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完善村鎮規劃建設管治計劃范文

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完善村鎮規劃建設管治計劃

一、規劃管理

1、村級建設發展規劃必須以全鎮總體規劃為依據,與本鎮總體規劃協調。村級各項建設必須符合村鎮規劃,服從規劃管理。

2、全鎮規劃和建設實行統一管理,由村鎮辦負責具體工作。村級建設規劃實施前,須由所在村村委會向村鎮辦提出書面申請,經村鎮辦調研并報鎮政府審核同意后方可實施。

二、建設管理

1、嚴格貫徹落實望政發[]61號文件精神,任何建設單位或個人,無論是村集體投資項目還是民資項目,無論是征用土地還是租賃用地,都必須辦理報建手續。如不報建,一切后果由所在村主要負責人負責。

2、所屬建設項目確為整治改造項目,報建確有難度的,必須由所在村將實施方案報經鎮政府同意后委托有資質的施工單位施工,并由施工單位交納工程造價10%的工程建設保證金后方可施工,保證金待工程驗收合格后全額退回。

3、基礎設施配套費專項用于村鎮基礎配套設施的維護和建設,在村鎮進行建設的單位和個人都應當繳納基礎設施配套費。村級報建項目配套費區級返回部分50%補助給所在村,但不得返回建設單位或個人。

4、按照屬地管理原則,建設項目所在村(居)對轄區內建設項目負總責,接受鎮有關部門的監督檢查,建設項目報建率及施工安全與所在村(居)主要領導年度目標考核掛鉤。

三、用地管理

1、鎮村主干道路兩側開發建設,須遵循總體規劃,嚴格執行建設審批程序,未經鎮有關部門同意不得擅自進行商業用房開發,嚴禁隨意破墻開店,沿路設店。

2、嚴禁擅自變更用地性質,不得在工業用地內建設或變建設商業用房。

3、對工業用地事實上已變為商業用地性質的開發建設單位或個人,要參照三產用地價格補收地差價。

4、所在村(居)對已建設完成并投入使用的項目要配合鎮有關部門繼續履行監管職責,不得引辦如非法辦學點、外地禁辦搬遷等項目,確保使用單位或個人合理使用,依法經營,守法生產。

以上通知,希認真貫徹執行

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