集鎮(zhèn)企事業(yè)單位用地補(bǔ)償費(fèi)用管治計(jì)劃范文

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一、本文件適用范圍：本文件適用于本鎮(zhèn)集鎮(zhèn)企事業(yè)單位征用的土地(道路建設(shè)用地除外)。國家工程項(xiàng)目征用土地，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。村級(jí)用地可參照本文件執(zhí)行。

二、本鎮(zhèn)集鎮(zhèn)企事業(yè)單位用地，繼續(xù)實(shí)行一次性有償征用。實(shí)行一次性有償征用后，對(duì)被征地單位的村民，不再轉(zhuǎn)作鎮(zhèn)居民，不再指令性地安排工作，也不再實(shí)行糧、油、草差價(jià)補(bǔ)貼及其它補(bǔ)貼。

三、土地補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《省土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。按照該條的具體規(guī)定，本鎮(zhèn)耕地征用費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計(jì)算。為了規(guī)范操作，對(duì)本鎮(zhèn)范圍內(nèi)土地年產(chǎn)值計(jì)算實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不論是水田、旱田、河面，一律以稻麥兩熟計(jì)算，每畝土地(河面)的前三年平均年產(chǎn)值為1200元。以此為標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)以每畝土地年產(chǎn)值的8部和實(shí)際征用土地面積計(jì)算。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)：同樣以每畝土地年產(chǎn)值1200元為標(biāo)準(zhǔn)，按每畝土地年產(chǎn)值的8倍和實(shí)際征用土地面積計(jì)算。

征用未利用土地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)按夏熟作物每畝300元，秋熟作物每畝500元標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)發(fā)生的實(shí)際損失和原規(guī)定執(zhí)行。

(四)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)的權(quán)屬關(guān)系主分配使用：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按組所有，村保管，鎮(zhèn)監(jiān)督的原則執(zhí)行。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)儔老鴉村民的養(yǎng)老保險(xiǎn)。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)扣除養(yǎng)老保險(xiǎn)金后的剩余資金要實(shí)行專戶存儲(chǔ)，保值增值，其增值部分用于對(duì)村民的生活補(bǔ)助。具體操作由村民小組按一事一議的方式?jīng)Q定。

4、青苗費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接結(jié)算兌現(xiàn)到農(nóng)戶。

四、農(nóng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)問題：按征用土地時(shí)實(shí)際負(fù)擔(dān)水平。誰征用、誰負(fù)擔(dān)，并附國家調(diào)整農(nóng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)水平而調(diào)整。

五、園區(qū)征地的操作原則：連片預(yù)征，分步實(shí)施，按實(shí)結(jié)算，兼顧利益。即：園區(qū)建設(shè)用地采用連片預(yù)征的辦法進(jìn)行，對(duì)預(yù)征用未用土地采用每年每畝400元的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際用地月份結(jié)算到農(nóng)戶。

六、按政府原文件規(guī)定已享受鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民待遇、尚有剩余土地的村民小組，征用土地綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝1200元，青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為夏熟每畝300元、秋熟每畝500元。已享受返銷糧且剩余土地在人均0.45畝(含0.45畝)以下0.2畝以上的村民小組，征用土地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝2200元，綜合補(bǔ)償費(fèi)為每畝1200元，秋熟每畝500元；當(dāng)人均土地低于0.2畝時(shí)，可享受原鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民待遇。

七、對(duì)政發(fā)［］7號(hào)文件后被園區(qū)征用土地的任九房村、新元村中才享受鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民待遇的村民小組，可按本文件規(guī)定，在年3月底前提出書面申請(qǐng)，由全村村民簽字經(jīng)村民委員會(huì)同意，并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，改變結(jié)算方式，一次性結(jié)算土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，同時(shí)終止鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民待遇。

八、本文件自年1月1日起執(zhí)行，鎮(zhèn)人民政府以前所發(fā)文件的條款與本文件精神不符的，以本文件為準(zhǔn)。