關于農村居民建造住宅房暫行計劃范文

本站小編為你精心準備了關于農村居民建造住宅房暫行計劃參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

一、為進一步加強我鎮農村建房管理，根據市人民政府有關規定，結合我鎮實際情況，特制定本暫行規定。

二、鎮凡屬下列范圍內的農村居民，一律停止建房：

1、城市近期發展用規劃地范圍內；

2、現有和規劃城市主干道兩側各100米范圍；

3、人均耕地面積不足0.5畝的行政村；

4、農居混合戶；

5、因國家建設需要拆遷的農村居民。

三、凡屬第二條范圍外的本鎮農村居民個人原則上停止建造住宅，確屬特殊情況的須在村民委員會證實，到有關部門辦理相關手續。

四、建造住宅必須辦理建設用地規劃許可證、建設用地許可證、建筑工程規劃許可證后方可動工建設。

五、建設用地規劃許可證和建房用地許可證的審批辦理程序：

1、個人持有關證明，向村民小組提出書面申請，填寫統一的申請表。

2、村民委員會填寫《個人住宅建設申請表》和《農民建房用地申請表》，簽具意見后報鎮人民政府。

3、鎮有關管理部門審查，并繪制定點圖，把建造位置、范圍標在居民點規劃圖上，簽署審查意見后報市規劃主管部門，由市規劃主管部門按規劃選址定點。

4、土地管理部門依法辦理建設用地批準手續。

六、個人建房建設工程規劃許可證辦理程序：

1、個人申請，報送建房申請表，并附定點圖和建房用地批準手續。

2、鎮建管所組織現場勘查，繪制建設工程平面、立面和剖面圖，標注尺寸和地坪標高。

3、經審查符合條件，由鎮建管所核發建設工程規劃許可證和其他文件后，方可申請開工手續。

七、農村居民建造的獨立式住宅，正房南北進深不得超過9米，東西向寬控制在7.8米以內，底層高度不得超過3.3米，二層檐口高度不得超過7.5米，二層陽臺可外挑1.5米，同一排住宅的地坪標高、檐口高度、陽臺高度應予統一。

八、每排農村居獨立式住宅應相互聯體，共用山墻。盡端山墻上不準開門、開窗、“出山”和建造轉角陽臺。

九、建造獨立式住宅時，允許緊貼正房檐墻建造南北進深不超過4米，面寬不超過正房面寬、層高不超過3.3米的一層生產性輔助用房，并與正房一起建造。

十、在辦理建房規劃和用地審批手續時，建房戶應依法交納各種稅費。

十一、建造住宅過程中有下列行為之一的，均屬違法建設，由市規劃主管部門、土地管理部門依法進行處理，責令停止建設，退還非法占用的土地，限期拆除或沒收非法建筑；若遇城市建設需要拆遷的，一律不予賠償。

1、在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的。

2、在未經批準或騙取批準非法占用的土地上新建建筑物和其他設施。