房建工程外墻滲漏防治思考范文
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《江西建材雜志》2014年第十九期
房屋工程外墻滲漏的原因有很多，主要可分為以下幾個(gè)方面:
(1)建筑材料的原因:①外墻裝飾材料引發(fā)的滲漏。目前多數(shù)工程所應(yīng)用的外墻材料不具有透水的性質(zhì)，通常情況下使用水泥漿對墻體和裝飾面進(jìn)行粘結(jié)，由于灰漿不飽和以及勾縫水泥漿易使得墻體和裝飾面之間出現(xiàn)空腔，從而引發(fā)細(xì)微的裂縫，這樣一來，受風(fēng)的影響，水就有可能進(jìn)入空腔里面，形成滲漏。②墻體材料所致。雖然現(xiàn)代建筑都使用了新型的墻體材料，但由于缺乏施工經(jīng)驗(yàn)，常常造成滲漏。同時(shí)，當(dāng)前大多數(shù)建筑都是框架結(jié)構(gòu)的，外部的墻磚的主要作用僅僅是用作填充。受溫差的影響，混凝土與磚之間很容易出現(xiàn)裂縫，出現(xiàn)滲漏。③外墻抹灰造成的滲漏。外墻一般情況下運(yùn)用水泥砂漿進(jìn)行抹灰。水泥砂漿的強(qiáng)度和剛度與磚相比，要強(qiáng)很多，此外，垂直結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)誤差，這樣就會使得外墻的抹灰層出現(xiàn)裂縫，引發(fā)滲漏。
(2)房屋墻體設(shè)計(jì)上的原因:①現(xiàn)在的墻體設(shè)計(jì)，通常情況下，設(shè)計(jì)者只進(jìn)行鷹嘴構(gòu)造的設(shè)計(jì)，將窗戶設(shè)置在墻體的里面，這樣的話，外窗楣只剩5cm左右，由于沒有設(shè)計(jì)窗楣線，雨水很容易穿過鷹嘴線，造成滲漏。②在設(shè)計(jì)中，如果外墻的飾面使用涂料，往往沒有保護(hù)層。在溫差的作用下，涂料層與抹灰層之間必然會出現(xiàn)裂縫。此外，在設(shè)計(jì)的時(shí)候也沒有在預(yù)留洞口設(shè)計(jì)防水裝置，這樣也會發(fā)生滲漏。③一些外墻的飾面磚被設(shè)計(jì)成拼縫，磚和磚之間根本沒有進(jìn)行填縫，時(shí)間長了，就會出現(xiàn)滲漏。
(3)施工時(shí)造成的滲漏分析:①施工不合規(guī)范。在對墻體施工時(shí)，沒有按照要求進(jìn)行，進(jìn)而造成砌筑砂漿達(dá)不到飽滿的程度;另外，由于砂漿的強(qiáng)度比較低，或者上墻時(shí)使用干磚，也會使得砂漿里的水分過分流失，最終使得砂漿和磚相互分開;施工的時(shí)候，沒有基層面的灰塵等雜物打掃干凈，造成砂漿和基層之間的粘合力下降，從而出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲漏發(fā)生。②外墻的飾面磚與砂漿之間的粘合力不夠。外部墻面沒有設(shè)置分隔縫;沒有對穿過外墻的管道進(jìn)行密封;外部墻體的窗戶的防水密封度不夠;由于飾面磚多使用擦縫，使得灰漿很難進(jìn)入磚里面;外墻的抹灰層抹的過于厚，同時(shí)又沒有采取有效額定措施，進(jìn)而導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，出現(xiàn)滲漏。
2房屋工程外墻滲漏的處理措施分析
2．1加強(qiáng)對外墻防水的設(shè)計(jì)
當(dāng)前，多數(shù)的施工設(shè)計(jì)都沒有考慮防水，因此，為了避免外墻出現(xiàn)滲漏，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該特別重視防水。此外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，還應(yīng)該對地基的特點(diǎn)以及溫度進(jìn)行充分的考慮，選擇適合的結(jié)構(gòu)類型，最大程度上避免應(yīng)力裂縫出現(xiàn)。
2．2強(qiáng)化進(jìn)場材料的管控
對于在墻體施工中所使用的材料，一定要按照國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。對于外墻的磚砌體，應(yīng)該對材料的外觀尺寸進(jìn)行深入考量，確保材料沒有明顯的瑕疵，同時(shí)在施工的時(shí)候，要對這些材料進(jìn)行抽查，經(jīng)檢驗(yàn)合格之后，方能投入施工。此外，墻體砌筑中，對于磚頭的使用也應(yīng)該特別的注意。對于尺寸過大或者過小，或者出現(xiàn)損壞的磚要挑揀出來。另外，還應(yīng)注意的是，盡量不要在同一墻面上使用生產(chǎn)廠家不一樣的磚。
2．3施工導(dǎo)致外墻滲漏防范措施
2．3．1墻體砌筑要注意的問題在進(jìn)行墻體砌筑的時(shí)候，要對砂漿的配合比進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在混合漿中加入石膏，以達(dá)到強(qiáng)化的效果。另外，還要保證砌筑砂漿的飽滿度符合要求，砌筑的時(shí)候，外墻的外磚側(cè)應(yīng)該邊砌筑邊進(jìn)行收縫，以確保縫隙的嚴(yán)密性;每天砌筑的高度要保持在1．8m以下;要對外墻的轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻的連接處同時(shí)進(jìn)行施工;頂層窗臺的施工，務(wù)必使用加通長配筋混凝土封頂窗盤的方式，這樣的話，可以有效的提升混凝土的剛度，保證不會有裂縫出現(xiàn)。
2．3．2抹灰層要注意的問題進(jìn)行抹灰的時(shí)候，務(wù)必保證基層是干凈的，不能留有雜質(zhì)，同時(shí)，應(yīng)該提前對基層進(jìn)行澆水;對于材料不同的墻體交接處，應(yīng)該掛上加強(qiáng)網(wǎng)，這樣可以防止出現(xiàn)裂縫;等到罩面成活之后，第2天還要繼續(xù)進(jìn)行澆水，并且要持續(xù)的澆7天的水;假如抹灰層的厚度大于35mm，那么就要依據(jù)施工的技術(shù)，認(rèn)真的進(jìn)行施工。
2．3．3外墻飾面磚施工需注意的問題外墻進(jìn)行裝飾面的施工時(shí)，要控制好基層的齡期，同時(shí)還要管控好含水率和堿度，另外，還應(yīng)該確保基層表面沒有污垢殘存;此外，要將一定的抗裂纖維加入到底層抹灰砂漿與涂料底層膩?zhàn)又g，底層膩?zhàn)油ǔＧ闆r下應(yīng)該使用耐水性比較強(qiáng)的膩?zhàn)?在陰雨天盡量不進(jìn)行施工作業(yè)。
2．3．4屋面以及廁所外墻需注意的問題對于屋面以及廁所外墻等，混凝土翻邊時(shí)，盡量和樓面的混凝土同時(shí)完成，高度一般維持在110mm到160mm之間，對于伸縮縫兩側(cè)的墻體，應(yīng)該邊砌筑邊進(jìn)行抹灰。另外，穿越墻體的管理必須加設(shè)套管，以防止管道滲漏。
3外墻裝修時(shí)造成的滲漏防范措施
在外墻進(jìn)行裝修的時(shí)候，對于窗戶的安裝，要依照一定的工序進(jìn)行，首先要確定吊垂線以及彈水平控制線，然后將窗框臨時(shí)固定住，第三步打發(fā)泡劑進(jìn)行填縫，第四步對外墻進(jìn)行抹灰，第五步進(jìn)行外墻裝飾層的施工，最后打上密封膠。在對外墻進(jìn)行抹灰施工的時(shí)候，要把墻體上面的灰塵打掃干凈，同時(shí)澆上水使其濕潤。此外，對于外墻穿墻空洞和預(yù)埋件，應(yīng)該采取一定的措施，防止它們受潮或者受到水的侵蝕。對于突出墻面的腰線以及窗臺，正確的構(gòu)造是外部高內(nèi)部低，這樣可以保證雨天形不成積水。對于寬度在100mm之內(nèi)的線條要設(shè)計(jì)成鷹嘴的形狀，這樣可以防止出現(xiàn)水倒流的現(xiàn)象，而大于100mm的線條應(yīng)該設(shè)計(jì)成滴水線，其高度大約在5mm到10mm之間，寬度大約是20mm。外墻進(jìn)行磚飾面施工時(shí)，對于磚的選擇要特別的重視。一定要選用四角方正以及厚度都一致的磚，同時(shí)還要確保磚的表面有翹曲現(xiàn)象出現(xiàn)。如果對外墻使用涂料，首先應(yīng)該先把墻面刮干凈，之后再做面層。把分格嵌條拔出之后，應(yīng)該使用比例為1∶1的水泥砂漿把嵌條的形狀設(shè)計(jì)成字母“C”的模樣，這樣可以保證墻面上水流能夠通暢。
4結(jié)語
綜上所述，房屋工程的墻體由于各種原因，常常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅影響了美觀，而且還對建筑物的安全造成了威脅。本文主要對房屋工程的外墻出現(xiàn)滲漏的原因進(jìn)行了分析，然后針對原因，從設(shè)計(jì)、施工以及裝修方面提出了解決外墻滲漏的主要舉措。期待文本的研究能夠?qū)ξ覈课萁ㄖ鈮B漏的解決有所啟迪。
作者：吳小英單位：四川綿陽涪江建設(shè)工程有限公司
