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第1篇
隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,醫(yī)院作為社會公益建筑,其建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模都有大幅提高,內(nèi)在品質(zhì)也日新月異。但是,由于醫(yī)療功能的專業(yè)要求,使得醫(yī)院建筑成為最為復(fù)雜的系統(tǒng)工程。在醫(yī)院的建設(shè)環(huán)節(jié)中,我國正趨向醫(yī)院項(xiàng)目管理總承包制(PMC),如何在施工過程中把握醫(yī)院建筑特點(diǎn),科學(xué)控制項(xiàng)目流程,是醫(yī)院管理者和建設(shè)者需要共同面對的課題。筆者以廣州南方醫(yī)院實(shí)驗(yàn)樓項(xiàng)目為背景,就施工全面項(xiàng)目管理進(jìn)行探討。該項(xiàng)目位于南方醫(yī)院院區(qū)北側(cè),地上16層、地下2層,框架結(jié)構(gòu),建筑面積27000㎡,總造價(jià)1.1億元。主要功能是醫(yī)院的教學(xué)、實(shí)驗(yàn)場地,病案資料庫和直線加速器機(jī)房,作為大型建筑工程施工內(nèi)容具有多樣性和復(fù)雜性。
2項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容
2.1施工前期的準(zhǔn)備工作醫(yī)院大型建筑在工程開工前,首先要清楚工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,一方面需要熟悉項(xiàng)目審批過程中的各項(xiàng)由政府部門批準(zhǔn)的審批證書,比如:環(huán)境影響評估、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防、人防審批、施工許可證等等。在本項(xiàng)目中的醫(yī)用直線加速器機(jī)房需要對房間四周及上下樓面進(jìn)行輻射防護(hù),所以其選址和專業(yè)設(shè)計(jì)必須符合國標(biāo)GB4792要求,以保障環(huán)境安全。另一方面還要了解并掌握整體工程項(xiàng)目的醫(yī)療建筑功能特點(diǎn)。對于本項(xiàng)目來說,其內(nèi)部的主要功能分為醫(yī)技治療、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)和醫(yī)學(xué)臨床教學(xué)三個方面,所以針對不同的功能分區(qū),需要進(jìn)行專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工。其次,開工前的工作中心是對施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真的學(xué)習(xí)和會審,明確工程施工的各個環(huán)節(jié)和必須注意的問題。除了將建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、采暖通風(fēng)、空調(diào)施工圖、強(qiáng)弱電氣施工圖及消防、人防、防雷、智能建筑綜合布線等各類專業(yè)的設(shè)計(jì)要求和功能特點(diǎn)進(jìn)行綜合,建立各專業(yè)(包括醫(yī)療設(shè)備)在工程施工中的相互關(guān)聯(lián)體系,特別要注意的是醫(yī)療設(shè)備以及工藝如何與施工銜接配合,以便施工過程中各項(xiàng)內(nèi)容的有機(jī)協(xié)調(diào)。比如在本項(xiàng)目的直線加速器機(jī)房的施工中,使用平均厚度1米,最大2.5米厚的混凝土作為四周和頂棚的防輻射屏蔽材料,如何保證其充分均勻且不裂縫,控制水化熱的產(chǎn)生的問題尤為突出;同時還要考慮到防護(hù)墻內(nèi)的中空管道必須拐彎進(jìn)行,設(shè)備安裝時,確保接頭、螺栓或管線的屏蔽不受影響。另外,醫(yī)院建筑中的實(shí)驗(yàn)室往往由于實(shí)驗(yàn)對象特殊,需要凈化層流方面的要求,與一般的民用中央空調(diào)系統(tǒng)有本質(zhì)不同。它要求通過粗、中、高效過濾器可靠工作的情況下,送入接近封閉的實(shí)驗(yàn)室的空氣是潔凈的,且氣流的形式、氣流的速度和送風(fēng)量(即循環(huán)次數(shù))決定空氣潔凈度的等級。本項(xiàng)目中實(shí)驗(yàn)室使用了生物安全柜設(shè)備,要求與大樓的獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)。這都需要監(jiān)理單位和施工單位通過會審,明確施工中上述各關(guān)鍵部位的技術(shù)要求,以便制定相應(yīng)的技術(shù)措施,復(fù)核各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的完成準(zhǔn)備情況,并及時上報(bào)建設(shè)方。
2.2施工過程中的技術(shù)管理有了前期的充分準(zhǔn)備,施工技術(shù)管理主要是在各專業(yè)施工過程中,督促監(jiān)理單位和施工單位根據(jù)醫(yī)院大型建筑的施工特點(diǎn),建立熟悉工程技術(shù)的技術(shù)管理班子,將前期圖紙會審過程中的設(shè)計(jì)意圖和施工難點(diǎn),制定成科學(xué)合理的施工組織方案,并落實(shí)到各個施工班組,以便在施工的整個過程中協(xié)調(diào)好各類專業(yè)施工的關(guān)系。比如本項(xiàng)目首層大體量混凝土機(jī)房的施工中,在組織上按程序落實(shí)以下工作:⑴技術(shù)交底,從施工員到各班組長再到工人,都要熟悉圖紙,掌握施工流程;項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更要全面掌握,安排好人員、材料、設(shè)備;材料準(zhǔn)備,選擇摻混合材料(火山灰)的硅酸鹽水泥,以及合理級配的砂石;選用緩凝型減水劑在延緩水泥水化的同時使水化放熱速度減慢;分層、分段施工,按照每層厚度不大于300㎜,起止時間控制在3小時內(nèi),即混凝土初凝前,分3個施工組進(jìn)行施工確保連續(xù)性;同時鋼筋工,木工以及混凝土攪拌工配置合理人員,確保密實(shí)度,防止出現(xiàn)蜂窩麻面。動態(tài)監(jiān)控,通過預(yù)埋銅熱傳感器,監(jiān)測混凝土內(nèi)外溫度,注意溫差不大于25℃;⑤養(yǎng)護(hù)及時,底板混凝土采用蓄水養(yǎng)護(hù),蓄水深度110㎜,養(yǎng)護(hù)時間14天,墻體和頂蓋的養(yǎng)護(hù)根據(jù)內(nèi)外溫差,采用草袋濕水養(yǎng)護(hù)。只用通過上述具有針對性的分析、組織、監(jiān)督、控制,才能最終達(dá)到規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn),在建筑過程中實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、低耗、快速的目標(biāo)。施工技術(shù)管理的另一項(xiàng)內(nèi)容是工程技術(shù)資料的管理。工程技術(shù)資料是工程情況的真實(shí)反映,一方面要確保其時間的真實(shí)性,要及時記載。另一方面對于工程技術(shù)數(shù)據(jù),必須要求準(zhǔn)確,不可隨意涂改,弄虛作假,以保證其全面完整地反映技術(shù)施工過程中的真實(shí)狀況。
2.3施工過程中的質(zhì)量管理工程質(zhì)量是施工管理工作的核心。從準(zhǔn)備施工開始,一直貫穿到工程交付使用的全過程。對工程的任何分部、分項(xiàng)甚至于每個細(xì)節(jié)都必須嚴(yán)格要求,才能確保整體工程的質(zhì)量。由于醫(yī)院大型建筑的施工,存在著系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)關(guān)系,單個的施工單位是無法完成整體建筑物的全部功能的施工,并保證施工技術(shù)要求和施工質(zhì)量。必須由建設(shè)方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及各類專業(yè)施工隊(duì)伍統(tǒng)一協(xié)調(diào)、分工合作,才能建立起完善的質(zhì)量保證體系。因此要求施工單位和監(jiān)理單位必須制定詳細(xì)的保證工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理制度和管理措施。明確質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量計(jì)劃,要針對醫(yī)療建筑的特點(diǎn)把好重要環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。在施工中,除了常規(guī)的施工質(zhì)量的重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)。例如:⑴土方開挖和基礎(chǔ)工程;⑵沉降測量及檢測工作;⑶鋼筋混凝土工程;⑷控制底板后澆帶施工;⑸樓板、剪力墻、梁、柱等部位的施工預(yù)留、預(yù)埋孔洞;⑹防水工程;⑺各類建筑管線,如:給排水、采暖通風(fēng)、強(qiáng)弱電氣、管線、智能綜合布線、人防消防管線等的合理布置、安裝;⑻工程材料和設(shè)備的質(zhì)量控制等等之外,還要重點(diǎn)滿足醫(yī)療規(guī)范上的特殊要求與特殊工藝。比如本項(xiàng)目中的層流實(shí)驗(yàn)室的風(fēng)管施工中就需要按潔凈規(guī)范進(jìn)行,風(fēng)管安裝后,在保溫前應(yīng)進(jìn)行漏風(fēng)、漏光檢查。保溫施工時,不得再在風(fēng)管壁上開孔和上螺絲,不得破壞風(fēng)管的密封性。安裝高效過濾器前,系統(tǒng)應(yīng)至少吹24小時以上,同時必須對潔凈室進(jìn)行全面的清掃和擦拭等等。只有按照程序逐一嚴(yán)格進(jìn)行,才可能保證驗(yàn)收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
2.4材料、設(shè)備的質(zhì)量控制醫(yī)院大型建筑使用功能的多樣性和復(fù)雜程度,決定了施工過程中,有關(guān)內(nèi)外裝修、給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣等各個領(lǐng)域內(nèi)的材料選用和設(shè)備安裝都不同于一般的民用建筑。選擇質(zhì)好價(jià)優(yōu)的材料和設(shè)備是一項(xiàng)繁雜的、綜合性的工作。這項(xiàng)工作的好壞影響到工程質(zhì)量,關(guān)系到是否能夠完美地體現(xiàn)出建筑的使用功能,達(dá)到建筑物的各項(xiàng)綜合指標(biāo)的要求。因此,在工程施工階段,建設(shè)方應(yīng)對施工進(jìn)度過程中各個階段的材料、設(shè)備的進(jìn)場時間做到心中有數(shù),對比較重要的裝修材料,大型的安裝設(shè)備必須提前會同設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方及施工單位和其它有關(guān)各方共同對供貨廠家進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)的考察。通過考察對比,熟悉各類產(chǎn)品的特點(diǎn)、性能指標(biāo)和市場供應(yīng)情況,并通過招標(biāo)形式確定售后服務(wù)好,質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和設(shè)備。同時監(jiān)理方和施工方也要切實(shí)做好材料的進(jìn)場、驗(yàn)收和試驗(yàn)工作,堅(jiān)決做到不合格的材料不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。本項(xiàng)目中,醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)結(jié)構(gòu)是指地板、天花吊頂、隔斷、門窗等,屬于生物安全防護(hù)二級隔離的必要設(shè)施,如何從品種繁多的建材市場中選擇適用、廉價(jià)的材料是實(shí)驗(yàn)室建造的關(guān)鍵內(nèi)容。以地面材料來說,不同材料的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)明顯不同,(表略)。所以根據(jù)醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室的特點(diǎn),選擇表面光滑、易于清潔、耐腐蝕、防靜電的PVC材料更符合需要。其他材料也是通過類似的分析比較,最終結(jié)果表明,常見的鋁質(zhì)天花和鋁合金玻璃隔斷明顯不適用于醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室,而PVC卷材地板+彩鋼板吊頂+彩鋼板隔斷是較好的組合方案。
3施工的進(jìn)度管理與竣工驗(yàn)收
在工程的實(shí)施階段,建設(shè)方組織對工程項(xiàng)目的施工計(jì)劃、施工順序、工程完工的總體規(guī)劃日期以及各專業(yè)施工之間的相互銜接關(guān)系進(jìn)行計(jì)劃,并在施工過程中逐一督促付諸實(shí)施。在實(shí)施過程中按階段檢查實(shí)際進(jìn)度是否遵照計(jì)劃進(jìn)行。如出現(xiàn)偏差,及時組織監(jiān)理方和施工方分析偏差原因,采取有效措施調(diào)整。修改原進(jìn)度計(jì)劃再付諸實(shí)施,直到工程竣工并交付使用。醫(yī)院大型建筑竣工驗(yàn)收時,涉及到的驗(yàn)收項(xiàng)目很多,除了建筑物及室內(nèi)公用設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成,滿足設(shè)計(jì)使用功能;工程質(zhì)量檢測、環(huán)境檢測、節(jié)能檢測、消防檢測、人防工程驗(yàn)收等工作已進(jìn)行并通過檢測要求之外,大型醫(yī)療設(shè)備設(shè)施是否試車合格,潔凈檢測和放射性檢測是否滿足要求都是驗(yàn)收的關(guān)鍵。千萬要杜絕出現(xiàn)建筑質(zhì)量合格,而醫(yī)療指標(biāo)不達(dá)標(biāo),無法投入使用的矛盾問題。所以不能等到驗(yàn)收時才發(fā)現(xiàn)缺陷,而是應(yīng)該加強(qiáng)前期過程中的跟蹤管理,及時更正。
第2篇
關(guān)鍵詞：園林工程；概念；區(qū)別
Abstract: This paper mainly analyzes the difference between construction and greening landscape engineering projects in understanding.
Keywords: landscape engineering； concept; difference
中圖分類號：TU986.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：文章編號
由于當(dāng)前園林工程市場的惡性競爭，擾亂了園林工程市場，不僅使園林作品的“質(zhì)量”急劇下降，而且使很多技術(shù)資質(zhì)較高的園林企業(yè)面臨嚴(yán)重的生存危機(jī)，特別是一些國有園林企業(yè)。園林工程市場發(fā)展到目前的狀況，有主觀原因也有客觀原因，有政府原因也有企業(yè)自身的原因。從主觀上講，由于我們?nèi)狈@林學(xué)科中的各種概念和名詞的準(zhǔn)確界定，使得園林工程項(xiàng)目所需專業(yè)技術(shù)和技術(shù)工種發(fā)生混淆，從而出現(xiàn)了僅綠化資質(zhì)的企業(yè)就可以進(jìn)行園林工程的施工，進(jìn)而導(dǎo)致了園林工程市場的混亂。所以，明確和區(qū)分園林工程中的一些專業(yè)名詞是相當(dāng)重要的。現(xiàn)在，對于園林行業(yè)的一些名稱，一直以來都沒有給予明確的界定，很多概念都混淆在一起。例如，“園林綠化工程”幾乎代表了所有的園林工程，既包括了純粹的綠化工程，又涵蓋了園林建筑、園林小品、園林理水、園林筑山等項(xiàng)目。由于對這些名詞沒有嚴(yán)格的界定，使得政府政策的適用范圍有所偏差，這也是現(xiàn)在園林行業(yè)比較混亂的一個原因。
1、園林工程的基本概念
園林，《中國大百科全書》將其定義為：在一定的地域應(yīng)用工程技術(shù)、藝術(shù)手段，通過改造地形或進(jìn)一步的筑山理水、疊石、種植花草樹木、營造建筑、布置園路等途徑形成美的自然環(huán)境和游憩境域（《建筑園林規(guī)劃》卷）。從此定義可以看出園林實(shí)質(zhì)是一個地域范圍，因此我們所說的園林建筑、園林綠化、園林小品等都是指園林中的景觀要素。所以，園林工程就是構(gòu)筑這些景觀要素，營造這種美的自然環(huán)境和游憩境域的過程。園林工程按工程項(xiàng)目及專業(yè)工種可分為園林土建、綠化工程（種植工程）、園林水電工程、雕塑工程等，其中園林土建工程中包括園林建筑、園林土方、園林理水、園林筑山、園林小品、園路廣場工程等，而對于園林建筑所屬的類別一直都存在較大的爭議。
2、園林建筑與園林綠化的特點(diǎn)和區(qū)別
園林綠化工程的實(shí)施對象都是有生命的活體。是指園林中通過各種植物、花卉、樹木、草皮的栽植搭配，營造與美化環(huán)境并與其他景觀要素相配合，而形成良好的休息、文化娛樂、親近大自然、滿足人們回歸自然愿望的環(huán)境氛圍，它主要包括風(fēng)景區(qū)綠化、公園綠化、小區(qū)綠化和庭院綠化等。現(xiàn)代的園林綠化一是源于古典園林，二是源于林業(yè)和其他種植業(yè)。在學(xué)科上，園林綠化應(yīng)屬于林學(xué)的一個分支，是城市綠化的重要組成部分。園林綠化的基本材料是花草樹木等一些有生命的植物，這與其他綠化是一樣的，但園林綠化更注重藝術(shù)性和與其他景觀要素的搭配。
園林建筑工程與園林綠化工程相比，盡管有其相似的地方，但卻有著很大的不同，有些方面甚至是本質(zhì)上的區(qū)別。正是這些區(qū)別，構(gòu)成了園林工程獨(dú)有的特點(diǎn)。
3、園林工程施工管理和技術(shù)要求
多數(shù)建筑都講究視覺美，而園林建筑則更注重藝術(shù)性和文化性，它給人更多的是精神美。要想實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，在建筑的某些部位就很難體現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙上，需要通過施工現(xiàn)場工程技術(shù)人員創(chuàng)造性的勞動，去實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的最佳理念與境界。所以，在施工管理和工程技術(shù)人員的要求上，園林建筑與一般的工民建筑有很大的不同，因此不能嚴(yán)格套用工民建筑的各項(xiàng)管理方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
園林綠化工程與其他綠化工程相比，更注重各種植物的形狀、色彩和季節(jié)變化及植物配置和與其他景觀要素的搭配。與園林建筑的施工管理和技術(shù)要求相比，園林綠化就沒有那么嚴(yán)格，它只要求施工管理者有植物學(xué)基礎(chǔ)和藝術(shù)美感，而對施工人員沒有特別的要求。
4、園林工程的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范
園林建筑工程與園林綠化工程所用材料的巨大差別，使得它們在施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范都有很大的差異。目前園林建筑工程的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，基本上是參照工民建筑的相關(guān)法律法規(guī)政策文件，而沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這也是急需完善的部分。因園林建筑與工民建筑有所不同，所以園林建筑工程不能完全按工民建筑的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。園林建筑工程有關(guān)管理人員及技術(shù)人員要正確掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查及生產(chǎn)管理，確保質(zhì)量穩(wěn)定。在滿足基本的質(zhì)量規(guī)范要求的同時，要更多地注重藝術(shù)和美學(xué)上的要求。園林綠化工程的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，基本上是參照綠化種植工程的相關(guān)文件。但它與一般的綠化種植工程又有不同，它更注重植物的布局、配置、內(nèi)涵及與其他要素的相互融合。因此，園林綠化工程的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范要比一般的綠化種植工程要更為細(xì)致，要更多考慮藝術(shù)和美學(xué)要素。
第3篇
[關(guān)鍵詞]居住區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；人居環(huán)境
中圖分類號：P901 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）25-0228-01
1、居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)的問題
1.1 民眾的綠化意識薄弱
1.1.1 單位和個人自覺執(zhí)行綠化法規(guī)的意識不夠，尚未形成規(guī)范化管理。由于缺乏有效保護(hù)管理措施，一些建設(shè)單位在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動下，改變了部分規(guī)劃綠地使用性質(zhì)。
1.1.2 宣傳、執(zhí)法力度不夠。綠化種植不光能美化環(huán)境，還能防風(fēng)沙、涵養(yǎng)水土、吸附灰塵、殺細(xì)菌、降低噪音、吸收有害物質(zhì)、調(diào)節(jié)氣候和保護(hù)生態(tài)平衡。管理辦法落實(shí)不到位，對隨意折枝、摘花、伐木和車輛碾壓綠地等行為查處力度不夠，無形中助長了破壞綠地的行為，致使一些人和個別單位的領(lǐng)導(dǎo)綠化意識淡薄、法規(guī)觀念薄弱。設(shè)計(jì)與施工未經(jīng)園林部門審核（設(shè)計(jì)施工資質(zhì)），獨(dú)斷專行、各行其是的規(guī)劃行為影響了居住區(qū)綠化美化水平的提高。
1.2 規(guī)劃與實(shí)施的矛盾
綠化規(guī)劃與快速發(fā)展的城市建設(shè)不相適應(yīng)，一些開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃時，各項(xiàng)綠化指標(biāo)都符合要求，但到具體施工時，一些配套設(shè)施就發(fā)生了“計(jì)劃趕不上變化”的現(xiàn)象，待到投入使用時，問題就出現(xiàn)了。
1.3 管理體制不健全
建成區(qū)的居住綠化，有時因產(chǎn)權(quán)和管理范圍交接不明、責(zé)任不清而造成管理不到位。依照法規(guī)規(guī)定，小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。但由于目前實(shí)行房改，房屋產(chǎn)權(quán)多樣化，至今養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)不能落實(shí)。如果此類問題不能解決，包袱越來越重，勢必會造成將來承受不了而被迫不管。另外，有一些市政工程在居住區(qū)或重點(diǎn)大街施工，毀壞樹木、占用綠地不繳納綠化損失費(fèi)，無形中為綠化養(yǎng)護(hù)雪上加霜，影響了綠化水平的整體提高。
2、如何提高人居環(huán)境措施
2.1 設(shè)計(jì)完善
2.1.1 嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。要想提高新建居住區(qū)綠化美化水平，就必須做到規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，使規(guī)劃到位，建設(shè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。如執(zhí)行居住區(qū)綠化面積占小區(qū)面積的30%，還要按照設(shè)計(jì)人口居住小區(qū)聚中地面積人均1平方米、居住區(qū)人均2平方米的要求；必須具有一定數(shù)量的游憩鍛煉身體的場所及設(shè)施，供居民游憩、賞景及進(jìn)行各類活動的公共綠地。
2.1.2 配套設(shè)施完善，綜合功能齊全。居住區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施除綠地外，還應(yīng)包括教育設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、衛(wèi)生保健、娛樂場所、行政管理、市政公用設(shè)施等。
2.1.3 規(guī)劃要有超前意識，留出一定比例的待建用地。
2.1.4 居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)要注重創(chuàng)新，注重經(jīng)濟(jì)適用，注重管理，注重綠化設(shè)計(jì)手法。兒童活動區(qū)內(nèi)要做到樹型豐富、色彩明快，一般采用生長健壯、少病蟲害、樹姿優(yōu)美、無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置方式要適合兒童的心理，色彩豐富，體態(tài)活潑，便于兒童記憶和辨認(rèn)。老人活動區(qū)應(yīng)選擇高達(dá)喬木，為老人休息處庇蔭，為晨練、漫步創(chuàng)造意境。對于大多數(shù)常年屋外活動人群要通過自然流暢的林緣線與豐富大色塊相結(jié)合的方式，取得良好的感官環(huán)境效果。居住區(qū)是居民一年四季生活、休息的環(huán)境，在植物的配置上應(yīng)考慮季節(jié)變化，營造春有紅花吐艷、夏有綠蔭清香、秋有霜葉似火、冬有翠綠常延的景觀，使之同居民春夏秋冬的生活規(guī)律同步。建議選擇一些具有強(qiáng)烈季節(jié)變化的植物，如紅楓、玉蘭、法國梧桐、元寶楓、紫薇、女貞、大葉黃楊、柿子樹和應(yīng)時花卉等，保證萌芽、抽葉、開花、結(jié)果的時間相互交錯，達(dá)到隨季節(jié)變化，喬木灌木相結(jié)合，常綠落葉相結(jié)合，速生慢生相結(jié)合，同時考慮住宅的通風(fēng)、采光，最后達(dá)到功能優(yōu)先、注重景觀、以綠為主、方便居民的目的。
2.2 后勤保障系統(tǒng)完備
綠化經(jīng)費(fèi)投入終身或一次性使用的辦法，都可能造成綠化水平的參差不齊和管理水平的逐年下滑。建立穩(wěn)定的、多元化的小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)管理資金渠道，是提高新建居住區(qū)綠化美化水平的重要保障。所以，小區(qū)開發(fā)商應(yīng)加大綠化投資力度，同時也要建立多渠道的資金籌集機(jī)制。
鼓勵和引導(dǎo)社會資金用于小區(qū)的綠化建設(shè)和管理，也是提高新建居住區(qū)綠化水平的有效途徑。
2.3 完善養(yǎng)護(hù)制度
過去由于管理體制不順，養(yǎng)護(hù)管理單位不明確，責(zé)任不清，出現(xiàn)了一年綠、二年荒、三年光的現(xiàn)象。為避免此現(xiàn)象的發(fā)生，在房屋產(chǎn)權(quán)化單位多樣化的今天，對新建居住區(qū)的綜合管理，應(yīng)由開發(fā)商組織物業(yè)公司進(jìn)行管理，物業(yè)公司可自管，也可委托具有一定實(shí)力、資質(zhì)的專業(yè)部門管理，但綠化行政管理單位一定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，實(shí)行養(yǎng)護(hù)責(zé)任制，明確責(zé)任，并執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)措施并進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督。
2.4 多維度齊抓共管的綜合方法
2.4.1 加強(qiáng)全面綠化意識，充分利用媒體打造聲勢，利用植樹節(jié)設(shè)立宣傳、資訊站，提高公民愛護(hù)綠化成果的自覺性，力戒有法不依的現(xiàn)象，堅(jiān)持不懈地對群眾進(jìn)行綠化法規(guī)宣傳、教育和引導(dǎo)。特別是對青少年的教育，要讓他們從小就懂得綠化的功能和作用，使綠化造福人類的思想家喻戶曉。
2.4.2 加大執(zhí)法力度，嚴(yán)格依法行政，懲治破壞綠化的違法犯罪行為，嚴(yán)格控制樹木伐移審批手續(xù)。凡不按綠化法規(guī)繳納相關(guān)費(fèi)用的單位和個人，不予辦理審批手續(xù)；凡是單位綠化尚未達(dá)標(biāo)的，需從嚴(yán)審批施工項(xiàng)目；凡擠占破壞綠地的一律限期整改，讓出綠地，由綠地管理部門統(tǒng)一規(guī)劃，實(shí)施綠化，從而有效保護(hù)綠化成果。
2.4.3 加強(qiáng)植物保護(hù)和養(yǎng)護(hù)技術(shù)研究，提高綠地養(yǎng)護(hù)的科技含量。為確保居住區(qū)綠地植物保護(hù)工作的規(guī)范有序和時效性，應(yīng)下大氣力做好綠地病蟲害預(yù)測預(yù)報(bào)、生物天敵的實(shí)驗(yàn)和應(yīng)用、生物防治方法的推廣工作。目前，隨著養(yǎng)護(hù)管理范圍不斷擴(kuò)大，植物保護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作的量和難度不斷擴(kuò)大，應(yīng)進(jìn)一步充實(shí)植物保護(hù)養(yǎng)護(hù)專業(yè)隊(duì)伍的技術(shù)力量。
2.5 采用多樣化的培植方式
居住區(qū)綠化經(jīng)過10多年的實(shí)施、總結(jié)和應(yīng)用篩選，形成了適應(yīng)的喬木、灌木、草本配套的基調(diào)植物品種，特別是推廣和應(yīng)用了一些適合居住區(qū)特點(diǎn)的植物品種，如金絲桃、金絲梅、八仙花、鳳尾竹、火棘、女貞等，這些植物是適應(yīng)了當(dāng)?shù)氐闹参铮褪a，生長速度快，具備一定的自我維護(hù)功能。居住區(qū)內(nèi)還保存有豐富的灌木，芙蓉、海棠、木槿、銀杏等，常用品種有100多種，但是居住區(qū)綠地迅速發(fā)展，這些品種被反復(fù)使用，給人以雷同感，繼續(xù)擴(kuò)大和應(yīng)用植物品種，是目前的重要任務(wù)。建議一些綠地增加一些觀花植物，如杜鵑、茶花、茶梅、月季等，要提倡自然植被，即以鋪設(shè)的草坪生長高度為標(biāo)準(zhǔn)，允許多品種共存，以降低養(yǎng)護(hù)成本。
參考文獻(xiàn)：
[1] 趙振武，朱傳耿，將雪中.結(jié)合城市自然保護(hù)的城市綠地體系構(gòu)建[J].中國園林，2003（9）.
