空間句法的商業(yè)街區(qū)空間活力分析范文

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摘要：文章將結(jié)合大數(shù)據(jù)分析與空間句法理論分析方法，以大連青泥洼橋與西安路商圈為例，抓取兩個地點的大數(shù)據(jù)信息，運(yùn)用量化分析和網(wǎng)格化對比的方式，從空間句法的可達(dá)性，街區(qū)組合形式，POI熱力分布結(jié)構(gòu)，街區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)等多個角度對比分析，直觀地呈現(xiàn)出購物者的實時反饋。探尋大數(shù)據(jù)時代下，影響商業(yè)街區(qū)空間活力的因素，尋找對商家和購物者兼具吸引力的商業(yè)模式，以及更具有時代特色、經(jīng)濟(jì)效益的商業(yè)街區(qū)組合形式，為商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃設(shè)計提供理論指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)；商業(yè)街區(qū)；空間活力；空間句法

引言

近些年來市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，傳統(tǒng)商業(yè)街更新形式、擴(kuò)大規(guī)模，新型的商業(yè)街綜合體亦不斷涌現(xiàn)。但伴隨著商業(yè)區(qū)市場的日益飽和，在滿足量的需求后，對其質(zhì)——商業(yè)街區(qū)組合模式與布局安排的研究便提上了日程。針對目前商業(yè)街區(qū)的內(nèi)部空間問題，文章將結(jié)合大數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析方法與城市空間句法的理論，以大連青泥洼橋與西安路兩大商圈為例，通過整合商業(yè)圈拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)與大數(shù)據(jù)分析所得的活力結(jié)構(gòu)圖，探尋影響商業(yè)街區(qū)空間活力的因素，以期更加合理的、更具經(jīng)濟(jì)效益的商業(yè)街區(qū)組合形式，最終為商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃設(shè)計提供理論指導(dǎo)。

1大數(shù)據(jù)時代下的城市空間研究方法

空間句法是一套拋開空間本身，將空間的構(gòu)型——街道與空間之間的關(guān)系及其所附屬空間的構(gòu)成關(guān)系還原為以軸線和凸空間等基本幾何要素構(gòu)成的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，并進(jìn)一步提出基于拓?fù)鋷缀蔚倪B接值、深度值、集合度、可理解性等變量并以之進(jìn)行形態(tài)分析的方法論。本文將采用空間句法的理論分析方法，將青泥洼橋與西安路商業(yè)街區(qū)抽象為空間句法的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，利用多段線將街區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)依據(jù)空間句法的規(guī)則描繪為可運(yùn)算的線網(wǎng),并依據(jù)其計算的連接值與集合度等變量對二者的交通通達(dá)度進(jìn)行分析。而大數(shù)據(jù)研究則主要利用位置數(shù)據(jù)來反映人流量的變化情況進(jìn)而達(dá)到刻畫空間的目的?？紤]到空間句法理論剝離了空間功能外殼，重點分析空間拓?fù)潢P(guān)系，其各型變量一定程度上反映了空間的流動屬性，而達(dá)到一定規(guī)模的人群分布與個體商戶受市場規(guī)律支配在空間尺度內(nèi)的分布亦為空間流動屬性在不同維度的展現(xiàn)，因此，本文將利用大數(shù)據(jù)方法獲取與分析商業(yè)街區(qū)的人流量及商鋪信息并與空間句法的拓?fù)浞治鱿嘟Y(jié)合，進(jìn)而探索商業(yè)空間活力在空間組合形態(tài)層次的影響因素。

2城市空間通達(dá)度分析

本研究選取了大連市兩個規(guī)模較大、空間組合模式存在差異的商業(yè)街區(qū)——青泥洼橋商業(yè)街與西安路商業(yè)街進(jìn)行對比。兩個商業(yè)街區(qū)處于不同的城市環(huán)境中，因此也發(fā)展形成了不同的商業(yè)風(fēng)格。青泥洼橋整體商業(yè)環(huán)境較為高端，為國際化現(xiàn)代化消費人群服務(wù)；而西安路商圈則相對大眾化、生活化，滿足各個年齡層次的消費者不同水平的消費需求。為探討影響商業(yè)街區(qū)活力各方面因素的影響，本文運(yùn)用空間句法軟件中的軸線模型對青泥洼橋、西安路兩商業(yè)街區(qū)的可達(dá)性進(jìn)行比對。軸線模型是以用最少的最長軸線穿過所有凸空間為原則進(jìn)而將城市空間關(guān)系簡化為拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的計算方法，進(jìn)而將軸線圖導(dǎo)入DepthMap軟件得出深度值和集成度等變量并借此分析。本文主要采用集合度來反映商業(yè)街區(qū)在大尺度城市空間中的可達(dá)性。對比分析兩個商業(yè)街區(qū)的集合度軸線圖可得：青泥洼橋商業(yè)區(qū)全局區(qū)位集合度整體較平穩(wěn)，除兩條具有平行關(guān)系的高集合度軸線外，其余軸線集合度差距不大，大致按軸線的等級小幅波動。而從軸線的疏密關(guān)系來看，青泥洼橋商圈所處區(qū)位位于兩處密集軸線區(qū)塊的銜接段，臨近一條高集合度軸線，考慮到整體集合度平穩(wěn)，該商區(qū)位于整體區(qū)位相對優(yōu)勢的區(qū)域，具有相對高的可達(dá)性，整體范圍的中等集合度也一定程度反映了該商區(qū)存在輻射更大范圍的能力。西安路商業(yè)區(qū)全局區(qū)位集合度層次明顯，存在以折線形高集合度軸線為中心的高集合度區(qū)域，而遠(yuǎn)離集合度核心的地區(qū)集合度迅速下降，西安路商業(yè)區(qū)位于高集合度核心地區(qū)的邊緣，具有相對優(yōu)越的區(qū)位條件，明顯的集合度集中也一定程度的意味著商業(yè)區(qū)功能輻射范圍局限于核心區(qū)域，對較遠(yuǎn)地區(qū)輻射能力迅速衰減。

3利用大數(shù)據(jù)對城市商業(yè)街區(qū)空間的研究

本次研究通過爬蟲軟件抓取兩街區(qū)的三萬余條網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，其中包括商戶的基本信息（店名、地址、類型、商區(qū)、人均消費）和消費者反饋信息（點評數(shù)量、簽到數(shù)、環(huán)境評分、服務(wù)評分、團(tuán)購套餐銷售量）。通過各項數(shù)據(jù)來對商業(yè)街區(qū)的空間活力進(jìn)行多角度對比分析。通過數(shù)據(jù)處理所得兩商業(yè)街區(qū)三種類型商戶的平均評分及人均消費，對兩商業(yè)街區(qū)的空間品質(zhì)進(jìn)行對比。青泥洼橋商圈在各個方面的評分均略高于西安路商圈，在商業(yè)品質(zhì)方面青泥洼橋商圈有較大優(yōu)勢。從人均消費角度，青泥洼橋在餐飲方面略高于西安路，而在購物更是明顯高于西安路。從商業(yè)定位來看，青泥洼橋商圈更為高檔，消費者對商業(yè)品質(zhì)的評價更為滿意。而西安路商業(yè)街區(qū)，環(huán)境評分較低，這和商業(yè)街建成年代較久、商業(yè)消費定位更大眾化有關(guān)。通過各類評論中的語義分析，進(jìn)一步體現(xiàn)兩商業(yè)街區(qū)不同的商業(yè)品質(zhì)印象。通過關(guān)鍵詞我們可以看到，消費者對于青泥洼橋商業(yè)街區(qū)的普遍印象在環(huán)境、氛圍方面較為突出，商品高端，有文化感、設(shè)計感，青泥洼橋商圈具有干凈衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)雅、文藝清新之類的評價同時，也有價位高、環(huán)境不夠親切、性價比低這樣的描述。由此可見，多數(shù)消費者在偏好設(shè)施條件的同時也看重消費的親和度以及性價比方面，過高的定位也會削減商業(yè)空間活力。而西安路商業(yè)街區(qū)的主要印象是商業(yè)氛圍親切放松，商品價格親民，能滿足的消費層次較多，但環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件較差。對比不同時段的城市熱力圖和路況圖以及消費者評論、簽到數(shù)量，能夠真實直觀地反映出消費者在不同商業(yè)街區(qū)的的聚集程度；對比點評網(wǎng)站上不同商業(yè)街區(qū)商家的數(shù)量可以得出兩商業(yè)街區(qū)對商家的吸引力。通過兩者的結(jié)合，就可以看出在交通通達(dá)程度相似的情況下，商業(yè)街區(qū)的形式對商家與消費者兩方面的聚集能力，對比出哪種商業(yè)街區(qū)形式更能適應(yīng)使用需求而提供更高的活力。

通過截取兩地工作日晚高峰的熱力圖，可以看出晚高峰兩個商業(yè)街區(qū)及周邊的人流密集程度相似，但西安路商業(yè)街區(qū)的人流高密集處要略多于青泥洼橋商業(yè)街區(qū)。這一結(jié)果與后文兩地商業(yè)功能結(jié)構(gòu)的對比相符，在工作日的晚上更多人選擇西安路商業(yè)街區(qū)來購物，說明西安路商業(yè)街區(qū)的商業(yè)服務(wù)更親切、生活化。獲取點評網(wǎng)站社交興趣點（POI），選用60m×60m網(wǎng)格，計算兩商業(yè)街區(qū)的POI密度，通過大數(shù)據(jù)網(wǎng)格化的形式呈現(xiàn)，可以直觀體現(xiàn)兩商業(yè)街區(qū)的興趣熱點密度情況及分布狀況。根據(jù)POI密度大小由暖到冷以不同顏色區(qū)分，紅色為密度最高部分，藍(lán)色為密度最低部分。在統(tǒng)計中，POI密度最高可達(dá)0.972/平方米。結(jié)果顯示，兩商業(yè)街區(qū)POI密度差別不大，而在分布形態(tài)上有較大差異。青泥洼橋商業(yè)街區(qū)的POI密集點主要成片狀分布，各密度點抱團(tuán)發(fā)展，相互之間的距離較近，具有連續(xù)性。而西安路商業(yè)街區(qū)的POI高密度點呈帶狀分布，密集點沿城市主干路伸展，各密度點之間的距離較長即連續(xù)性較差。此外，青泥洼橋商業(yè)街區(qū)的POI高密度點集中，在主要區(qū)域分布均勻，形成集聚效應(yīng)，增強(qiáng)了各商業(yè)中心之間消費者的流動性。其中的商業(yè)中心能將吸引人群有效向外輻射，同時消費者的不同需求能夠在商業(yè)街區(qū)內(nèi)其他商場滿足，互利互補(bǔ)，形成聯(lián)動效應(yīng)，保持整個商業(yè)街區(qū)的空間活力。而西安路商業(yè)街區(qū)的POI高密度點分布不連續(xù)，導(dǎo)致整個商業(yè)街區(qū)受不同因素割裂，連續(xù)性差，客源流動困難，區(qū)域聯(lián)動性不強(qiáng)。高密度POI的集聚與羸弱的分流客流能力進(jìn)一步造成商業(yè)街區(qū)POI密度兩極分化嚴(yán)重，高POI密度點地區(qū)發(fā)展會越來越聚集，而密度低處無法有效吸引人流日漸蕭條，形成非良性循環(huán)。這種優(yōu)勝劣汰的分布模式同時也為潛在的更新可能性創(chuàng)造了條件。

結(jié)語

在大數(shù)據(jù)時代的影響下，城市商業(yè)街區(qū)的發(fā)展應(yīng)從注重形態(tài)模式向注重消費者感受反饋方面發(fā)展。首先商業(yè)街區(qū)所處區(qū)位的發(fā)展水平與歷史背景是商業(yè)街區(qū)商業(yè)定位的決定性因素；商業(yè)街區(qū)的通達(dá)度為活力的產(chǎn)生提供了可能性與基本保障。而從上文商業(yè)街區(qū)的對比來看，影響商業(yè)街區(qū)空間活力的重要因素為商業(yè)街區(qū)的POI密度結(jié)構(gòu)。POI密度是商業(yè)街區(qū)商業(yè)空間吸引力的重要體現(xiàn)，POI密度高的地區(qū)對消費者有更高的吸引力，從而達(dá)到商業(yè)的集聚效應(yīng)，保持商業(yè)空間活力的持續(xù)性。以上的幾點都是商業(yè)街區(qū)商業(yè)空間的共性，而各商業(yè)街區(qū)有所不同的是商業(yè)街區(qū)的商業(yè)功能結(jié)構(gòu)劃分，這是不同風(fēng)格的商業(yè)街區(qū)的本質(zhì)上的差別。在日后的商業(yè)發(fā)展模式中，應(yīng)充分利用大數(shù)據(jù)，除了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)之外，商業(yè)街區(qū)應(yīng)合理定位，安排商業(yè)功能的結(jié)構(gòu)，形成特有的風(fēng)格，體現(xiàn)功能的獨特性與完善性，注重消費環(huán)境的感知與回饋系數(shù)，來適應(yīng)與利用大數(shù)據(jù)時代的特點。

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作者:雷振之 周越 肖彥 單位:大連理工大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院