建設工程監理與施工合同管理分析范文

本站小編為你精心準備了建設工程監理與施工合同管理分析參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

1監理與業主方二者間的關系

業主與監理對于整個工程建設具有重要的影響，監理執行相關職能主要是受業主委托，行使業主的權利，對工程建設的品質行使監督管理的職能。其職能行使是為了更好的保護業主一方的權益，與監理機構簽署相應的合同，按照合同的約定，對整個工程建設期間的品質與安全行使相關的權利的行為。監理在具體開展相關工作時，雖然在合同約定上是代表業主一方行使監督管理的權利，但其具體工作開展期間，監理的身份與職能是獨立存在的。屬于工程建設的第三方，從法律的意義主講，這種關系屬于委托，而非權屬關系。當業主與工程的承建方產生糾紛，監理需要對二者之間的關系進行必要的協調，以第三方的客觀角度進行問題的考慮，在開展工程建設活動上，監理要以維護業主的利益;但對于問題處理要秉持公平、公正的原則，不能對某一方進行偏袒。與此同時，監理人員還需要定期對整個工程的建設情況向監理單位進行匯報，使整個工程的建設周期得以更好的保證。監理不得擅自修改工程建設的合同，對于業主與承建設雙方的職能，在米接到授權的情況之下，不能修改相關的條款。如果雙方對于權責問題，確時存在相關的爭議，監理有義務將工程建設的實際情況告知業主方，通過協商方式處理相關的問題，使整個合同的修改更符合于整個工程建設的實際。

2業主賦予監理方的權利

眾所周知，監理是在得到業主授權的情況之下，對整個工程的建設品質實施監管，業主就需要適時賦予監理方相應的權利，如果想要更好完成工程建設的目標，就根據要求，雙方需要明確職責與義務，分工明確，二者之間共同協作，才能使整個工程的建設過程變得更加的順暢。與此同時，業主要積極聽取監理方的意見，并賦予監理方能夠在現場應用某些權利的權限。如:工程建設品質的檢測、工程技術的核查、生產成木認定、工程建設品質檢測等一系列權利，不但監理可以更好的發揮自身的職能，同時還能更好的確保整個工程的建設品質。

3監理工程師與施工合同管理

監理工程師對于整個工程的建設具有重要的監督管理職能，在整個工程建設的期間，為了能夠更好的履行雙方的職責和義務，通過合同的方式對雙方的權利與義務進行約束，避免雙方出現工程款項米按計算進行支付;承建方使用合同約定之外的材料，對整個工程進行建設的行為，監理方將工程的開工時間予以說明，工程開工之日起，整個合同便具有法律效力，正常情況下，工程建設合同中的日期以‘舊歷天”計算，但其他日期的約定，如分期圖紙，某些項目的完成，還有項目的結束時間，該時間基于合同正式開始計時。工程的承建方在得到監理方確認后，承建方開始對整個工程開展建設的準備及建設工作，承建方要對現場的人、機、材配備情況進行準備，在監理檢測之后，才能對整個工程開展相關的建設任務。而作為工程建設的業主一方，要對工程建設的水電路進行三通，為承建設方的開工建設提供應用的物質條件。在整個工程建設期間，承建方米按照合同的約定開展相關的工程建設，或者在作業期間發生重大的安全漏洞，監理在確認繼續進行建設可能導致安全事故的發生，有可能對整個工程的經濟利益造成較大的危害。此時，監理要充分發揮自身的職能，對整個工程簽發相關的停工指令，強制工程進行限期整改，將復工合同交予監理方，達到相應要求之后，才能再次進行開工建設。

4工程建設期間承建方申請延期的現象

在整個工程建設的期間，經常會涉及到申請工程建設延期的現象。以下幾種情況屬于正常的工期延期現象。如:在原有工程量又增加了相應的工程量，整個工程建設的周期不能滿足工程建設的實際需要，在原有工程建設品質的要求之上，又提出了更高的要求;在工程建設期間遇到了強對流天氣，對整個工程的建設條件受到嚴重的影響，如果堅持進行作業，可能導致會發生一系列的安全事故，使得工程必須進行停工的行為;由于業主的主觀原因造成整個工程建設工期延誤的行為;非承建方的主觀原因引起的工期延誤問題。

5科學處理工程建設期間存在的風險問題

眾所周知，每個工程因其使用功能的不同，在開展建設期間，存在的風險也各不相同，但在雙方的合同約定范圍之內，并米明確的指明責任，這類損失的現象，雙方都具有一定程度的責任，對于這種現象，監理要建立在公平公正的角度之上，合理的處理此類事件。

6結束語

綜上所述，通過論述建設工程監理與施工合同管理分析，認識到監理與業主方二者間的關系，業主賦予監理方的權利，監理工程師與施工合同管理，工程建設期間承建方申請延期的情況，科學處理工程建設期間存在的風險問題，監理開展相關工作以雙方約定的合同為開展工作的主要依據，以保證整個工程建設品質作為前提條件，適時減少工程建設成木的浪費，使整個工程的建設品質得到更好的保障。

作者：花修良 單位：南京海寧建設工程監理咨詢有限公司