高層建筑安全隱患及整理方式范文
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摘要:關于《高層建筑消防安全問題及其整改策略分析》的建筑工程管理網：就高層建筑消防安全的現狀及存在的問題進行剖析,提出如何加強對高層建筑消防安全管理.
關鍵詞:高層建筑;消防安全;管理
我國城市建設發展迅速,現在高層建筑與日俱增.雖然高層建筑各項消防設施配置不斷強化,但是由于各方面因素的制約和影響,高層建筑消防安全面臨的形勢依然嚴峻,存在著眾多方面的問題.因此,加強高層建筑的消防安全工作顯得十分重要.
1高層建筑消防安全方面存在的主要問題
(1)消防防范措施不到位.由于高層建筑從設計到施工,不但要求高,而且環節多.由于眾多因素影響,導致工程竣工時留下先天性火災隱患.主要表現在:一是在實際施工過程中,個別單位為了趕時間,省資金,搶工期,未能嚴格依據相關規范施工,致使消防設施達不到規定要求,留下了很多隱患.二是在防火分區、分隔設施,隱蔽工程和材料使用上不符合規范要求.如有的使用大量可燃、易燃材料,有的防火分區過大,有的電纜井、管道井、空調系統穿過各樓層未封堵等.三是有的高層建筑工程在消防審核后的建筑施工、設備安裝、室內裝潢、項目監理過程中,由于經濟利益驅動或進貨、監理等制約措施不嚴,往往出現偷工減料、使用偽劣產品的現象.個別單位未經消防部門審核驗收而擅自改建項目并投入使用,導致了高層建筑在整體布局、防火分區、消防設施、消防通道等方面造成了難以整改的火災隱患.
(2)消防設施配備不到位.依據《高層建筑防火設計規范》,高層建筑在建設時,應設有較完善的消防設施,以便為火災預防和火災撲救工作提供有利條件.但是,公安消防監督執法人員在工程竣工驗收或日常監督檢查中會經常發現,高層建筑普遍存在著消防設施“短斤缺兩”、質量性能差和功能不全等先天性火災隱患.此外,一些單位由于缺少對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓等消防設施的經常維修保養工作,導致了大部分消防設施長期處于故障或癱瘓狀態而不能正常使用.一是個別單位建筑消防設施損壞、故障.例如火災自動報警系統的部分探測器失效、防排煙系統某個送風口打不開或風量不足、報警系統主機故障、消防水泵不能啟動,一旦發生火災,消防設施形同虛設;二是設施停用.一種是故意停用的,如火災報警系統因經常誤報而被業主嫌煩關掉的,娛樂場所為降底照明度而關閉出口燈、指示燈,為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗的,另一種則是無意停用的,如消防水泵出水口閥門關閉,氣體滅火系統、風機、水泵被停電的;三是設施缺少.一種是歷史遺留的大問題,如缺少自動噴水滅火系統,室內消防栓系統,因此整改難度相當大,另一種是被拆除的表層設施,如防火門、應急燈等;四是消防設施質量不過硬.一種是隱蔽工程類,如某高層建筑裝修改造時發現,吊頂內自動噴水系統支管通過橫梁時,需繞梁彎曲,施工人員為安裝方便,把支管斷開,橫梁兩邊支管相互不通,導致每層有一半區域的噴水頭無水.第二種是消防產品的質量問題,如應急燈的照明時間、防火門的耐火極限與實際不符.
(3)消防安全責任制不落實.一是目前的高層建筑多為合用建筑,產權單位多,使用單位更多,因此造成了各單位在消防安全管理上各自為政、多頭管理現象的出現,也在一定程度上導致了高層建筑的消防安全管理責任主體不明確,消防安全制度不落實.二是部分高層建筑產權單位和使用單位思想上認識不夠,缺乏消防安全意識.主要表現在:有的單位任意封堵室內消防通道,對消防設施的維護保養制度不落實;有的沒有消防應急預案;有的消防安全責任制不落實,消防安全管理人員配備不到位.
(4)安全管理人員整體素質還有待進一步提高.高層建筑消防安全管理人員和消防設施維護保養人員的培訓率仍不高.另一方面這些人員的消防安全知識水平也普遍不高.通過檢查發現,現在很多高層建筑的管理人員都在很大程度上存在著業務不規范、操作不熟練、責任心不強、值班期間擅離職守等現象.
2高層建筑消防安全問題整改
高層建筑的增多是時展的必然,絕不可能因其火災的嚴重性而停止建設,關鍵在于如何預防火災的發生、降低火災的損失.因此,本人認為,加強高層建筑消防工作必須把重點放在高層建筑防范措施的落實上.
(1)高層建筑單位制度要健全、管理要跟上,做到軟件不軟.1)內部建立責任制,落實責任人,按“誰主管、誰負責”原則來管消防設施.一是明確責任人,落實責任人.單位法人代表是第一責任人,分管領導是具體責任人,管理使用者是直接責任人.二是簽訂責任狀.主管部門同所屬單位簽訂,法人代表與分管領導簽訂,分管領導與具體責任人簽訂,一級管一級,一層抓一層,級級負責、層層落實.三是賦予責和利,每個管理者既要承擔責任又要有相應權利,尤其要明確獎懲措施,做到獎優罰劣,賞罰分明.2)建立一檔二薄三查制.一檔,即是防火檔案,按照重點單位管理做法,建立消防設施防火檔案.二薄,即設立日查登記薄、月查登記薄,每個單位每日都應進行檢查,并認真填寫登記,也作為值班記錄.月查登記薄一式兩份,一份送當地消防監督部門備查,一份送本單位領導審查.三查,即實行日查、周查、月查.針對不同規模和不同類型的消防設施,由單位消防負責人制定相應的日查、周查、月查的內容和方法,并組織實施.
(2)消防監督部門要加強對高層建筑監督檢查的力度和監督手段.切實有效的消防監督也是保證高層建筑消防安全的一個重要因素.作為消防監督部門的一個監督重點,消防部門必須花較大精力監督各高層建筑單位消防設施的管理情況.消防監督部門對消防安全有效監督,必須注重提高業務水平、宣傳指導、依法處理三個環節.1)提高業務水平.高層建筑消防設施擁有較高的技術含量,要加強對消防設施的監督,就必須首先提高消防監督人員的自身業務素質.消防監督人員要通過各種渠道,積極主動地不斷學習新知識,掌握新技術,努力提高自己的業務技術水平.不能想象,面對蘊含消防技術的消防設施,一個知之甚少、甚至一無所知的人是如何去監督指導的.事實上,當前消防部門還不可否認地存在著整體監督水平欠高的不足,因此,尤其有必要強調提高業務技術,提高監督能力,為加強對消防設施的監督打下扎實的基礎.2)宣傳指導.不懂消防設施的先進技術,是導致維護保養差的一個主要方面.為此,消防監督部門在對高層建筑消防設施實施監督的同時,還必須對相應的管理隊伍加強培訓,實現建筑消防設施操作管理持證上崗.3)依法監督.在監督單位自查自改的同時,公安消防機構也應加強檢查,加大執法力度.每次消防設施監督檢查要盡可能全面,特別是聯動、啟動風機,水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設施,更應認真檢查.嚴格落實專業檢測制度,每年按期上交檢測報告.對建筑消防設施有重大缺陷的單位,應建立專檔,跟蹤督查,做到不消除隱患不銷檔.對那些消防，如需轉載，請注明出處。
設施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人,要充分履行監督職能,堅持以事實為依據,按照消防法規和有關規定堅決懲辦.
(3)落實責任主體,明確管理責任.目前來看,高層建筑往往涉及多家產權單位,承包、出租或委托經營管理時,又涉及多家使用單位.因此,各產權單位、租賃單位在與房地產商簽訂購買租賃合同時,必須與房地產商簽定相應的消防安全責任書,確定防火負責人,明確各自責任,共同維護高層建筑的消防安全.房地產商應當提供符合消防安全要求的建筑物,產權單位與使用單位應當在訂立合同中明確各方消防安全責任,特別是各產權單位應當在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任.同時,針對高層建筑的管理特點,產權單位、使用單位和物業管理單位要盡可能地細化消防安全管理,落實自主管理,嚴格日常檢查制度,及時消除火災隱患,確保高層建筑安全.
(4)扎實開展消防安全教育,加強消防安全管理人員的培訓,提高高層建筑使用單位自防自救的能力.鑒于高層建筑各樓層人員成份復雜,人員流動性廣,消防安全素質參差不齊等特點,消防部門要有針對性的開展多種形式的宣傳教育活動,要充分利用典型的火災案例和對嚴重消防違章行為公開曝光等手段,加大對《消防法》等消防法規的宣傳力度,通過漫畫、墻報、宣傳標語等多種形式開展消防知識教育.同時,消防部門還要有組織、有計劃的舉辦高層建筑消防安全管理人員培訓班,實行持證上崗,全面提高和增強高層建筑安全管理人員的消防安全素質.隨著社會技術的進步,高層建筑消防設施本身的技術水平也必將越來越高,在預防重、特大惡性火災事故方面必將做出了更大的貢獻.只要在高層建筑消防安全管理的過程中,做到“硬件過硬”、“軟件不軟”,并輔之以切實有效的監督,保證建筑消防設施良好的運行狀態和可靠性能,高層建筑消防安全就會得到有效保證.