離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放方案范文

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一、住房補(bǔ)貼的發(fā)放范圍和對象

本《意見》適用于全縣離休干部中無住房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積離休干部（含年12月1日及其以后去世的離休干部，此類離休干部的住房補(bǔ)貼由其合法繼承人領(lǐng)取）。

二、住房補(bǔ)貼的規(guī)定面積和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1、住房面積的計算均為建筑面積（下同）。住房補(bǔ)貼面積按離休干部住房面積標(biāo)準(zhǔn)與已享受房改面積的差額計算。離休干部住房面積標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)任地市級職務(wù)和享受廳局（地市）級政治生活待遇的135平方米，擔(dān)任縣處級職務(wù)及享受縣處級政治生活待遇的110平方米，其他離休干部90平方米，離休干部職級按離休時或離休后組織批準(zhǔn)的職級待遇為準(zhǔn)。

2、住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。差額面積補(bǔ)貼為每平方米248元，工齡補(bǔ)貼為每年每平方米4.6元，工齡計算截止至年7月1日。年以前離休的，計算到組織批準(zhǔn)的離休時間，退休改為離休的計算至組織批準(zhǔn)的退休時間。

計算公式：住房補(bǔ)貼=住房差額面積補(bǔ)貼+工齡補(bǔ)貼

住房差額面積補(bǔ)貼=248元/平方米×（住房面積標(biāo)準(zhǔn)—已享受房改面積）

工齡補(bǔ)貼=4.6元×工齡×（住房面積標(biāo)準(zhǔn)—已享受房改面積）

三、住房面積的測算

1、夫婦雙方均為離休干部的，按各自應(yīng)享受的住房補(bǔ)貼單獨計算，分別享受。夫婦任一方已享受房改政策購房，作為家庭（夫婦雙方）均已享受住房面積。住房面積不達(dá)標(biāo)，夫妻雙方個人應(yīng)享受面積減去家庭已享受的房改面積。

2、凡以離休干部夫婦名義按房改政策購買的一套或多套住房（含享受房改政策的集資建房），或易地居住的離休干部，若單位為其建造房屋的，不論是否已上市轉(zhuǎn)讓、過戶他人或拆遷，其面積應(yīng)計入離休干部已有的住房面積。

3、離休干部夫婦雙方無房改，其任何一方租賃公有住房的，公房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將公房按房改政策出售給個人。已過戶轉(zhuǎn)讓或愿意繼續(xù)租賃的，應(yīng)計入離休干部住房面積。若租住公有住房無房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)不明晰或不適合進(jìn)行房改，其公房計入其已享受房改面積，公房繼續(xù)由離休干部或其繼承人租住。若以后發(fā)生拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}，由單位先按房改政策出售給老干部或其合法繼承人，再進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；若離休干部或其合法繼承人不愿繼續(xù)租住該公房的，則按原規(guī)定渠道籌集經(jīng)費(fèi)，將離休干部住房補(bǔ)貼補(bǔ)發(fā)到位。

4、離休干部有一套房改房，未達(dá)房改面積同時又租住公有住房，若將公房賣給個人則超過標(biāo)準(zhǔn)，可采取以下兩種方法：一是可以繼續(xù)租住，但不發(fā)放住房補(bǔ)貼；二是賣給個人，享受標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)按房改政策處理，超出部分以市場價處理。

5、單位為離休干部支付的各類有關(guān)建房、購房補(bǔ)助費(fèi)、發(fā)放不足的住房補(bǔ)貼、安家費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等，應(yīng)在離休干部應(yīng)發(fā)住房補(bǔ)貼的限額內(nèi)予以扣除。為離休干部配偶發(fā)放補(bǔ)貼費(fèi)用的，不在離休干部應(yīng)發(fā)住房補(bǔ)貼扣除范圍。異地安置離休干部領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，在異地安置后所建住房又收歸公有，視同已享受補(bǔ)貼費(fèi)用，按照無房戶測算，扣除補(bǔ)貼費(fèi)用。

6、夫婦雙方婚姻期間按規(guī)定計算得出的住房面積若離婚后又取得住房的，要與其在離婚前的住房面積合并計算。

7、離休干部住房房產(chǎn)證只有使用（居住）面積，沒有建筑面積，則平房使用（居住）面積乘以1.2系數(shù)為建筑面積；成套住房使用（居住）面積乘以1.4系數(shù)為建筑面積。

8、產(chǎn)權(quán)單位將住房按不高于房改價格（或高出不多的）賣給離休干部或其配偶的，未房改，也應(yīng)視同參加房改；價格比當(dāng)時市場價低，但高出房改價較多，按當(dāng)時房改政策進(jìn)行模擬房改，高出部分予以退還。

9、參加單位集資建房離休干部，其建房價格低于房改價或高出不多，視同已參加房改。若集資建房價格比市場價較少，將離休干部視為無房戶再從應(yīng)發(fā)補(bǔ)貼中扣除單位補(bǔ)貼部分。

10、離休干部租住公房，因租住公房拆遷，領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)在住房補(bǔ)貼限額內(nèi)扣除補(bǔ)償費(fèi)；拆遷后，無償分配一套或多套住房，并辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)視同參加房改。

11、單位轉(zhuǎn)業(yè)干部以轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)用和部隊建材為其建造住房的，視同參加房改。

12、單位已經(jīng)收取老干部房改費(fèi)用，但未為老干部辦理房產(chǎn)證的，由單位為老干部辦理房產(chǎn)證。

四、住房補(bǔ)貼資金來源及發(fā)放時間

離休干部住房補(bǔ)貼所需資金，縣各單位要立足自身解決，凡是有單位住房基金的，首選用于離休干部住房補(bǔ)貼；無單位住房基金或單位住房基金不足的，可從單位福利基金、非稅收入、單位資產(chǎn)變現(xiàn)收入以及其他收入等有關(guān)經(jīng)費(fèi)中列支；企業(yè)可在成本中列支，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)級財政落實，多渠道解決。離休干部住房補(bǔ)貼總金額分三年發(fā)放（年—年），第一年和第二年分別發(fā)放總額的30%，第三年發(fā)放總額的40%。

五、住房補(bǔ)貼的辦理程序

1、動員部署。在認(rèn)真調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，縣政府召開會議，對離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作進(jìn)行布置安排，統(tǒng)一思想認(rèn)識，公布實施方案。

2、個人申請。符合條件的離休干部或其合法繼承人，如實填寫《縣離休干部住房補(bǔ)貼申請表》（附件1），并向所在單位（單位不存在的由主管部門，下同）提交申請人和配偶的身份證、離休證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合約以及配偶單位的公房補(bǔ)貼情況等材料原件及復(fù)印件。

3、單位審核。離休干部所在單位對照發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和條件，安排專人進(jìn)行認(rèn)真審核，填寫《縣離休干部住房補(bǔ)貼申請情況匯總表》（附件2），于5月13日前上報縣離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（附件1、附件2上報一式五份，同時上報電子版）。

4、單位公示。單位根據(jù)個人申請及相關(guān)材料將離休干部的工齡、級別、已享受住房情況、補(bǔ)貼面積等情況進(jìn)行公示，公示時間不少于7天。

5、上報審批。公示無異議的，由單位統(tǒng)一填寫《縣離休干部住房補(bǔ)貼審批表》（附件3），由主管部門審核蓋章，并填寫《縣離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放情況匯總表》（附件4），上報縣離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核無誤后，由縣房改部門辦理審批手續(xù)（附件3、附件4上報一式五份，同時上報電子版）。

6、核定發(fā)放。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直各單位和主管部門按照審批的《縣離休干部住房補(bǔ)貼審批表》進(jìn)行發(fā)放。年12月1日及其以后去世的離休干部住房補(bǔ)貼由其一名或多名合法繼承人申請領(lǐng)取，若老干部配偶健在，由配偶領(lǐng)取；配偶去世的，由全體合法繼承人共同簽字或公證領(lǐng)取。

六、住房補(bǔ)貼發(fā)放工作的監(jiān)督與管理

1、縣離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放領(lǐng)導(dǎo)小組要切實履行職責(zé)，做好監(jiān)督協(xié)調(diào)工作。

2、各單位切實做好離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放審核工作，對弄虛作假、隱瞞住房條件，由縣離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行追繳和查處。

3、任何單位和個人有權(quán)對本意見執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

七、其他

1、本《意見》由縣離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

2、本《意見》自公布之日起實施。