工業(yè)園區(qū)土地使用管理補(bǔ)充方案范文

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一、以園區(qū)規(guī)劃確定進(jìn)區(qū)項(xiàng)目。規(guī)劃是園區(qū)建設(shè)的龍頭和靈魂。各工業(yè)小區(qū)要本著規(guī)劃超前又切實(shí)可行，兼顧功能聚集又體現(xiàn)個(gè)性，既合理節(jié)約用地又留有發(fā)展空間的原則，認(rèn)真制定和落實(shí)園區(qū)規(guī)劃，做到園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局有特色、項(xiàng)目定位有依據(jù)。防止項(xiàng)目布點(diǎn)的隨意性造成破壞性建設(shè)，確保園區(qū)發(fā)展的整體性和可持續(xù)性。嚴(yán)禁在非規(guī)劃范圍內(nèi)布點(diǎn)新上項(xiàng)目和違背規(guī)劃上項(xiàng)目。

二、以土地使用率確定項(xiàng)目用地面積。各工業(yè)小區(qū)在確定項(xiàng)目用地時(shí)，必須堅(jiān)持節(jié)約用地的原則，注重投資強(qiáng)度，強(qiáng)化土地使用效率。工業(yè)布局設(shè)計(jì)要向多層、立體、緊湊方向發(fā)展。今后進(jìn)區(qū)項(xiàng)目投資額應(yīng)在每畝200萬(wàn)元以上，產(chǎn)出應(yīng)達(dá)到每畝300萬(wàn)元以上，發(fā)揮土地資源最大效能。

三、以項(xiàng)目開工時(shí)間確定用地時(shí)效。項(xiàng)目一經(jīng)審批，土地使用權(quán)或承租權(quán)一旦確定，應(yīng)盡快開工建設(shè)，以確保項(xiàng)目的有效產(chǎn)出和土地的使用效率，嚴(yán)禁“圈地”不用，凡取得土地使用權(quán)或承租權(quán)的入園企業(yè)，自取得使用權(quán)滿半年未動(dòng)工建設(shè)的，批租方將依法收回土地使用權(quán)，對(duì)未經(jīng)審批擅自改變土地用途的，由國(guó)土管理部門依法查處。

四、以項(xiàng)目確定擴(kuò)建小區(qū)。為防止進(jìn)區(qū)項(xiàng)目避讓村莊、“好日子先過(guò)”，凡規(guī)劃小區(qū)未開發(fā)建設(shè)完畢的，不得擴(kuò)大小區(qū)開發(fā)范圍；對(duì)規(guī)劃小區(qū)已開發(fā)完畢需要擴(kuò)大小區(qū)范圍的，小區(qū)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組提出擴(kuò)大方案，報(bào)鎮(zhèn)園區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，新規(guī)劃小區(qū)詳規(guī)面積不得少于500畝，并要與已開發(fā)小區(qū)相接；對(duì)跨村域購(gòu)買規(guī)劃小區(qū)內(nèi)土地的，必須要有項(xiàng)目建設(shè)方案和執(zhí)行用地時(shí)限，經(jīng)鎮(zhèn)園區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，嚴(yán)禁村與村之間的土地私自買賣，占而不用。凡違反規(guī)定用地的，鎮(zhèn)園區(qū)辦不予項(xiàng)目審批，土管部門不給用地指標(biāo)，并視作違法違規(guī)用地，依法查處。

五、原鎮(zhèn)政府制定的園區(qū)土地使用規(guī)定仍然有效，有些規(guī)定與本規(guī)定相抵的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

本規(guī)定和上級(jí)有關(guān)規(guī)定精神相抵觸的，以上級(jí)規(guī)定精神為準(zhǔn)。

本規(guī)定自發(fā)文即日起生效，解釋權(quán)屬鎮(zhèn)園區(qū)辦。