促進(jìn)房地產(chǎn)拓展的方法范文

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第一條擴(kuò)大住房消費(fèi)，使房地產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)交易市場設(shè)立銷售點和展示樓盤。

第二條凡按房改政策購買的住房（含集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房）具有房屋產(chǎn)權(quán)證的可直接上市交易，土地出讓金按標(biāo)定地價的10%繳納。個人在國有劃撥土地上建設(shè)的自住房上市交易的土地出讓金按標(biāo)定地價的50%繳納。

第三條普通商品住宅價格規(guī)范從1700元/┫提高到3000元/┫。凡實際成交價3000元/┫以下的均按普通商品住宅征收契稅。

第四條已購公房上市交易的按國家規(guī)定規(guī)范減半收取。

第五條被拆遷人用貨幣彌補(bǔ)款購買成套住房的只對其逾越貨幣彌補(bǔ)金額的購房款局部征收契稅。

第六條個人用住房公積金、住房補(bǔ)貼購買住房，只對其超出住房公積金、住房補(bǔ)貼的購房款局部征收契稅。

第七條鼓勵市民換購住房。個人轉(zhuǎn)讓自住房后，1年內(nèi)再購買商品住房（含存量房）按新購住房款與原售房收入的差額交納契稅；個人先購買商品住房，1年內(nèi)賣出自住住房的按其售房收入逾越原購房款的局部交納契稅。

第八條個人購買住房的可一次性提取自己及配偶公積金賬戶內(nèi)的現(xiàn)有公積金。

第九條放寬住房公積金的貸款條件，個人購買二手房的可申請公積金貸款。

金融機(jī)構(gòu)應(yīng)開展對個人購買二手房按揭貸款工作，放寬貸款額度和年限。

第十條1997年以前辦理了房屋所有權(quán)證且沒有契稅完稅憑證的房屋再次交易時，可不補(bǔ)征原交易未納契稅，只征收本次實際成交價的契稅。

第十一條住房公積金貸款，其房屋財富安全、公證等手續(xù)，采取貸款人自愿的原則操持。

第十二條個人買賣二手房交納稅費(fèi)的以申報成交價為計收稅費(fèi)依據(jù)。如征收機(jī)關(guān)認(rèn)為申報成交價嚴(yán)重背叛市場價格需進(jìn)行評估的由征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)費(fèi)用評估。

第十三條建立房地產(chǎn)交易市場，減少房屋交易本錢。地稅、財政、土地管理、商業(yè)銀行、公證、法律咨詢等機(jī)構(gòu)應(yīng)在房地產(chǎn)交易市場內(nèi)設(shè)立窗口，當(dāng)場辦結(jié)交易中所服務(wù)的事項。

第十四條所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)進(jìn)入交易市場銷售商品房，市房地產(chǎn)交易中心應(yīng)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供便利條件進(jìn)駐房地產(chǎn)交易市場，配備電子屏幕等設(shè)施房屋交易信息。

第十五條簡化辦事順序、公開收費(fèi)規(guī)范、縮短辦證時限。房屋交易、登記在房地產(chǎn)交易市場內(nèi)實行“一套資料申請”一站式服務(wù)，不重復(fù)進(jìn)行評估、丈量等。

二手房交易只需提供雙方身份證件、權(quán)屬證書、完稅憑證即可到房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場操持。市房地產(chǎn)交易中心應(yīng)即時受理且在4個工作日內(nèi)辦完登記、發(fā)證手續(xù)。

第十六條建立市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)，利用互聯(lián)網(wǎng)向社會免費(fèi)提供法規(guī)政策、交易辦證、商品房預(yù)售、市場價格、二手房源和網(wǎng)上辦證等信息查詢，并向個人買入或賣出二手免費(fèi)信息。

第十七條每年舉辦一至二次房地產(chǎn)展銷會，集中時間、地點為社會提供房源。