鼓勵客商投資工作制度范文

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一、投資范圍及方式

除國家法律、行政法規(guī)明確禁止的以外，我縣其他所有投資領域均向外資及個私民營企業(yè)開放，任何單位和個人不得設置限制性“門坎”和實行行業(yè)壟斷。客商可以貨幣、實物、工業(yè)產權、專有技術及其它財產權來我縣投資，自主選擇經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，積極鼓勵和支持外來投資者購買、兼并、承包、租賃、參股我縣國有、集體企業(yè)。

二、投資優(yōu)惠政策

（一）土地使用方面

1、客商投資生產性企業(yè)需使用集體土地的，可通過先征用后協(xié)議出讓的方式獲得使用權，其費用除給足農民的、交夠中央和省市的，屬縣本級的土地收益免收;需使用國有土地的，可通過直接協(xié)議出讓方式獲得使用權，出讓金按省政府規(guī)定最低標準收取，土地使用權證由地方政府負責辦理;需租用土地的，租金按相關標準的50％計收，租賃期超過10年的由雙方協(xié)定;客商投資企業(yè)獲得土地使用權且經(jīng)營期在10年以上的，土地使用稅按“前五年全部、后五年減半”的方法,由受益財政以技改資金方式補貼給企業(yè)。

2、客商在縣開發(fā)區(qū)及等八個特色園區(qū)興辦生產性企業(yè)，一次性固定資產投入超過50萬美元（人民幣500萬元）項目，或固定資產投入30萬美元(人民幣300萬元)以上的高新技術項目(按國家、省高新技術企業(yè)認定標準認定，下同),在其經(jīng)營期間，可無償使用10畝土地用于項目建設，每增加50萬美元（人民幣500萬元）固定資產投入可相應增加10畝土地用于項目擴建。企業(yè)開業(yè)投產或增資后，經(jīng)有權部門評估符合條件的，即辦理土地使用手續(xù)。

3、客商投資建設公益事業(yè)項目的（如學校、醫(yī)院等）,可先租用后出讓,租金、出讓金以同類地價最低標準收取。

4、客商投資旅游資源開發(fā)項目的，根據(jù)不同資源、不同投資規(guī)模等情況，實行一事一議。

5、客商投資房地產開發(fā)和經(jīng)營性企業(yè)項目的，土地實行掛牌出售，投資規(guī)模大的可以一事一議。

（二）財政補貼方面

1、對客商投資生產性企業(yè)，經(jīng)營期10年以上，凡固定資產投入50萬美元(人民幣500萬元)以上的項目,或固定資產投入30萬美元(人民幣300萬元)以上的高新技術項目,自投產之日起,三年內由受益財政補貼相當于企業(yè)已交納增值稅屬受益財政留成部分的25%,對企業(yè)上繳的地方所得稅屬受益財政留成部分，按“前三年全部、后五年減半”的方法,由受益財政以技改資金方式補貼給企業(yè)。經(jīng)營期10年以下（含10年）的，地方所得稅屬受益財政留成部分按“前二年全部、后三年減半”的方式補貼給企業(yè)。

2、客商投資企業(yè)獲得利潤用于縣內再投資且經(jīng)營期不少于5年的，按其投資部分已繳納企業(yè)所得稅的屬受益財政留成部分全額予以獎勵。生產性企業(yè)優(yōu)惠期滿后，凡當年企業(yè)出口產品產值達到當年企業(yè)產品產值70％以上的，可以按照現(xiàn)行稅率減半繳納企業(yè)所得稅(但最少不低于10％)。高新技術企業(yè)享受國家規(guī)定優(yōu)惠期滿后，對企業(yè)上繳的地方所得稅屬受益財政留成部分的50%，由受益財政以技改資金方式續(xù)三年補貼給企業(yè)。

3、客商投資企業(yè)的固定資產折舊年限，經(jīng)企業(yè)申請、有關部門批準，可以加速折舊。

（三）其它相關規(guī)定

1、客商購買、兼并、承包、租賃、參股我縣國有、集體企業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商共同委托資產評估機構對資產總值進行評估確定。其中購買、兼并現(xiàn)有企業(yè)的，可按低于評估價值的10－20％出讓；入股現(xiàn)有企業(yè)的，縣內合作方可放棄部分分紅比例；承包、租賃的，可在一定期限內免收或減收承包費或租金。

2、客商興辦生產性企業(yè)，對法律、法規(guī)規(guī)定應收取的費用，一律實行收費許可證制度，并按相關標準的下限收取。同時免收工業(yè)企業(yè)縣級現(xiàn)行征收的31項行政性收費及5項基金、資金,23項服務性收費按規(guī)定標準的30%收取，土地測量勘察費按規(guī)定的1/3收取。企業(yè)所需水、電、氣納入計劃優(yōu)先供應，項目建設中所有規(guī)劃建設方面收費按標準的30％收取。

3、客商投資房地產開發(fā)、街道改造等城建項目1000萬元以上的，各類建設規(guī)費每平方米45元（規(guī)費包括：基礎設施配套費、教育地方附加費、散裝水泥專項基金、新墻材發(fā)展基金、檔案服務費、質量監(jiān)督費、定額測定費、消防設施建設費、防雷審核及監(jiān)理驗收費、招投標管理費、供水管道試壓費、電信局管道建設費、建筑垃圾處理費、建筑抗震審核費等）。

4、客商在戶籍管理、子女入學（托）等方面享受比當?shù)鼐用窀鼉?yōu)惠的待遇，可在縣境內自主選擇落戶地點及子女就讀學校，不加收任何費用。

5、對固定資產投資2000萬元(200萬美元)以上的客商,由縣政府發(fā)放客商投資服務綠卡。

6、對固定資產投資3000萬元(300萬美元)以上的重大項目采取“項目帶政策”、“一事一議”的辦法，按照更優(yōu)惠的原則個案處理。

三、縣內民資投資額達到本規(guī)定相應規(guī)模的,享受同等優(yōu)惠待遇。

四、本規(guī)定由縣招商局負責解釋。

五、本規(guī)定自之日起施行。此前的有關規(guī)定與本規(guī)定不相符的，以本規(guī)定為準。