建設(shè)工程施工管理通知范文

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一、工程項目報建管理

（一）建設(shè)項目必須取得規(guī)劃許可并具有合法用地手續(xù)。

（二）建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位進行地質(zhì)勘察和施工圖設(shè)計。

（三）建筑工程施工圖及文件必須經(jīng)過審查合格后方可使用。

（四）國有投資項目須提供立項批準(zhǔn)文件。

（五）建設(shè)單位在具備以上條件后向建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取報建登記表，同時提供土地使用證、規(guī)劃許可證、勘察合同、設(shè)計合同、施工圖審查合格文件辦理報建手續(xù)。

（六）依法必須招標(biāo)工程項目，在辦理報建手續(xù)后由建設(shè)單位組織實施招標(biāo)。

二、項目差異化管理

為了嚴(yán)格基本建設(shè)程序，支持服務(wù)我縣工業(yè)項目、城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，促進我縣經(jīng)濟和社會發(fā)展，根據(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建〔〕56號文件精神，決定對我縣建設(shè)工程施工許可管理進行分類，實行差異化管理。

（一）一般建設(shè)項目，指房地產(chǎn)（必須具有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)），單位自建辦公樓等建設(shè)項目，對該類建設(shè)項目要嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)規(guī)定，按照基本建設(shè)程序進行管理，工程必須按規(guī)定招投標(biāo)，辦理施工許可證，然后才能開工建設(shè)。各鎮(zhèn)場（開發(fā)區(qū)）人民政府按屬地管理原則，切實肩負(fù)起建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)管的職責(zé)。督促建設(shè)單位履行建設(shè)審批程序，納入建設(shè)工程行業(yè)監(jiān)督范圍，嚴(yán)禁未辦理施工許可而擅自開工建設(shè)。

（二）特殊建設(shè)項目，國家規(guī)定保障性住房項目，工業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，城市市政基礎(chǔ)設(shè)施和園林綠化項目，汛期在江堤邊基礎(chǔ)施工項目，招商引資和擴大內(nèi)需并由縣政府會議紀(jì)要確定的項目，對該類建設(shè)項目要引導(dǎo)鼓勵，并按國家規(guī)定基本建設(shè)程序進行建設(shè)和管理。但項目一時達不到法定施工許可條件，而又急于開工建設(shè)的，考慮建設(shè)項目的特殊性，根據(jù)有關(guān)開設(shè)綠色通道服務(wù)工程建設(shè)的要求，為支持項目建設(shè)，可辦理建設(shè)工程臨時施工許可證，允許工程提前臨時開工，具體要求為：

1、臨時開工條件：已辦理或正在辦理的土地、規(guī)劃手續(xù)，已辦理招投標(biāo)手續(xù)，結(jié)構(gòu)性工程圖紙已審查，深基坑工程的支護方案已經(jīng)審查，建設(shè)規(guī)費已經(jīng)交納等。

2、臨時開工辦理程序：確需提前臨時開工且符合條件的，填寫《建設(shè)工程臨時開工審核表》連同申請報告及臨時開工條件資料一起，在縣行政服務(wù)中心住建局窗口辦理臨時施工許可證。

3、臨時開工許可期限：根據(jù)工程情況允許期限為30-60天，特殊情況可以再次延長期限30天。

4、臨時開工允許期限結(jié)束前：建設(shè)單位必須按規(guī)定辦理正式工程施工許可手續(xù)，方可繼續(xù)施工。

（三）正式工程施工許可證申領(lǐng)，應(yīng)備齊下列資料：

1、建設(shè)單位與施工中標(biāo)單位已履行工程承包合同，并報建設(shè)行政主管部門備案。

2、依法需要監(jiān)理工程必須履行委托監(jiān)理合同。

3、工程項目開工，必須辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)。

4、與有資質(zhì)質(zhì)量檢測機構(gòu)辦理材料檢測手續(xù)。

5、施工企業(yè)必須提供項目經(jīng)理（注冊建造師）、五大員等相關(guān)人員證書，外來施工企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案。

6、白蟻防治證明書。

7、辦理城建檔案，環(huán)保排污手續(xù)。

三、工程竣工驗收管理

工程竣工后，建設(shè)單位必須組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，驗收合格后，建設(shè)單位必須提供規(guī)劃、城建檔案、消防、環(huán)保部門驗收證明再辦理備案證，工程驗收合格后方可交付使用，建設(shè)單位未組織竣工驗收，沒有辦理竣工驗收手續(xù)的項目，房產(chǎn)局不得辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，擅自交付使用的，責(zé)令改正，并按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行處罰。