淺談建筑項(xiàng)目投資的造價(jià)咨詢(xún)范文

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1確保工程造價(jià)計(jì)算方法的精確性

如今，建筑工程項(xiàng)目投資階段會(huì)出現(xiàn)工程預(yù)算定額借用問(wèn)題，所以工程造價(jià)咨詢(xún)工作必須充分考慮建筑工程的地形、地域分布情況，以及工程施工人員的技術(shù)水平，以此為基礎(chǔ)，進(jìn)行工程預(yù)算，并且要根據(jù)投資前期的實(shí)際情況建立科學(xué)、合理的造價(jià)控制體系。在編制工程預(yù)算時(shí)，造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)要根據(jù)建筑項(xiàng)目的實(shí)際條件，參照定額標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整造價(jià)成本，同時(shí)要督促建筑單位提升科技水平和施工工藝水平，補(bǔ)充工程造價(jià)計(jì)算方法，以此保證工程造價(jià)的精確性，防止造價(jià)失控。

2構(gòu)建切實(shí)有效的工程預(yù)算定額體系

在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理和定額預(yù)算時(shí)，有些建筑單位可能會(huì)因?yàn)槭褂昧隋e(cuò)誤的計(jì)算方法，導(dǎo)致建筑工程在施工期間出現(xiàn)種種問(wèn)題。當(dāng)前的建筑工程都會(huì)受到市場(chǎng)供求關(guān)系和國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，建筑材料的實(shí)際價(jià)格和工程預(yù)算時(shí)的價(jià)格可能會(huì)有一定偏差。工程造價(jià)咨詢(xún)就要提前做好這方面工作，構(gòu)建切實(shí)有效的工程預(yù)算定額體系，在編制預(yù)算和管理工程造價(jià)時(shí)，盡可能完善建筑材料的種類(lèi)，解決材料費(fèi)失控問(wèn)題，同時(shí)協(xié)同相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)，深入調(diào)查各種建筑材料的特點(diǎn)、用途和價(jià)格，構(gòu)建有效的工程預(yù)算調(diào)價(jià)體系，確定工程投資前期所需要的金額。

3確定建筑項(xiàng)目工程量

對(duì)于投資前期的工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，確定建筑項(xiàng)目工程量非常重要。如果預(yù)付資金支出后，有若干超額費(fèi)用出現(xiàn)，那么，建筑企業(yè)可能會(huì)蒙受損失，因此，工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)要對(duì)施工和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審核，并明確工程量定額是具有權(quán)威性和科學(xué)性的。建筑企業(yè)必須嚴(yán)格按照工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)所確定的工程量確定投資數(shù)額。同時(shí)，工程造價(jià)咨詢(xún)單位還要仔細(xì)檢查工程定額是否包含一些與工程設(shè)計(jì)圖紙不相符合的指標(biāo)，將不合要求的指標(biāo)排除在外，以此保證工程施工的進(jìn)度與質(zhì)量，確保投資效益。

4建立健全工程投資前期的人員監(jiān)督體制

建筑工程投資前期工作的重要性不言而喻，投資效益如何，決定了這項(xiàng)建筑項(xiàng)目能否收到應(yīng)有的回報(bào)。然而，從目前來(lái)看，很多建筑工程單位并沒(méi)有對(duì)相關(guān)投資進(jìn)行控制，也沒(méi)有審核相關(guān)文件和人員資質(zhì)條件，就匆忙投入施工建設(shè)。由于不明確相關(guān)人員資質(zhì)條件，所以出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可能會(huì)相互推諉，避重就輕，不能真正解決問(wèn)題。對(duì)于人員監(jiān)督體制的建立，工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)也能起到一定作用。在建筑項(xiàng)目投入施工前，工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)要權(quán)衡好投資方和施工方之間的利益關(guān)系，客觀評(píng)估資金和技術(shù)兩方面的實(shí)力，按照施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算需要多少施工人員，再計(jì)算出工程造價(jià)，以此為標(biāo)準(zhǔn)，做好完整的工程預(yù)算，從而最大限度地減小誤差，完善工程監(jiān)督體制。

5結(jié)束語(yǔ)

建筑項(xiàng)目工程一般耗時(shí)長(zhǎng)，投資多，如果中途出現(xiàn)若干偏差，會(huì)給建筑企業(yè)和國(guó)家?guī)?lái)不可估量的損失。所以，在這種形勢(shì)背景下，建筑企業(yè)必須尋求工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的幫助，與咨詢(xún)企業(yè)一起努力，確保工程造價(jià)計(jì)算方法的精確性，構(gòu)建切實(shí)有效的工程預(yù)算定額體系，確定建筑項(xiàng)目工程量，建立健全工程投資前期的人員監(jiān)督體制。

作者：陸燁芬單位：杭州市余杭區(qū)供電公司