房地產與生態園林設計問題研究范文
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從實踐來看，房地產生態園林景觀設計主要表現在三個方面，即平面設計、道路設計以及景觀設計。具體分析如下：
第一，平面設計。對于房地產項目設計而言，其大多是采用了規范化和規則化模式，而生態園林景觀設計則與之有所不同，其主要有自由式、混合式以及規則式等多種形式。從實踐來看，若嚴格按照自由式的風格進行設計，則園林景觀在整體上的布局就相對的比較靈活一些，尤其是那些常用的蜿蜒曲折小路會將居民的室外空間合理的分割開來，在園路兩旁設置的植被會讓居民感覺到自由活潑、與大自然親密接觸的感覺；若采用規則式的設計方案，在園路、廣場以及水體等，都應當布置成適當的幾何圖案，并設置一些較為明顯的軸線，給居民的感覺是整齊劃一、中規中矩；若采用混合式的設計方案，則園林景觀中不僅會有自由靈活的感覺，而且還有規則式的嚴肅。但實踐中無論采用何種設計模式，最終的目的都是為了通過生態園林建設，各種廣場、園路以及綠化布置等，讓房地產與景觀綠化有機地融為一體，創造一個城市房地產花園。
第二，道路設計。在房地產生態園林景觀設計過程中，道路是其中一個必不可少的重要環節，尤其是其寬度不僅要適于正常的行走，而且還要滿足生活用車的方便進出，更重要的是要充分地考慮到行人、車輛的安全性。基于此，筆者建議實際設計過程中要多選擇環形道，并保證人、車能夠各行其道。房地產生態園林的設計應當區別于一般的住宅小區道路設計，應當多增加一些迂回曲折、自然流暢的道路線條在其中，而且還要保證綠地與空間的形狀能夠科學合理的分割開來。在道路設計過程中，應當配合相關的植物共同組成一個生態園林景觀，使行走在其中的居民能夠活動一種景隨步移的美妙感覺。
第三，景觀設計。對于房地產生態園林設計而言，景觀設計是重點，想要讓生態園林景觀實現情景交融之目標，則必須充分地體現出一定的文化底蘊，即將人文情懷充分地賦予園林景觀設計之中。當該園區的居民漫步于園林景觀時，猶如置身于山水畫之中，使人感受到春景宜游；夏景宜看；秋景宜賞；冬景宜居，表達出園林景觀設計的詩情畫意。可以有效地放松生活和工作中的緊張心情與壓力，進一步舒緩其煩躁情緒，對日后的正常生活和工作具有非常重要的作用。在景觀設計過程中，筆者建議在抓住一個主題思想的基礎上，由設計人員具體的自由發揮，從而創造出一個千姿百態的景觀格局。同時，需要注意園林小品設計，即應當保持一種雅致、簡遠以及疏朗的風格，不僅要突出設計人員的思路和想法，而且還要讓這些景象表現出深遠的意境，令人產生無限的遐想。
二、房地產生態園林設計過程中的注意事項
（1）房地產生態園林設計應當與自然環境、政府區域規劃相協調
從目前房地產項目開發實踐來看，生態園林的設計優劣直接關系著該房地產項目的受關注度，甚至會影響到該項目的成敗。因此，絕大多數的開發商將視線都放在了園林景觀本身的設計上，希望以更好的設計創意來打動消費者，但卻嚴重忽視了與周圍建筑景觀的有機融合問題，導致適得其反。基于此，筆者認為房地產生態園林設計風格應當注重本土文化、當地環境，無論是選用嶺南造園手法、還是海派園林精致手法或是皇家園林的恢弘大氣的差異性選擇，都要使之與周圍的景觀有機地協調起來，以滿足風俗習慣以及建筑審美的要求。
（2）房地產生態園林設計過程中的植物景觀選擇
對于房地產生態園林設計而言，選擇適宜的植物景觀是非常重要的，設計人員應當根據房地產項目的實際情況進行選擇。在此過程中，一定要對該房地產項目周邊的地理位置條件、氣候狀況以及該項目的功能需求等，進行全面的分析研究，然后再根據植物自身特性做出正確的選擇。一般而言，房地產生態園林設計過程中應當保證植物配置多樣性，并且要充分地利用植物的自身習性。此外，在選擇生態園林景觀布置所需植物種類時，應當盡可能的利用本土植物種類，這樣可以使園林景觀更具有地方特色和親和力，比如在廣州市可使用大葉榕、小葉榕、鳳凰木、桂花、紅楓等常用樹種，尤其是紅棉花；還要注意運用本地植被種類對房地產園林景觀加強設計鋪墊，對于避免植物水土不服現象非常重要，同時還可以有效地簡化園林建設的后期管理工作。
（3）房地產生態園林設計主題的選擇
房地產生態園林設計過程中，設計主題非常的重要，實踐證明，獨特的構思與鮮明的主題可以大幅度提高房地產項目的市場競爭力，而且很容易獲得消費者的青睞。各種建筑結構和植物布設，應當保持主題的統一性，并且讓人們欣賞完以后能夠理解其中的強大文化內涵。比如，在園林景觀主題設計過程中，關鍵部位適當選取虎尾草、大王椰、狐尾椰、紅豆杉、銀海棗、秋楓以及羅漢松等名貴植物，可以彰顯該房地產項目的高檔性品質。
（4）房地產生態園林設計過程中應注意保護周邊環境
生態園林設計不僅要與周邊環境有效地融合在一體，更重要的是還要對周圍的自然環境起到保護作用，至少也不應當干預之。因此，設計之前應當對該房地產開發項目的周邊環境進行詳細的調查研究，以保證設計方案的因勢利導和因地制宜。基于此，筆者在此應當提出一條善意的建議，即在巨大的利潤驅使下，各開發商應當頂得住誘惑，不能在城市公園及其綠化帶旁進行無度的房地產項目開發，即便將來高樓林立，卻破壞了城市整體景觀。房地產項目開發必須注重與政府區域規劃、自然環境、城市街景、歷史文脈、人文風俗相協調，為建設“美麗中國”添磚加瓦。結語生態因素與生態理念已深入房地產園林設計之中，生態園林必將成為未來房地產發展的大趨勢，然而，房地產生態化建設之路依然任重而道遠。
作者：田穗紅單位：廣州市園林建筑工程公司
