物業(yè)管理信息系統(tǒng)技術(shù)與模式范文

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1系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì)

1.1物業(yè)管理綜合子系統(tǒng)物業(yè)管理綜合子系統(tǒng)是物業(yè)管理系統(tǒng)的核心，包括業(yè)主房產(chǎn)信息、物業(yè)收費(fèi)、停車計(jì)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)和員工信息管理模塊，各模塊功能如下：1）業(yè)主房產(chǎn)信息管理模塊該模塊的主要功能包括住戶信息的顯示、添加、修改、刪除、查詢和是否租住等。2）物業(yè)收費(fèi)管理模塊該模塊的主要功能是進(jìn)行包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)和公共費(fèi)用等在內(nèi)的收費(fèi)管理。3）停車計(jì)費(fèi)管理模塊該模塊的主要功能包括車輛通行證辦理以及車輛進(jìn)出小區(qū)收費(fèi)管理等。4）設(shè)備維護(hù)管理模塊該模塊的主要功能是進(jìn)行小區(qū)設(shè)施維修和用戶報(bào)修方面的管理。5）員工信息管理模塊該模塊的主要功能是進(jìn)行物業(yè)公司人事、檔案和財(cái)務(wù)管理方面的管理。1.2安防管理子系統(tǒng)安防管理子系統(tǒng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，包括可視對(duì)講安防監(jiān)測(cè)、門禁鎖控管理和固定監(jiān)控點(diǎn)管理模塊。1）可視對(duì)講安防監(jiān)測(cè)模塊該模塊的主要功能如下：小區(qū)內(nèi)每家住戶通過可視對(duì)講安防設(shè)備與物業(yè)公司的小區(qū)安防監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，在發(fā)生緊急情況時(shí)可實(shí)現(xiàn)住戶的報(bào)警應(yīng)答。2）門禁鎖控管理模塊該模塊的主要功能如下：住戶可以憑借門禁卡進(jìn)入小區(qū)和自己所在的樓棟，小區(qū)安防監(jiān)控中心讀取住戶的門禁卡信息，判斷并執(zhí)行相應(yīng)的許可命令。3）固定監(jiān)控點(diǎn)管理模塊該模塊的主要功能如下：為了保證小區(qū)的財(cái)物及人身安全，在小區(qū)的相關(guān)公共區(qū)域安設(shè)監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng)，對(duì)可疑人員及事件進(jìn)行實(shí)施監(jiān)控和處理。1.3業(yè)主瀏覽付費(fèi)子系統(tǒng)業(yè)主瀏覽付費(fèi)子系統(tǒng)包括業(yè)主信息查詢模塊以及物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)用網(wǎng)上支付模塊。1）業(yè)主信息查詢模塊業(yè)主通過該模塊可以在網(wǎng)上查詢其房產(chǎn)信息。2）物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)用網(wǎng)上支付管理模塊物業(yè)費(fèi)及停車費(fèi)網(wǎng)上支付管理模塊的功能如下：業(yè)主選擇相應(yīng)物業(yè)公司和小區(qū)，并輸入戶名身份證，即可通過支付寶繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用。1.4系統(tǒng)維護(hù)子系統(tǒng)系統(tǒng)維護(hù)子系統(tǒng)是面向管理員的子系統(tǒng)，使得管理員能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)和管理，針對(duì)不同功能模塊設(shè)置不同安全級(jí)別，即根據(jù)工作權(quán)限設(shè)置用戶訪問權(quán)限。另外，該子系統(tǒng)還擔(dān)負(fù)著系統(tǒng)擴(kuò)容升級(jí)和平臺(tái)整合的任務(wù)。

2數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

根據(jù)該系統(tǒng)的功能，將系統(tǒng)所需數(shù)據(jù)劃分為物業(yè)管理綜合數(shù)據(jù)和安防數(shù)據(jù)2類，其中物業(yè)管理綜合數(shù)據(jù)包括業(yè)主房產(chǎn)信息、物業(yè)收費(fèi)、停車收費(fèi)、小區(qū)公共設(shè)備和物業(yè)公司員工信息數(shù)據(jù)庫(kù)，安防數(shù)據(jù)包括業(yè)主可視對(duì)講語音與視頻數(shù)據(jù)和門禁監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)。

3系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)

在WindowsXP操作平臺(tái)上應(yīng)用Dreamweaver開發(fā)該系統(tǒng)。采用Asp網(wǎng)絡(luò)技術(shù)提供一個(gè)可以在Web服務(wù)器上自動(dòng)生成HTML的編程模型。瀏覽模式采用B／S結(jié)構(gòu)，大大簡(jiǎn)化了客戶端電腦載荷，減輕了系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)的成本和工作量，降低了用戶的總體成本。使用SQLServer2008作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)。物業(yè)管理信息系統(tǒng)其中頁(yè)面上方分布各個(gè)功能模塊的導(dǎo)航欄，頁(yè)面左邊為用戶登錄部分，頁(yè)面中間是小區(qū)的新聞及重要信息提示。

作者：曹新莉 鮑鵬曾婷文云冬單位：武漢工程大學(xué)電氣信息學(xué)院武漢大學(xué)校團(tuán)委