建設(shè)用地市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)范文

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1信息采集智能終端設(shè)計(jì)

1.1功能設(shè)計(jì)村鎮(zhèn)建設(shè)用地市場(chǎng)信息采集智能終端主要分為Web服務(wù)器端和智能終端客戶端。Web服務(wù)器端接口和對(duì)應(yīng)智能終端客戶端的功能設(shè)計(jì)：①信息無線傳輸：通過3G網(wǎng)絡(luò)，訪問村鎮(zhèn)建設(shè)用地市場(chǎng)監(jiān)管信息平臺(tái)的OGC標(biāo)準(zhǔn)的遠(yuǎn)程空間服務(wù)接口和SoapWebService接口，Web服務(wù)器端主要提供各種功能接口，為智能終端客戶端提供數(shù)據(jù)交互，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的上傳下達(dá)和信息無線傳輸?shù)墓δ躘7]。②信息輸入：通過瀏覽器錄入業(yè)務(wù)類型以及業(yè)務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)信息，并保存到服務(wù)器的數(shù)據(jù)庫里，智能終端客戶端通過手持終端的觸摸屏鍵、GPS、攝像機(jī)等傳感設(shè)備，獲得現(xiàn)場(chǎng)的信息等并上傳到服務(wù)器。③信息查詢：根據(jù)時(shí)間、業(yè)務(wù)類型等屬性要素，從平臺(tái)查找符合條件的記錄，智能終端客戶端可實(shí)時(shí)從平臺(tái)讀取已的信息。④屬性修改：修改已錄入到平臺(tái)數(shù)據(jù)庫中記錄的屬性數(shù)據(jù)。⑤數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：根據(jù)各業(yè)務(wù)類型的屬性要素，用統(tǒng)計(jì)圖表展示平臺(tái)的各類指標(biāo)信息，智能終端客戶端執(zhí)行信息統(tǒng)計(jì)功能，用統(tǒng)計(jì)圖表展示當(dāng)前手持終端采集和服務(wù)器中村鎮(zhèn)建設(shè)用地市場(chǎng)監(jiān)管信息平臺(tái)的各類指標(biāo)。⑥數(shù)據(jù)分析：根據(jù)已錄入到平臺(tái)的各項(xiàng)屬性信息分析問題。⑦安全管理：設(shè)置數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)的權(quán)限，限制指定用戶角色和用戶的訪問權(quán)限。⑧圖表輸出：根據(jù)統(tǒng)計(jì)信息，繪制成各種圖形的報(bào)表，并支持圖表的打印、導(dǎo)出。⑨信息：將錄入的數(shù)據(jù)到平臺(tái)數(shù)據(jù)庫中，以便于其他用戶瀏覽、查詢，智能終端客戶端執(zhí)行信息功能，相關(guān)的采集、查詢和統(tǒng)計(jì)等信息。

1.2實(shí)現(xiàn)技術(shù)結(jié)合目前IOS和Android系統(tǒng)等智能手機(jī)和智能平板電腦，利用嵌入式技術(shù)、新一代通信與3S技術(shù)結(jié)合、在線/離線模式同步支持與切換、靈活方便的圖文結(jié)合，對(duì)村鎮(zhèn)建設(shè)用地市場(chǎng)信息進(jìn)行實(shí)時(shí)的了解、采集和監(jiān)控?？傮w設(shè)計(jì)將服務(wù)端建立在Web服務(wù)器上，建立地圖服務(wù)和數(shù)據(jù)交互接口；智能采集終端采用基于IOS、Android的智能手機(jī)和智能平板電腦建立客戶應(yīng)用，通過無線通訊網(wǎng)絡(luò)建立數(shù)據(jù)交互，應(yīng)用在線/離線模式同步支持與切換滿足無網(wǎng)絡(luò)情況的正常工作與有網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)時(shí)的數(shù)據(jù)同步，結(jié)合GPS定位輔助快速采集和歷史軌跡回溯，再結(jié)合拍照功能上傳現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖片，通過便捷的圖文結(jié)合實(shí)現(xiàn)方便的信息采集，減少城鄉(xiāng)建設(shè)用地信息采集的人力和時(shí)間，縮減信息采集成本。村鎮(zhèn)建設(shè)用地市場(chǎng)信息采集智能終端設(shè)備處理器采用ATM7021+ATC2603A，內(nèi)存為2GB，存儲(chǔ)空間有16G、32G、64G多種選擇；配備分辨率為800*480的觸摸屏，可支持5點(diǎn)手勢(shì)操作；配備前后攝像頭；支撐GPS定位、重力感應(yīng)等；硬件配置可支撐采集軟件的流暢運(yùn)行，滿足工作要求。

2村鎮(zhèn)建設(shè)用地市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2.1總體設(shè)計(jì)①系統(tǒng)架構(gòu)。系統(tǒng)采用多層架構(gòu)構(gòu)建（見圖1），包括以下4層結(jié)構(gòu)。采集層：提供與用戶交互的界面；業(yè)務(wù)應(yīng)用層：通過調(diào)用各類基礎(chǔ)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)功能；基礎(chǔ)服務(wù)層：提供ArcGISEngine的GIS服務(wù)、數(shù)據(jù)庫訪問服務(wù)、基于ArcGISServer的WebGIS服務(wù)等；數(shù)據(jù)層：存儲(chǔ)管理各類空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。②硬件配置。系統(tǒng)開發(fā)和運(yùn)行需配置兩臺(tái)服務(wù)器，配備必要的防火墻、交換機(jī)等相關(guān)設(shè)備。為確保計(jì)算速度，應(yīng)配備1～2臺(tái)高性能圖形工作站。③技術(shù)選型。操作系統(tǒng)為WindowsXP、Windows7.0（32位）、WindowsServer2008；數(shù)據(jù)庫為ArcSDE9.3、Oracle10g、PersonalGeodatabase；GIS組件和服務(wù)為ArcGISEngine9.3、ArcGISServer9.3；框架和語言為IIS、.NETFramework、C#、Javascript、Silverlight。④運(yùn)行模式。采用C/S+B/S模式，公網(wǎng)、專網(wǎng)（政務(wù)外網(wǎng)、政務(wù)內(nèi)網(wǎng)）運(yùn)行。

2.2數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)筆者通過調(diào)研，理清相關(guān)業(yè)務(wù)、指標(biāo)體系的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確立了數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，再依據(jù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建立元數(shù)據(jù)庫，從而保證了數(shù)據(jù)庫的標(biāo)準(zhǔn)化和統(tǒng)一性。主要建設(shè)內(nèi)容有以下4個(gè)方面:①市場(chǎng)調(diào)控政策文件庫。根據(jù)國(guó)家政策建立市場(chǎng)調(diào)控政策文件庫，用于村鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)市場(chǎng)調(diào)控政策文件的知識(shí)庫，輔助決策村鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)市場(chǎng)調(diào)控。②市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫。根據(jù)實(shí)際調(diào)研情況再結(jié)合基準(zhǔn)地價(jià)規(guī)程，將市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫分為市場(chǎng)基本信息數(shù)據(jù)庫、配套設(shè)施信息數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)業(yè)信息數(shù)據(jù)庫、財(cái)政稅務(wù)信息數(shù)據(jù)庫?；拘畔?shù)據(jù)庫記錄和管理區(qū)域內(nèi)的土地位置、名稱、價(jià)格、使用年限、人口、價(jià)格（租金）等基本信息；配套設(shè)施信息數(shù)據(jù)庫記錄和管理區(qū)域內(nèi)的中心城鎮(zhèn)、對(duì)外交通、道路通達(dá)、基本設(shè)施、周邊環(huán)境配套等信息；產(chǎn)業(yè)信息數(shù)據(jù)庫記錄和管理區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)配套信息，如主要產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)種類、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值等信息；財(cái)政稅務(wù)信息數(shù)據(jù)庫記錄和管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)務(wù)稅收信息，如財(cái)政投入、企業(yè)稅費(fèi)、農(nóng)地征用稅費(fèi)、社保[11]及相關(guān)補(bǔ)償情況信息。③市場(chǎng)交易歷史信息數(shù)據(jù)庫。根據(jù)實(shí)際調(diào)研情況結(jié)合國(guó)土資源部的土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)建立市場(chǎng)交易歷史信息數(shù)據(jù)庫，記錄區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)用地土地的歷史交易情況信息，涉及國(guó)有土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，集體土地流轉(zhuǎn)等交易類型。④村鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)項(xiàng)目庫。根據(jù)實(shí)際調(diào)研情況，將村鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)項(xiàng)目庫分為項(xiàng)目實(shí)施情況數(shù)據(jù)庫、備選項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫。項(xiàng)目實(shí)施情況數(shù)據(jù)庫記錄已實(shí)施和正在實(shí)施的開發(fā)項(xiàng)目信息，備選項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫記錄區(qū)域內(nèi)類似實(shí)施再開發(fā)的閑置土地、低效用地情況。

3結(jié)語

在村鎮(zhèn)建設(shè)過程中，土地資源的粗放利用和浪費(fèi)相當(dāng)嚴(yán)重，通過農(nóng)村土地整治與置換取得建設(shè)用地增量，由“開源”向盤活土地“存量”的方向發(fā)展，是解決耕地保護(hù)與村鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)矛盾的基本方法，是實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用的必然選擇。村鎮(zhèn)建設(shè)用地的再開發(fā)是通過內(nèi)部挖潛獲得建設(shè)用地增量。要達(dá)到土地資源的優(yōu)化配置，在村鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)的過程當(dāng)中，對(duì)土地市場(chǎng)信息采集和建庫是必不可少的，村鎮(zhèn)建設(shè)用地的市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫為村鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)市場(chǎng)調(diào)控提供多領(lǐng)域的數(shù)據(jù)支撐。

作者：劉吼海 胡月明 葉云 陳月明 楊麗萍 單位：廣東友元國(guó)土信息工程有限公司 華南農(nóng)業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 華南農(nóng)業(yè)大學(xué)電子信息工程學(xué)院