拆遷安置補償實施管治計劃范文

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一、拆遷房屋的補償

1對被拆除的私有房屋，采用作價收購補償的方式。

2鑒于本鎮建房實際，兼顧群眾切身利益，對超出占地標準且與合法建筑連體的建筑面積，并已經相關部門認可和已作處理過的給予適當補償。

3原已建新房后的未拆舊房和超過批準期限的臨時建筑，原則上不予補償。如果經批準建造的臨時建筑，可按樓房150元/平方米，平房90元/平方米予以補償。

4政府對拆遷戶被拆房屋進行補償收購后，按收面積10-15元/平方主給拆遷戶補貼，收購后的舊房權屬歸政府所有，舊房中的不動產部份含室內所有門窗、管道和固定設施，拆遷戶不得拆除，由拆遷辦與有資質的拆房隊簽訂拆房協議和交納一定費用后統一拆除，拆遷戶不得干涉。

二、其他補償與獎勵

1對拆遷戶進行激勵性獎勵。凡在規定期內簽訂拆遷協議并按時搬出的一次性獎勵3000元，推遲1天扣100元，起到扣完為止。

2因拆遷搬家的分別按樓房補貼500元/戶，平房300元/戶的標準一次性補償搬家費。

3房屋拆除至安置前，由于建設需要確需過渡的根據實際所需過渡時間，按每人每月100元的標準補償過渡費。安置指領到鑰匙后3個月裝潢期也視同過渡期給予過渡補貼。

4被拆房屋的地面附屬物，裝飾、裝潢以木質裝潢為標準分別給予一次性經濟補償。

三、拆遷戶房屋的安置

1拆遷戶房屋的安置，由鎮政府統一規劃確定，統一組織實施，統一進行安置。安置房價價格見附表四

2拆遷戶房屋的安置，原則上只限于在冊常住戶口人員和雖沒有正式戶口，但確屬常住人員的房屋產權人，安置標準原則上人均35平方米。被拆遷戶需要超標準安置的應預先申請，超出的面積按優惠價結算。

(1)拆遷戶的家庭符合下列情況之一的可列入安置人口：⑴原有常住戶口的現有人口；⑵原有常住戶口的現役軍人不包括已在外地結婚定居的軍隊干部⑶原有常住大中專院校在校學生以及在國外的留學生；⑷原有常住戶口，現在勞動教養或拘役、服刑期間的人員。

(2)拆遷的家庭符合下列情形之一的可實行照顧安置：①已成婚尚未生育的②在應安置人口中，有年滿18周歲含18周歲男子，且未婚的法律規定不能結婚的除外③有女無子戶，其中一女年滿18周歲含18周歲尚未婚木本民的④兩個以上含兩個扇形的家庭，其中兩個兒子均未滿18周歲的⑤符合計劃生育的獨生子女家庭，其獨生子女不滿18周歲的上述照顧條件如果同時有多項符合，只能享受照顧一次且照顧安置面積20平方米。⑥年滿18周歲含18周歲尚未婚配的獨生子女戶照顧安置面積35平方米，但不同時享受其他因素照顧。

(3)拆遷戶家庭有下列情形之一的可以適當安置或照顧：家有房屋，工作和戶口不在本鎮并長期在外的人同：①未婚的按1人安置；②已婚的按2人安置；③全家三代以上戶口全部在外最高可享受2人安置和一人照顧20平方米；④離婚家庭：如已離婚，雙方均未重新組合家庭，但還合住一戶，以離婚協議或法院判決書及離婚證為依據，雙方均享受安置和照顧一人的標準，子女按正常情況安置和照顧。

(4)拆遷戶家庭有下列情形之一的不享受安置或照顧：①戶口保留在拆遷地，但已婚嫁并另有住房的②經有關部門批準，異地另建住戶的③仍使用違章建筑及臨時建筑的④不屬本規定所涉房屋拆遷的

3拆遷戶自愿放棄房屋安置或自愿減少安置面積的可依據實際放棄或減少的安置面積按每平方米250元的標準予以補償。

4拆遷補償金的簽訂拆遷協議并已手搬遷完畢，經驗收后先支付50%其余50%作為購買安置房的預付款；余額或缺額，待進行安置確定時結算找補。

5房屋安置一律以被拆除房屋的產權人為依據，一般不另行分戶或立戶。

6拆遷戶購買安置房時，憑鎮發出的選房證和分房通知書，由戶主或其委托人抓鬮產生所需房型的挑選權而不是對應的房屋及座落依次抓鬮選定房屋實際門牌號，并由公證人員或司法部門當場公證登記。

7相關事項的處理;

(1)拆遷戶安置房中的三電一水”處理水”指長江自來水原已安裝到痊的實行“不補不扣”但有以下情況的另行處理：①原來沒有安裝長江自來水的家庭在拆遷費中扣除自來水管網材料費用500元；②電表由拆遷安置辦統一按10安培標準安裝，需擴容的由用戶向用電部門申請，費用處理；③已有有線電視、電信設施的由拆遷安置辦與廣電、電信部門結算，沒有的自行申請，費用自理；③已有有線電視、電信設施的由拆遷安置辦與廣電、電信部門結算，沒有自行申請，費用自理；④防盜門由鎮統一安裝，費用自理。

(2)為保證安置房墻體結構安全，購買安置房的每戶應向安置房管理單位交納裝潢押金2000元，待裝潢包括熱水器安裝結束后，經建設管理部門符合要求的給予返回。

8被拆除的所有非個人住宅房屋，一律不予安置。

9拆遷戶安置房價格根據規定的安置面積和照顧面積分別享受安置價和照顧價，超出安置、照顧面積的部分按優惠價結算。

10拆遷安置到集鎮后，拆遷戶成員的原有性質、戶籍關系、隸屬關系不變。

11拆遷安置房價格結算。見附表四

12企事業單位廠房的拆遷參照本規定執行。

四、本規定自之日起執行，原有規定若與一規定相抵觸的以北規定為準。

五、本規定由鎮人民政府負責解釋