拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施管治計(jì)劃范文

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一、拆遷房屋的補(bǔ)償

1對(duì)被拆除的私有房屋，采用作價(jià)收購補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

2鑒于本鎮(zhèn)建房實(shí)際，兼顧群眾切身利益，對(duì)超出占地標(biāo)準(zhǔn)且與合法建筑連體的建筑面積，并已經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可和已作處理過的給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3原已建新房后的未拆舊房和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，原則上不予補(bǔ)償。如果經(jīng)批準(zhǔn)建造的臨時(shí)建筑，可按樓房150元/平方米，平房90元/平方米予以補(bǔ)償。

4政府對(duì)拆遷戶被拆房屋進(jìn)行補(bǔ)償收購后，按收面積10-15元/平方主給拆遷戶補(bǔ)貼，收購后的舊房權(quán)屬歸政府所有，舊房中的不動(dòng)產(chǎn)部份含室內(nèi)所有門窗、管道和固定設(shè)施，拆遷戶不得拆除，由拆遷辦與有資質(zhì)的拆房隊(duì)簽訂拆房協(xié)議和交納一定費(fèi)用后統(tǒng)一拆除，拆遷戶不得干涉。

二、其他補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)

1對(duì)拆遷戶進(jìn)行激勵(lì)性獎(jiǎng)勵(lì)。凡在規(guī)定期內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時(shí)搬出的一次性獎(jiǎng)勵(lì)3000元，推遲1天扣100元，起到扣完為止。

2因拆遷搬家的分別按樓房補(bǔ)貼500元/戶，平房300元/戶的標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償搬家費(fèi)。

3房屋拆除至安置前，由于建設(shè)需要確需過渡的根據(jù)實(shí)際所需過渡時(shí)間，按每人每月100元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償過渡費(fèi)。安置指領(lǐng)到鑰匙后3個(gè)月裝潢期也視同過渡期給予過渡補(bǔ)貼。

4被拆房屋的地面附屬物，裝飾、裝潢以木質(zhì)裝潢為標(biāo)準(zhǔn)分別給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、拆遷戶房屋的安置

1拆遷戶房屋的安置，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃確定，統(tǒng)一組織實(shí)施，統(tǒng)一進(jìn)行安置。安置房?jī)r(jià)價(jià)格見附表四

2拆遷戶房屋的安置，原則上只限于在冊(cè)常住戶口人員和雖沒有正式戶口，但確屬常住人員的房屋產(chǎn)權(quán)人，安置標(biāo)準(zhǔn)原則上人均35平方米。被拆遷戶需要超標(biāo)準(zhǔn)安置的應(yīng)預(yù)先申請(qǐng)，超出的面積按優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

(1)拆遷戶的家庭符合下列情況之一的可列入安置人口：⑴原有常住戶口的現(xiàn)有人口；⑵原有常住戶口的現(xiàn)役軍人不包括已在外地結(jié)婚定居的軍隊(duì)干部⑶原有常住大中專院校在校學(xué)生以及在國外的留學(xué)生；⑷原有常住戶口，現(xiàn)在勞動(dòng)教養(yǎng)或拘役、服刑期間的人員。

(2)拆遷的家庭符合下列情形之一的可實(shí)行照顧安置：①已成婚尚未生育的②在應(yīng)安置人口中，有年滿18周歲含18周歲男子，且未婚的法律規(guī)定不能結(jié)婚的除外③有女無子戶，其中一女年滿18周歲含18周歲尚未婚木本民的④兩個(gè)以上含兩個(gè)扇形的家庭，其中兩個(gè)兒子均未滿18周歲的⑤符合計(jì)劃生育的獨(dú)生子女家庭，其獨(dú)生子女不滿18周歲的上述照顧條件如果同時(shí)有多項(xiàng)符合，只能享受照顧一次且照顧安置面積20平方米。⑥年滿18周歲含18周歲尚未婚配的獨(dú)生子女戶照顧安置面積35平方米，但不同時(shí)享受其他因素照顧。

(3)拆遷戶家庭有下列情形之一的可以適當(dāng)安置或照顧：家有房屋，工作和戶口不在本鎮(zhèn)并長(zhǎng)期在外的人同：①未婚的按1人安置；②已婚的按2人安置；③全家三代以上戶口全部在外最高可享受2人安置和一人照顧20平方米；④離婚家庭：如已離婚，雙方均未重新組合家庭，但還合住一戶，以離婚協(xié)議或法院判決書及離婚證為依據(jù)，雙方均享受安置和照顧一人的標(biāo)準(zhǔn)，子女按正常情況安置和照顧。

(4)拆遷戶家庭有下列情形之一的不享受安置或照顧：①戶口保留在拆遷地，但已婚嫁并另有住房的②經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，異地另建住戶的③仍使用違章建筑及臨時(shí)建筑的④不屬本規(guī)定所涉房屋拆遷的

3拆遷戶自愿放棄房屋安置或自愿減少安置面積的可依據(jù)實(shí)際放棄或減少的安置面積按每平方米250元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

4拆遷補(bǔ)償金的簽訂拆遷協(xié)議并已手搬遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收后先支付50%其余50%作為購買安置房的預(yù)付款；余額或缺額，待進(jìn)行安置確定時(shí)結(jié)算找補(bǔ)。

5房屋安置一律以被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人為依據(jù)，一般不另行分戶或立戶。

6拆遷戶購買安置房時(shí)，憑鎮(zhèn)發(fā)出的選房證和分房通知書，由戶主或其委托人抓鬮產(chǎn)生所需房型的挑選權(quán)而不是對(duì)應(yīng)的房屋及座落依次抓鬮選定房屋實(shí)際門牌號(hào)，并由公證人員或司法部門當(dāng)場(chǎng)公證登記。

7相關(guān)事項(xiàng)的處理;

(1)拆遷戶安置房中的三電一水”處理水”指長(zhǎng)江自來水原已安裝到痊的實(shí)行“不補(bǔ)不扣”但有以下情況的另行處理：①原來沒有安裝長(zhǎng)江自來水的家庭在拆遷費(fèi)中扣除自來水管網(wǎng)材料費(fèi)用500元；②電表由拆遷安置辦統(tǒng)一按10安培標(biāo)準(zhǔn)安裝，需擴(kuò)容的由用戶向用電部門申請(qǐng)，費(fèi)用處理；③已有有線電視、電信設(shè)施的由拆遷安置辦與廣電、電信部門結(jié)算，沒有的自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理；③已有有線電視、電信設(shè)施的由拆遷安置辦與廣電、電信部門結(jié)算，沒有自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理；④防盜門由鎮(zhèn)統(tǒng)一安裝，費(fèi)用自理。

(2)為保證安置房墻體結(jié)構(gòu)安全，購買安置房的每戶應(yīng)向安置房管理單位交納裝潢押金2000元，待裝潢包括熱水器安裝結(jié)束后，經(jīng)建設(shè)管理部門符合要求的給予返回。

8被拆除的所有非個(gè)人住宅房屋，一律不予安置。

9拆遷戶安置房?jī)r(jià)格根據(jù)規(guī)定的安置面積和照顧面積分別享受安置價(jià)和照顧價(jià)，超出安置、照顧面積的部分按優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

10拆遷安置到集鎮(zhèn)后，拆遷戶成員的原有性質(zhì)、戶籍關(guān)系、隸屬關(guān)系不變。

11拆遷安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。見附表四

12企事業(yè)單位廠房的拆遷參照本規(guī)定執(zhí)行。

四、本規(guī)定自之日起執(zhí)行，原有規(guī)定若與一規(guī)定相抵觸的以北規(guī)定為準(zhǔn)。

五、本規(guī)定由鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋