宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展范文

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第1篇

Abstract：ThisarticleanalysesdominatingtraitsofmacroeconomicdevelopmentinChinaintheyear2004andthefirstseasonof2005.Then,itplaysimportanceonthestrengtheningonthemarketincreasebydeepeningreformation.Lastly,itdemonstrateshowtoregulationeconomybythegovernmentfromthreeaspects.

關(guān)鍵詞：宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控市場銷售經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

Keywords:Macroeconomicregulationmarketingeconomicstructure

1.引言

中國經(jīng)濟(jì)在2004年第一季度延續(xù)2003年擴(kuò)張趨勢而加速增長。在國內(nèi)需求主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張過程中，經(jīng)常項(xiàng)目余額逆周期運(yùn)動而凈出口需求大幅度減少。同時(shí)，針對固定資產(chǎn)投資和貨幣信貸規(guī)模過快增長以及重要原材料、能源、交通運(yùn)輸瓶頸制約加劇問題，一系列緊縮性宏觀調(diào)控措施在第二季度出臺。從第二季度起，中國經(jīng)濟(jì)景氣開始收縮而逐步轉(zhuǎn)折下行。不過，2004年中國經(jīng)濟(jì)保持高經(jīng)濟(jì)增長與低通貨膨脹的良好配合格局，在將CPI指數(shù)上漲率控制在3.5%左右的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了9%以上的實(shí)際GDP增長速度。在2004年實(shí)際GDP水平已經(jīng)接近潛在GDP水平的基礎(chǔ)上，使2005年實(shí)際GDP增長速度進(jìn)一步接近潛在GDP增長速度，促進(jìn)潛在供給能力的充分利用。

2.2004年中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢主要有以下特征：

1).經(jīng)濟(jì)走勢前高后低。一季度經(jīng)濟(jì)增長偏快，投資增長過猛，部分行業(yè)投資過熱。之后，中央加大宏觀調(diào)控力度，出臺了控制貸款、縮減財(cái)政支出、暫停建設(shè)用地審批、清理投資項(xiàng)目和開發(fā)區(qū)等一系列政策措施，取得了明顯成效。下半年經(jīng)濟(jì)逐步回落、趨穩(wěn)。

2).進(jìn)出口持續(xù)高速增長。全年進(jìn)出口總額達(dá)11548億美元，比上年增長35.7%。其中，出口5934億美元，增長35.4%；進(jìn)口5614億美元，增長36%。貿(mào)易順差320億美元，比上年增加65億美元，貿(mào)易順差增加的主要原因在于下半年進(jìn)口增幅回落。

3).固定資產(chǎn)投資增幅趨于穩(wěn)定。全年全社會固定資產(chǎn)投資70073億元，比上年增長25.8%，增速比上年回落1.9個百分點(diǎn)，扣除價(jià)格因素后實(shí)際增長19.1%。其中，城鎮(zhèn)投資增長27.6%，增速比上年低1.5個百分點(diǎn)。從走勢看，年初城鎮(zhèn)投資過快的增長勢頭在上半年已經(jīng)明顯回落。6月底的累計(jì)增長速度已降至略高于30%的水平，下半年投資增速基本趨于穩(wěn)定。

4).社會消費(fèi)品零售總額增速上升。全年社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到53950億元，比上年增長13.3%，扣除物價(jià)上漲因素，實(shí)際增長10.2%，增速比上年提高1個百分點(diǎn)。其中，城市消費(fèi)品零售額35573億元，增長14.7%；縣及縣以下消費(fèi)品零售額18377億元，增長10.7%。分行業(yè)看，批發(fā)零售業(yè)零售總額44840億元，增長12.5%；餐飲業(yè)零售額7486億元，增長21.6%；其他行業(yè)零售額1624億元，增長1.5%。

5).物價(jià)水平溫和上漲。全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上漲3.9%，商品零售價(jià)格上漲2.8%，兩者漲幅分別比上年提高2.7和2.9個百分點(diǎn)。原材料、燃料、動力購進(jìn)價(jià)格上漲11.4%，是1996年以來漲幅最高的一年。工業(yè)品出廠價(jià)格上漲6.1%，固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲5.6%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格上漲13.1%。從走勢看，居民消費(fèi)價(jià)格上漲的峰值出現(xiàn)在第三季度，第四季度則快速走低。

總體來看，2004年中國經(jīng)濟(jì)依然處于快速發(fā)展階段，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均反映了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的較高水平。在宏觀政策的調(diào)控下，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一些不穩(wěn)定、不健康因素得到了有效抑制。但值得注意的是，受體制性因素影響，宏觀調(diào)控的成果還需要進(jìn)一步鞏固，特別是在開放條件下，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的外部影響在加大。

3.2005年第一季度中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

2005年第一季度，中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持了較快增速，國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)31355億元，同比增長9.5%，比去年同期低0.3個百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資逐步向理性區(qū)間回落，工業(yè)生產(chǎn)和出口均保持強(qiáng)勁增長，消費(fèi)增長加快，物價(jià)上漲呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性特征，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢基本良好。

1).國內(nèi)市場銷售較旺

一季度，社會消費(fèi)品零售總額15112億元，同比增長13.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長11.9%，比去年同期加快2.7個百分點(diǎn)。其中，城市社會消費(fèi)品零售總額10090億元，增長14.7%；縣及縣以下5022億元，增長11.7%。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)12616億元，增長13.6%；餐飲業(yè)2063億元，增長17.2%。城鄉(xiāng)居民收入增長和消費(fèi)升級是帶動消費(fèi)需求增長的主要因素。

2).固定資產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落

一季度，全社會固定資產(chǎn)投資10998億元，同比增長22.8%，比去年同期回落20.2個百分點(diǎn)。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資9037億元，增長25.3%；農(nóng)村固定資產(chǎn)投資1962億元，增長12.7%。城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)開發(fā)投資2324億元，增長26.7%。分行業(yè)看，農(nóng)業(yè)、能源、交通等行業(yè)投資得到加強(qiáng)，水泥、冶金等行業(yè)投資繼續(xù)得到抑制。實(shí)際吸收外商直接投資134億美元，同比增長9.5%，增幅較上年同期高2個百分點(diǎn)。

3).出口保持快速增長

一季度全國進(jìn)出口額為2952億美元，同比增長23.1%，增幅回落15.1個百分點(diǎn)。其中進(jìn)口1393.1億美元，增長12.2%，增幅較去年全年回落23.8個百分點(diǎn)；出口1558.9億美元，增長34.9%，增幅較去年全年回落0.5個百分點(diǎn)。累計(jì)外貿(mào)順差165.8億美元，主要是進(jìn)口大幅度回落所致，也反映了國內(nèi)投資需求增勢減弱。出口增幅雖略有所回落，但仍保持了較高的增長速度。這種格局意味著出口增長依然是經(jīng)濟(jì)增長的重要動力，同時(shí)也意味著針對中國的貿(mào)易保護(hù)主義有可能加劇。

4)．工業(yè)產(chǎn)出水平穩(wěn)定增長

一季度，全國規(guī)模以上工業(yè)完成增加值14415億元，同比增長16.2%，增幅較上年同期低1.5個百分點(diǎn)，比去年全年低0.5個百分點(diǎn)。其中，重工業(yè)增長16.3%；輕工業(yè)增長16.0%。分產(chǎn)品看，發(fā)電量、原煤、鋼材分別增長13.0%、9.1%和22.4%，微型電子計(jì)算機(jī)、移動電話機(jī)、傳真機(jī)分別增長57.5%、23.9%和34.1%。汽車生產(chǎn)增長1.6%，其中轎車下降2.8%。

5).物價(jià)水平仍在可接受區(qū)間

一季度，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上升2.8%，漲幅與上年同期持平，較去年全年回落了1.1個百分點(diǎn)。其中，城市上漲2.5%，農(nóng)村上漲3.5%。分類別看，食品價(jià)格上漲6.1%，居住價(jià)格上漲5.6%，娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格上漲2.6%，其它類商品價(jià)格基本維持穩(wěn)定或略有下降。一季度，商品零售價(jià)格同比上漲1.6%，固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲1.8%，工業(yè)品出廠價(jià)格上漲5.6%，原材料、燃料、動力購進(jìn)價(jià)格上漲10.1%。

6).金融運(yùn)行基本平穩(wěn)

3月末廣義貨幣(M2)余額為26.5萬億元，同比增長14%，增幅比上年同期低5.1個百分點(diǎn)，比上年末低0.6個百分點(diǎn)。狹義貨幣(M1)余額為9.5萬億元，同比增長9.9%，增幅比上年同期低10.2個百分點(diǎn)，比上年末低3.7個百分點(diǎn)。市場現(xiàn)金流通量(MO)為2.1萬億元，同比增長10.1%。3月末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額為19.8萬億元，同比增長13%；存款余額為26.9萬億元，增長15.6%。

以上情況表明，2005年第一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)了上年的良好態(tài)勢，投資、消費(fèi)、外貿(mào)出口和外商投資均保持了較快增長，為全年經(jīng)濟(jì)增長奠定了較好的基礎(chǔ)。但是也要看到，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的不穩(wěn)定因素依然沒有完全消除，宏觀調(diào)控成果有待進(jìn)一步鞏固。特別要注意克服經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的體制“瓶頸”，應(yīng)通過深化改革加強(qiáng)市場自主性增長的基礎(chǔ)。

首先，由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的深層矛盾，龐大工業(yè)產(chǎn)能一方面使70%以上的商品供大于求，并且不得不依靠投資增長和國際市場來消化，另一方面，重要能源、原材料以及土地等關(guān)鍵生產(chǎn)要素瓶頸的存在，難以支撐持續(xù)的投資高增長，而依靠國際市場則必然受到全球資源供給和需求狀況的雙重制約。

其次，在開放經(jīng)濟(jì)條件下，受國際市場資源類產(chǎn)品供求關(guān)系緊張和價(jià)格上漲影響，輸入性通脹對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的影響日益增大。在國內(nèi)消費(fèi)市場趨于飽和的情況下，上游產(chǎn)品價(jià)格上漲的壓力要么轉(zhuǎn)化為工業(yè)庫存的增加，要么使部分生產(chǎn)能力被淘汰。

第三，以重化工業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)增長吸收勞動力的能力相對較低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的就業(yè)壓力始終存在，加上社會保障制度還不夠完善，國內(nèi)消費(fèi)難以實(shí)現(xiàn)大幅增長。要保證宏觀經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定地發(fā)展，使GDP保持在可控制的范圍內(nèi)小幅波動，就需要政府做好宏觀調(diào)控工作，而目前的宏觀調(diào)控處在一個非常關(guān)鍵的階段，正確把握調(diào)控方向，選擇調(diào)控目標(biāo)十分重要。

4.如何調(diào)控

在調(diào)控方向上，是繼續(xù)抑制經(jīng)濟(jì)過熱，防止反彈；還是反向操作，防止經(jīng)濟(jì)的加速下行；或是穩(wěn)定現(xiàn)行政策，觀察發(fā)展動態(tài)；這是目前需要作出的方向性判斷。如何調(diào)控，取決于我們的調(diào)控目標(biāo)，也就是說，我們到底需要一個什么樣的調(diào)控結(jié)果。回答這個問題，我認(rèn)為必須在以下三個方面進(jìn)行權(quán)衡。一是短期和中期；二是內(nèi)需和外需；三是總量與結(jié)構(gòu)。盡管這三組關(guān)系并不是完全對立的，但確實(shí)要有所取舍。

第一個方面的權(quán)衡是短期和中期目標(biāo)。

年初確定今年的增長目標(biāo)是8％，可以有把握地說，沒有極特殊的事件發(fā)生，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)是沒有問題的。問題是明年、后年的增速如何。需要考慮的問題是：允許GDP增速回落的底部在何處？如何防止GDP增速的加速回落。從當(dāng)前的情況看，如果僅僅是工業(yè)增長和工業(yè)投資放緩使GDP增速適度回落，對于防止今后幾年的能力過剩和供大于求是有利的。也就是說，略微降低一點(diǎn)當(dāng)前的增速，可能有利于今后兩年保持相對高一些的增速。從持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的角度看，可能是利大于弊的。當(dāng)然，當(dāng)前增速的回落應(yīng)有一個底限，我認(rèn)為中央確定的既定目標(biāo)就是這個底限。另外，在消費(fèi)增速相對平穩(wěn)的條件下，有可能影響GDP增速加速回落的因素在兩個方面：一個是出口增速加速回落，另一個是房地產(chǎn)市場的急劇收縮。所以，在權(quán)衡短期目標(biāo)和中長期增長目標(biāo)時(shí)，關(guān)鍵是要把握好對這兩個部門的調(diào)控力度，以保持國民經(jīng)濟(jì)在一個較長的時(shí)間內(nèi)保持一個較高的增長速度，而不是大起大落。

第二個方面的權(quán)衡是內(nèi)需和外需。

從1994年匯率并軌以來，我國的經(jīng)常項(xiàng)目和資本項(xiàng)目一直保持雙順差。10年來，貿(mào)易順差累計(jì)約3000億美元左右，外商直接投資大體上每年在400億－600億美元之間。這在很大程度上成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)大動力。今年上半年，貿(mào)易順差396億美元，考慮到去年同期近80億美元的逆差，僅凈出口就拉高GDP增量約3800億元人民幣。這樣的結(jié)果對增長、就業(yè)的有利方面自不待言。如果這樣的出口實(shí)績是因?yàn)槲覈a(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品的總體競爭力提高的結(jié)果，是在各種經(jīng)濟(jì)參數(shù)比較合理的條件下取得的結(jié)果，應(yīng)該說不足為慮。問題是我國的生態(tài)、環(huán)境的成本在很多情況下沒有計(jì)入，資源的價(jià)格偏低，農(nóng)民工的社會保障等社會成本也沒計(jì)入，這就使出口高速增長的負(fù)面影響增大。一是貿(mào)易摩擦增多；二是資源配置惡化與資源環(huán)境的壓力加大；三是外匯儲備急劇增加，外匯占款增加，貨幣政策的操作難度加大；四是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高的條件下，造成資本被動對外輸出，從總體上看不符合國家的長期利益。因此，無論是維護(hù)當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，還是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的中長期發(fā)展，都有必要對內(nèi)需與外需對中國經(jīng)濟(jì)的拉動作用加以評估。綜合考慮中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境和條件的變化對戰(zhàn)略與政策調(diào)整提出的要求，合理適度調(diào)整政策，改變粗放型出口擴(kuò)張戰(zhàn)略，限制高物耗、高能耗、高污染產(chǎn)品出口，提高出口的質(zhì)量和效益。同時(shí)，提高消費(fèi)率，切實(shí)增強(qiáng)內(nèi)需對經(jīng)濟(jì)的拉動力，減少對外部需求的過高依賴和外部沖擊對中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的負(fù)面影響。

第三個方面的權(quán)衡是總量與結(jié)構(gòu)。

一般說來，在總量供不應(yīng)求的情況下，調(diào)整結(jié)構(gòu)比較難；在供大于求的條件下，結(jié)構(gòu)調(diào)整的內(nèi)在動力就會增加。從2002年底這輪增長進(jìn)入上升通道后，結(jié)構(gòu)性矛盾就日漸突出，主要表現(xiàn)是煤電油運(yùn)等瓶頸制約增大，采掘業(yè)、資源型產(chǎn)業(yè)與原材料工業(yè)和制造業(yè)的矛盾加劇。今年1－5月，鐵礦石原礦量、生鐵、粗鋼、鋼材、鋁材、焦炭、紗、布、硫酸、燒堿等產(chǎn)品以遠(yuǎn)高于工業(yè)增加值的增速增長；而載波通訊設(shè)備、光通訊設(shè)備、程控交換機(jī)、移動通訊機(jī)站、電工儀器儀表、大氣污染防治設(shè)備等產(chǎn)品都呈負(fù)增長。這表明，結(jié)構(gòu)性矛盾還在加劇。很顯然，在總量高速擴(kuò)張的情況下，結(jié)構(gòu)調(diào)整的收效不會太大，而且這種結(jié)構(gòu)的扭曲從長遠(yuǎn)看會造成資源的浪費(fèi)和長期平均增速的降低。

5.總結(jié)

為了提高經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和效益，保持經(jīng)濟(jì)增長的持續(xù)性，需要為結(jié)構(gòu)調(diào)整提供適宜的總量環(huán)境，需要在轉(zhuǎn)變增長方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大國內(nèi)需求上下大力氣。當(dāng)然，總量是影響結(jié)構(gòu)的重要因素，但并不是惟一的因素，調(diào)整結(jié)構(gòu)還必須深化改革，理順經(jīng)濟(jì)參數(shù)，校正經(jīng)濟(jì)主體的行為。

參考文獻(xiàn)：

1.高鴻業(yè).西方經(jīng)濟(jì)學(xué)[M].北京，中國人民大學(xué)出版社，2004

2.吳敬璉.當(dāng)代中國經(jīng)濟(jì)改革[M].上海，上海遠(yuǎn)東出版社，2004

第2篇

Abstract：ThisarticleanalysesdominatingtraitsofmacroeconomicdevelopmentinChinaintheyear2004andthefirstseasonof2005.Then,itplaysimportanceonthestrengtheningonthemarketincreasebydeepeningreformation.Lastly,itdemonstrateshowtoregulationeconomybythegovernmentfromthreeaspects.

關(guān)鍵詞：宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控市場銷售經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

Keywords:Macroeconomicregulationmarketingeconomicstructure

1.引言

中國經(jīng)濟(jì)在2004年第一季度延續(xù)2003年擴(kuò)張趨勢而加速增長。在國內(nèi)需求主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張過程中，經(jīng)常項(xiàng)目余額逆周期運(yùn)動而凈出口需求大幅度減少。同時(shí)，針對固定資產(chǎn)投資和貨幣信貸規(guī)模過快增長以及重要原材料、能源、交通運(yùn)輸瓶頸制約加劇問題，一系列緊縮性宏觀調(diào)控措施在第二季度出臺。從第二季度起，中國經(jīng)濟(jì)景氣開始收縮而逐步轉(zhuǎn)折下行。不過，2004年中國經(jīng)濟(jì)保持高經(jīng)濟(jì)增長與低通貨膨脹的良好配合格局，在將CPI指數(shù)上漲率控制在3.5%左右的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了9%以上的實(shí)際GDP增長速度。在2004年實(shí)際GDP水平已經(jīng)接近潛在GDP水平的基礎(chǔ)上，使2005年實(shí)際GDP增長速度進(jìn)一步接近潛在GDP增長速度，促進(jìn)潛在供給能力的充分利用。

2.2004年中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢主要有以下特征：

1).經(jīng)濟(jì)走勢前高后低。一季度經(jīng)濟(jì)增長偏快，投資增長過猛，部分行業(yè)投資過熱。之后，中央加大宏觀調(diào)控力度，出臺了控制貸款、縮減財(cái)政支出、暫停建設(shè)用地審批、清理投資項(xiàng)目和開發(fā)區(qū)等一系列政策措施，取得了明顯成效。下半年經(jīng)濟(jì)逐步回落、趨穩(wěn)。

2).進(jìn)出口持續(xù)高速增長。全年進(jìn)出口總額達(dá)11548億美元，比上年增長35.7%。其中，出口5934億美元，增長35.4%；進(jìn)口5614億美元，增長36%。貿(mào)易順差320億美元，比上年增加65億美元，貿(mào)易順差增加的主要原因在于下半年進(jìn)口增幅回落。

3).固定資產(chǎn)投資增幅趨于穩(wěn)定。全年全社會固定資產(chǎn)投資70073億元，比上年增長25.8%，增速比上年回落1.9個百分點(diǎn)，扣除價(jià)格因素后實(shí)際增長19.1%。其中，城鎮(zhèn)投資增長27.6%，增速比上年低1.5個百分點(diǎn)。從走勢看，年初城鎮(zhèn)投資過快的增長勢頭在上半年已經(jīng)明顯回落。6月底的累計(jì)增長速度已降至略高于30%的水平，下半年投資增速基本趨于穩(wěn)定。

4).社會消費(fèi)品零售總額增速上升。全年社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到53950億元，比上年增長13.3%，扣除物價(jià)上漲因素，實(shí)際增長10.2%，增速比上年提高1個百分點(diǎn)。其中，城市消費(fèi)品零售額35573億元，增長14.7%；縣及縣以下消費(fèi)品零售額18377億元，增長10.7%。分行業(yè)看，批發(fā)零售業(yè)零售總額44840億元，增長12.5%；餐飲業(yè)零售額7486億元，增長21.6%；其他行業(yè)零售額1624億元，增長1.5%。

5).物價(jià)水平溫和上漲。全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上漲3.9%，商品零售價(jià)格上漲2.8%，兩者漲幅分別比上年提高2.7和2.9個百分點(diǎn)。原材料、燃料、動力購進(jìn)價(jià)格上漲11.4%，是1996年以來漲幅最高的一年。工業(yè)品出廠價(jià)格上漲6.1%，固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲5.6%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格上漲13.1%。從走勢看，居民消費(fèi)價(jià)格上漲的峰值出現(xiàn)在第三季度，第四季度則快速走低。

總體來看，2004年中國經(jīng)濟(jì)依然處于快速發(fā)展階段，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均反映了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的較高水平。在宏觀政策的調(diào)控下，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一些不穩(wěn)定、不健康因素得到了有效抑制。但值得注意的是，受體制性因素影響，宏觀調(diào)控的成果還需要進(jìn)一步鞏固，特別是在開放條件下，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的外部影響在加大。

3.2005年第一季度中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

2005年第一季度，中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持了較快增速，國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)31355億元，同比增長9.5%，比去年同期低0.3個百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資逐步向理性區(qū)間回落，工業(yè)生產(chǎn)和出口均保持強(qiáng)勁增長，消費(fèi)增長加快，物價(jià)上漲呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性特征，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢基本良好。

1).國內(nèi)市場銷售較旺

一季度，社會消費(fèi)品零售總額15112億元，同比增長13.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長11.9%，比去年同期加快2.7個百分點(diǎn)。其中，城市社會消費(fèi)品零售總額10090億元，增長14.7%；縣及縣以下5022億元，增長11.7%。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)12616億元，增長13.6%；餐飲業(yè)2063億元，增長17.2%。城鄉(xiāng)居民收入增長和消費(fèi)升級是帶動消費(fèi)需求增長的主要因素。

2).固定資產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落

一季度，全社會固定資產(chǎn)投資10998億元，同比增長22.8%，比去年同期回落20.2個百分點(diǎn)。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資9037億元，增長25.3%；農(nóng)村固定資產(chǎn)投資1962億元，增長12.7%。城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)開發(fā)投資2324億元，增長26.7%。分行業(yè)看，農(nóng)業(yè)、能源、交通等行業(yè)投資得到加強(qiáng)，水泥、冶金等行業(yè)投資繼續(xù)得到抑制。實(shí)際吸收外商直接投資134億美元，同比增長9.5%，增幅較上年同期高2個百分點(diǎn)。

3).出口保持快速增長

一季度全國進(jìn)出口額為2952億美元，同比增長23.1%，增幅回落15.1個百分點(diǎn)。其中進(jìn)口1393.1億美元，增長12.2%，增幅較去年全年回落23.8個百分點(diǎn)；出口1558.9億美元，增長34.9%，增幅較去年全年回落0.5個百分點(diǎn)。累計(jì)外貿(mào)順差165.8億美元，主要是進(jìn)口大幅度回落所致，也反映了國內(nèi)投資需求增勢減弱。出口增幅雖略有所回落，但仍保持了較高的增長速度。這種格局意味著出口增長依然是經(jīng)濟(jì)增長的重要動力，同時(shí)也意味著針對中國的貿(mào)易保護(hù)主義有可能加劇。

4)．工業(yè)產(chǎn)出水平穩(wěn)定增長

一季度，全國規(guī)模以上工業(yè)完成增加值14415億元，同比增長16.2%，增幅較上年同期低1.5個百分點(diǎn)，比去年全年低0.5個百分點(diǎn)。其中，重工業(yè)增長16.3%；輕工業(yè)增長16.0%。分產(chǎn)品看，發(fā)電量、原煤、鋼材分別增長13.0%、9.1%和22.4%，微型電子計(jì)算機(jī)、移動電話機(jī)、傳真機(jī)分別增長57.5%、23.9%和34.1%。汽車生產(chǎn)增長1.6%，其中轎車下降2.8%。

5).物價(jià)水平仍在可接受區(qū)間

一季度，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上升2.8%，漲幅與上年同期持平，較去年全年回落了1.1個百分點(diǎn)。其中，城市上漲2.5%，農(nóng)村上漲3.5%。分類別看，食品價(jià)格上漲6.1%，居住價(jià)格上漲5.6%，娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格上漲2.6%，其它類商品價(jià)格基本維持穩(wěn)定或略有下降。一季度，商品零售價(jià)格同比上漲1.6%，固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲1.8%，工業(yè)品出廠價(jià)格上漲5.6%，原材料、燃料、動力購進(jìn)價(jià)格上漲10.1%。

6).金融運(yùn)行基本平穩(wěn)

3月末廣義貨幣(M2)余額為26.5萬億元，同比增長14%，增幅比上年同期低5.1個百分點(diǎn)，比上年末低0.6個百分點(diǎn)。狹義貨幣(M1)余額為9.5萬億元，同比增長9.9%，增幅比上年同期低10.2個百分點(diǎn)，比上年末低3.7個百分點(diǎn)。市場現(xiàn)金流通量(MO)為2.1萬億元，同比增長10.1%。3月末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額為19.8萬億元，同比增長13%；存款余額為26.9萬億元，增長15.6%。

以上情況表明，2005年第一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)了上年的良好態(tài)勢，投資、消費(fèi)、外貿(mào)出口和外商投資均保持了較快增長，為全年經(jīng)濟(jì)增長奠定了較好的基礎(chǔ)。但是也要看到，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的不穩(wěn)定因素依然沒有完全消除，宏觀調(diào)控成果有待進(jìn)一步鞏固。特別要注意克服經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的體制“瓶頸”，應(yīng)通過深化改革加強(qiáng)市場自主性增長的基礎(chǔ)。

首先，由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的深層矛盾，龐大工業(yè)產(chǎn)能一方面使70%以上的商品供大于求，并且不得不依靠投資增長和國際市場來消化，另一方面，重要能源、原材料以及土地等關(guān)鍵生產(chǎn)要素瓶頸的存在，難以支撐持續(xù)的投資高增長，而依靠國際市場則必然受到全球資源供給和需求狀況的雙重制約。

其次，在開放經(jīng)濟(jì)條件下，受國際市場資源類產(chǎn)品供求關(guān)系緊張和價(jià)格上漲影響，輸入性通脹對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的影響日益增大。在國內(nèi)消費(fèi)市場趨于飽和的情況下，上游產(chǎn)品價(jià)格上漲的壓力要么轉(zhuǎn)化為工業(yè)庫存的增加，要么使部分生產(chǎn)能力被淘汰。

第三，以重化工業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)增長吸收勞動力的能力相對較低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的就業(yè)壓力始終存在，加上社會保障制度還不夠完善，國內(nèi)消費(fèi)難以實(shí)現(xiàn)大幅增長。要保證宏觀經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定地發(fā)展，使GDP保持在可控制的范圍內(nèi)小幅波動，就需要政府做好宏觀調(diào)控工作，而目前的宏觀調(diào)控處在一個非常關(guān)鍵的階段，正確把握調(diào)控方向，選擇調(diào)控目標(biāo)十分重要。

4.如何調(diào)控

在調(diào)控方向上，是繼續(xù)抑制經(jīng)濟(jì)過熱，防止反彈；還是反向操作，防止經(jīng)濟(jì)的加速下行；或是穩(wěn)定現(xiàn)行政策，觀察發(fā)展動態(tài)；這是目前需要作出的方向性判斷。如何調(diào)控，取決于我們的調(diào)控目標(biāo)，也就是說，我們到底需要一個什么樣的調(diào)控結(jié)果。回答這個問題，我認(rèn)為必須在以下三個方面進(jìn)行權(quán)衡。一是短期和中期；二是內(nèi)需和外需；三是總量與結(jié)構(gòu)。盡管這三組關(guān)系并不是完全對立的，但確實(shí)要有所取舍。

第一個方面的權(quán)衡是短期和中期目標(biāo)。

年初確定今年的增長目標(biāo)是8％，可以有把握地說，沒有極特殊的事件發(fā)生，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)是沒有問題的。問題是明年、后年的增速如何。需要考慮的問題是：允許GDP增速回落的底部在何處？如何防止GDP增速的加速回落。從當(dāng)前的情況看，如果僅僅是工業(yè)增長和工業(yè)投資放緩使GDP增速適度回落，對于防止今后幾年的能力過剩和供大于求是有利的。也就是說，略微降低一點(diǎn)當(dāng)前的增速，可能有利于今后兩年保持相對高一些的增速。從持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的角度看，可能是利大于弊的。當(dāng)然，當(dāng)前增速的回落應(yīng)有一個底限，我認(rèn)為中央確定的既定目標(biāo)就是這個底限。另外，在消費(fèi)增速相對平穩(wěn)的條件下，有可能影響GDP增速加速回落的因素在兩個方面：一個是出口增速加速回落，另一個是房地產(chǎn)市場的急劇收縮。所以，在權(quán)衡短期目標(biāo)和中長期增長目標(biāo)時(shí)，關(guān)鍵是要把握好對這兩個部門的調(diào)控力度，以保持國民經(jīng)濟(jì)在一個較長的時(shí)間內(nèi)保持一個較高的增長速度，而不是大起大落。

第二個方面的權(quán)衡是內(nèi)需和外需。

從1994年匯率并軌以來，我國的經(jīng)常項(xiàng)目和資本項(xiàng)目一直保持雙順差。10年來，貿(mào)易順差累計(jì)約3000億美元左右，外商直接投資大體上每年在400億－600億美元之間。這在很大程度上成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)大動力。今年上半年，貿(mào)易順差396億美元，考慮到去年同期近80億美元的逆差，僅凈出口就拉高GDP增量約3800億元人民幣。這樣的結(jié)果對增長、就業(yè)的有利方面自不待言。如果這樣的出口實(shí)績是因?yàn)槲覈a(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品的總體競爭力提高的結(jié)果，是在各種經(jīng)濟(jì)參數(shù)比較合理的條件下取得的結(jié)果，應(yīng)該說不足為慮。問題是我國的生態(tài)、環(huán)境的成本在很多情況下沒有計(jì)入，資源的價(jià)格偏低，農(nóng)民工的社會保障等社會成本也沒計(jì)入，這就使出口高速增長的負(fù)面影響增大。一是貿(mào)易摩擦增多；二是資源配置惡化與資源環(huán)境的壓力加大；三是外匯儲備急劇增加，外匯占款增加，貨幣政策的操作難度加大；四是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高的條件下，造成資本被動對外輸出，從總體上看不符合國家的長期利益。因此，無論是維護(hù)當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，還是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的中長期發(fā)展，都有必要對內(nèi)需與外需對中國經(jīng)濟(jì)的拉動作用加以評估。綜合考慮中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境和條件的變化對戰(zhàn)略與政策調(diào)整提出的要求，合理適度調(diào)整政策，改變粗放型出口擴(kuò)張戰(zhàn)略，限制高物耗、高能耗、高污染產(chǎn)品出口，提高出口的質(zhì)量和效益。同時(shí)，提高消費(fèi)率，切實(shí)增強(qiáng)內(nèi)需對經(jīng)濟(jì)的拉動力，減少對外部需求的過高依賴和外部沖擊對中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的負(fù)面影響。

第三個方面的權(quán)衡是總量與結(jié)構(gòu)。

一般說來，在總量供不應(yīng)求的情況下，調(diào)整結(jié)構(gòu)比較難；在供大于求的條件下，結(jié)構(gòu)調(diào)整的內(nèi)在動力就會增加。從2002年底這輪增長進(jìn)入上升通道后，結(jié)構(gòu)性矛盾就日漸突出，主要表現(xiàn)是煤電油運(yùn)等瓶頸制約增大，采掘業(yè)、資源型產(chǎn)業(yè)與原材料工業(yè)和制造業(yè)的矛盾加劇。今年1－5月，鐵礦石原礦量、生鐵、粗鋼、鋼材、鋁材、焦炭、紗、布、硫酸、燒堿等產(chǎn)品以遠(yuǎn)高于工業(yè)增加值的增速增長；而載波通訊設(shè)備、光通訊設(shè)備、程控交換機(jī)、移動通訊機(jī)站、電工儀器儀表、大氣污染防治設(shè)備等產(chǎn)品都呈負(fù)增長。這表明，結(jié)構(gòu)性矛盾還在加劇。很顯然，在總量高速擴(kuò)張的情況下，結(jié)構(gòu)調(diào)整的收效不會太大，而且這種結(jié)構(gòu)的扭曲從長遠(yuǎn)看會造成資源的浪費(fèi)和長期平均增速的降低。

5.總結(jié)

為了提高經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和效益，保持經(jīng)濟(jì)增長的持續(xù)性，需要為結(jié)構(gòu)調(diào)整提供適宜的總量環(huán)境，需要在轉(zhuǎn)變增長方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大國內(nèi)需求上下大力氣。當(dāng)然，總量是影響結(jié)構(gòu)的重要因素，但并不是惟一的因素，調(diào)整結(jié)構(gòu)還必須深化改革，理順經(jīng)濟(jì)參數(shù)，校正經(jīng)濟(jì)主體的行為。

參考文獻(xiàn)：

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3.汪祥春.宏觀調(diào)控與價(jià)格機(jī)制[M].大連，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，1998

第3篇

中國經(jīng)濟(jì)總體狀況良好，可望實(shí)現(xiàn)連續(xù)5年的10％以上的增長，大多數(shù)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(企業(yè)利潤、居民收入、物價(jià)、財(cái)政稅收、出口、居民生活等)亦有好的表現(xiàn)。中國的經(jīng)濟(jì)并非不存在問題，但對中國經(jīng)濟(jì)目前做出已經(jīng)“過熱”的判斷依據(jù)不足。

首先，判斷中國經(jīng)濟(jì)“過熱”的依據(jù)不能令人信服。一個國家(地區(qū))的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度主要取決于該國(地區(qū))復(fù)雜的內(nèi)外部經(jīng)濟(jì)、社會、歷史、文化及自然地理、資源稟賦等條件的綜合作用，而非取決于政府和經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的計(jì)劃和預(yù)期。確定一個國家(地區(qū))適合的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度從來都是一件困難的事情，適合的發(fā)展速度更多的表現(xiàn)為事后的認(rèn)知，而不是事前的預(yù)見。斷言中國目前發(fā)展“過熱”以什么為參照系?為什么說兩位數(shù)增長就是過熱，8％左右是合適?發(fā)達(dá)國家沒有出現(xiàn)過中國就不該出現(xiàn)；某一發(fā)達(dá)國家曾發(fā)生過的經(jīng)濟(jì)泡沫及經(jīng)濟(jì)危機(jī)，中國一定會重復(fù)發(fā)生；中國歷史上沒有發(fā)生過，當(dāng)代中國也不會有，這樣的邏輯恐怕不能成立。縱觀世界發(fā)展的歷程，不平衡發(fā)展、差異化發(fā)展是常態(tài)。表現(xiàn)為一個時(shí)期內(nèi)，一個(或某些)國家(地區(qū))發(fā)展較快，其他國家(地區(qū))發(fā)展較慢。各國、各地區(qū)齊步走的發(fā)展從來沒有發(fā)生過。現(xiàn)階段中國經(jīng)濟(jì)較快增長，但發(fā)展到一定水平后，經(jīng)濟(jì)增長速度會降下來，或者年度間增長速度相差一、兩個百分點(diǎn)均屬正常現(xiàn)象。

其次，國內(nèi)外條件為中國經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展提供了支撐。社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立與逐步完善，為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿ψ儸F(xiàn)提供了制度保證。以信息為代表的當(dāng)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，為中國較少支付試錯成本，發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，推動經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展提供了支持。日益發(fā)展的經(jīng)濟(jì)全球化，為中國發(fā)揮勞動力數(shù)量充裕、價(jià)格低廉的比較優(yōu)勢，保持較快經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了兩個市場和兩種資源空間。正在實(shí)現(xiàn)的工業(yè)化、加速的城市化進(jìn)程和居民生活水平的日益提高對中國經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展提出了客觀要求，居民的高儲蓄為中國的高積累、高投資提供了基礎(chǔ)，從而成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要動力源泉。中央提出科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展則是中國經(jīng)濟(jì)保持較快發(fā)展的思想保證。日益改進(jìn)的國家宏觀調(diào)控機(jī)制為中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定較快發(fā)展提供了有利條件，這就是通常所說的中國戰(zhàn)略機(jī)遇期。用好這一戰(zhàn)略機(jī)遇期是中國實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標(biāo)的要求。

最后，在現(xiàn)階段中國較快發(fā)展具有必然性。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基數(shù)、起點(diǎn)不同，同樣增量的增速會有很大不同。中國經(jīng)濟(jì)增速即使達(dá)到兩位數(shù)，增長的總量也只有2000多億美元，人均增量不過200多美元。美國經(jīng)濟(jì)增速即使僅有3％，經(jīng)濟(jì)增量亦達(dá)三四千億美元之巨，人均增量則達(dá)1000美元以上。中國是一個發(fā)展中的大國，主要矛盾的主要方面是生產(chǎn)力發(fā)展水平相對滯后。中國要建設(shè)惠及13億人口的全面小康社會，一切錯綜復(fù)雜矛盾的解決均有賴于一個又好又快的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。黨的十七大報(bào)告指出，科學(xué)發(fā)展觀，第一要義是發(fā)展。必須堅(jiān)持把發(fā)展作為黨執(zhí)政興國的第一要務(wù)。以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心是興國之要，是我們黨、我們國家興旺發(fā)達(dá)和長治久安的根本要求。中國經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展面臨的資源供給和環(huán)境容量兩大約束，可通過調(diào)整發(fā)展路徑，加快科學(xué)技術(shù)進(jìn)步得到逐步解決，對此，應(yīng)相信中國政府及人民的智慧和能力。目前，中國人均能耗水平只有歐盟的1/3。據(jù)中國社科院城市中心潘家華等計(jì)算，2006年中國制成品出口相當(dāng)于折合凈出口能源6.3億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，約占全部能源消耗的1/4。中國以自己較低的人均能源耗用已為全球環(huán)境保護(hù)作出巨大貢獻(xiàn)。節(jié)能減排是中國對環(huán)境保護(hù)作出的重大戰(zhàn)略部署，是對國際社會作出的莊嚴(yán)承諾，與較快的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不存在非此即彼的關(guān)系。中國經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展不僅是中國和諧發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的必然，也是世界，特別是發(fā)達(dá)國家的福音。中國經(jīng)濟(jì)的較快發(fā)展有風(fēng)險(xiǎn)，但較快發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)并非不可避免，又好又快的發(fā)展可把風(fēng)險(xiǎn)減少到最低；相反，若中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度慢下來則會面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)，支付更高的社會成本。

二、中國房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)有一個較快的發(fā)展

黨的十七大報(bào)告把“城鎮(zhèn)人口比重明顯增加”列為全面建設(shè)小康社會的重要目標(biāo)。城市化有利于提高生產(chǎn)力要素配置效率，為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、走新型工業(yè)化道路、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)及構(gòu)建和諧社會提供載體，為保護(hù)生態(tài)、再造秀美山川提供前提，為治理污染提供規(guī)模化需求。中國目前低成本的現(xiàn)代化有賴于城市化，一個大多數(shù)人生活在農(nóng)村的大國現(xiàn)代化是不可想象的，沒有城市化支撐的工業(yè)化將支付極高的資源環(huán)境成本。2006年中國城市人口已達(dá)5.8億，城市化率為43.9％。據(jù)測算，2020年中國城鎮(zhèn)人口將超過7.5億，城鎮(zhèn)化率將超過55％。房地產(chǎn)業(yè)是為城市化提供物質(zhì)基礎(chǔ)的部門，也是為全面建設(shè)小康社會提供物質(zhì)基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)。快速的城市化有利于房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，健康的城市化有賴于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

2005年末，中國城鎮(zhèn)房屋建筑面積達(dá)165億平方米，比2000年增長了115％。2006年中國房地產(chǎn)投資達(dá)1.9萬億元(人民幣)，比2000年增長2.9倍；房地產(chǎn)開工面積7.9億平方米，比2000年增長1.6倍；商品房銷售額達(dá)2.05萬億元(人民幣)，是2000年的5.2倍。2000年以來，中國城鎮(zhèn)人均居住面積以每年1.0平方米的速度增加，2006年末已達(dá)27平方米。對推進(jìn)住有所居，改善民生，住房改革發(fā)揮了重要作用。

房地產(chǎn)投資的快速增長是中國社會固定資產(chǎn)投資快速增長的重要推動因素，但以控制固定資產(chǎn)投資增速為由限制房地產(chǎn)投資則值得商榷。特殊的發(fā)展階段決定了中國今后一個較長時(shí)期應(yīng)有一個較高的積累率，加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會建設(shè)則決定了非生產(chǎn)性和消費(fèi)性固定資產(chǎn)投資在社會固定資產(chǎn)投資中應(yīng)占一個較高的比例。包括住房在內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通運(yùn)輸、教育、文化、醫(yī)療、旅游、環(huán)保、公共安全等主要提供非生產(chǎn)性和消費(fèi)性產(chǎn)品的固定資產(chǎn)投資與“經(jīng)濟(jì)過熱”(如果有過熱的話)沒有必然的因果關(guān)系。

中國城鎮(zhèn)目前的住房投資占房地產(chǎn)業(yè)投資的70％左右。在城市化進(jìn)程的加速階段，房地產(chǎn)業(yè)滿足的首先是住房的基本需求和改善性需求；投資性和投機(jī)性需求最終要出租、要轉(zhuǎn)手，轉(zhuǎn)化為滿足現(xiàn)實(shí)的住房需求。因而，房地產(chǎn)投資主要是消費(fèi)性的固定資產(chǎn)投資。若把住宅投資從固定資產(chǎn)投資中扣除，則中國目前的積累率將下降6個百分點(diǎn)。宏觀調(diào)控的目的是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有保有壓，區(qū)別對待，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更好的適應(yīng)社會需求的變化。大規(guī)模進(jìn)城農(nóng)民的基本住房需求、城市居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級所必需的改善性住房需求、危舊房屋改造更新所造成的被動性住房需求、完成工業(yè)化對工商業(yè)用房的增量需求等幾種需求的疊加，構(gòu)成了中國城市房屋的巨大需求，決定了未來幾十年內(nèi)中國城市房屋供給不能滿足社會需求的基本態(tài)勢。據(jù)測算，2020年中國城鎮(zhèn)房屋建筑面積將達(dá)400億平方米，年均增加房屋建筑面積16億平方米。房地產(chǎn)業(yè)是否被稱為支柱產(chǎn)業(yè)無關(guān)緊要，但房地產(chǎn)業(yè)是上下游關(guān)聯(lián)度極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)毋庸置疑。持久旺盛的住房需求決定了未來幾十年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)以較快的速度發(fā)展具有必然性，決定了房地產(chǎn)業(yè)投資高于社會固定資產(chǎn)投資增長幅度在一定歷史時(shí)期內(nèi)是合理的選擇。適度增加房地產(chǎn)產(chǎn)品供給不僅是滿足住房需求、抑制房價(jià)過快上漲、改善民生的釜底抽薪之策，而且對于擴(kuò)大內(nèi)需、消化“過剩”產(chǎn)能(如果有“過剩”)、降低金融機(jī)構(gòu)存貸差、增加就業(yè)及推動國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定快速發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。美國“次貸風(fēng)險(xiǎn)”的教訓(xùn)固然應(yīng)引起我們的警惕，但中美兩國國情、發(fā)展階段不同，中國房貸對象也完全不同于美國。基于中國房貸結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的宏觀環(huán)境，預(yù)防房貸風(fēng)險(xiǎn)的主陣

地和主防線應(yīng)是金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)部治理。

三、中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的主導(dǎo)方向應(yīng)是增加住房的有效供給