裝修工程轉(zhuǎn)包合同范文

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第1篇

【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)企業(yè)； 促銷策略； 納稅籌劃

金融危機(jī)過后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了爆發(fā)性上漲，2010年1月以來(lái)，政府就出臺(tái)多項(xiàng)政策更加嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)的價(jià)格，購(gòu)房者多持觀望態(tài)度。一方面為了籌集資金；另一方面為了在同行業(yè)內(nèi)擁有競(jìng)爭(zhēng)力，各大房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)相推出了各種促銷策略，包括廣告促銷、精裝修房、降價(jià)促銷等等。這些促銷策略會(huì)帶來(lái)多大的稅后收益或損失是企業(yè)必須考慮的問題。稅收成本是影響稅后收益的一個(gè)重要因素，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況和現(xiàn)行稅收優(yōu)惠政策，通過合理選擇和運(yùn)用納稅籌劃策略，盡可能地“節(jié)稅”以提高稅后收益。因此如何在這些促銷策略下做好納稅籌劃，是房地產(chǎn)企業(yè)亟待解決的問題。

一、廣告促銷的納稅籌劃策略

房地產(chǎn)企業(yè)希望通過廣告?zhèn)鬟_(dá)所售樓盤的有關(guān)信息，希望客戶前來(lái)購(gòu)買。一個(gè)好的廣告不僅能吸引更多的潛在客戶，而且能增加房地產(chǎn)企業(yè)的品牌價(jià)值。所以房地產(chǎn)企業(yè)各年度的廣告支出是一項(xiàng)龐大的費(fèi)用。

廣告費(fèi)用的納稅籌劃重點(diǎn)在于在遵循企業(yè)所得稅法與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的前提下，盡可能加大據(jù)實(shí)扣除費(fèi)用的額度，對(duì)于有扣除限額的費(fèi)用應(yīng)該用夠標(biāo)準(zhǔn)，直到規(guī)定的上限。稅法規(guī)定，納稅人申報(bào)扣除的廣告費(fèi)支出，必須同時(shí)符合三個(gè)條件：廣告是通過工商部門批準(zhǔn)的專門機(jī)構(gòu)制作的；已實(shí)際支付費(fèi)用，并已取得相應(yīng)發(fā)票；通過一定的媒體傳播。因此，廣告費(fèi)的納稅籌劃還應(yīng)注意法律對(duì)廣告費(fèi)稅前扣除所要求票據(jù)的具體法律形式。

（一）廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)合理分配，減少稅收成本

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十三條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營(yíng)業(yè)）收入的5‰”。第四十四條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，不超過當(dāng)年銷售（營(yíng)業(yè)）收入15%的部分，準(zhǔn)予扣除；超過部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。”因?yàn)闃I(yè)務(wù)招待費(fèi)不能轉(zhuǎn)列，也不能遞延到以后年度，所以房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)控制業(yè)務(wù)招待費(fèi)的支出。因此，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)招待費(fèi)與廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的預(yù)算控制，嚴(yán)格控制業(yè)務(wù)招待費(fèi)，使其控制在稅法規(guī)定的最高限額內(nèi)。對(duì)于廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)出現(xiàn)超標(biāo)而面臨納稅調(diào)增的問題,可以考慮招聘一些員工進(jìn)行相應(yīng)的人員促銷策略，使廣告促銷的費(fèi)用在不超過稅法規(guī)定的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)用最高限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除，超過稅法規(guī)定限額內(nèi)的廣告費(fèi)和宣傳費(fèi)由員工促銷費(fèi)用進(jìn)行轉(zhuǎn)化。員工促銷發(fā)生的宣傳費(fèi)用實(shí)際上是員工的工資薪酬成本，可以在稅前進(jìn)行全額扣除，以最大限額進(jìn)行所得稅的稅前扣除，減少企業(yè)的稅收成本。需要特別注意的是預(yù)算的準(zhǔn)確性和有關(guān)票據(jù)內(nèi)容、形式的合法性，減少納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）設(shè)立獨(dú)立核算的銷售公司，減少稅收成本

按規(guī)定，業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)均是以營(yíng)業(yè)收入作為扣除計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，如果將房地產(chǎn)企業(yè)的銷售部門設(shè)立為一個(gè)獨(dú)立核算的銷售公司，將企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)交予銷售公司，再由銷售公司實(shí)現(xiàn)對(duì)外銷售，這樣將一次營(yíng)業(yè)收入分解為兩次營(yíng)業(yè)收入，在整個(gè)利益集團(tuán)的利潤(rùn)總額并未改變的前提下，費(fèi)用限額扣除的標(biāo)準(zhǔn)可獲得雙倍提高。同時(shí)，土地增值稅通過兩次拆分，可以將每次銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值率控制在20%以下，就能免征土地增值稅。但是，策略的前提條件是一次銷售的土地增值率達(dá)到20%以上（即需要繳納土地增值稅），因?yàn)閮纱武N售需要按照每次營(yíng)業(yè)收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，為了獲得雙倍扣除，卻因此繳納更多的稅款，得不償失。

假設(shè)不考慮其他稅種，在業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)分解收入后能達(dá)到最大扣除率的前提下，增加的營(yíng)業(yè)稅稅額和減少的土地增值稅稅額孰高孰低就是影響企業(yè)決策的因素。轉(zhuǎn)讓給銷售公司的價(jià)格如何制定，如何找到營(yíng)業(yè)稅稅額和土地增值稅的平衡點(diǎn)，可以參照以下公式：

又因?yàn)?0%是土地增值稅繳納稅款的最低稅率，為了簡(jiǎn)化運(yùn)算，本文使用30%稅率進(jìn)行計(jì)算，所以30%（79%R-C）>5.5%XR時(shí)企業(yè)有成立銷售公司的可行性；可得出：X

綜上，得出當(dāng)0.62

二、精裝修房的納稅籌劃策略：分立定價(jià)，減輕企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)

房地產(chǎn)企業(yè)紛紛打出精裝修房的策略，來(lái)吸引購(gòu)房者的目光。精裝修房的納稅籌劃關(guān)鍵在于在遵循稅法與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的前提下，“房”和“精裝修”是該合并還是該分開來(lái)納稅，以此盡可能減輕企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)。

房地產(chǎn)按總的價(jià)格作為房產(chǎn)銷售收入，并繳納土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅。雖然裝修部分的成本可以作為扣除項(xiàng)目，裝修價(jià)格最終在土地增值稅清算時(shí)沒有增值額，但根據(jù)稅法規(guī)定，土地增值稅實(shí)行預(yù)征制度，因此，這部分裝修收入在預(yù)征時(shí)要按一定的預(yù)征比例預(yù)繳土地增值稅。若房地產(chǎn)企業(yè)僅按毛坯房的價(jià)格作為房產(chǎn)銷售收入，并繳納土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅，而對(duì)于裝修的價(jià)格無(wú)需繳納土地增值稅。同時(shí)根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定：“建筑業(yè)的總承包人將工程轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。”如果房地產(chǎn)企業(yè)將裝修工程原價(jià)轉(zhuǎn)包給外部的裝修公司，房地產(chǎn)企業(yè)裝修工程的營(yíng)業(yè)額為零，則也無(wú)需繳納裝修部分的營(yíng)業(yè)稅。從中看出分立定價(jià)可以使企業(yè)有效規(guī)避裝修部分的預(yù)繳土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅，減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。具體可以這樣操作：首先，當(dāng)房產(chǎn)項(xiàng)目初步完工但沒有開始裝修前，和購(gòu)房者簽訂房屋銷售合同；其次，和購(gòu)房者簽訂裝修工程總承包合同；最后，與外部的裝修公司簽訂裝修工程轉(zhuǎn)包合同。

例如：某房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝修房，總銷售面積為 100 000平方米，土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額為35 000萬(wàn)元。方案一：以5 500元/平方米銷售，其中含精裝修成本500元/平方米；方案二：以5 000元/平方米銷售，另外，與購(gòu)房者簽訂房屋裝修合同，裝修價(jià)格為500元/平方米，并按此價(jià)格將裝修工程轉(zhuǎn)包給裝修公司。

方案一：應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)3 025萬(wàn)元（55 000 ×5.5%）；假設(shè)預(yù)交比例為1%，預(yù)繳土地增值稅為550萬(wàn)元（55 000×1%）；此方案納稅合計(jì)為3 575萬(wàn)元（3 025+550）。

方案二：應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅2 500萬(wàn)元（50 000×5.5%）；預(yù)繳土地增值稅為500萬(wàn)元（50 000×1%）；因轉(zhuǎn)包給裝修公司，不需要繳納裝修收入的營(yíng)業(yè)稅；裝修工程不屬于土地增值稅的征收范圍，因此，無(wú)需預(yù)繳土地增值稅；此方案納稅合計(jì)為3 000萬(wàn)元（2 500+500）。

方案二比方案一減少納稅575萬(wàn)元（3 575－3 000），減輕了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。

三、降價(jià)促銷的納稅籌劃策略：降低土地增值率，提高稅后利潤(rùn)

降價(jià)促銷是最直接也是最主要的一種促銷方式。房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)促銷房產(chǎn)，銷售額會(huì)隨之下降，流轉(zhuǎn)稅（營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅）會(huì)相應(yīng)地減少，隨著銷售收入的減少，企業(yè)所得稅也會(huì)相應(yīng)地減少。也就是說(shuō)降價(jià)促銷一方面會(huì)產(chǎn)生減少企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的負(fù)面效應(yīng)；另一方面又會(huì)產(chǎn)生促銷和節(jié)稅的正面效應(yīng)。所以，降價(jià)促銷可能減少開發(fā)商的利潤(rùn)，但由于降價(jià)促銷可以薄利多銷和節(jié)稅，由降價(jià)而減少的利潤(rùn)用增加的銷售量和節(jié)稅額來(lái)彌補(bǔ)，相反可能會(huì)增加企業(yè)的稅后利潤(rùn)。

降價(jià)促銷的納稅籌劃，關(guān)鍵就在于在遵循稅法與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的前提下，控制房產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額和土地增值率，以獲得降低營(yíng)業(yè)稅稅額和免征土地增值稅或適用土地增值稅低稅率待遇的可能，同時(shí)將降價(jià)后減少的稅收支出與減少的稅后利潤(rùn)進(jìn)行對(duì)比，權(quán)衡得失，使企業(yè)獲得最大的收益。

房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)按營(yíng)業(yè)額繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅和按土地增值額的一定比例繳納土地增值稅。降價(jià)銷售降低了營(yíng)業(yè)額，直接減少了銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅，而且由于降價(jià)，使土地增值率降低，可能享受免征土地增值稅或適用較低的稅率。

土地增值稅采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率，土地增值稅稅額可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)計(jì)算。稅法同時(shí)規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅；如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額的20%，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。根據(jù)土地增值稅的征收政策，適當(dāng)減少房產(chǎn)銷售價(jià)格，利用“臨界點(diǎn)”進(jìn)行納稅籌劃，不僅可以吸引更多的購(gòu)房者，使購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在地得到實(shí)惠，而且可以擴(kuò)大銷售量，在一定程度上增加企業(yè)的稅后收益。

例如：某房地產(chǎn)企業(yè)建造一批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以2 460萬(wàn)元出售，可扣除項(xiàng)目金額為1 920萬(wàn)元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為123萬(wàn)元。該房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值率為：（2 460 -1 920-123）÷（1 920＋123）=20.4%，稅法規(guī)定，應(yīng)該按照30%的稅率繳納土地增值稅：（2 460-1 920-123）×30%=125.1萬(wàn)元。企業(yè)稅后利潤(rùn)為：2 460-1 920-123-125.1

=291.9萬(wàn)元。

現(xiàn)由于舉辦降價(jià)促銷活動(dòng)，將該批住宅的出售價(jià)格降低為2 410萬(wàn)元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金也相應(yīng)地降低為120.5萬(wàn)元，則該房地產(chǎn)企業(yè)的增值率為：（2 410－1 920－120.5） ÷（1 920＋120.5）=18.1%。根據(jù)稅法的規(guī)定，該企業(yè)不用繳納土地增值稅。企業(yè)稅后利潤(rùn)為：2 410－1 920－120.5=369.5萬(wàn)元，比降低價(jià)格前增加了77.6萬(wàn)元（369.5－291.9）凈收益。可見，降價(jià)的損失被因降價(jià)而導(dǎo)致增值率下降進(jìn)而獲得稅收減免所補(bǔ)償。

【參考文獻(xiàn)】

［1］ 翟繼光,張曉東.新稅法下企業(yè)納稅籌劃[M].電子工業(yè)出版社，2008.

第2篇

一、建筑工程總分包的主要法律特征

建筑工程的工藝、技術(shù)的要求千差萬(wàn)別，出現(xiàn)了很多不同的專業(yè)施工企業(yè)，這樣使得同一工程多家承包或一家總承包后再分包給其他單位施工的情況很普遍。因此，施工企業(yè)按照承包業(yè)務(wù)性質(zhì)不同可以劃分為綜合施工企業(yè)和專業(yè)施工企業(yè)兩類。根據(jù)國(guó)家基本建設(shè)工程的管理要求，一個(gè)工程項(xiàng)目如果有兩個(gè)以上施工企業(yè)同時(shí)交叉作業(yè)，建設(shè)單位和施工企業(yè)應(yīng)實(shí)行承發(fā)包責(zé)任制和總分包協(xié)作制，在這種規(guī)定下，綜合施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂總承包合同后，由其他專業(yè)施工企業(yè)承接分包工程成為一種常用的經(jīng)營(yíng)方式。如《建筑法》規(guī)定了“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)發(fā)包單位認(rèn)可。”

分包工程總承包合同一般包括兩層承包關(guān)系，即承包合同和分包合同。承包合同是建設(shè)單位與總承包方之間訂立的合同，分包合同是總承包方與分包方之間訂立的合同。按照《合同法》的規(guī)定，總承包方應(yīng)當(dāng)就承包合同的履行向建設(shè)單位承擔(dān)合法的責(zé)任，同時(shí)要就分包的工程向建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包方則就其施工的工程向總承包方負(fù)責(zé)，并與總承包方一起向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

實(shí)際工作中還經(jīng)常遇到不法的工程轉(zhuǎn)包行為，即施工企業(yè)承包工程項(xiàng)目后，在未獲得建設(shè)單位同意的情況下將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，或者將其承包的全部工程肢解以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人，這其中最常見的當(dāng)數(shù)所謂的“項(xiàng)目經(jīng)理”的工程管理模式或者接受其他施工單位掛靠的方式，施工企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理或掛靠單位簽訂轉(zhuǎn)包合同，以工程結(jié)算價(jià)款扣除一定的管理費(fèi)、稅費(fèi)等款項(xiàng)作為承包標(biāo)的額，工程的材料、設(shè)備、施工、人員等一切支出概由項(xiàng)目經(jīng)理或掛靠單位負(fù)責(zé)。這種轉(zhuǎn)包與分包的主要區(qū)別在于，分包工程的總承包方參與施工并自行完成工程項(xiàng)目的一部分，而轉(zhuǎn)包工程的承包方不參與任何工程。由于轉(zhuǎn)包行為大多不對(duì)工程的管理、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任，《建筑法》等法律法規(guī)都明確規(guī)定禁止工程轉(zhuǎn)包。

綜上所述，工程分包的法律特征主要包括分包行為必須在總承包合同中事先約定或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，總承包方與分包方對(duì)分包工程向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任，這些符合合同約定或建設(shè)單位許可的工程分包屬建筑業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)行為，決定了正確處理分包工程的稅務(wù)與會(huì)計(jì)事項(xiàng)的原則和方法。

二、分包工程營(yíng)業(yè)稅扣繳義務(wù)和計(jì)稅依據(jù)的規(guī)定

為了維護(hù)國(guó)家權(quán)益，簡(jiǎn)化征收手續(xù)，有利稅收征管，保證稅款及時(shí)足額入庫(kù)，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑安裝業(yè)實(shí)行分轉(zhuǎn)包形式的，除了總承包方以工程的全部承包額減去付給分包方價(jià)款后的余額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅以外，分轉(zhuǎn)包方提供建筑工程勞務(wù)所取得的收入，分包方必須就其完成的分包額承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。具體征管措施上采取以總承包方為扣繳義務(wù)人，在與分包方辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，以與分包方結(jié)算的工程價(jià)款為依據(jù)計(jì)算并代扣代繳應(yīng)納的稅款，按規(guī)定開具代扣代收稅款憑證，分包方以此作為其完稅憑證。需要注意的是，這種扣繳義務(wù)是法定義務(wù)，如果總承包方人不履行法定義務(wù)導(dǎo)致少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按《稅收征管法》的規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。

總的說(shuō)來(lái)，對(duì)總承包方來(lái)說(shuō)，其建筑工程營(yíng)業(yè)稅的申報(bào)納稅一方面必須對(duì)自行參與施工部分的工程價(jià)款計(jì)繳稅款，另一方面還必須對(duì)分包方履行扣繳義務(wù)進(jìn)行代扣代繳稅款的申報(bào)；對(duì)分包方來(lái)說(shuō)，也必須對(duì)當(dāng)期取得的分包工程價(jià)款申報(bào)營(yíng)業(yè)稅，并以從總承包方取得的代扣代繳稅款憑證作為當(dāng)期應(yīng)繳稅款的抵減項(xiàng)目。

值得一提的是，由于財(cái)務(wù)人員對(duì)分包工程納稅義務(wù)的認(rèn)識(shí)可能有偏差，甚至施工企業(yè)勞務(wù)發(fā)生地與機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)采取的征管措施也不盡一致，在實(shí)際操作中存在總承包方不提供相關(guān)憑證或分包方不接受代扣代繳等行為，從而導(dǎo)致會(huì)計(jì)核算不準(zhǔn)確和納稅行為不規(guī)范的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。

三、分包工程營(yíng)業(yè)稅代扣代繳及其涉稅會(huì)計(jì)處理

眾所周知，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算是依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度等相關(guān)法律法規(guī)。然而，如何對(duì)分包工程扣繳稅款進(jìn)行正確的核算，在《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》、《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》以及2006年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)――建造合同》中均沒有作出明確的規(guī)定。在目前施工企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)踐中，對(duì)分包工程代扣代繳營(yíng)業(yè)稅的會(huì)計(jì)處理方法主要有兩種方法：

第一種做法是，視分包工程與總承包方?jīng)]有關(guān)系，分包工程的收入和支出均不通過總承包方收支體系核算。這種做法在以“項(xiàng)目經(jīng)理”或掛靠方式的管理模式運(yùn)作的分包工程的會(huì)計(jì)核算上占了很大的比重。這種做法從表面上看，雖然和《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》有關(guān)“總承包企業(yè)以工程的全部承包額減去付給分包方的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額”的規(guī)定匹配較好，但卻沒有全面反映總承包方收入與費(fèi)用。因此，這種分包工程的會(huì)計(jì)處理方法，違背了工程分包行為的基本法律特征。

第二種做法是，將分包工程收入納入總承包方的收入，將所支付的分包工程款作為總承包方的施工成本，與自己承建的工程做同樣的處理。這樣處理的特點(diǎn)是全面反映了總承包方的收入與成本，與《建筑法》、《合同法》中對(duì)總承包方相關(guān)責(zé)任和義務(wù)的規(guī)定相符；同時(shí)按照這種做法確認(rèn)的收入與《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的營(yíng)業(yè)額的正常差異，屬于會(huì)計(jì)規(guī)定與稅法規(guī)定的調(diào)整范圍，不影響對(duì)分包工程的會(huì)計(jì)核算。值得說(shuō)明的是，雖然《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)――建造合同》沒有對(duì)分包工程的核算提出明確的、直接的規(guī)定，但其中第二十二條中規(guī)定采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例來(lái)確定合同完工進(jìn)度時(shí)指出分包工程作為總承包方成本的組成部分，同時(shí)也為這種做法提供了間接的法律支持。因此，總承包方在核算分包工程時(shí)必須按照第二種做法進(jìn)行賬務(wù)處理。

四、建筑工程總分包代扣代繳涉稅會(huì)計(jì)處理示例