物業(yè)安全工作意見范文
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第1篇
為認(rèn)真貫徹國家旅游局《關(guān)于認(rèn)真做好2013年世博會旅游安全工作的通知》以及《關(guān)于印發(fā)<市風(fēng)景旅游管理局旅游安保實(shí)施方案>的通知》精神，切實(shí)落實(shí)旅游企業(yè)的主體責(zé)任，全力抓好“五一”及世博期間我市旅游行業(yè)安全工作。經(jīng)研究，決定在“五一”前開展一次旅游企業(yè)安全大檢查活動，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、檢查時間：
自查時間：2013年4月20日—30日
抽查時間：2013年4月29日—30日
二、檢查方式：
采取明查和暗訪相結(jié)合的形式，以現(xiàn)場檢查為主。
三、檢查內(nèi)容：
（一）上海世博會“環(huán)滬護(hù)城河”組織機(jī)構(gòu)建設(shè)和工作部署情況
1、是否就如何落實(shí)上級各項要求召開會議進(jìn)行專題研究和部署；
2、是否已成立世博安保組織機(jī)構(gòu)，制定工作的實(shí)施方案，切實(shí)將責(zé)任落實(shí)到主管領(lǐng)導(dǎo)和具體工作人員；
（二）各項制度的建立完善情況
1、世博旅游突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和安全管理制度的制定情況；有沒開展應(yīng)急演練；
2、世博及“五一”期間的值班值守制度落實(shí)情況，有否建立領(lǐng)導(dǎo)帶班、專人值守和重要崗位人員的24小時開機(jī)值班制度，做好旅游投訴及咨詢服務(wù)工作，確保信息暢通；
3、是否建立員工的安全培訓(xùn)制度，有沒進(jìn)行培訓(xùn)，使一線員工做到“四個熟悉”。
（三）針對不同旅游企業(yè)檢查的側(cè)重點(diǎn)
星級飯店：
1、有否開展安全隱患自查自糾工作，包括對使用的鍋爐、電梯、等特種設(shè)備的安全檢查，飯店的消防安全、食品安全情況的檢查；
2、有否落實(shí)住店客人的實(shí)名登記制度。
旅行社：
1、旅行社的旅游合同簽訂情況；
2、赴滬旅游游客實(shí)名登記情況和行前安全教育情況；
3、赴滬旅游車輛及游客攜帶物品的安全檢查情況；嚴(yán)禁司乘人員中途帶客的告知情況；
4、旅游團(tuán)隊統(tǒng)計臺帳制度的實(shí)施情況，包括境內(nèi)和境外游客信息有否嚴(yán)格審核、按時、準(zhǔn)確上報；
5、旅游包車申辦《入滬車輛專用通行證》，及駕乘人員上報《駕乘人員信息登記表》，車輛安裝GPS定位系統(tǒng)的情況。
景區(qū)：
1、有否開展安全隱患的排查，對使用中的大型游樂設(shè)備、場內(nèi)機(jī)動車、電瓶車、電梯等特種設(shè)備的安全檢查；對景區(qū)內(nèi)的消防安全的檢查情況；
2、對反恐、防擁擠、防踩踏、防墜落等安全措施的落實(shí)情況，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備情況。
第2篇
一、圍繞加強(qiáng)財政管理開展財政本級預(yù)算執(zhí)行及其他財政收支審計
（一）財政局年度預(yù)算執(zhí)行情況審計。將財政掌管的全部資金納入審計范圍，摸清財政家底，分析支出構(gòu)成。著重對契稅、耕地占用稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及本級財政專項補(bǔ)助資金展開審計或延伸調(diào)查，促進(jìn)財政資金足額征收和合理有效使用。直接審計的單位：市財政局。
（二）地方稅收征管情況審計。對全市稅收數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析，摸清稅收結(jié)構(gòu)，了解行業(yè)稅收貢獻(xiàn)。重點(diǎn)延伸審查房地產(chǎn)企業(yè)的納稅情況，跟蹤落實(shí)土地增值稅清算工作推進(jìn)和企業(yè)主輔分離政策執(zhí)行情況，對全市中介機(jī)構(gòu)納稅及注冊情況進(jìn)行調(diào)查，促進(jìn)稅收征繳管理不斷規(guī)范。直接審計的單位：市地稅局。延伸審計的單位：部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
（三）部門預(yù)算執(zhí)行情況審計。結(jié)合經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計，對18個市直部門和22個二級預(yù)算單位的預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行審計。重點(diǎn)關(guān)注土地房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)施集中管理政策是否有效落實(shí)；非稅收入是否及時足額征收并按規(guī)定管理使用；專項資金是否專戶核算、專款專用，有無弄虛作假、截留、挪用和損失浪費(fèi)等問題；國庫集中支付制度是否有效落實(shí)，是否還存在脫離財政集中監(jiān)管的資金；政府采購政策落實(shí)是否到位等情況。直接審計的單位：市民政局、殘聯(lián)、食品工業(yè)局、科協(xié)、文聯(lián)、旅游局、口岸辦、供銷社、公安局、司法局、人防辦、畜牧局、城管執(zhí)法局、物價局、經(jīng)信局、行管局、公資公司、廣播電視臺、第一中學(xué)、第三中學(xué)、第六中學(xué)、成人中等專業(yè)學(xué)校、職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校、第三職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校、第四職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校、紅十字會、衛(wèi)生監(jiān)督所、婦幼保健院、疾病控制中心、愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會辦公室、人民醫(yī)院、中醫(yī)院、第三人民醫(yī)院、交通巡邏警察大隊、規(guī)劃管理處、風(fēng)景園林局、鎮(zhèn)村建設(shè)辦公室、文體中心、水庫管理局、綠色食品辦公室。
二、圍繞加強(qiáng)政府投資建設(shè)管理開展投資審計
（一）根據(jù)市政府安排，對15個政府重點(diǎn)建設(shè)項目進(jìn)行跟蹤審計和結(jié)算審計。直接審計的項目：
（1）未完工需要繼續(xù)跟蹤審計的項目：新婦幼保健院搬遷工程、東城區(qū)污水管網(wǎng)工程、新初中建設(shè)工程。
（2）已完工需要進(jìn)行工程結(jié)算審計的項目：北外環(huán)路人行道與路燈工程、路燈綠化工程、河下游綠化工程、濱海公園觀光路建設(shè)綠化工程、青山公園建設(shè)工程。
（3）年新建計劃實(shí)施跟蹤審計的項目：濱海公園配套工程、街道路建設(shè)工程、街道路建設(shè)工程、北外環(huán)路綠化工程、河上游治理工程、段公路建設(shè)工程、北路路基工程。以上列入投資審計計劃的項目，工程完工后由市審計局進(jìn)行結(jié)算審計。
（二）做好中小學(xué)校舍改造、農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造項目的跟蹤審計，并根據(jù)完工項目進(jìn)行決算審計。
（三）結(jié)合政府建設(shè)項目跟蹤審計和結(jié)算審計，對政府投資建設(shè)總體情況進(jìn)行調(diào)查，從體制、機(jī)制層面提出意見和建議，促進(jìn)政府投資管理不斷規(guī)范和財政資金有效節(jié)約。
三、圍繞加強(qiáng)干部監(jiān)督管理，開展經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計
（一）大力推進(jìn)任中審計。擬對34名截止年底在同一單位任職超過三年的領(lǐng)導(dǎo)干部開展任中審計。
（二）受市委組織部委托，對18名領(lǐng)導(dǎo)干部實(shí)施離任審計。
四、圍繞服務(wù)中心工作開展專項審計和調(diào)查
（一）上級統(tǒng)一組織的項目：
1、農(nóng)村綜合整治資金管理使用情況調(diào)查。被調(diào)查單位：各鎮(zhèn)街。
2、抗旱資金物資專項審計。被審計單位：財政局及相關(guān)單位。
（二）根據(jù)市委、市政府工作部署確定的項目：
1、鎮(zhèn)級財政性資金、資產(chǎn)、資源管理使用情況專項審計調(diào)查。被調(diào)查單位：各鎮(zhèn)街。
2、與有關(guān)部門聯(lián)合對供暖期政策性虧損情況進(jìn)行調(diào)查。被調(diào)查單位：市熱力燃?xì)夤尽⑹袩犭姀S。
五、圍繞促進(jìn)提升鎮(zhèn)級財政管理水平開展鎮(zhèn)級財政決算審計
對部分鎮(zhèn)街所承擔(dān)的財權(quán)事權(quán)、財政資金來源和支出結(jié)構(gòu)、債務(wù)負(fù)擔(dān)、資產(chǎn)管理及財政決算數(shù)據(jù)的真實(shí)合法等情況進(jìn)行剖析，為規(guī)范鎮(zhèn)級財政管理，促進(jìn)鎮(zhèn)級財政安全運(yùn)行提供科學(xué)依據(jù)。
第3篇
××物200×（便）字第0××號
關(guān)于“物業(yè)“與“市場”雙方消防安全工作的協(xié)調(diào)意見
董事長辦公室：
按辦公室要求，我們草擬了“物業(yè)公司市場消防安全巡護(hù)崗位職責(zé)”、“物業(yè)公司市場安全護(hù)衛(wèi)巡查時間表”、“物業(yè)公司市場消防安全工作職責(zé)”、“投資公司市場管理辦公室市場消防安全工作職責(zé)”共四份文件，報請審閱和修訂。
××物業(yè)管理公司與××投資開發(fā)公司市場管理辦公室隸屬同一投資主體，但分別是兩個各自獨(dú)立核算的單位（單體）?！笆袌鲛k“與大廈其它業(yè)主一樣，是物業(yè)公司的服務(wù)對象，它與物業(yè)公司的關(guān)系是被服務(wù)與服務(wù)的關(guān)系。
去年9月1日施行的國家《物業(yè)管理條例》對物業(yè)企業(yè)在收取了業(yè)戶所繳納的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)以后，而必須提供的服務(wù)項目有明確的規(guī)定：
（一）房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理。包括樓蓋、屋頂和外墻面，承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
（二）產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主且共用的設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上下水管道、道路、溝渠、池、井、共用照明、高壓水泵房及衛(wèi)生設(shè)施，安全防范設(shè)施、消防設(shè)施、設(shè)備，電梯等。
（三）產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主的共有共用配套建筑物、構(gòu)筑物和場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：門衛(wèi)值班室、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育、娛樂場所、自行車棚、停車場、建筑小品等。
（四）綠化管理和服務(wù)。包括：共用綠地、花草樹木的整枝、剪修、治蟲、除雜草、補(bǔ)植和澆灌等。
（五）清潔管理和服務(wù)。包括：道路、綠地、樓道、扶手、大堂、廁所、大廳等共用部位的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾袋裝化管理，垃圾的集中處理和清運(yùn)。
（六）公共秩序的管理和服務(wù)。包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的秩序和各種車輛的行駛、停放及其收費(fèi)的管理。
（七）安全護(hù)衛(wèi)管理服務(wù)。在公安、消防等部門的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的安全護(hù)衛(wèi)、消防巡視，協(xié)助有關(guān)部門和業(yè)主處理各種突發(fā)事件。
（八）組織開展社區(qū)文化娛樂活動，豐富業(yè)主精神生活。
（九）根據(jù)有關(guān)單位及業(yè)主和使用人要求，提供代收水、電等專項服務(wù)和特約服務(wù)。
《物業(yè)管理條例》還同時明確了對產(chǎn)權(quán)屬己的業(yè)主自有區(qū)域，其所需要提供物業(yè)服務(wù)（或稱之為特約服務(wù)，或稱之為延伸服務(wù)）的，可另行向物業(yè)企業(yè)委托，雙方協(xié)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費(fèi)用。
鑒于此，關(guān)于物業(yè)公司與“市場辦”有關(guān)消防、安全以及設(shè)備設(shè)施故障報修工作，我們的協(xié)調(diào)意見，屬物業(yè)服務(wù)范圍以內(nèi)的上述工作，當(dāng)由物業(yè)公司各崗位人員加強(qiáng)日、周、月三級巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時、主動整改和維修；對物業(yè)公司未能發(fā)現(xiàn)、“市場辦“接獲報修或“市場辦“巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)公司實(shí)行公司內(nèi)部首問負(fù)責(zé)制，即，誰承接報修則誰將負(fù)責(zé)跟蹤報修處理的全過程。物業(yè)公司維修員工在接報后15分鐘以內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。一般問題2小時以內(nèi)解決；較大問題當(dāng)天解決；重大問題約時解決。對“較大問題”或“重大問題”及時與“市場辦”溝通并向之通報情況，采取相應(yīng)措施，盡快解決問題，確保市場物業(yè)的正常安全運(yùn)行和使用。
對屬市場內(nèi)部設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問題需要維修整改的，由“市場辦”提出申請（物業(yè)公司協(xié)助詢價），并由“市場辦”向董事長室遞交報告，待領(lǐng)導(dǎo)審批后，物業(yè)公司或自主施工、或配合外委施工單位施工，同時做好施工監(jiān)理以及工程結(jié)束時配合“市場辦”做好工程竣工驗收工作。
市場內(nèi)部的消防、治安以及安全用電，擬由物業(yè)公司實(shí)施技術(shù)上的指導(dǎo)和管理；對違反治安管理條例、消防安全條例、安全用電規(guī)定的違規(guī)行為，物業(yè)公司崗位人員在巡查中發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時制止并匯報分管主管，由物業(yè)公司總經(jīng)理辦公室向“市場辦”通報。處罰措施擬由“市場辦”與物業(yè)公司會商后，由“市場辦”操行；物業(yè)公司當(dāng)支持并積極配合“市場辦”制止違規(guī)、落實(shí)整改。
物業(yè)公司與“市場辦”是××企業(yè)不可分割的兩塊，我們都愿意在明確各自職責(zé)的前提下，做好各自的本職工作。物業(yè)公司愿意傾聽來自各方面的、包括“市場辦”在內(nèi)的業(yè)主的意見，以期望不斷提高和改進(jìn)我們的工作，同時，我們也相信，物業(yè)公司和“市場辦”會本著相互理解、相互支持、共同配合的工作態(tài)度，不斷改善投資環(huán)境，努力共同營造舒適、安全、潔凈、旺盛且消費(fèi)者滿意的購物市場。
××××物業(yè)管理有限公司
200×年1月11日
附：物業(yè)公司消防安全巡護(hù)崗位職責(zé)（××市場）
物業(yè)公司市場安全護(hù)衛(wèi)巡查時間表
物業(yè)公司市場消防安全工作職責(zé)
投資公司市場管理辦公室消防安全工作職責(zé)
××××物業(yè)公司
××市場消防安全巡護(hù)崗位職責(zé)
1、按規(guī)定的時間、路線巡檢，并詳細(xì)記錄工作情況。
2、協(xié)助處理市場發(fā)生的案件、糾紛，及時呼叫增援。
3、檢查消防設(shè)施、滅火器材是否完好。
4、制止市場內(nèi)違反消防法規(guī)和大廈消防安全管理規(guī)定的行為，并及時向市管辦和物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。
5、勸阻顧客不要在市場內(nèi)吸煙。
6、協(xié)助市場制止聚眾賭博、打架斗毆。
7、例行安全檢查。
8、巡查中發(fā)現(xiàn)和接電源立即制止，并及時向市管辦匯報，消除安全隱患。
9、查找市場內(nèi)安全隱患并及時向市管辦和主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。
10、協(xié)助車輛管理員清理廣場上的游攤和閑雜人員。
11、協(xié)助市場做好反扒工作。
××××物業(yè)公司
工貿(mào)市場安全護(hù)衛(wèi)巡查時間表
序次
巡查時間段
巡查內(nèi)容、區(qū)域
1
08：00～08：45
組織業(yè)主營業(yè)員進(jìn)場
2
08：45～09：00
開燈、開門
3
09：00～09：15
巡查市場四層
4
09：15～09：25
巡查市場三層
5
09：25～09：35
巡查市場二層
6
09：40～10：10
巡查市場一層
7
10：10～10：20
巡查市場
8
12：10～12：40
巡查市場一層
9
12：40～12：50
巡查市場
10
14：00～14：30
巡查市場一層
11
14：30～14：40
巡查市場
12
15：00～15：10
巡查市場四層
13
15：10～15：20
巡查市場三層
14
15；20～15：30
巡查市場二層
15
15：40～16：10
巡查市場一層
16
16：10～16：20
巡查市場
17
17：20～17：50
四樓清場、檢查
18
18：00～18：30
巡查市場一層
19
18：30～18；40
巡查市場
20
19：00～19：30
巡查市場一層
21
21：00～21：20
巡查市場四層
22
21：20～21：40
巡查市場三層
23
21：40～22：00
巡查市場二層
24
22：00～22：20
巡查市場一層
25
22：30～24：00
巡查市場
26
01：00～01：30
巡查市場
27
01：40～02：00
巡查市場四層
28
02：10～02：30
巡查市場一層
29
02：30～03：00
巡查市場
30
05：30～06：00
巡查市場
××××物業(yè)公司
××市場消防安全工作職責(zé)
1、物業(yè)公司是大廈消防安全歸口管理部門，每月27日編寫大廈消防安全工作月報。
2、協(xié)助防火負(fù)責(zé)人搞好消防工作，共同維護(hù)大廈防火安全。
3、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，并組織認(rèn)真學(xué)習(xí)。
4、制定大廈滅火預(yù)案和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練。
5、制定并組織實(shí)施區(qū)域防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制，認(rèn)真組織考核。
6、每年進(jìn)行消防安全專題教育不少于兩次。
7、嚴(yán)格大廈用電、用火管理。
8、負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施、滅火器材的維修、養(yǎng)護(hù)。
9、每月組織一次防火檢查，對被查單位提出整改意見并組織復(fù)查、檢查，交出結(jié)果書面報董事長辦公室。
10、每季召開一次消防安全重點(diǎn)單位工作會議，評估各單位消防安全工作。
11、組織每日消防檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時書面告知市場管理辦公室并督促整改。
12、定期向董事長辦公室匯報大廈消防安全工作形勢。
××××投資開發(fā)公司市場管理辦公室
××市場消防安全工作職責(zé)
1、市場管理辦公室負(fù)責(zé)市場消防安全日常管理工作，確保市場消防安全。
2、協(xié)助大廈防火責(zé)任人、防火管理員做好消防安全工作，共同維護(hù)大廈防火安全。
3、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，并組織認(rèn)真學(xué)習(xí)。
4、制定市場滅火預(yù)案和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練。
5、制定并組織實(shí)施區(qū)域防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制，認(rèn)真組織考核。
6、定期對業(yè)主、營業(yè)員進(jìn)行消防法規(guī)、消防知識教育：專題培訓(xùn)和教育每年不得少于兩次，義務(wù)消防隊員的專業(yè)訓(xùn)練不得少于兩個課時。
7、嚴(yán)格遵守大廈用火、用電規(guī)定，逐級審批用電計劃，實(shí)行“動用明火許可證”制度。
8、負(fù)責(zé)管理公共部位的消防設(shè)備、設(shè)施和滅火器材。
9、每兩小時進(jìn)行一次防火巡檢，并認(rèn)真做好記錄。
10、每月組織一次防火檢查，及時消除消防隱患。
11、負(fù)責(zé)審核市場內(nèi)的裝修工程，督促業(yè)主將裝修方案送主管部門審批，配合業(yè)主做好開業(yè)前安全檢查工作。
12、確保消防栓、滅火器材、防火卷簾門等消防設(shè)施無物品堵塞。
