舊工業建筑論文范文

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1舊工業建筑綠色再生評價研究

1.1基本現狀

在2010—2013年，筆者多次參與了針對舊工業建筑再生利用項目的實地調研工作。在對我國四大地區、全國22個城市的多次調研中發現，目前，我國舊工業建筑的再生利用存在以下六大問題:

1)抗震安全。

在經過一段時間使用后，由于使用損耗、混凝土徐變以及動荷載的作用，建筑本身結構性能存在一定程度地下降。在2008年汶川地震后，在我國抗震設防標準的大幅提高與不同建筑功能對應不同的抗震要求這兩方面的共同作用下，部分閑置舊工業建筑抗震能力已不滿足現有抗震規范的要求。

2)防火安全。

我國的防火設計規范化起步較晚，系統的防火設計要求出現在20世紀80年代中后期，而既有舊工業建筑大多建于20世紀60—80年代，在設計上存在著由于系統規范缺乏帶來的安全隱患，因線路老化而出現了防火問題，部分磚木結構的舊工業建筑其防火問題尤為突出。

3)低碳節能。

我國95%以上的既有建筑均屬高能耗建筑。工業建筑由于功能需求，大部分墻體隔熱保溫效果較差;同時，廠房為保證采光，通常選擇尺寸較大的門窗洞口，窗墻比的增大亦降低了其保溫隔熱效果;廠房空間體量大、層高較高，重型工業廠房層高大多在10m以上，導致了較差的控溫效果;其屋頂結構和天窗設置亦對保溫性能起著一定程度的副作用。

4)使用功能限制。

原設計年代久遠及功能改變造成建筑設計的不足，缺少電梯、衛生間等設施;周邊配套設施不足，如周邊交通、停車場所的設置，都在一定程度上限制了其使用功能。

5)使用舒適度不足。

部分建筑通風、采光、室內空間布局、建筑環境較差，使用時無法達到良好的舒適性。

6)改造過程中缺乏相關技術手段、評價標準不健全，對改造過程缺乏引導性，改造效果良莠不齊。

在1997—2006年，發達國家就相繼開發了適應本國特點的在國際上較為成熟的綠色建筑評價體系，如英國的BREEM、美國的LEED、日本的CASBEE。自1996年建設部《建筑節能技術政策》以來，我國建設部門就致力于提升建筑的低碳性和使用舒適性，相繼頒布《綠色奧運建筑評估體系》、GB50189—2005《公共建筑節能設計標準》、GB/T50378—2006等，初步建立了國家和地方綠色建筑標準體系，主要針對新建居住建筑及新建公共建筑進行評價，缺少對舊工業建筑再生利用相關項目的綠色評價體系。2012年，我國人均國內生產總值已達6100美元。隨著經濟的發展，人們對生活品質、建筑質量安全和使用功能有了更高的要求。為適應現今社會形勢與綠色建筑要求的一致性，舊工業建筑改造時需要對其功能、舒適度、環保、健康度進行提高。主要針對舊工業建筑抗震加固、耐久性、功能適應、生態化等方面進行改造。

1.2舊工業建筑綠色再生評價指標的特點

通過對實地調研、考察典型項目的特點及改造使用時存在的問題，結合相關文獻，以制定適合我國特色的綠色評價指標體系為目標，可對舊工業建筑綠色再生項目特點進行總結。

1)建筑已存在，選址等不宜作為評價指標參與評價。

2)因為經過一定年限的使用，且工業建筑在正常使用期內往往承受較大的動荷載，所以在改造前進行結構檢測十分重要。通過檢測結構的強度和材料的耐久性，考察其與現行建設標準的達標程度，作為改造模式、改造規模等的決策依據。

3)因為原工業產業對環境通常有一定影響，如空氣污染、噪聲污染、水污染等。例如:冶煉車間的酸洗池就會對周邊土壤產生重金屬污染。因此，需要進行環境監測檢查并恢復改善生態環境，避免土壤中有毒有害物質的存在，保證有適宜的地溫、清潔純凈的地下水。

4)強調原有結構、材料、設備、管線及基礎設施的利用。充分利用既有資源是節約材料、提高環保性和經濟性的重要手段，因此，原有資源的利用率是評價舊工業建筑再生利用項目綠色性的重要指標。

5)改造模式作為影響其改造規模、經濟效益、使用效果等的主要影響因素，應作為不可忽視的重要指標。

6)應盡量避免建筑立面在結構及材料上的大幅改造。一般改造時建筑外殼體量改變較小，進而對建筑周邊的熱環境、風環境、日照影響等物理環境影響較小，同時，對周邊居民生活從心理適應性上的影響亦不十分顯著。

7)從綠色建筑評價的角度上看，舊工業建筑再生利用項目與一般新建建筑項目的不同主要體現在開發決策階段和設計階段，在施工和運營中，應與新建項目有著同樣的標準和要求。

8)受原結構影響大，建筑設計的合理性和兼容性直接影響改造后建筑的使用功能、舒適度和經濟性。在進行設計時，應充分考慮到原建筑的結構形式、裝飾構件等固件對新功能適應的兼容性，以期最大程度地結合和利用，最大程度地發揮原建筑的各性能。

9)改造時，可充分利用先進的環保材料和綠色施工技術進行建筑再生。如平屋頂廠房在進行屋面改造時可以利用植被進行屋面綠化，在提高建筑綠化率的同時，起到一定的保溫隔熱效果，有效地遏制太陽輻射及高溫對屋面的不利影響。在改善建筑微氣候、緩解城市熱島效應的同時滯留可吸入顆粒物并凈化空氣，達到降低建筑溫度、節約能源、凈化城市水源、美化環境和提高城市蓄、排水能力的作用。在確立舊工業建筑綠色再生評價指標時，應根據相關項目的一般特點進行指標的選擇和確定。

2舊工業建筑綠色再生評價指標體系的構建

在進行舊工業建筑綠色再生評價指標體系確定時，首先通過文獻分析及調研總結進行使用指標的匯總，對海選出的指標通過專家問卷調研法進行其重要性得分的確定，進而根據分值及離散度對指標進行篩選。

2.1指標體系的構建原則與指標的選取

根據我國現行的綠色建筑評價標準、建筑節能規范、國外綠色建筑(低碳建筑、生態建筑等)評價標準、書籍文獻中的綠色建筑評價指標體系、書籍文獻中的舊工業建筑再生利用項目的指標體系以及通過對我國22個城市的實地調研，分析出切實影響改造項目開發、改造、使用過程的主要因素，海選出指標項目。并根據科學性、全面性、代表性、獨立性、系統性、可行性這六大原則對指標進行初步篩選，得到初步的舊工業建筑綠色再生評價指標體系。

2.2指標的篩選

針對指標制作關于指標重要程度的調查問卷，要求相關領域專家根據問卷中指標解釋，結合指標的篩選原則對各待選指標進行評分。專家選擇時應注意其專業性及各領域分布的全面性，擬在規劃局、經信委、各地規劃設計院相關設計人員、有綠色建筑施工經驗的施工單位管理人員、高校內從事舊工業建筑研究人員、綠色建筑評價體系研究人員中進行選擇。為保證評分的專業性和可靠性，在評分時不要求專家對所有指標進行打分，而只就自己熟悉領域進行評分，不熟悉指標重要性評分為。評分采用的是0～5分制。

3結語

在產業調整、退二進三等政策引導下產生的閑置的工業建筑，其合理的再生利用成為賦予建筑新的功能生命、盤活區域經濟的重要手段。在這樣的大背景下，舊工業建筑的改造方式、改造效果更因其在環境、經濟、人文等多層次產生的影響得到大眾的日益關注。面對日益惡化的地球環境、能源及資源的限制，舊工業建筑的綠色再生成為必然的再利用趨勢。為解決我國現行綠色建筑評價標準在適用性上的局限性，通過分析匯總既有國內外成熟的綠色建筑評價體系及學術論文中綠色建筑評價體系和舊工業建筑再生利用項目的評價體系，結合實地調研情況、典型項目的改造施工及使用情況，系統地總結了舊工業建筑再生利用項目的特點并與綠色建筑的要求和特點相結合，整理出舊工業建筑再生利用項目綠色改造的特點及評價重點，介紹了舊工業建筑綠色再生的評價指標的確定和體系構建的基本方法，為舊工業建筑綠色再生的評價指標體系的最終確定建立了一定的工作基礎。

作者：張揚樊勝軍李慧民單位：西安建筑科技大學