舊工業(yè)建筑再利用的策略探討范文

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摘要：在城市規(guī)劃布局中，對(duì)舊建筑進(jìn)行改建，是全世界政府決策層面上的共識(shí)，這樣做明顯的好處就是緩解城市用地緊張的問題，也有利于建設(shè)環(huán)境友好型城市。在進(jìn)行城市改造時(shí)，應(yīng)該對(duì)舊工業(yè)建筑有更加公正客觀的認(rèn)識(shí)，在對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行再利用時(shí)，應(yīng)充分結(jié)合城市規(guī)劃方案和土地開發(fā)前景來規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)該充分發(fā)揮舊工業(yè)建筑再利用功能，塑造多樣化的城市空間形態(tài)，打造新型再造城市。

關(guān)鍵詞：工業(yè)遺產(chǎn)；再利用；城市發(fā)展；策略

在中國(guó)的現(xiàn)代化進(jìn)程中，工業(yè)的發(fā)展往往能帶動(dòng)一大批工業(yè)城市的進(jìn)步。故而，這樣的城市就有一個(gè)典型的特征，那就是工業(yè)區(qū)的存在，而且其也大大影響了城市中心區(qū)域的產(chǎn)生和發(fā)展。隨著城市建設(shè)的深入推進(jìn)，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了不同程度的變化，一些地區(qū)的功能置換問題不可避免，經(jīng)過一輪又一輪的利益洗牌，大部分工業(yè)建筑暴露出了很多全新的問題：其有沒有工業(yè)遺產(chǎn)應(yīng)有的價(jià)值，是否值得維護(hù)利用？如果沒有，可否以廢棄建筑身份做拆除處理？如果有工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值，那么保護(hù)方式上是單純保護(hù)還是維護(hù)后的開發(fā)？怎么樣實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)再利用的經(jīng)濟(jì)價(jià)值？相信這些疑問在每個(gè)城市都在上演，也幾乎都有不同的答案。只有依據(jù)工業(yè)城市實(shí)際情況，制定出符合自身的發(fā)展計(jì)劃，才能更好地服務(wù)于節(jié)約型社會(huì)的規(guī)劃理念。

一、工業(yè)建筑保護(hù)及再利用對(duì)城市建設(shè)的意義

工業(yè)建筑作為新時(shí)代的產(chǎn)物，無疑是見證了城市的百年發(fā)展歷程，它對(duì)于進(jìn)行城市風(fēng)貌特征塑造、經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化發(fā)展趨勢(shì)和藝術(shù)等領(lǐng)域的研究發(fā)展都有重大意義。

（一）有利于提高城市辨識(shí)度

當(dāng)前，大部分城市發(fā)展都依據(jù)一個(gè)相同的模塊，這就使得這些城市發(fā)展景觀基本相同，原有的城市特色消亡殆盡。設(shè)計(jì)師應(yīng)將這些工業(yè)建筑好好利用起來，打造專屬的城市區(qū)域景觀特色，進(jìn)而塑造不同的城市建筑景觀，打造屬于自己的城市名片。

（二）有利于城市記憶的保留

即使在工業(yè)區(qū)也有很多市民居住，這是他們學(xué)習(xí)、生活和工作的場(chǎng)所，這里有著幾代人的記憶，是每個(gè)人成長(zhǎng)的見證，這也是他們社會(huì)認(rèn)同感和歸屬感的來源所在，換言之，它也是一個(gè)城市值得珍藏的文化記憶。對(duì)于一個(gè)城市而言，通過有效還原原有的生活場(chǎng)景，可以更好地完善一個(gè)城市的歷史記憶，同時(shí)這也是保留城市歷史特質(zhì)的關(guān)鍵一步。要知道，比起華麗多彩的現(xiàn)代化城市建筑，具有歷史文化沉淀的時(shí)代建筑更能吸引人們的眼球，也更得市民的鐘愛。

（三）有利于響應(yīng)節(jié)能減排的低碳社會(huì)發(fā)展目標(biāo)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)而言，實(shí)現(xiàn)工業(yè)建筑的再利用是十分有利的。工業(yè)建筑由于功能上的設(shè)定，就不可避免地?fù)碛袠菍痈?、跨度大和空間廣闊的特征，眾所周知，一個(gè)建筑的設(shè)定壽命常常比實(shí)際使用時(shí)要長(zhǎng)，而上述這些特征，就為舊建筑改造翻新帶來了新的可能性。

二、工業(yè)建筑保護(hù)和再利用的典型開發(fā)模式

由于地域、國(guó)度的差異，人們對(duì)工業(yè)建筑有著不同的理解，從而形成的再利用手段也是不同的。總而言之，西方國(guó)家的城市改造理念是這樣的，即從單一的建筑單體再利用出發(fā)，向市政建設(shè)和場(chǎng)所塑造進(jìn)行拓展，在歐洲這種情況尤為明顯，作為工業(yè)革命的起源地，他們有著豐厚的工業(yè)遺產(chǎn)，這就為其搭建完善的旅游線路創(chuàng)造了優(yōu)良的基礎(chǔ)，進(jìn)而還可以帶動(dòng)周邊外圍產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

（一）建筑單體再利用

經(jīng)過多年的發(fā)展實(shí)踐，很多工業(yè)建筑再利用的構(gòu)想得到了驗(yàn)證。因?yàn)楣I(yè)建筑有著體積龐大、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單易于改造的特點(diǎn)，因此備受博物館、展覽會(huì)所和個(gè)人公寓的青睞。其中最為我們熟知的經(jīng)典案例當(dāng)屬英國(guó)倫敦泰晤士河畔的泰特美術(shù)館。每個(gè)建筑單體的改造，就像是細(xì)胞的更新一般，有助于實(shí)現(xiàn)城區(qū)的更新?lián)Q代。

（二）場(chǎng)所再利用

在工業(yè)區(qū)的建筑都有著結(jié)構(gòu)相似的特點(diǎn)，一定數(shù)量之后就形成了建筑群特有的場(chǎng)所特征，拆遷部門如果只是進(jìn)行單一化的拆除，或者只對(duì)某一兩個(gè)案例進(jìn)行研究，都是不合理的，故而，要從大局上的規(guī)劃進(jìn)行切入，改變建筑群的屬性，根據(jù)具體情況實(shí)行功能置換，打造科學(xué)合理積極向上的建筑空間。

1.與景觀塑造、旅游開發(fā)相結(jié)合對(duì)于城市規(guī)模龐大的工業(yè)城市，可以將舊工業(yè)建筑與當(dāng)?shù)刈匀坏孛埠唾Y源相結(jié)合，構(gòu)建一條展示當(dāng)?shù)毓I(yè)史的旅游線路，在進(jìn)行工業(yè)建筑維護(hù)的同時(shí)，帶動(dòng)城市旅游業(yè)的發(fā)展。以往工業(yè)的發(fā)展都以犧牲環(huán)境為代價(jià)，因此，進(jìn)行再利用時(shí)要結(jié)合歷史線索來開展，將環(huán)境治理和構(gòu)建生態(tài)區(qū)域相結(jié)合，打造具有地方特色的主題工業(yè)園，以此拓展城市內(nèi)的公共活動(dòng)空間。

2.與城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相結(jié)合在城市舊工業(yè)建筑改造的流程中，融入創(chuàng)新理念，搭建城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。在這個(gè)過程中不但展現(xiàn)了工業(yè)建筑自身的價(jià)值，同時(shí)也帶動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮，提升了地區(qū)的知名度。

（三）與住宅開發(fā)項(xiàng)目相結(jié)合

隨著城市政治經(jīng)濟(jì)文化中心的轉(zhuǎn)移，地區(qū)居民人數(shù)勢(shì)必會(huì)發(fā)生很大程度的變化。在城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造的過程中，融合相應(yīng)的住宅項(xiàng)目，必定可以打造出有獨(dú)特魅力的特色社區(qū)，以此來吸收各類人群來此定居和工作。

三、城市再造中工業(yè)遺產(chǎn)建筑和場(chǎng)所再利用的策略

（一）正確地面對(duì)城市發(fā)展中的每一個(gè)文化片斷

在進(jìn)行舊城區(qū)改造時(shí)，如果盲目追求新建筑，而不去體會(huì)舊建筑的文化底蘊(yùn)，那就是對(duì)城市歷史的背叛。而“歷史”這種關(guān)鍵的精神要素，是形成場(chǎng)地歸屬感的重要成分。部分城市在歷史的發(fā)展中都是緊跟現(xiàn)代化步伐，因此它的歷史實(shí)際上就是一部工業(yè)革命史，每個(gè)階段的工業(yè)史都會(huì)在同時(shí)期的建筑上體現(xiàn)出來，從這個(gè)角度上來看，任何一種對(duì)舊工業(yè)建筑的破壞，都是對(duì)歷史的背叛。只有更好地總結(jié)歷史經(jīng)驗(yàn)，才能打造更美好的未來。

（二）建立科學(xué)的再利用策略

1.發(fā)揮政府主導(dǎo)作用

在城市規(guī)劃的基礎(chǔ)上，制定工業(yè)建筑重建的目標(biāo)方案。在政府部門的調(diào)控下，對(duì)各單位的資源能有更好的計(jì)劃，對(duì)全市的工業(yè)建筑進(jìn)行系統(tǒng)的分類處理，旨在結(jié)合舊工業(yè)建筑的再利用與城市地區(qū)規(guī)劃，將舊工業(yè)建筑的再利用作為城市新規(guī)劃的閃光點(diǎn)，打造多元化的城市空間形態(tài)。

2.科學(xué)地評(píng)價(jià)當(dāng)?shù)毓I(yè)建筑的現(xiàn)有價(jià)值

必須明確以何種方式進(jìn)行再利用，只有對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)有一個(gè)客觀的認(rèn)識(shí)，才能科學(xué)合理地進(jìn)行再利用。對(duì)建筑是否進(jìn)行拆除的依據(jù)可從以下方面來看，比如其是否具有歷史文化價(jià)值，是否有未開發(fā)的經(jīng)濟(jì)潛力，是否能創(chuàng)造良好的社會(huì)效益等，綜合以上幾點(diǎn)再進(jìn)行決策，進(jìn)行評(píng)價(jià)的時(shí)候一定要有客觀公正的態(tài)度，要做到理性拆除。

3.嘗試“既是，也是”的開發(fā)模式

在近代以來的歷次城市規(guī)劃中，對(duì)于建筑的追求標(biāo)準(zhǔn)都是在變化的，在以前國(guó)家風(fēng)氣上迫切地想要進(jìn)步的時(shí)候，對(duì)新建筑的追求即被認(rèn)為是對(duì)現(xiàn)代化的追求，而對(duì)于老式建筑，就僅僅被局限于古典教堂、城堡和寺廟等?，F(xiàn)如今，我們有了一套更加科學(xué)合理的城市規(guī)劃理念，對(duì)于舊工業(yè)建筑不再是僅有的拆與不拆，而是更多考慮“修舊如舊”，當(dāng)然必要時(shí)也會(huì)有“創(chuàng)造性”的改良，但如何去把握中間那個(gè)度的問題，一直以來也是建筑規(guī)劃師夢(mèng)寐以求想要解決的課題。對(duì)已有的建筑設(shè)施以及其周邊的環(huán)境都進(jìn)行一定程度的保留，以最大限度地保持舊建筑的建筑特性，把握好對(duì)于裝飾的使用，對(duì)舊建筑的改造只是體現(xiàn)在建筑材料上的改變，從而建造相應(yīng)的新建筑。這種“既是，也是”的具有創(chuàng)造性的改造模式，給對(duì)新舊建筑的取舍帶來了更大的處理余地，這也是落實(shí)創(chuàng)新、開放理念的關(guān)鍵之處。如果按照這個(gè)角度來看，“舊”在現(xiàn)實(shí)條件下也是一種“新”的表現(xiàn)形式。如果這樣，那么創(chuàng)新的定義在這里可能有所不同，它已不再是“創(chuàng)造新的”，而是一種“改造舊的”，由此得出的結(jié)果自然有所不同。

（三）注重外部空間設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)

我們都明白，在進(jìn)行城市再造背景下舊工業(yè)建筑再利用時(shí)，一般都會(huì)注意到內(nèi)部的功能置換和建筑空間重塑，但是一般都會(huì)忽略很重要的一點(diǎn)，那就是重塑之前工業(yè)區(qū)的活力。故而，也要注意從外圍空間上構(gòu)建多樣化的城市公共空間，以滿足新的設(shè)計(jì)需求，以期實(shí)現(xiàn)與新的城市生活密切相連的目標(biāo)。大多工業(yè)區(qū)域由于相關(guān)規(guī)定，實(shí)施全封閉式的管理，這樣一來，在城市之中這些地方就成了居民活動(dòng)范圍極少涉及之處。有鑒于此，在進(jìn)行新的城市規(guī)劃里對(duì)舊工業(yè)建筑再利用過程中，要注意到，只有改善周圍基礎(chǔ)設(shè)施，才能使得環(huán)境附加值有所提升，進(jìn)而帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)今高效的交通設(shè)施可以解決人流量問題，便捷的服務(wù)設(shè)施可以留住來往的人流，帶動(dòng)周邊土地價(jià)值的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)城市更新的既定目標(biāo)。

四、結(jié)語(yǔ)

城市的發(fā)展應(yīng)該是一個(gè)更新?lián)Q代的過程，而不是盲目的拆建?，F(xiàn)如今，老城復(fù)興已經(jīng)成為市政建設(shè)中最為突出、最應(yīng)優(yōu)先解決的問題，實(shí)踐證明，以復(fù)蘇舊工業(yè)建筑的活力來帶動(dòng)整個(gè)工業(yè)地區(qū)的復(fù)興，是一條切實(shí)可行的改造方案。即使是一種類型的建筑，由于它存在于不同地方，或者有不同的利用目標(biāo)，就會(huì)使得它們有自己特有的改造模式，這就意味著要找一個(gè)萬能公式是不現(xiàn)實(shí)的，我們應(yīng)該做到具體問題具體分析。相關(guān)建筑規(guī)劃師要站在現(xiàn)代工業(yè)遺產(chǎn)所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化的角度上，設(shè)計(jì)工業(yè)遺產(chǎn)的重建、保護(hù)和管理的方案，以簡(jiǎn)潔明了的方式展示現(xiàn)代生活的價(jià)值觀?？偠灾?，規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的未來可能就蘊(yùn)藏在已有的大批建筑之中。

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作者：沈敏