集中租賃在機械管理中的應用范文

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一、設備管理要求高

為提高工程施工的競爭實力，以及克服各種重點工程的施工難點，工程需要借助機、電、液一體化等科技含量更高的機械，才能夠滿足工程的高要求施工標準，而這種類型的機械設備購置費用昂貴，并隨著技術的更新發展，購置的機械設備，很有可能在過一段時間后，就開始被淘汰，因此以集中租賃管理的方式，既能克服重點工程施工難點，還能夠保證工程施工的競爭實力，滿足機械設備各種高標準的管理要求。

二、施工企業機械集中租賃管理的建議措施

根據施工企業機械管理的基本特點，從側面反映出機械集中租賃管理的必要性，而施工企業采用機械集中租賃管理的模式，有必要在建設集中租賃管理機制的基礎上，進一步提高租賃管理的水平。具體建議措施如下：

（一）建設機械集中租賃管理體制在現行機械管理體制的基礎上，并行推行機械集中租賃管理的體制，集中租賃部分常用的大型施工機械，并實行企業化的獨立核算模式。機械集中租賃管理體制的建設，不需要對施工項目單位的機構和體制進行大改動，能夠在保證項目正常運營的情況下，綜合管理機械設備，并解決機械設備施工時到位不及時的狀況。除此之外，機械集中租賃管理體制，還要將部分增設的機械租賃給同行施工企業，以減少機械設備閑置的狀態，或者委托專業的機械租賃公司代為外租，這樣就能保持機械的統一平衡調度，并提高機械的使用效率。至于機械集中租賃管理的工作機制，應該在強化領導機械租賃管理意識的基礎上，配備相應的工作人員，并理順管理體制各級管理的職責關系和建立機械集中租賃管理的經濟技術指標，以便實現機械的全過程動態集中租賃管理。

（二）建設機械集中租賃管理策略以機械集中租賃管理體制為基礎，在采用機械集中租賃管理策略的時候，應該從以下幾個方面入手：

1.保證供需平衡。機械集中租賃的目的，是為了滿足工程的實際施工需求，因此在租賃數量方面，應該控制在合理的范圍內。在集中租賃機械之前，詳細分析工程施工時該類機械的需求量，進而綜合收集關于該類機械集中租賃的相關信息，譬如價格、供應量、供應渠道等，在搜集和分析這些資料的基礎上，將集中租賃的成本與購置的成本進行對比分析，在判斷集中租賃具有成本優勢，以及在判斷租賃機械能夠全方位滿足施工需求后，即可進行集中租賃。

2.科學管理保障。機械集中租賃管理，屬于一項系統性的工程管理工作，因此科學合理的管理保障，是必不可少的前提條件，除了機械集中租賃管理制度的完善，還要求就集中租賃后機械的使用、維修、保養、操作等方面的管理工作，建立一套行之有效的管理規范。另外為便于機械管理者和操作人員的信息溝通，以掌握所租賃機械設備的運轉情況，應該拓展信息溝通的渠道，以便機械管理人員能夠實時掌握機械的狀態和性能，提高租賃管理的保障水平。除此之外，在機械維修和保養方面，應該根據定期檢查的情況，在不影響機械正常使用的情況下，適當增加維修保養頻率，以保證機械的使用壽命。

3.租賃合同管理。合同簽訂，是建立機械集中租賃的重要環節，在簽訂合同的時候，要綜合考量雙方履行合同的能力，在合同條款中明確體現出租賃機械的類型、名稱、數量、租期、租金、費用承擔和其他責任義務內容，盡量讓合同條款趨向于完整和減少條款缺項漏項的問題。而合同的履行，承租方主要考慮出租方所提供的機械種類、數量、質量、租金等，是否符合合同的約定，以此保證租賃機械的正常投入使用。

4.維修保養管理。機械在租賃期間，維修保養是必不可少的管理工作內容，旨在保證機械處于受控狀態，其中維修保養工作的主體為機械管理人員和操作人員，兩類主體均需要具備較強的責任心和較高的技術水平，以便隨時掌握機械的動態，并保證機械始終處于良好的運行狀態。具體的維修保養管理，可根據出租方所提供龍的維修保養方案，嚴禁機械帶故障操作的錯誤做法。5.租賃成本管理。機械的集中租賃，需要耗費一定量的工程成本費用，因此集中租賃管理，應該綜合考慮管理成本與收益之間的關系，分析租賃實際成本和計劃成本的差異程度，同時借助租賃管理的績效考核，判斷租賃管理工作執行的有效性與否。在租賃機械接近租期時，與施工方研討是否需要繼續租賃，并確定續租機械的類型、數量和租期等，以免續租后的機械出現閑置問題，這也是控制機械集中租賃管理成本的重要方式之一。

三、結束語

綜上所述，施工企業的機械管理運用工作，具有流動性大、作業環境差、分散性、管理要求高等特點，在數量和種類要求方面五花八門，而通過機械管理的基本特點，從側面反映出機械集中租賃管理的必要性。機械的集中租賃管理，一方面是在現行機械管理體制的基礎上，并行推行機械集中租賃管理的體制，集中租賃部分常用的大型施工機械，并實行企業化的獨立核算模式，另一方面是以機械集中租賃管理體制為基礎，保證機械集中租賃的供需平衡，并提供科學管理保障、管理租賃合同和維修保養等，全方位提高機械集中租賃管理的水平。

作者：張健單位：天津市北辰區公路管理