論建筑智能化總承包的過(guò)程管控范文

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一、智能化建筑設(shè)計(jì)階段

工欲善其事必先利其器，所以在具體施工前，應(yīng)該先確定好建筑方案，在政府部門相關(guān)法律法規(guī)的要求下，結(jié)合豐富的建筑實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)出一份詳細(xì)完備的計(jì)劃書?？偝邪虘?yīng)該聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師，并對(duì)大型建筑的構(gòu)想有一定的創(chuàng)新性和全局性。在建筑方案的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師應(yīng)該先進(jìn)行一個(gè)總體方向的規(guī)劃，給建筑的整體施工建立一個(gè)大概的框架，然后再?gòu)母鱾€(gè)小地方進(jìn)行具體的規(guī)劃，也就是在大的設(shè)計(jì)方案的前提下，再設(shè)計(jì)較為具體的小型設(shè)計(jì)方案，這樣就能保證建筑施工的過(guò)程都能控制在大的前提下，而不會(huì)使得建筑竣工結(jié)果與設(shè)計(jì)方案有較大的差異。此外，設(shè)計(jì)師應(yīng)該進(jìn)行多次的細(xì)的技術(shù)交流，讓建筑方案各個(gè)地方的缺憾和注意要點(diǎn)都不會(huì)被忽視。而總承包則還需要配合專業(yè)的監(jiān)理企業(yè)對(duì)建筑施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。而施工過(guò)程中的建筑設(shè)備數(shù)量、系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和布局、整個(gè)工程的投資這些內(nèi)容都需要在設(shè)計(jì)方案上有較為詳細(xì)的說(shuō)明。

二、智能化建筑的投標(biāo)階段

在電氣智能化建筑的總承包項(xiàng)目中，招標(biāo)項(xiàng)目是積累建筑資金的主要來(lái)源，所以在投標(biāo)階段，必須先對(duì)建筑需求說(shuō)明與技術(shù)要求進(jìn)行徹底細(xì)致的分析，總工程師有必要與設(shè)計(jì)師進(jìn)行激烈的討論再擬稿、修改和初定稿，先對(duì)投標(biāo)階段的項(xiàng)目計(jì)劃書有一個(gè)良好的規(guī)劃。然后在招標(biāo)前，電氣智能化建筑的承包商應(yīng)該給投標(biāo)商分析說(shuō)明電氣智能化建筑的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，并與其它類型的建筑進(jìn)行對(duì)比，讓投標(biāo)商對(duì)電氣智能化建筑的功能、特點(diǎn)和適應(yīng)性有細(xì)致的了解，如果投標(biāo)商允許，承包商還應(yīng)該帶領(lǐng)投標(biāo)商對(duì)建筑工地進(jìn)行實(shí)時(shí)考察，對(duì)考察的內(nèi)容要進(jìn)行詳細(xì)的記載，并在時(shí)候進(jìn)行詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析和內(nèi)容總結(jié)。具體招標(biāo)時(shí)，一定要注意投標(biāo)計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)列出投標(biāo)人對(duì)建筑項(xiàng)目的相關(guān)質(zhì)量要點(diǎn)的理解及質(zhì)量保證措施與建議，評(píng)標(biāo)時(shí)要將這個(gè)步驟列為對(duì)投標(biāo)方工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的考察內(nèi)容。

三、電氣智能化施工階段

1．各責(zé)任方相互配合。在詳細(xì)的工程的承包合同中，以下條款應(yīng)該要標(biāo)明：土建工程總承包責(zé)任方要確保電氣智能化設(shè)備的質(zhì)量，并及時(shí)的將工程所需要的設(shè)備技術(shù)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，在施工中土建責(zé)任方要嚴(yán)格接受承包商及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理，便于工程施工人員能夠正常作業(yè)，特別是在施工過(guò)程中的預(yù)埋線管這一步，土建施工責(zé)任方需要在施工之前與其他工程責(zé)任方進(jìn)行良好的溝通，便于電氣智能化工程過(guò)程中能夠高效協(xié)調(diào)的進(jìn)行，達(dá)到總承包商的設(shè)計(jì)方案上的設(shè)計(jì)要求。此外，裝飾工程責(zé)任方主要是向其他工作人員通報(bào)建筑內(nèi)的吊頂、地面、墻面裝修的施工計(jì)劃與進(jìn)度，確保電氣智能化建筑的施工在不影響內(nèi)部裝飾的外部構(gòu)型的情況下能有條不紊的進(jìn)行。

2．各電氣智能化設(shè)備之間的相互配合。由于電氣智能化設(shè)備都是具備一定科技含量的高科技產(chǎn)品，所以在施工過(guò)程中使用相關(guān)設(shè)備時(shí)應(yīng)該保證嚴(yán)密的科學(xué)性和必要的合理性。絕不允許出現(xiàn)技術(shù)人員操控機(jī)械設(shè)備隨意施工的現(xiàn)象。在這方面，智能化建筑總承包商的項(xiàng)目管理人員需要注意施工工程的各個(gè)細(xì)節(jié)。如：禁止用切割機(jī)切割鋼管，這樣會(huì)留下許多毛刺，不利于施工進(jìn)度的順利進(jìn)行，應(yīng)該采用電子計(jì)算機(jī)計(jì)算好鋼材的性能，用電氣圓銼刀來(lái)切割鋼管并將毛刺處理干凈。而焊接時(shí)則需要將焊接面打磨干凈，避免污漬影響焊接效果。總之電氣智能化設(shè)備的使用一定要結(jié)合具體情況使用，否則會(huì)起到事倍功半的反作用。

3．系統(tǒng)集成。在電氣智能化建筑中，電力系統(tǒng)是主要的控制與管理樞紐，這些系統(tǒng)的設(shè)備按照各自的使用地點(diǎn)、使用性質(zhì)和應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行分類，然后按照設(shè)計(jì)方案有條理的組織起來(lái)，也就是系統(tǒng)集成起來(lái)共同作用與電氣智能化建筑。這些子系統(tǒng)彼此能夠獨(dú)立地工作，但在具體施工上，設(shè)計(jì)人員先進(jìn)行具體的集成設(shè)計(jì)，再由技術(shù)人員將子系統(tǒng)處理為集成系統(tǒng)，一般包括BMS（指樓宇管理系統(tǒng)）與IBMS（指智能建筑管理系統(tǒng)）。其中IBMS對(duì)智能建筑功能的提升具有極大的促進(jìn)作用，所以應(yīng)用也最為廣泛作用。IBMS是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)，首先它的構(gòu)成較為先進(jìn)和復(fù)雜，涉及的技術(shù)主要是高科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和高新軟件技術(shù)，隨著時(shí)代的發(fā)展，IBMS在技術(shù)手段層面上已經(jīng)發(fā)展的較為成熟，不僅包含弱電子系統(tǒng)，還有許多智能模式嵌入其中，如物業(yè)管理模式、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、企業(yè)的信息流與業(yè)務(wù)邏輯等?？傊?，在系統(tǒng)集成這方面務(wù)必把握好各個(gè)電氣智能化設(shè)備的優(yōu)勢(shì)，合理運(yùn)用起來(lái)，在電氣智能化建筑的施工中發(fā)揮最大作用。

四、結(jié)語(yǔ)

總之，建筑電氣智能化總承包項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程是極為復(fù)雜和難以控制的，在具體的施工過(guò)程中需要進(jìn)行充足的準(zhǔn)備的預(yù)算。電氣智能化作為當(dāng)今信息時(shí)代的產(chǎn)物，是科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能控制技術(shù)、數(shù)據(jù)通訊技術(shù)的結(jié)合體，在電氣智能化建筑中扮演著一個(gè)無(wú)可替代的重要角色。換言之，建筑企業(yè)的相關(guān)人員都需要不遺余力的投身于電氣智能化建筑的事業(yè)中，為總承包項(xiàng)目的具體施工提供寶貴的意見，使我國(guó)的建筑企業(yè)真正在電氣智能化道路上蓬勃發(fā)展。（本文作者：陳浩、萬(wàn)旭萍單位：杭州翡翠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江省鐵投房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司）