節電技術在大廈物業機電設備中的使用范文

本站小編為你精心準備了節電技術在大廈物業機電設備中的使用參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

摘要:

隨著我國經濟的不斷發展和進步，社會生產對能源資源的需求量越來越大。雖然我國是一個能源大國，但是相對應得人均資源占有量則較少，而且還存在角度的利用率問題。而隨著我國可持續發展戰略方針的提出，節能環保逐漸成為了現代經濟發展紅的重要課題。建筑行業作為我國能源消耗較大的行業之一，電力消耗是其最為普遍的一種資源浪費現象。而為了讓我國建筑行業電力需求得到有效滿足，尤其是高層建筑，本文就大夏物業幾點設備中的節電技術的應用進行簡要分析，希望能夠為我國社會經濟的可持續發展帶來一定促進作用。

關鍵詞:

大夏物業；機電設備；節電技術

隨著我國經濟的不斷發展，國民經濟的不斷增長，與此同時我國資源短缺以及人口老齡化局勢也越發嚴重。雖然我國是世界能源大國，但是在人均資源占有量上卻存在嚴重不足，由此也在很大程度上促使我國能源供給緊張的現象越發嚴重。而隨著我國經濟的快速發展，社會生產過程中所造成的能源消耗也越來越高，尤其是建筑行業的快速發展，其所造成的電力資源消耗量越來越大。而隨著我國可持續發展戰略的，人們逐漸開始重視起能源節約的重要性。大力提倡高效的能源利用，合理實施節能節電工作已然成為了當下我國社會經濟發展過程中的重要課題。

1供配電系統中節電技術的運用

1．1變壓器節電

首先，應積極選用節能型變壓器，促使變壓器的損耗得以降低，讓供配電系統效率得到進一步提升。其次，對穩壓節能技術進行應用，并選擇有載調壓功能的變壓器，促使輸出電壓能夠更加穩定，從而不斷能夠讓節電節能的目標得以實現，而且還能讓供電質量得到提升。大廈的室內供電系統變壓器大都使用干式環氧樹脂變壓器，較少使用節能型和有載調壓干式變壓器。因此，如果將節能型和有載調壓干式變壓器運用到大夏建筑設計及節能改造中，比然會帶來顯著的節電節能效果。

1．2低壓配電線路節電

首選，可運用武功補償節電技術，集中、分散的對供電線路進行補償，并對配電方式進改進，從而降低線路損耗。其次，對消除諧波節電技術進行合理應用，讓線路諧波得以消除，并促使浪涌電流能夠被吸收，促使供配電系統節能、節電以及供電質量提升的目的得以實現［1］。最后，使用平衡三相電源負載節電技術，不但能夠讓零線電流得以降低，而且還能夠讓負載功率保持均衡，讓線路安全得到保障，讓損耗降低，從而實現節電目標。大廈低壓配電線路中，對武功補償節電技術和平衡三相電源負載節電技術使用較為廣泛，例如:低壓功率補償柜等。但是在消除諧波節電技術上，則只是使用了通信供電線路和諧波，從而造成了非常嚴重的負載現象。

2節電技術在空調系統中的應用分析

針對于中央空調系統，可運用異步電機使用變頻器、可編程控制器PLC組合控制節電技術。對于建筑物而言，不管是工業建筑還是民用建筑，在對空調系統進行選擇時，大都是結合該地區最高溫度所需要的最大制冷量來對機型進行針對性選擇和使用。但在實際運行過程中，中央空調冷負荷是處于不斷變化的狀態，且其變化過程中所需要的冷凍水和冷卻水流量也都存在一定差異。從中央空調機組運行的實際狀況來看，其百分之九十運行時間大都處于非滿負荷狀態，而冷凍水泵、風機以及冷卻水泵則再此期間依舊還是維持百分之百運行狀態。這樣也就造成了大流量小溫差現象的發生，對電能造成了大量浪費［2］。為了讓節能節電目的得以實現，借助于可編程控制器以及變頻器等，對冷凍泵、冷卻泵以及風機的工作狀態進行調整，能夠讓其輸出保持在最小功率，對溫度做到精確控制，從而讓循環水管網系統的使用壽命得到提升，并最大程度的實現電能節約目的。變頻調速能夠在很大程度上減少水泵流量，具有較為顯著的節能改造經濟效益。借助于運用變頻調速，可編程控制器、單片機以及工業計算機組合，能夠對中央空調的冷凍泵、冷卻泵以及風機做到有效控制，從而不但能夠讓電機運行性能和節能效果得到改善，而且就通過調節冷凍泵、冷卻泵以及風機的溫度，能夠促使空調主機按照出水溫度來對自身功率進行調節，從而讓空調主機的節能節電效果得到進一步提高。

3節電技術在電梯系統中的應用分析

3．1自動扶梯節電

電梯節能主要是通過對有源逆變回饋能力節電技術和異步電機使用變頻器等節能節電方法進行運用，從而實現其節能節電目的。在很多商業大廈中，扶梯的應用較為普遍，其目的是為了讓顧客更加便利，促使服務質量得到提升［3］。但是，由于扶梯使用場合具有一定的特殊性，一些扶梯大都處于空轉狀態，這也就會對電能造成大量浪費，而且還會造成電機、扶手帶等扶梯不見出現損壞。扶梯節電主要是在不影響到其正常使用的基礎上，通過變頻調速，即傳感器所形成的信號，當有人乘坐時則其按設計速度進行運行，當無人乘坐時則減速運行或停止運行。扶梯電梯主要是一種恒轉矩負載狀態，在無人乘坐時其轉速下降到正常運行速度的一半，從而也就相應的使其電機功率降低。此外，當轉速降低時，相對的也就會減少其部件磨損現象的發生，進而也就能夠讓其維護費用減少［4］。通過對高性能變頻調速器的使用，不但能夠讓其電機保護功能得到保持甚至提升，而且由于其降低的轉速也會在很大程度上促使電機溫升得到大幅度下降。另外，其還具有電機過流、電機繞組絕緣監測功能，能夠讓電機運行更加安全、可靠。

3．2客梯節電

想要實現客梯節電，就必須對儲存的勢能和其功能進行充分利用，并合理運用發電機制動狀態下的電機輸出電能。通過對變頻調速進行運用，當電梯到達最大運行速度時，會促使機械功能到達最大化，電梯上升或下降到指定目標層后，應該逐步減速，直至其停止運行，這個過程主要是借助于電梯曳引機對機械功能量進行釋放的一個過程［5］。此外，升降電梯還具有位能性負載，為了對負荷進行均勻拖動，電梯曳引機拖動負載主要由兩個部分組成，一是載客轎廂，二是對重平衡塊，當前者載重量到達百分之五十左右時，二者來能夠實現平衡，從而也就會顯示超載，無法運行;反之則會形成質量差，進而也就形成機械位能，為電梯運行提供動能。就目前而言，我國變頻調速電梯中，大多數都是通過電阻消耗電容中儲存電能的方法來對電容過電壓現象的發生進行預防［6］。但是電阻耗能不但會讓系統運行效率降低，而且還會形成大量熱量，促使電梯控制柜周邊環境惡化。而有源能力回饋器能夠將電容中所存儲的電能，反饋給交流電網周圍的相關用電設備，從而滿足其用電需求，實現節能節電目的，且節電效果非常顯著，高達百分之十五到百分之五十。此外，因為沒有了電阻發熱元件的影響，機房溫度也就會逐漸降低，這樣也就能夠讓機房空調耗電量得到有效節約，從而也就會帶來較為顯著的節電效果。

4總結

綜山所述，隨著我國可持續發展戰略方針的提出，人們環保節能意識的不斷提升，想要實現現代化大廈設備管理以及節電設備節電效果，只有全面分析和掌握大廈機電設備中各個系統的耗能情況，借助于先進、科學、合理的節電技術，對大廈設備進行優化管理，從而才能讓大廈最大化的節電效果得以實現。從而也就能夠讓物業管理成本得到減少，促使物業機電設備的利用率得到充分發揮，并通過對大廈機電設備做到有效維護，進而讓業主、物業的價值最大化得以實現，讓物業管理機電水平得到有效提升。

參考文獻：

［1］龍燦華．淺淡商業廣場物業機電設備節能管理工作［J］．科學之友，2010(16):167－168．

［2］本刊編輯部．部分房地產與物業服務企業節能減排調查報告［J］．城市開發，2010(15):60－67．

［3］劉芳付．淺論物業管理過程中對機電工程管理的節電措施［J］．現代物業(上旬刊)，2011(01):103－104．

［4］褚慧聰．節電技術與節電管理在物業管理中的應用［J］．現代物業(上旬刊)，2011(01):104－105．

［5］李榮卿．淺論物業管理過程中對機電工程管理的節電措施［J］．科技風，2012(17):239．

［6］王桂紅．淺析物業工程管理中的機電節能措施［J］．民營科技，2014(08)：114.

作者:王軍 單位:江西華夏物業管理有限公司