國營農(nóng)林場廉租房工程整改方案范文

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一、指導(dǎo)思想

把解決城市低收入家庭的住房困難作為“保增長、保民生、保穩(wěn)定”維護人民群眾利益的重要工作內(nèi)容，切實解決我縣農(nóng)場職工的住房困難問題，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo),全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的目標(biāo)要求。

二、實施范圍

將國營農(nóng)場五個場區(qū)內(nèi)的低保、低收入住房困難家庭納入住房保障范圍，對土坯房、泥草房及30年以上的危舊房進行建設(shè)改造。

三、項目建設(shè)

1建設(shè)項目名稱:國營農(nóng)場廉租住房建設(shè)項目

2建設(shè)規(guī)模及套型

1年新建廉租住房5900平方米118套。

2廉租住房套型建筑面積按照國家規(guī)定，單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。特殊情況下（實際居住的家庭人口較多，居住擁擠）可以根據(jù)實際情況適當(dāng)進行調(diào)整，但補貼標(biāo)準(zhǔn)不變。

3建設(shè)地點：國營農(nóng)場家屬區(qū)內(nèi)。

4建設(shè)方式：項目建設(shè)采取政府主導(dǎo)，保障家庭自愿申請，自主建設(shè)的辦法，建設(shè)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的廉租住房。

5建設(shè)資金籌措及補貼標(biāo)準(zhǔn)：

⑴項目總投資：413萬元，每平方米建設(shè)資金按700元計算;

⑵資金籌備：中央補助每平方米300元，剩余資金由保障家庭自籌;

3補貼標(biāo)準(zhǔn)：每戶25,000元;

4產(chǎn)權(quán)擁有方式：依據(jù)投資比例按份共有;

6技術(shù)要求：

1總體布局要符合社會主義新農(nóng)村建設(shè)和村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，滿足消防、環(huán)保、日照、通風(fēng)等相關(guān)規(guī)定。

2立面造型應(yīng)經(jīng)濟美觀，體現(xiàn)地域風(fēng)貌特色。為集約使用土地，鼓勵兩戶以上聯(lián)建形式進行建設(shè)。

3圍護結(jié)構(gòu)：節(jié)能設(shè)計，磚瓦起脊房屋（紅瓦）外墻面瓷磚（涂料）室內(nèi)扣板棚、地板磚、墻面刮大白（涂料）塑鋼窗，房屋檐2.4米以上。

4抗震要求：抗震設(shè)防要符合抗震設(shè)計要求。

7優(yōu)惠政策：為加快廉租住房建設(shè)，縣廉租住房建設(shè)項目享受省重點工程優(yōu)惠政策：

1對廉租住房建設(shè)一律免收行政事業(yè)性收費和政府性基金，經(jīng)營性收費按50%征收；

2建設(shè)用地實行劃撥方式供應(yīng)，土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排；

3契稅、土地增值稅、土地使用稅和房產(chǎn)稅、印花稅等方面，享受國家和省的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

四、工作分工

廉租住房建設(shè)是省委省政府保障民生、拉動內(nèi)需的重大決策和部署，按照國務(wù)院、省政府的要求，為保質(zhì)保量完成省政府下達我縣的廉租住房建設(shè)任務(wù)，各相關(guān)單位要分工協(xié)作、履職盡責(zé)?？h建設(shè)局負(fù)責(zé)農(nóng)場廉租住房建設(shè)的綜合協(xié)調(diào)、初步設(shè)計、項目規(guī)劃、質(zhì)量安全監(jiān)督管理等工作；縣發(fā)展改革局負(fù)責(zé)廉租住房項目的立項審批；縣國土資源局負(fù)責(zé)制定建設(shè)用地供應(yīng)計劃、辦理建設(shè)用地手續(xù)；縣財政局負(fù)責(zé)落實、撥付建設(shè)資金、管理項目資金專戶和監(jiān)督檢查；縣審計局負(fù)責(zé)對項目資金的使用情況進行審計?？h民政局負(fù)責(zé)低收入住房困難家庭的調(diào)查工作。國營農(nóng)場協(xié)助建設(shè)局負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)的具體實施工作。其他有關(guān)部門要按照職責(zé)做好相關(guān)工作，共同做好國營農(nóng)場廉租住房建設(shè)工作。