農村危舊房改造方案范文

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年以來，我鎮實施危舊房改造，極大地改善了全鎮農村住房條件和村容村貌。為了繼續扎實實施好農村危舊房改造，進一步凸顯改造效果，從年開始按照整村、組推進、集中連片、新建為主、突出特色、示范帶動的危舊房改造原則，現制定以下實施方案。

資金籌措及改造重點

1、危舊房改造資金籌措通過中央擴大試點補助、省級補助、殘疾人危房改造專項補助資金、縣級配套、節能示范戶補助、農民自籌等其他項目資金整合的辦法，全面高標準完成任務。

2、今年縣上下達我鎮農村危舊房改造60戶，改造工作重點：殘疾人建房戶13戶，其余47戶采取集中原則。房屋建設均按照縣城建局提供的《縣農村危舊房改造設計方案》中的樣式和標準同步建設。不足部分資金由群眾自籌解決，具體分配方案附后。

3、補助標準實行差異化補助標準的要求：即按照五保戶、低保戶、計生兩戶、其他貧困戶和一般戶給予不同標準的資金補助。

時間安排

第一階段：調查核定，制定方案（4月1日—4月30日）

鎮上根據縣上下達的改造計劃，制定改造方案及領導小組，于4月30日前報縣建設局審核批準后實施。

第二階段：實施改造（5月1日—8月1日）

根據改造實施方案，鎮上與施工單位、危舊房改造戶簽訂建房協議后開始建房，每十天上報一次進展情況，于8月1日前完成全部改造工作，鎮驗收督查組定期巡回檢查，確保改造工程的質量和進度。

第三階段：檢查驗收（8月2日—8月30日）鎮上要隨時掌握本區域危舊房改造情況。工作完成后，鎮政府進行初驗，并寫出專題報告，申請縣政府組織相關部門進行驗收。

建設保準及原則

1、堅持政府引導，群眾為主，先易后難，先近后遠，逐步推進；堅持先規劃，后改造，因地制宜，突出民族特色的原則。要依據批準的村莊建設規劃實施農村危房改造。要通過農村危房改造，調整農村村莊布局，使群眾居住相對集中，有利于加強村莊基礎設施和公共服務設施建設。同時依據《村莊整治技術規范》同步搞好村莊整治，使農村危房改造和村莊整治互促互進，達到改善農村人居環境的目的。

2、嚴格執行危房改造的標準，改造資金大部分有鎮府補貼的特困戶，翻建、新建住房面積原則上要控制在40平方米以下，其他貧困戶建房戶面積控制在60平方米以下，房屋結構為磚木或磚混結構（設置上圈梁和構造柱），凡達不到抗震安全要求的不得通過竣工驗收，不得享受補助資金。改造建設的房屋要做到堅固牢靠、經濟實用、美觀大方。

3、紅山根集中建設示范點（30戶以上），要設置農村危舊房改造效果簡介牌（新舊房屋照片對比）。

4、紅山根集中建設示范點按具有相應資質的設計單位編制的村莊規劃進行建設。改造圍墻、大門，房屋必須同步改造，只改造圍墻大門的不予驗收。

工作要求

農村住房改造工程，關系群眾的切身利益，是縣政府為民辦的實事，群眾期盼，社會關注，影響深遠。各村、有關單位必須高度重視，認真組織實施，建立健全工作機制。貧困殘疾人建房參照當地農戶中等住房水平，建筑面積不超過50平方米為宜，原則上對原有危房進行新建或維修加固，對籌資特別困難的危房改造戶可酌情減小修建面積。房屋建設式樣可根據建房戶意愿進行設計（盡可能按照無障礙要求設計）

1、為了切實抓好“農村危舊房改造工程”，鎮上成立了以鎮長為組長的農村危舊房改造領導小組。

2、加強資金管理，提高使用效益。農村危舊房改造資金要建立專賬，指定專人管理，資金要采取“一折通、一冊明”發放，嚴禁發放現金等不規范行為。

3、抓好工程質量。要加強危舊房改造安全管理，所建房屋抗震設防必須達到當地設防標準。凡是將建筑材料以次充好、施工中偷工減料、建房質量達不到規定標準的工程不予補助，并責令限期整改。同時農村危舊房改造領導小組對建設房屋進行輪回檢查，確保危舊房改造工程的質量、安全和進度。

4、做好資料歸檔。要做好建房資料的收集整理工作，逐戶建檔立卡，縣建設局及鎮上各自存檔。檔案內容：⑴農村危舊房改造申請書及審批、驗收表，一式兩份，說明現住房狀況；⑵補助標準、補助的資金數量及補助資金領取手續；⑶建房前、中、后的住房對比照片；⑷電子資料，要在9月20日前將所有建房戶情況錄入住房與建設部《全國擴大農村危舊房改造試點農戶檔案管理信息系統》中。

5、嚴格工作紀律。要對項目資金加大督查力度，發現措施不力，進展緩慢，弄虛作假的要按照相關規定追究責任。必須把改造工作納入政務公開和村務公開制度，對下撥資金、改造對象、補助標準、檢查驗收等情況及時張榜公布，自覺接受群眾監督。對改造工作中違反公開、公平、公正原則和有失職、瀆職、以權謀私、優親厚友、瞞報虛報行為及貪污、挪用、私分改造資金等違規行為的人員要嚴肅查處。并及時上報改造總結。