房地產市場穩定發展意見范文

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為貫徹落實中央擴大內需、促進經濟平穩較快增長的工作部署，11月11日上午，*省代省長主持召開*省政府第十八次常務會議，討論通過了《*省人民政府關于促進全省房地產市場健康穩定發展的若干意見》。

《意見》主要內容共六條：

一是認真貫徹落實國家支持和鼓勵居民購房的政策。按照國家規定減免住房交易稅費，調整住房貸款首付比例和利率。

二是進一步完善住房消費政策。設區市、縣(市)可對享受普通商品住房優惠政策的住房價格標準適當上調；自*年12月1日起，個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時不負擔營業稅；自*年12月1日起至2009年12月31日止，個人轉讓住房繳納個人所得稅的，由設區市、縣(市)對轉讓人給予與所繳稅額設區市、縣(市)留成部分等額的財政補貼；住房公積金的貸款最高額度由30萬元提高到40萬元，對未繳存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未申請使用住房公積金個人住房貸款的職工(不少于2人)提供擔保，可申請住房公積金個人住房貸款，房地產開發企業不得拒絕為購房人辦理住房公積金貸款；各設區市、縣(市)可結合當地實際，為購買商品住房的外地購房者辦理當地城市戶口。

三是加大保障性住房建設力度。自2011年1月1日起，各設區市、縣(市)要將廉租住房保障條件和經濟適用住房保障條件統一，符合保障條件的家庭可自主選擇兩種保障方式，有條件的地區可提前并軌；2009年廉租住房保障戶數由8萬戶調整為8.5萬戶，2010年廉租住房保障戶數由9萬戶調整為10萬戶；加大實物廉租住房籌集力度，到2010年底全省共籌集廉租住房5萬套以上，通過棚戶區(危陋住宅區)改建解決低收入家庭住房5.8萬套；繼續抓好經濟適用住房建設，設區市經濟適用住房年度竣工規模一般應達到當地城鎮商品住房竣工規模的10%—12%；積極推行拆遷貨幣補償；強力推進棚戶區(危陋住宅區)改建和城中村改造。

四是加快住房結構調整。加大土地收儲力度，優化土地供應，進一步加快普通商品住房的開發建設。

五是優化投資發展環境。清理和規范房地產收費，開放和規范市場，改進行政管理和服務。

六是加強市場監測和引導。建立房地產市場分析制度，及時市場信息，堅持正確輿論導向，加強組織協調。

在會議上指出，房地產業是國民經濟的重要支柱產業，對拉動鋼鐵、建材等行業發展具有重要作用，要從保增長的高度，充分認識促進房地產市場健康穩定發展的重要意義，認真研究房地產市場的形勢，正確引導和調控房地產走勢。要按市場規律辦事，政府要充分發揮公共財政的保障作用，加大廉租住房、經濟適用房等保障性住房的投資收購和開發建設力度，引導開發商合理開發商品住房。各地要根據本地實際，制定出臺相應措施，促進房地產市場的健康穩定發展。有關部門要做好政策調整后的銜接工作，確保政策順利實施。