農村土地收儲整理的通知范文

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合理規劃利用我區農村土地資源，加快區基礎設施建設，促進農民居住環境的不斷改善，經區人民政府研究，決定實施市區街農村土地收儲整理項目，現將有關事項通知如下：

一、項目概況

項目位于經濟開發區新城二十路以東，新城十三路以西，鐵路以南，大道以北，占地3574.96畝。項目建設內容包括征地拆遷、土地平整等。

二、項目實施單位

市區土地整理收購儲備供應中心作為項目主體，負責項目投融資、項目管理工作，并對項目土地實施收儲、整理和開發等工作。區發展和改革委員會、區財政局、區國土資源和規劃局、區審計局等有關部門，配合做好項目資金的審核、撥付、監督使用，確保項目的順利實施。

三、項目資金來源

項目總投資55856.57萬元，其中項目資本金15856.57萬元，申請農發行政策性中長期貸款40000萬元，貸款期限3年。項目資本金由區財政局按照項目實施進度分期配套及時到位。當項目總投資超概算時，由區財政局負責籌集落實資金缺口，確保項目資金的及時投入和工程順利完工。

四、項目土地出讓收益分配

依據項目實施方案，本項目實施后，可整理產業用地共計2840.79畝，其中凈用地1832.77畝，代征地1008.02畝，預計形成固定資產投資100億元，實現年產值350億元，年利稅總額100億元，解決勞動就業5000余人，土地出讓收入合計為78787.10萬元。項目建設涉及的農村土地整治費用及經營期利息全部納入項目土地儲備開發成本，由區財政局負責將項目用地的土地出讓收益連同土地儲備開發成本一并全部返還市區土地整理收購儲備供應中心在農發行開立的專用賬戶，用于平衡項目資金需要。

五、貸款擔保方式

本項目貸款采取國有土地使用權抵押擔保的貸款方式，確保農發行的貸款風險實現全覆蓋。

五塊已辦理土地證地塊提供抵押，總用地面積為334.63畝。

六、項目資金管理

為保證項目資金合理合規使用，由區財政局與農發行、市區土地整理收購儲備供應中心簽訂《市區街農村土地收儲整理項目資金使用管理協議》，明確項目建設資金的具體管理方法。

七、還貸資金安排

同意該項目可出讓土地的年度出讓計劃，區國土資源和規劃局等有關部門負責分年度統籌安排該項目的土地出讓。在土地出讓收入實現后，區財政局要將已出讓土地的儲備開發成本和土地出讓收益及時返還市區土地整理收購儲備供應中心在農發行開立的土地出讓收入歸集賬戶，專項用于項目貸款償還，在土地出讓無法按照出讓計劃實現或市區土地整理收購儲備供應中心取得土地出讓收入返還金額不足以還款時，區財政局負責籌集其他資金，專項用于到期貸款本息的償還。