藍領服務中心認定考核的通知范文
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按照“規劃合理化、建設標準化、管理社區化、服務人性化”的要求，以財政資金投入為主導，鼓勵和引導具有一定規模的投資公司參與，新建一批規劃合理、規模適度、配套完善、服務規范的藍領服務中心，解決新就業和進城（外來）務工人員的住房問題。
二、藍領服務中心建設規模
各縣（區）政府、開發區管委會應根據外來人口數量、分布情況、產業結構需要等因素，確保年建成一個不低于5萬平方米的藍領服務中心。
三、藍領服務中心規劃設計要求
（一）藍領服務中心符合園區總體規劃要求，布局合理。
（二）兼容性規定：商業設施建筑面積不低于總建筑面積的5%；內部職工大食堂建筑面積占比約4%；職工浴室建筑面積占比約2%。
（三）容積率≥1.5。
（四）建筑密度≤35％。
（五）建筑間距：住宅建筑日照間距按規范要求，滿足消防、抗震、安全、采光、通風、視覺衛生、環保、工程管線、監控技防等要求。
（六）建筑限高應滿足地質要求，鼓勵建設高層建筑。
（七）綠化景觀：綠地率≥30%。編制綠化景觀規劃，場地應作微地形處理，綠地中直接用于種植綠化的面積應大于70%，綠化苗木中喬木應大于70%，喬木中常綠樹種應大于70%。
（八）建筑退讓：24米以下建筑后退道路紅線至少5米，24米以上建筑后退道路紅線10米。泵房、鍋爐房及其他小型附房不得臨城市主干道設置。
（九）場地設計：建筑室內±0.00應與相鄰道路和建筑物相銜接，場地坡度小于1%。
（十）交通組織設計
1.主出入口方位：出入口開口寬度6—8米，與道路交叉口間距適當。
2.道路：行道路面寬度不小于3.5米，道路兩邊至建筑物距離不小于3米；人行道路面寬度不小于2.5米，道路兩邊至建筑物距離不小于2米。
3.停車位：機動車按40輛/萬平方米配備，以地下停車為主，地面車位比例不超過15%。
（十一）公共配套設施
1.配套建設公廁（向社會開放使用）、垃圾房及郵政信報箱、監控機房等設施。
2.無償提供不少于總建筑面積3‰且不少于100平方米的物業管理用房。
3.公建服務配套集中在某一區域布置，不得與居住建筑混建。
4.按《省城市規劃管理技術規定》規劃建設防空地下室。
5.其它應滿足《城市居住區規劃設計規范》要求。
四、藍領服務中心建筑設計要求
（一）集體舍（占居住面積85%以上）。根據集體舍特征，建筑為長廊式舍，走廊兩側布房，疏散樓梯及公共廁所，平面布置緊湊規整，充分利用空間。舍開間為3.60米左右，進深6.50米左右，能容納4—6人共同居住生活，并帶封閉陽臺一個，滿足日常的晾曬需要。樓層集中設置盥洗室和廁所間（按相關規范標準配置潔具，充分考慮集體生活的需求，經濟便捷）及活動室，為居住人員提供日常交流互動的平臺，豐富業余生活，營造和諧的人際關系。底層為自行車車庫，層高2.15米，解決居住人員的停車安全問題，利于居住區的環境治理。
（二）公寓（占居住面積15%以下）。公寓面積控制在50平方米以下，能滿足日常會客、休息、生活（帶獨立衛生間、簡單廚具等）的居住需求。
（三）食堂、浴室。食堂按使用功能不同劃分為就餐區、備餐區、廚房。就餐區按1.1平方米/人的標準設置，可同時容納1000人就餐。備餐間設30個左右售菜窗口，縮短購菜時間，提高效率，緩解餐廳擁擠。廚房則根據飲食建筑的衛生、加工流程、設備使用等特點組織流線，含庫房、加工區和工作人員更衣室等。浴室分層設置，男浴室設淋浴龍頭45個及浴池，女浴室設淋浴龍頭75個，能基本滿足200人同時洗浴，解決集區居住人員生活的基本需要。
（四）商業。商業服務中心內部的商業、文娛活動中心，是對基地周邊地塊功能的補充，應具備基本社區服務功能，其配套應包含銀行、郵局、電信、超市、酒店、美容美發室、醫療保健中心、文化娛樂場所、活動健身中心、網吧、棋牌室、影視室等。
（五）其它。建筑設計中堅持可持續發展的理念。基地內建筑朝向為南北向，有利于通風采光。建筑單體控制體形系數，減少大玻璃窗的使用，降低建筑的熱能損耗，充分考慮節能降耗。注重無障礙設計，體現人文關懷。在舍樓集中設計無障礙舍；公共建筑設計入口無障礙坡道、無障礙廁所、水平垂直無障礙交通等。整個地塊符合消防要求，室外均設置消火栓，建筑物間防火間距均符合防火規范。消防水池按照一次火災室內外消防用水量計算，排水體制采用雨污水分流的排水體制，污水集中排至室外化糞池，經初步處理后，排入市政污水管網。生活污廢水采用化糞池處理。
五、藍領服務中心管理
藍領服務中心規劃設計和建設按照集約用地原則，嚴格執行國家有關住房建設的強制性標準，采取招標方式，選擇具有相應資質和良好社會信譽的建筑企業和監理公司。建設單位對其組織建設的藍領服務中心工程質量負最終責任，確保工程建設質量。藍領服務中心裝修要具備基本生活和居住功能，配備馬桶、淋浴、床、桌子等設施，企業員工可拎包即住。藍領服務中心綜合配套應有食堂、飯店、洗浴、美容美發、商店、銀行、醫療等公共服務設施，做到在規模區域內實現基本的生活使用功能。
藍領服務中心采取社區管理模式，強化屬地管理職能，由園區管委會實施社區服務管理。在大門出入口及每棟樓層主入口處設立電子報警系統和民警值班室，保證公共安全。