規(guī)范住宅小區(qū)電力工程論文范文

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1設計要求

新建住宅小區(qū)配套電力設施按照有關建設技術標準，統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理。配套電力設施設計，應由具有國家有關部門頒發(fā)的設計資質(zhì)的單位設計，并經(jīng)供電公司審核批準，經(jīng)審核批準的設計圖紙（書），不得隨意更改，如需變更，需征得供電公司同意。配備有電梯、消防系統(tǒng)等重要設施的高層住宅小區(qū)，配備雙電源或應急電源；公共設施、經(jīng)營性用房及其他特殊設施，由開發(fā)商與供電公司雙方協(xié)商確定。設計、施工、監(jiān)理按國家《民用建筑節(jié)能條例》有關條款執(zhí)行，鼓勵新建住宅小區(qū)供配電設施與可再生能源利用相結(jié)合。新建住宅小區(qū)內(nèi)建設永久性供配電設施，并與建設項目同設計、同施工、同投入使用。

2供電方案確定

開發(fā)商在辦理住宅小區(qū)基建臨時用電申請時，要提交小區(qū)項目批準相關文件（國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證）、小區(qū)建設規(guī)劃圖（書）及其他有關資料；并就工程建設規(guī)模、標準、用電負荷、配電工程設計、物資檢驗、工程質(zhì)量管理、中間檢查、竣工驗收、資產(chǎn)交接及運行維護、“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”、供用電合同簽訂、電費收繳等內(nèi)容簽訂《小區(qū)電力設施建設協(xié)議》，明確雙方權利、義務和標準要求。然后，按照國家有關政策、地方經(jīng)濟及電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃確定供電方案。

3工程施工及驗收

住宅小區(qū)配套電力設施施工，必須由具備國家有關部門頒發(fā)的承裝（修、試）電力設施許可證和省級以上建筑工程管理部門頒發(fā)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書（送變電工程類）資質(zhì)的單位承擔。施工過程中，供電公司要做好現(xiàn)場中間檢查，收到小區(qū)驗收申請后及時組織驗收，對不符合國家和電氣行業(yè)標準、規(guī)程、規(guī)范要求的，依據(jù)有關規(guī)定下達整改通知書，限期整改。隱蔽工程因開發(fā)商原因造成未中間檢驗的，供電公司有權要求開挖檢查或返工。電氣設備驗收時，按高壓、低壓、計量等分單元進行，并出具相關驗收報告。未經(jīng)驗收或驗收不合格的電氣設備，一律不準接入電網(wǎng)運行。

4規(guī)范資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)及運行維護管理

4.1資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)驗收合格后的小區(qū)配套電力設施，供電公司和開發(fā)商就劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)、運行維護、電費收繳、供用電合同簽訂等事宜，簽訂《居民小區(qū)電力設施無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在進行資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)時，開發(fā)商應提供以下資料：電力設施設計圖及竣工圖、設備參數(shù)記錄；增減工程變更有關手續(xù)和其他洽商記錄；隱蔽工程驗收記錄和中間檢驗記錄；工程竣工、決算資料；業(yè)主集中入住個人信息及申請表等。小區(qū)配套電力設施劃轉(zhuǎn)后，由供電公司負責運行維護、實行“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”管理，與業(yè)主簽訂供用電合同。沒有售出的房屋按開發(fā)商名稱入戶，與開發(fā)商簽訂供用電合同，待房屋售出后到供電公司營業(yè)廳辦理過戶手續(xù)，期間發(fā)生的電費由開發(fā)商承擔。

4.2運行維護供電公司要建立供配電設施資產(chǎn)檔案及運行維護管理制度，嚴格執(zhí)行有關技術標準、規(guī)范和操作規(guī)程，確保供配電設施安全可靠運行。在管理過程中任何單位及個人損毀、破壞、擅自移動供配電設施或有其他違法犯罪行為的，將依法追究法律責任。

作者：李廷河王曉輝單位：國網(wǎng)河北廣平縣供電公司