規(guī)范住宅小區(qū)電力工程論文范文

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1設(shè)計(jì)要求

新建住宅小區(qū)配套電力設(shè)施按照有關(guān)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。配套電力設(shè)施設(shè)計(jì)，應(yīng)由具有國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)供電公司審核批準(zhǔn)，經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙（書），不得隨意更改，如需變更，需征得供電公司同意。配備有電梯、消防系統(tǒng)等重要設(shè)施的高層住宅小區(qū)，配備雙電源或應(yīng)急電源；公共設(shè)施、經(jīng)營(yíng)性用房及其他特殊設(shè)施，由開發(fā)商與供電公司雙方協(xié)商確定。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理按國(guó)家《民用建筑節(jié)能條例》有關(guān)條款執(zhí)行，鼓勵(lì)新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施與可再生能源利用相結(jié)合。新建住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)永久性供配電設(shè)施，并與建設(shè)項(xiàng)目同設(shè)計(jì)、同施工、同投入使用。

2供電方案確定

開發(fā)商在辦理住宅小區(qū)基建臨時(shí)用電申請(qǐng)時(shí)，要提交小區(qū)項(xiàng)目批準(zhǔn)相關(guān)文件（國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）、小區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖（書）及其他有關(guān)資料；并就工程建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、用電負(fù)荷、配電工程設(shè)計(jì)、物資檢驗(yàn)、工程質(zhì)量管理、中間檢查、竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)交接及運(yùn)行維護(hù)、“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”、供用電合同簽訂、電費(fèi)收繳等內(nèi)容簽訂《小區(qū)電力設(shè)施建設(shè)協(xié)議》，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)要求。然后，按照國(guó)家有關(guān)政策、地方經(jīng)濟(jì)及電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃確定供電方案。

3工程施工及驗(yàn)收

住宅小區(qū)配套電力設(shè)施施工，必須由具備國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的承裝（修、試）電力設(shè)施許可證和省級(jí)以上建筑工程管理部門頒發(fā)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書（送變電工程類）資質(zhì)的單位承擔(dān)。施工過程中，供電公司要做好現(xiàn)場(chǎng)中間檢查，收到小區(qū)驗(yàn)收申請(qǐng)后及時(shí)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合國(guó)家和電氣行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范要求的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定下達(dá)整改通知書，限期整改。隱蔽工程因開發(fā)商原因造成未中間檢驗(yàn)的，供電公司有權(quán)要求開挖檢查或返工。電氣設(shè)備驗(yàn)收時(shí)，按高壓、低壓、計(jì)量等分單元進(jìn)行，并出具相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的電氣設(shè)備，一律不準(zhǔn)接入電網(wǎng)運(yùn)行。

4規(guī)范資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)及運(yùn)行維護(hù)管理

4.1資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)驗(yàn)收合格后的小區(qū)配套電力設(shè)施，供電公司和開發(fā)商就劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)、運(yùn)行維護(hù)、電費(fèi)收繳、供用電合同簽訂等事宜，簽訂《居民小區(qū)電力設(shè)施無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在進(jìn)行資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供以下資料：電力設(shè)施設(shè)計(jì)圖及竣工圖、設(shè)備參數(shù)記錄；增減工程變更有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間檢驗(yàn)記錄；工程竣工、決算資料；業(yè)主集中入住個(gè)人信息及申請(qǐng)表等。小區(qū)配套電力設(shè)施劃轉(zhuǎn)后，由供電公司負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)、實(shí)行“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”管理，與業(yè)主簽訂供用電合同。沒有售出的房屋按開發(fā)商名稱入戶，與開發(fā)商簽訂供用電合同，待房屋售出后到供電公司營(yíng)業(yè)廳辦理過戶手續(xù)，期間發(fā)生的電費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。

4.2運(yùn)行維護(hù)供電公司要建立供配電設(shè)施資產(chǎn)檔案及運(yùn)行維護(hù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和操作規(guī)程，確保供配電設(shè)施安全可靠運(yùn)行。在管理過程中任何單位及個(gè)人損毀、破壞、擅自移動(dòng)供配電設(shè)施或有其他違法犯罪行為的，將依法追究法律責(zé)任。

作者：李廷河王曉輝單位：國(guó)網(wǎng)河北廣平縣供電公司