規(guī)范商品房明碼標價管治計劃范文

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一、本市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)和中介服務機銷售商品住房，應當實行明碼標價制度。

二、本通知所稱商品住房銷售包括商品住房現(xiàn)售和商品住房預售。

商品住房現(xiàn)售是指開發(fā)企業(yè)將驗收合格的商品住房出售，收取房價款的行為。

商品住房預售是指正在建設(shè)中的商品住房預先出售，收取定金或者房價款的行為。

三、銷售商品住房應當公開價格、相關(guān)收費以及影響價格的相關(guān)因素。

四、商品房經(jīng)營者應當在醒目位置放置標價牌明碼標價，標價的格式由價格監(jiān)督檢查機構(gòu)監(jiān)制。

五、商品房經(jīng)營者應對每套商品住房進行明碼標價。

六、商品房經(jīng)營者應當標明以下與商品住房價格密切相關(guān)的因素：

1、企業(yè)、樓盤名稱，坐落位置，土地使用起止年限狀況等。

2、每套商品住房的房號、樓層、建筑面積等。

3、樓盤基礎(chǔ)設(shè)施配套及公共設(shè)施配套情況。

4、優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

七、商品住房銷售應當標明以下收費：

1、商品住房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等收費標準和收費依據(jù)。

2、商品住房銷售時應當標示物業(yè)服務內(nèi)容及收費標準。

八、商品房經(jīng)營者在辦理現(xiàn)房銷售的初始登記前，應先行到價格主管部門辦理明碼標價手續(xù)，后報市價格主管部門審定，發(fā)放聯(lián)系單。商品房經(jīng)營者憑聯(lián)系單到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理商品住房預售網(wǎng)上申報手續(xù)。

九、商品住房銷售實行一價清制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將各類收費納入商品住房銷售價格，在商品住房銷售中對購房者最終結(jié)算時實行一個價格，銷售價格以外不得另行加價收取任何費用。

十、商品房經(jīng)營者不得用虛假的價格標示誤導購房者進行價格欺詐，商品房經(jīng)營者的價格信息，必須真實。

十一、商品房經(jīng)營者不按照本通知明碼標價或者利用標價形式進行價格欺詐的，由縣級以上人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。