規范商品房明碼標價管治計劃范文

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一、本市行政區域內開發企業和中介服務機銷售商品住房，應當實行明碼標價制度。

二、本通知所稱商品住房銷售包括商品住房現售和商品住房預售。

商品住房現售是指開發企業將驗收合格的商品住房出售，收取房價款的行為。

商品住房預售是指正在建設中的商品住房預先出售，收取定金或者房價款的行為。

三、銷售商品住房應當公開價格、相關收費以及影響價格的相關因素。

四、商品房經營者應當在醒目位置放置標價牌明碼標價，標價的格式由價格監督檢查機構監制。

五、商品房經營者應對每套商品住房進行明碼標價。

六、商品房經營者應當標明以下與商品住房價格密切相關的因素：

1、企業、樓盤名稱，坐落位置，土地使用起止年限狀況等。

2、每套商品住房的房號、樓層、建筑面積等。

3、樓盤基礎設施配套及公共設施配套情況。

4、優惠折扣及享受優惠折扣的條件。

七、商品住房銷售應當標明以下收費：

1、商品住房交易及產權轉移等收費標準和收費依據。

2、商品住房銷售時應當標示物業服務內容及收費標準。

八、商品房經營者在辦理現房銷售的初始登記前，應先行到價格主管部門辦理明碼標價手續，后報市價格主管部門審定，發放聯系單。商品房經營者憑聯系單到市住房和城鄉建設部門辦理商品住房預售網上申報手續。

九、商品住房銷售實行一價清制度。房地產開發企業必須將各類收費納入商品住房銷售價格，在商品住房銷售中對購房者最終結算時實行一個價格，銷售價格以外不得另行加價收取任何費用。

十、商品房經營者不得用虛假的價格標示誤導購房者進行價格欺詐，商品房經營者的價格信息，必須真實。

十一、商品房經營者不按照本通知明碼標價或者利用標價形式進行價格欺詐的，由縣級以上人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。