工業建筑市場趨勢范文

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第1篇

關鍵詞：建筑施工 開發 區域市場 策略

建筑業作為勞動密集型行業，為社會提供了大量就業機會，是國民經濟的支柱性產業之一，同時建筑業又是外向型產業，相對有限的建筑工程項目，使得建筑施工企業必須依賴市場開拓才能增大經營空間，獲得發展機遇。如何在日趨激烈的市場競爭中承攬到工程項目，在各個區域市場占據一定的份額，抓住機遇做大做強企業，涉及到企業的體制、實力、信譽、整體管理水平、市場開發力度、投標策略等諸多因素，其中市場開發作為重要一環，具有舉足輕重的作用。

1、區域市場特點

1.1招投標透明度提高

以前項目招標，有的會有標底，在開標前是不公開的，這就會存在了暗箱操作的可能，有損公開公平公正的原則。當前建筑市場日趨成熟，評標辦法中一般報價占大多分數，對報價分的確定主要有三種，一種是標前公布標底和下浮率范圍、開標現場通過搖珠確定一個下浮系數來確定最優報價；一種是標前公布標底、通過隨機搖珠確定中標單位；另一種是標前公布標底和下浮率范圍、開標現場通過搖珠確定一個下浮系數來確定業主的控制價，其和所有投標人的報價的平均值（或各占不等的比例）為最優報價。這對所有投標單位來說相對公平公正，一切過程透明操作。

1.2 市場細分

當前建筑業的分工越來越細，大的方面分為：鐵路建設、公路建設、城市軌道建設、水運港口及航道建設、城市道路及管網建設、房地產建設、能源建設及能源調度工程、冶金化工及電子工程等等。其中鐵路建設又分為鐵路路基、鋪軌、制梁架梁、電氣化等，公路建設又分為公路路基、路面、橋梁、隧道等，能源工程又分為火電、水電、風電、核電、煤炭、石油、天然氣等。正所謂術業有專攻，細分的市場要求施工單位具有對應的綜合實力和施工資質。

1.3 市場準入

由于大的建設項目一般都集中于各大城市，對于施工總承包的企業來說，走出去、放眼全國乃至全球市場是必然的發展，但由于對外地企業信息的了解途徑缺乏，當前基本上各地都建立了市場準入，從省級到地市級，尤其是市政和房建項目。各地大多要求外地企業欲在本地承攬項目須先在工商局設立分支機構，具有固定辦公場所和相對固定的人員，然后在建設工程交易中心、政務中心或建設主管部門登記備案，并逐年年審，來達到對外地企業的監督。

1.4 誠信要求

基于施工企業的流動性大的特點，上至交通部、建設廳、水利部，下至交通局、建設局等，大多對施工企業建立了誠信檔案，要求提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，遵守各項法律法規及各項廉政制度。同時對施工企業在本地本區域的活動情況進行監督，重點是招投標過程中誠信守法、中標后施工過程的重合同守信用、重安全重質量、文明施工，并于每年進行一次信用評價，對社會公開評價結果。對信用評價等級高的單位給予投標優惠，在投標資格審查和評標過程中信用評價等級高的單位得分高些。這也就形成了一種爭先創優的局面，施工單位為了在投標時具有先天優勢，不僅如實編標，而且中標后規范施工、文明施工。

2、開拓區域市場的策略

2.1 科學、合法、合理公關

對建筑企業來說，主要的外部資源有銀行及金融機構、政府相關部門、專業承包商、建材供應商、業主、監理、行業協會等，科學、合法、合理的公關，與這些資源建立良好的關系，做到重譽、尊約、保質、守法、廣交、慎交、巧取、應變，提高企業知名度和美譽度，這在投標競爭中能起到事半功倍的效應。

首從招標前政府部門的計委和建委入手，提前了解登記備案的項目，視項目的投資主體、規模大小、招標時間等有的放矢，達到先入為主的效果。再到投標階段，運用公關手段送畫冊、談業績、擺實力，同時摸清業主的體制、等級、資金到位情況、招標形式等防止投廢標、無效標、欺詐標，摸清競爭對手的資源情況，能聯合則聯合，做到在競爭中求協調，在協調中求發展，在質量、技術、價格、服務、誠信、細致上公平競爭，避免自相殘殺、競相削價。最后就是在中標后做好質檢站、業主、監理、設計、咨詢以及村委會等單位的公關，協調好各種關系，營造一個良好的施工環境，爭取提高信用評價等級，為下次投標做準備。

2.2 整合內部資源

企業內部資源主要是人員、業績、設備，這三部分都是投標必須要的，整合內部資源，功夫做在平時，做到有備無患。人員主要指兩方面，一是鼓勵企業人員考取各種資格證書并注冊在本單位，如注冊建造師證、注冊造價師證、試驗檢測工程師資格證、安全生產考核合格證等，同時安排專人保管這些證件，掃描存檔，到期前通知本人考試、延續注冊等；二是針對市場開發人員，企業要進行系統的、有針對性的學習和培訓，要求市場開發人員具備一定的商務知識、社交禮儀、豐富的工程知識及實踐經驗，熟悉本企業的基本情況。業績是投標時的主要參評因素，企業應安排專人對已完工和在建項目進行跟蹤、收集、整理，把中標通知書、施工合同協議書、交工驗收證書或竣工證書等原件歸檔保存，掃描件電子存檔以備投標用。設備也是體現企業實力的一方面，對企業及所屬項目部購買的設備和儀器，須把發票在報賬列銷前掃描歸集，租賃的設備也須把租賃合同掃描歸集。以往施工企業對此都不重視，結果投標時候不能完全體現企業綜合實力。基礎工作做扎實了，用時才不會手忙腳亂。

2.3 提升注冊資金、完善資質

隨著招投標的規范、透明，企業注冊資金、資質、資信、銀行信貸額度等也都成為衡量企業實力的一個具體體現，尤其鐵路、高速公路的投資規模不斷增加，標段劃分也影響增大，市場門檻逐漸提高，針對目標區域市場提升注冊資金以免出現業績斷層、資質邊緣化。企業如欲擴大業務承接范圍、擴大市場占有率，須針對目標區域市場，創造條件積極申報、完善資質，為企業可持續發展奠定基礎。

2.4 公司政策、人員保持相對穩定

市場開發是企業爭取市場份額進而拓展生存和發展空間的第一要務。單靠公司領導層的努力是不夠的，公司應出臺政策鼓勵全體員工都參與到市場開發中來，充分調動相關人員的積極性，充分挖掘一切人脈資源和信譽資源，廣交朋友，把企業的品牌和實力傳播出去。尤其是區域市場的開發，有了政策激勵，相關人員更能把企業在本區域做專、做強。但區域市場又是相對封閉的，跟蹤項目有是一個系統的工程，需要持續的投入大量精力和耐力，企業區域市場開發人員要保持相對穩定，要從政策上、機制上、制度上免除區域市場開發人員的后顧之憂，以免因為人員調動而影響建立的各種資源，給企業帶來更大損失。

第2篇

關鍵詞:建筑;施工現場;檔案管理;經濟效益

中圖分類號:F284文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2009)15-0198-02

建筑施工企業工程項目多、施工工期長、涉及面廣,工程檔案從現實材料到立卷歸檔有一個漫長的周期,檔案工作成效和質量難于保證,也拉長了建筑企業從工程開工到工程竣工的經濟周期,影響了建筑企業的經濟收益。如何有效開展工程項目施工現場的檔案工作,促進建筑企業合情合理合法獲取最大限度的經濟效益,是困擾建筑施工企業管理工作的難題之一。結合在建筑企業的工作實踐,筆者認為,要做好工程項目施工現場的檔案管理工作,爭取企業經濟效益,必須準確把握和執行法律法規及管理規范,切實做到“及時學習領會”、“認真貫徹落實”、“切實嚴格執行”三個方面。

一、及時學習領會好法律法規和行業規范,為企業獲取經濟效益提供信息支持

建筑施工企業有其特殊的行業特點,加之建設工地分散、點多面廣,給工程檔案的收集、整理增加了困難,企業開展檔案管理工作的難度不小,給企業爭取經濟效益增加了難度。

建設項目的報建、開工、施工、結算、驗收等各個環節,以及建設工程竣工資料的編制、結算的確認、建設項目的創優申報都離不開工程資料。工程項目的質量保修、經濟糾紛的處理與解決,建筑施工企業的生存、發展和壯大,同樣離不開工程資料。建設項目施工過程中的資料積累,形成了建筑企業的工程檔案。從一定的意義上來說,工程檔案對于建筑施工企業的生產管理全過程,都起到至關重要的憑證和證據作用。如果工程項目施工現場的檔案管理工作存在問題,例如,檔案收集不及時、歸檔不完整等等,勢必造成工作重復,影響工期,增加工程成本。

檔案法律法規和管理規范,是政府和建設、檔案主管部門對建筑企業檔案管理工作的強制要求,同時也是企業開展檔案工作的指引。法律法規和行業規范,可以使檔案管理工作規范化和常規化。因此,學習好、領會好檔案法律法規和行業規范,是做好建筑施工企業檔案工作的關鍵。對于每一個檔案管理文件或行業規范的出臺,我們都要認真研讀,加強理解,準確領會把握規范、制度和管理文件的主要內容及其精神要點。企業和檔案工作人員只有正確領會、透徹理解了法律法規和管理規范的實質,才有可能正常開展工作。

首先,建筑施工企業的檔案工作人員要及時知悉檔案法律法規的頒布和行業規范的實施,及時開展工作。其次,企業在具體執行法律法規和行業規范過程中,要結合企業的實際,落實貫徹文件的具體部署。在施工過程中,要求報送的資料必須及時報送,應該備案的資料必須及時備案。由我司總承包施工建設的廣東電信廣場,在多年的施工建設過程中,先后經歷了三次工程檔案歸檔標準的變更。每一次工程檔案歸檔標準變更后,項目部都及時組織檔案工作人員學習領會和理解新標準,并根據新標準的要求進行工程檔案的編制、備案和歸檔,確保了三次工程檔案歸檔標準變更的順利過渡和實施,檔案管理工作中減少了大量的重復工作,為企業節省了不少的人工成本,爭取到了可觀的經濟效益。

二、認真貫徹落實好法律法規和行業規范,為企業獲取經濟效益提供政策保證

做好建筑施工企業檔案管理工作,在學習領會檔案法律法規和行業規范的基礎上,還必須抓緊抓好檔案法律法規和行業規范在實際工作中的貫徹落實。建筑施工企業和檔案工作人員要把握好重點,了解檔案管理部門及建設主管部門出臺管理文件或規范的目的和要求,認真做好檔案法律法規和行業規范的傳達貫徹和落實工作。在工程資料收集和工程檔案管理工作中,檔案工作人員要以檔案法律法規和行業規范作為開展工作的依據。在施工現場的具體工作實踐中,要使檔案管理部門及建設主管部門出臺管理文件或規范的目的和要求真正體現、落實在管理的每一個環節,力爭工程資料收集和歸檔一次成功,為順利推進下一階段的工程施工創造條件,減少誤工、延期等不利因素造成的工程成本,為企業爭取時間、創造效益。

貫徹落實檔案法律法規和行業規范,建筑施工企業和檔案工作人員還要緊緊圍繞企業生產管理這一中心,結合施工現場的實際條件,充分發揮人的能動性和積極性。要克服工作中的困難,嚴格貫徹落實檔案法律法規和行業規范,不打折扣,保證工程資料和檔案工作的質量。要力爭施工現場工程資料一次合格,減少重復工作,為工程竣工后的項目創優、工法申報、企業資質申請等工作打好基礎,為企業創造間接利潤,獲取經濟效益。

貫徹落實檔案法律法規和行業規范,不僅要依靠發揮檔案工作人員的工作能動性和積極性,還要有檔案組織機構的推進和監督。設立專門的檔案管理部門,配備檔案管理兼職人員,是比較符合建筑企業檔案管理工作的做法。一方面,建筑企業的生產管理基本上在施工現場進行,90%以上的工作量可以在施工現場完成。另一方面,建筑施工企業有其便利條件,就是按照施工現場人員配備要求及工程資料收集歸檔的工作需要,施工現場都配備了專職的資料員。按照一人兩職責的要求,將專職資料員設置為兼職檔案工作人員,要求資料員在做好施工資料的同時,按照檔案法律法規和管理規范,做好工程檔案的收集歸檔工作。作為國有大型建筑企業,我司設立了專門的綜合檔案室,負責工程資料及工程檔案工作的開展、推進和監督工作。在人員設置上,綜合檔案室只設專職檔案工作管理人員一名,其他全部均為兼職檔案工作人員(即在施工現場的資料員)。這也是我司結合企業具體實際,貫徹國家檔案集中統一管理基本原則而建立的一種檔案工作管理模式,它符合建筑企業業務工作的特點和需要,減少了檔案歸檔過程中的重復工作。實踐證明,我司的做法,較好地促進了施工現場的資料收集和工程檔案管理工作,為企業節約了大量的人工成本,間接創造了經濟效益。

三、切實嚴格執行好檔案法律法規和行業規范,為企業獲取經濟效益保駕護航

工程資料的準確性,對于工程施工過程及生產管理的重要性不言而喻。工程資料特別是工程檔案上的錯誤,對于施工企業將會是毀滅性的打擊。因此,建筑施工企業要在及時學習領會、認真貫徹落實的基礎上,至關重要的一點,就是必須切實嚴格執行檔案法律法規和行業規范。也只有這樣,法律法規和管理規范的威力及作用才能充分發揮,否則就會成為一紙空文。因此,起著推動和監督作用的檔案管理部門,要對工程資料嚴格把關,做好審核工作,并將相關資料及時歸檔。建筑企業要根據建筑形勢的發展變化,根據檔案管理的工作要求以及施工現場的實際,不斷調整工作方式方法,針對工作中出現的新問題,要采取新思路、新辦法、新措施加以解決。

切實嚴格執行檔案法律法規和管理規范,為企業爭取經濟效益,一是要注意處理好生產管理與檔案工作的關系。建筑企業的生產管理與企業開展檔案管理工作是異途同歸的兩個方面,兩者相得益彰、互為促進。以檔案法律法規和管理規范為工作依據,做好、管好施工現場檔案資料管理工作,正確處理好企業生產管理與檔案工作管理的關系,不僅不會削弱企業生產管理的力度,而且有助于促進企業的生產管理工作,促進企業“向管理要效益”。

二是要注重發揮好工程檔案資料的真實憑證的作用。施工現場的檔案管理工作,要以檔案法律法規和管理規范為依據,為工程項目管理提供準確數據,及時有效地為企業生產、經營和管理服務。工程檔案資料具有參考借鑒價值,對工程技術的推廣和應用有啟迪助推作用。如,在生產管理過程中甲乙雙方就工程量產生意見分歧或發生經濟糾紛、合同糾紛,工程檔案還可作為原始憑證,為建筑企業“作證”,作為甲乙雙方確認工程量的證據,為企業爭取經濟效益。

三是要高度重視信息技術環境下檔案信息的安全工作。要抓緊抓好檔案法律法規和管理規范學習和貫徹落實,抓好檔案工作隊伍的教育管理和檔案崗位責任制的落實。對于特殊的工程項目特別是軍事、銀行等保密工程,要加強對檔案工作人員的保密意識教育,增強人員責任意識,不斷推進檔案管理工作制度化和規范化,切實做好特殊工程資料的收集、歸檔和保密工作。避免因工程泄密或工程檔案資料泄密,造成不必要的法律訴訟成本,間接為企業爭取經濟效益。

四是要加強與建設主管部門和檔案管理部門的工作溝通,做好與質監、安全、建協等部門的溝通和聯系。按照各專項工程的要求,以檔案法律法規和管理規范為標準及依據,分類做好消防、城建等分項資料,及時收集整理歸檔,為工程項目的分步分項驗收及早做好準備工作,減少因分步驗收緊急做資料趕任務而發生的加班工資,減少人工費用。

在現行的建筑企業運作機制下,企業檔案管理特別是施工現場的檔案管理工作不能循規蹈矩、墨守成規,必須在學習領會好、貫徹落實好、高效執行好檔案法律法規和行業規范的基礎上,及時解決施工現場檔案管理工作中的實際問題,不斷深化創新管理方式方法,推進管理工作逐步發展完善,一定會扭轉施工現場檔案管理工作的被動局面,建筑企業獲取最大經濟效益的目標一定會得以實現。

參考文獻:

[1]陳作明.檔案學研究中若干問題的思考[J].浙江檔案,1996,(9).

[2]成虎.工程項目管理[M].北京:高等教育出版社,2004.

第3篇

關鍵詞：常規工業廠房；土方填筑、壓實；

中圖分類號：[F287.2]文獻標識碼： A 文章編號：

近年來，沭陽縣始終堅持“工業領先才是真正領先”的理念，全縣上下積極創新發展思路，廣泛動員社會力量，全力盤活存量土地，全面加快鄉鎮工業廠房建設，下面我就沭陽地區常規工業廠房的土方填筑與壓實作幾點淺薄的闡述。

在工業廠房土方填筑與壓實施工中，為保證常規填方工程滿足強度、變形和穩定性方面的要求，既要正確選擇填土的土料，又要合理選擇填筑、施工機械及壓實方法等。

一、施工準備

1、常規作業條件：（1）、回填土施工前，應根據工程特點編制詳細的回填土施工方案，確定填料種類、設計壓實系數、選擇壓實機具，并確定填料含水量控制范圍，鋪土厚度和壓實遍數等參數。并組織對技術質量管理人員及操作人員進行技術交底，有效控制回填質量。（2）、基坑（槽）回填土施工應在地下工程施工完成通過驗收，并辦理簽認手續后進行，其基礎工程砼強度應達到設計要求；室內地坪基層，管溝回填應在完成地坪以下各種管線安裝加固施工驗收合格后進行。（3）、施工前，應在場地內設置木樁、水平線等標志，以控制回填高度及厚度。大面積場地或地坪每隔一定距離設置水平樁。對于重要的填方工程或采用新型壓實機具時，上述參數應通過填土壓實實驗確定。

2、主要機具：鏟土機、自卸汽車、推土機、鏟運機、手推車及翻斗車、平碾、羊足碾、振動碾、鐵鍬、鐵耙、蛙式或柴油打夯機等。

二、土料的選擇

1、選擇填方土料應符合設計要求，如設計無要求時應符合下列規定：碎石類土、砂土（使用細、粉砂時應取得設計單位同意）和爆破石渣，可用作表層以下的填料；含水量符合壓實要求的粘性土，可用作各層填料；碎塊草皮和有機質含量大于8%的土，僅用于無壓實要求的填方；淤泥和淤泥質土一般不能用作填料，但在軟土或沼澤地區，經過處理含水量符合壓實要求后，可用于填方中的次要部位；含鹽量符合規定的鹽漬土，一般可以使用，但填料中不得含有鹽晶、鹽塊或含鹽植物的根莖。

2、對碎石類土或爆破石渣用作填料時，其最大粒徑不得超過每層鋪填厚度的2／3（當使用振動輾壓時，不得超過每層填鋪厚度的3／4）。鋪填時，大塊料不應集中，且不得填在分段接頭處。填方內有打樁或其他特殊工程時，塊（漂）石填料的最大粒徑不應超過設計要求。

三、基底的處理

1、填方基底的處理應符合設計要求，設計無要求的，應符合下列規定：基底上的樹墩及主根應拔除，坑穴應清除積水，淤泥和雜物等，并分層回填夯實；在建筑物和構筑物地面下的填方或厚度小于0.5m的填方，應清除基底上的草皮和垃圾；在土質較好的平坦地上（地面坡度不陡于1／10）填方時，可不清除基底上的草皮，但應割除長草；在穩定山坡上填方，當山坡坡度為1／10～1／5時，應清除基底上的草皮；坡度陡于1／5時，應將基底挖成階梯形，階寬不小于1m。

2、當填方基底為耕植土或松土時，應將基底輾壓密實；在水田、溝渠或池塘上填方前，應根據實際情況采用排水疏干、挖除淤泥或拋填石塊，砂礫、礦渣等方法處理后，再進行填土。

四、土方填筑與壓實的質量控制

1、工藝程序：基坑清理―土料的選擇―調整含水量―分層鋪平―分層夯實―取樣檢驗―修正找平―驗收。

2、回填前應清除基坑（槽）底或地坪上的木枋、模板等雜物及積水清理干凈。

3、在水田、溝渠或池塘上填方時，應根據實際情況采用排疏干、挖除淤泥或拋填石塊、砂礫、礦渣等方法處理后，再進行填土。

4、檢驗回填土的質量、雜質含量、粒徑是否符合規定，含水量是否符合要求，如含水量偏高，可采用翻松、晾曬或均勻摻入干土，生石灰等措施，如遇到回填土的含水量低，可采預先均勻灑潤濕或增加壓實遍數等措施。

5、回填土應分層鋪平，根據土質、密實度及機具性能確定每層土的虛鋪厚度，一般情況按下表選用：

注：人工打夯時，土塊粒徑不應大于50mm。

6、回填土夯實輪跡應相互搭接，防止漏壓，輪跡應相互搭接，搭接寬度為一半輪徑寬度，并要求縱橫交叉夯實。碾壓機械壓實填方時，應控制行駛速度，一般不超過下列規定：平碾2Km／h；羊足碾3Km／h；振動碾2Km／h。

7、采用機械填方時，應保證邊緣部位的壓實質量。填土后，如設計不要求邊坡修整，宜將填方邊緣寬填0.5m；如設計要求邊坡整平拍實，寬填可為0.2m。

8、在機械碾壓不到的填土部位，應用人工配合推土填充，用蛙式或柴油打夯機分層填密實。

9、分段填筑時，每層接縫處應作成斜坡形，輾跡重疊0.5m―1.0m。上、下層錯縫距離不應小于1m。當基坑（槽）深淺不一時，應按先深后淺的順序回填；當夯填至淺基坑相同標高處時，再與淺基坑（槽）一起夯填；如果基坑（槽）較長，須分段填夯時，交接處應填成階梯形，且高寬比一般為1:2，上下層回填交接處距離不小于1.0m，防止夯實時影響下層交接處夯實質量。

10、回填管溝時，為防止管道中心線偏移或損壞管道，應用人工先在管道兩側同時填土夯實，直到管頂上0.5m，在不損壞管道的情況下，方可采用蛙式打夯機（柴油打夯機）夯實，在防腐絕緣層或電纜周圍應用細料夯填。

11、填方應按設計要求預留下沉高度，如設計無要求時，可根據工程性質、填方高度、填料種類、壓實系數和地基情況等確定，一般預留下沉高度不超過填方高度的3%。

12、回填土每層夯實后，應按規范規定進行環刀取樣，檢測土的干容重，達到設計要求后，方可進行上一層的鋪土。

13、填土全部完成后，根據設計要求標高對表面拉線找平，凡超過標準標高的地方，及時依線鏟平；凡低于標準標高的地方，應補土夯實。填土施工應接近水平狀態，并分層填土，壓實和測定壓實后土的干密度，檢驗其壓實系數和壓實范圍符合設計要求后，才能填筑上層。填土應盡量采用同類土填筑。如采用不同填料分層填筑時，上層宜填筑透水性較小的填料，下層宜填筑透水性較大的填料，填方基土表面應作成適當的排水坡度，邊坡不得用透水性較小的填料封閉。因施工條件限制，上層必須填筑透水性較大的填料時，應將下層透水性較小的土層表面作成適當的排水坡度或設置盲溝。

五、施工注意事項

1、回填土應按規定每層夯實后取樣檢測壓實度，在符合設計或規范要求后才能回填上一層。

2、嚴格控制每層回填厚度，禁止汽車直接卸土入槽；嚴格選用回填土料質量，控制含水量、夯實遍數等是防止回填土下沉的重要環節。

3、管溝下部、機械夯填的邊角位置及墻與地坪、散水的交接處，應仔細夯實，并應使用細粒土料回填。

4、冬期、雨天不應進行填方工程施工；若雨季施工基坑的回填應連續進行，盡快完成。及時對已填土進行夯實及表面壓光，同時沿回填方向做成一定坡勢，以利排水；雨季施工的工作面不宜過大，逐段、逐片的分期完成。重要的或特殊的土方工程，應盡量在雨期前完成；雨季施工時應有防雨措施，并應在坑筑土堤或開挖水溝，防止地面水流入基坑，造成邊坡塌方或基土破壞。

5、路基、室內地臺等填土后應有一段自然沉實的時間，測定沉降變化穩定后才進行下一工序的施工。

6、施工時應注意保護有關軸線和水準高程樁點，防止碰撞下沉。基礎或管溝的混凝土、砂漿應達到一定的強度，不致受損壞時方可進行回填作業。已完成的填土應將表面壓實，路基宜做成一定的坡向排水，基坑回填應分層對稱，防止造成一側壓力不平衡，破壞基礎或構筑物。

總之，常規工業廠房土方填筑與壓實必須具有一定的密實度，以避免建筑物的不均勻沉陷。填土壓實后的實際干密度，應有90%以上符合設計要求，其余10%的最低值與設計值的差，不得大于0.08g／cm3，且應分散，不得集中。檢查壓實后的實際干密度，可采用環刀法取樣。其取樣組數為：基坑回填每20m3~50m3取樣一組（每個基坑不少于一組）；基槽或管溝回填每層按長度20m~50m取樣一組；室內填土每層按100m2~500m2取樣一組；場地平整填方每層按400m2~900m2取樣一組。取樣部位應在每層壓實后的下半部。

參考文獻：

［1］廖代廣，土木工程施工技術，2002，武漢理工大學出版社