前言：我們精心挑選了數(shù)篇優(yōu)質(zhì)小戶型房屋設(shè)計(jì)文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來啟發(fā)，助您在寫作的道路上更上一層樓。
社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們思想觀念的轉(zhuǎn)變，使得中小戶型住宅成為市場(chǎng)發(fā)展的重要方向，越來越多的人們?cè)谫?gòu)房問題上選擇中小戶型。而且為了順應(yīng)時(shí)展，中小戶型的建筑設(shè)計(jì)也逐漸增多，質(zhì)量也顯著提升。文章就中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)情況進(jìn)行闡述分析。
關(guān)鍵詞：
中小戶型；住宅；建筑設(shè)計(jì)
隨著住房制度的改革，房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)了了快速的進(jìn)步，城鎮(zhèn)化水平也逐漸提高，人們的居住條件也大幅度提升。但同時(shí)也需要注意到城市間發(fā)展不均衡，房?jī)r(jià)上漲與居民收入之間出現(xiàn)矛盾。中小戶型是市場(chǎng)發(fā)展的重要選擇，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)需要科學(xué)合理，使得土地空間達(dá)到最大化的利用，住宅更加舒適，具有較多功能，更好地滿足住戶需要。
1中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)要求
1.1住宅環(huán)境
人們?cè)谶x購(gòu)住宅時(shí)住宅環(huán)境是首要考慮的因素，其中建筑密度、綠化率以及容積率是影響居住環(huán)境的重要因素。如今建筑的高度被限制，容積率高也就表明建筑密度大，綠化率小，這對(duì)于居住環(huán)境會(huì)產(chǎn)生極為不利的影響。很多開發(fā)商為了獲得經(jīng)濟(jì)效益，過分提高小區(qū)的容積率[1]，使得建筑密度增大，十分擁擠。對(duì)于中小戶型的小區(qū)，戶型比較小，要達(dá)到同樣的容積率就需要建設(shè)更多的樓，這對(duì)居住環(huán)境會(huì)產(chǎn)生一定的影響。設(shè)計(jì)人員在對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃時(shí)，在保證開發(fā)強(qiáng)度不受影響的情況下，也需要小區(qū)能夠有好的光照、透氣性以及綠化效果。所以在設(shè)計(jì)時(shí)需要遵循人性化的理念，貼近自然。
1.2住宅套型面積
在房屋銷售過程中，單套戶型的銷售價(jià)格是有一定控制的，由于房地產(chǎn)銷售價(jià)格逐漸上漲，因此需要對(duì)套型面積進(jìn)行科學(xué)的控制。以往建設(shè)中豪華大戶型空間浪費(fèi)比較嚴(yán)重，總體價(jià)格也比較高，會(huì)帶來極大的經(jīng)濟(jì)壓力，因此在保證住宅質(zhì)量的同時(shí)，減小套型面積[2]，能建設(shè)多層就不建設(shè)高層，減少公共空間的公攤面積，戶型配比要合理，特別是中小戶型，需要以一梯四戶為主。應(yīng)將有限的面積資源融入到住宅中，從而設(shè)計(jì)出更高品質(zhì)的住宅。
1.3戶型設(shè)計(jì)
好的戶型能夠讓住宅受到更多的關(guān)注與歡迎。當(dāng)前很多商品房的戶型并不合理，空間不夠完整，存在較多的無效空間。出現(xiàn)這種問題主要是設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)戶型時(shí)沒有將生活融入其中，單純是為了設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)戶型時(shí)需要遵循人們的生活規(guī)律，保證空間尺度的合理，保證住宅空間齊全，科學(xué)的進(jìn)行布局。設(shè)計(jì)過程中需要考慮通風(fēng)、日照等，每一套住宅的景觀以及采光面都是有限的，設(shè)計(jì)人員需要對(duì)這些因素進(jìn)行綜合考慮，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人員能夠在有限的空間中設(shè)計(jì)出更加完整、通透的戶型。
2中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)策略
2.1科學(xué)進(jìn)行總平面布局
在對(duì)總平面進(jìn)行布置時(shí)需要結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)各種功能區(qū)科學(xué)布置，明確人流、車流的路線，對(duì)建筑的朝向、日照、通風(fēng)等做好設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)過程中需要減少建筑的整體密度，提高其綠化程度，能夠?yàn)榫用裉峁└觾?yōu)越的環(huán)境。在設(shè)計(jì)過程中需要減少樓棟的數(shù)量，增加單層的面積，實(shí)現(xiàn)多單元拼接，樓棟之間的布局應(yīng)合理，能夠增加單棟建筑的面積，減少公攤面積。還需要對(duì)樓層的高度進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)利用，保證住戶的質(zhì)量，住戶的增多必然會(huì)使得其他資源的利用數(shù)量增多，因此在住戶設(shè)計(jì)過程中需要充分的利用其他資源，使得居住的質(zhì)量得到保證。在總平面設(shè)計(jì)布局時(shí)，需要科學(xué)規(guī)劃停車[3]，實(shí)現(xiàn)綠化停車、地下停車等，如果條件允許還可以發(fā)揮地形優(yōu)勢(shì)進(jìn)行半地下停車。停車的出入口、車輛流線等需要科學(xué)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)人車的有效分流，避免小區(qū)受到不利影響。
2.2室內(nèi)空間設(shè)計(jì)
中小戶型能夠?qū)κ覂?nèi)功能空間進(jìn)行靈活的調(diào)節(jié)控制，實(shí)現(xiàn)空間的高效利用，避免出現(xiàn)浪費(fèi)。在設(shè)計(jì)過程中需要使用輕質(zhì)、透光的材料，使用很多用途的家具將室內(nèi)空間分隔成不同功能區(qū)，減少固定墻體的應(yīng)用，保證室內(nèi)空間的流動(dòng)性以及開放性，戶型可以結(jié)合功能需要對(duì)空間的位置、形態(tài)以及大小等進(jìn)行改變，提高其實(shí)用性。設(shè)計(jì)模糊功能區(qū)域，合并、連接某些功能區(qū)，比如很多中小戶型都是起居與餐廳相結(jié)合的，還有些中小戶型的廚房是開敞的，還可以將大尺寸的飄窗做成廚房的操作臺(tái)，增加室內(nèi)的空間感?？茖W(xué)利用空間角落，對(duì)于富余的空間角落需要高效利用，將其制作成儲(chǔ)藏或者收納的空間，在洗手臺(tái)下面設(shè)置儲(chǔ)物柜，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置吊柜等，對(duì)空間進(jìn)行科學(xué)、高效的利用。裝修時(shí)采用簡(jiǎn)潔明快的手法，使用視覺延伸的材料，比如鏡面、玻璃等，使得空間得以擴(kuò)大。
2.3創(chuàng)新性設(shè)計(jì)
未來社會(huì)中中小戶型的數(shù)量逐漸增多，簡(jiǎn)單的標(biāo)準(zhǔn)型戶型比較單一，功能相對(duì)齊全的戶型逐漸出現(xiàn)，設(shè)計(jì)過程中需要考慮戶型中有單獨(dú)的臥室、廚房、衛(wèi)生間以及陽(yáng)臺(tái)。在中小戶型設(shè)計(jì)中還需要考慮通風(fēng)和采光，這是中小戶型設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵內(nèi)容。在中小戶型設(shè)計(jì)中可以使用錯(cuò)層設(shè)計(jì)，通過適當(dāng)?shù)腻e(cuò)層設(shè)計(jì)營(yíng)造空間的高差，使功能環(huán)境、空間環(huán)境等得到提升豐富，使得居民的生活情趣得到提升。挑空設(shè)計(jì)，將客廳挑空，形成立體的中小復(fù)式戶型，這滿足青年人的喜好，也是未來中小戶型設(shè)計(jì)的重要方向。增加陽(yáng)臺(tái)、飄窗、入戶花園等設(shè)計(jì)[4]。將大戶型、豪宅的設(shè)計(jì)中的元素融入到中小戶型中。中小戶型設(shè)計(jì)中需要保證人口與居住環(huán)境相適應(yīng)，住宅的設(shè)計(jì)也可以說是生活、行為方式的設(shè)計(jì)。當(dāng)前社會(huì)不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，城市人口數(shù)量逐漸增多，中小戶型逐漸受到人們的關(guān)注，目前的居住形態(tài)需要做到完美、精致，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展。
3結(jié)束語(yǔ)
總而言之，隨著社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，人們的消費(fèi)觀念也逐漸發(fā)生變化，中小戶型逐漸受到人們的歡迎。中小戶型的住房比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。如今經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平逐步提升，中小戶型住宅的功能以及品質(zhì)逐步提升，房屋設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理。設(shè)計(jì)人員在中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中綜合各種因素，實(shí)現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)，滿足時(shí)展的需要，設(shè)計(jì)出更多高品質(zhì)、舒適的住房，從而更好地滿足人們的居住需要。
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Abstract： With the city population continuous increase， the house price in China is drastically increasing. The small-sized apartment is becoming a popular choice of youth. The life needs space but the house limits it. So it is a popular issue about how to create the maximum life function in a limited space. Because the small-sized apartment's space division and layout are limited by the house space and type， when in house decoration， this limitation may cause the absence of house functions or reduction of house overall coordination and aesthetics. So it is necessary to re-divide the small-sized apartment's space before decoration to make it more reasonable， humanized and coordinative. With reasonable layout， small-sized apartment may also have belongs to their own comfortable space and the life.
關(guān)鍵詞： 小戶型設(shè)計(jì)；空間利用；空間分割；實(shí)用美觀
Key words： small-sized apartment design；utility of space；division of space；handsome and practical
中圖分類號(hào)：TU241 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）29-0102-02
1 空間擴(kuò)展分割的構(gòu)成及作用
1.1 室內(nèi)空間的構(gòu)成
室內(nèi)空間是由點(diǎn)、線、面組成的，擴(kuò)展或圍合而成的三維體，具有形狀、色彩、材質(zhì)等視覺要素，以及位置、方向、重心等關(guān)系要素，而空間的形狀將直接影響到室內(nèi)空間的造型，室內(nèi)空間的造型又直接受到限定空間方式的影響，室內(nèi)空間的高低、大小、曲直、開合等都影響著人們對(duì)空間的感受。
1.2 空間分割的作用
室內(nèi)空間要采取什么分隔方式，既要根據(jù)空間的特點(diǎn)和功能使用要求，又要考慮到空間的藝術(shù)特點(diǎn)和人的心理需求。同樣是為了分隔空間，比如在一個(gè)餐廳中，用屏風(fēng)、矮墻、花臺(tái)、欄桿等不同的手法，心理效果會(huì)有很大的不同。用什么材料，什么造型，看上去是否穩(wěn)定，位置是高是低，是否遮擋視線，是否可以依靠等。這一系列因素都在不同程度上影響了它所限定的空間。
對(duì)于不同功能，不同空間特點(diǎn)的室內(nèi)，其領(lǐng)域感的滿足和私密性的形成都有不同的具體處理手法。像居住空間，對(duì)臥室的私密性要求很高，空間分隔也就盡量以絕對(duì)分隔為主，具有全面抗干擾的能力，保證了安靜、私密的功能需求。
2 家庭室內(nèi)空間分割常采用的類型
2.1 開敞空間與封閉空間
①開敞空間。
開敞空間是外向型的，限制性與私密性較小，是一種建筑內(nèi)部與外部聯(lián)系較緊密的空間類型。在使用時(shí)開敞空間靈活性較大，便于室內(nèi)布置的變動(dòng)。并且在心里效果上常表現(xiàn)為開朗、活躍。
②封閉空間。
封閉空間是一種建筑內(nèi)不與外部聯(lián)系較少的空間類型。具有領(lǐng)域感和安全感，私密性較強(qiáng)，有利于隔絕外界的各種干擾。為了防止空間的單調(diào)感和沉悶感，室內(nèi)可使用設(shè)置鏡面增強(qiáng)反射效果、燈光造型設(shè)計(jì)和人造景窗等手法來對(duì)空間的界面進(jìn)行處理。
2.2 靜態(tài)空間與動(dòng)態(tài)空間
①靜態(tài)空間。
是一種空間形式非常穩(wěn)定、靜止的空間類型。這一空間的好處是使空間較封閉、限定度較高、私密度強(qiáng)和構(gòu)成度較單一，在手法上多采用對(duì)稱、均衡和協(xié)調(diào)等表現(xiàn)形式，色彩素雅，造型簡(jiǎn)單。
②動(dòng)態(tài)空間。
是一種空間形式非?；顫?、靈活的空間類型。這一空間的特點(diǎn)是可使空間呈現(xiàn)出多變性和多樣性，動(dòng)感較強(qiáng)，可使整個(gè)空間有節(jié)奏感和韻律感，空間形式較開放。
2.3 下沉式空間與地臺(tái)空間
將空間的地面局部下沉或者凸出，在統(tǒng)一的空間內(nèi)產(chǎn)生一個(gè)界限明確、富有層次變化的獨(dú)立空間。空間界定性較強(qiáng)，有一定的圍護(hù)效果，給人以安全感，中心突出，層次分明。
3 小戶型合理分割和布局的方法及意義
小戶型合理分割營(yíng)造大空間。
3.1 正確認(rèn)識(shí)小戶型
對(duì)于剛起步的年輕人來說小戶型是再適合不過的了，小戶型家居生活正在成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。家居的完美并不是靠面積來衡量的，身居小居室，也可以實(shí)現(xiàn)大理想。通過裝修設(shè)計(jì)，特別是依靠科學(xué)地安排和放置家電，可以將小戶型打造得更方便更適合于人們的居住需要。
3.2 敞開式的廚房和餐廳是首選
小戶型的居室，對(duì)于性質(zhì)類似的活動(dòng)空間可進(jìn)行統(tǒng)一布置，對(duì)性質(zhì)不同或相反的活動(dòng)空間進(jìn)行分離，廚房和餐廳是彼此相關(guān)聯(lián)的空間，在小戶型里不僅可以采用開放式廚房，也可以將廚房和餐廳并用，在不影響使用功能的基礎(chǔ)上利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。讓廚房和餐廳相互借力。
對(duì)于廚房使用率并不高的小戶型來說，廚房的面積應(yīng)盡量小，但并不代表功能不完備，主人可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，配備些可以增加廚房空間的立柜、抽屜，以此擴(kuò)大廚房的儲(chǔ)藏空間。
3.3 小戶型大客廳
誰(shuí)不想擁有一個(gè)寬敞舒適大氣的客廳呢，然而對(duì)于小面積的戶型來說確實(shí)有些困難，那么有沒有辦法，通過對(duì)客廳的合理布局，來營(yíng)造小客廳，“大感覺”。讓小客廳發(fā)揮最大的作用，可以參考如下幾點(diǎn)：
①連通陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)展空間。
很多人家的客廳和陽(yáng)臺(tái)都是用推拉門或移門隔開，陽(yáng)臺(tái)上也都是堆滿了雜物并沒有很好的利用。如果能將陽(yáng)臺(tái)和客廳連通，既充分利用了陽(yáng)臺(tái)還擴(kuò)大了客廳，可謂一舉兩得。同樣陽(yáng)臺(tái)如果是落地窗的話，可以帶來充足的自然光線，使整個(gè)空間讓人看起來更加通透舒暢。
②家具和擺設(shè)要小巧和少而精。
一般來講，家具和擺設(shè)等是要精選的，要遵循“少而精”的原則。通常，那些造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕、體量小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。另外還要注意家具的多功能性，比如，客廳放置一件既可以當(dāng)沙發(fā)又可以當(dāng)床的家具，一來可以滿足日常會(huì)客和休閑使用，二來如果有客人來訪的時(shí)候，也有“專用的客房”。
3.4 充分利用墻體
小戶型的戶主們可根據(jù)自己的需求砸掉部分非承重墻，運(yùn)用輕型材料來做割斷，充分利用墻體的厚度。例如小戶型的鞋柜擺放處空間較小，可充分利用墻體厚度，鞋柜部分嵌入墻體內(nèi)，部分露在外面；又如客廳和臥室連接的墻可以砸掉，用多層夾板隔開即可，臥室這面可以做裝飾柜之，可將電視嵌入，還可以放些裝飾品，書等，既節(jié)省了空間又美觀。
4 顏色搭配合理使空間分割更協(xié)調(diào)
4.1 禁忌顏色搭配過多
小戶型裝修中室內(nèi)的顏色最好不要超過三種，否則會(huì)導(dǎo)致混亂雜亂。三種顏色是指在同一個(gè)相對(duì)封閉裝修空間內(nèi)，包括天花板、墻面、地面和家私的顏色。其中白色、黑色、灰色、金色、銀色不計(jì)算在三種顏色的限制之內(nèi)。但裝修中金色和銀色一般不能同時(shí)存在。家用配色在沒有設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。
4.2 空間分割后顏色合理歸類
不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案。然而空間非封閉貫穿的，必須使用同一配色方案。在房屋裝修所有色彩中，顏色差異最大的是紅和綠、藍(lán)和黃、白和黑，它們?yōu)榛パa(bǔ)色，兩種互補(bǔ)色在同一裝修房間內(nèi)運(yùn)用，可以營(yíng)造出鮮艷、強(qiáng)烈的效果，但要注意的是，必須以一種色彩為主體，而另一種色彩為點(diǎn)綴。
總之，我們?cè)诳紤]房間的色彩處理時(shí)，一定要熟悉一般的色彩心理效果，同時(shí)對(duì)色彩的生活效果也應(yīng)引起注意。這樣，您的房間才會(huì)既典雅、溫馨，又有益于身心健康。
5 小戶型也能有大作為
“隔而不斷”是人們對(duì)小戶型隔斷的一貫看法，然而從設(shè)計(jì)師的角度來看，有的時(shí)候需要將一個(gè)空間完整地一分為二；有的時(shí)候需要頂面造型分隔空間；有的時(shí)候需要地域分隔而空間連貫。因此，隔斷要固定不動(dòng)的，還是要靈活變化的；是要隔光的、隔音的，還是要通透性的，都要據(jù)房屋設(shè)計(jì)和實(shí)際使用情況而決定。
小戶型設(shè)計(jì)有小戶型設(shè)計(jì)的精彩，更為緊湊、精致、玲瓏，如果設(shè)計(jì)合理，就可以做到小而精、小而全，使有限的空間無限放大，營(yíng)造出一種獨(dú)特的氛圍，一份屬于你的個(gè)性生活。
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關(guān)鍵詞：中小戶型；設(shè)計(jì)；住宅；建筑；措施
隨著近20年住房制度的改革，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得以迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化率不斷提高，許多家庭住上寬敞舒適的新房子，人們的居住條件得到了極大的提高。在取得這些成就的同時(shí)更應(yīng)該重視其中存在的問題：粗放式的發(fā)展、房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期快速上漲與居民收入的背離，城市間各市場(chǎng)發(fā)展的不均衡等等。從緩和這些矛盾和我國(guó)還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家、住宅的主要消費(fèi)群體是中低收入家庭來看，中小戶型住宅是市場(chǎng)發(fā)展方向和住戶的主要選擇。作為設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)盡量做到合理設(shè)計(jì)和安排，最大程度地利用有限空間，創(chuàng)造更多功能和最好的舒適度，滿足住戶需求，是必須要解決的問題。
1中小戶型選擇要求
1.1環(huán)境選擇
住戶在對(duì)住宅進(jìn)行選擇時(shí)，首先會(huì)考慮的是整體環(huán)境和配套情況，包括小區(qū)的綠化率、景觀設(shè)置、商業(yè)、學(xué)校、停車交通等。綠化景觀是小區(qū)舒適程度的體現(xiàn)，住戶總是喜歡綠化率高、景觀優(yōu)美的小區(qū)。商業(yè)（如超市、活動(dòng)中心、會(huì)所等）、學(xué)校、停車系統(tǒng)、外部交通等是否配套合理、完善是小區(qū)便利性的體現(xiàn)。現(xiàn)在的生活節(jié)奏越來越快，住戶希望能夠就近購(gòu)物、就近就能參加一些運(yùn)動(dòng)、看一些小病。現(xiàn)在住戶車的擁有率越來越高，買車易、停車難，住戶對(duì)小區(qū)停車是否方便、是否配套有足夠的車位越來越看重。
1.2戶型選擇
住戶根據(jù)自身的家庭人員構(gòu)成和經(jīng)濟(jì)承受能力來選擇戶型。從自身居住實(shí)踐和設(shè)計(jì)過程中的體驗(yàn)來看，小三房戶型是比較符合我國(guó)家庭居住習(xí)慣的，小兩房適合小家庭及出租，一房及單身公寓適合出租給年輕上班族。住戶選擇戶型時(shí)會(huì)充分考慮日照、景觀、通風(fēng)的情況，還會(huì)考慮戶型的功能是否齊全、布局是否合理、動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)是否能分開等。公攤率也是住戶戶型選擇時(shí)重點(diǎn)考慮的問題，公攤率越小意味著住戶實(shí)際使用的面積就越多，房屋的整個(gè)價(jià)值也就越高。
2中小戶型住宅設(shè)計(jì)遇到的問題
在實(shí)際項(xiàng)目中，很多開發(fā)商為了獲取更多的利益，會(huì)把小區(qū)的建筑密度提高，造成小區(qū)擁堵不堪、居住品質(zhì)不高，特別是中小戶型的住宅更為普遍些。有些項(xiàng)目商業(yè)店面的價(jià)值高，開發(fā)商就會(huì)要求設(shè)計(jì)時(shí)盡量多的布置商業(yè)店面，這樣就會(huì)對(duì)住戶產(chǎn)生很大的影響。例如前幾年的一個(gè)江西項(xiàng)目，開發(fā)商要求多設(shè)計(jì)商業(yè)，總平布置時(shí)布置了商業(yè)內(nèi)街，四棟高層被商業(yè)街包圍，這樣的布置對(duì)這些住戶居住的品質(zhì)很不利，噪聲和人流的干擾都很嚴(yán)重。有些小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)單層面積較小，在容積率不改變的情況下，建筑的棟數(shù)和高度就會(huì)增加，這就意味著樓間距會(huì)縮小，雖然也滿足了最低的日照要求，但導(dǎo)致很多住宅得不到充足的光照。還有些項(xiàng)目為了節(jié)約造價(jià)，建筑的樓層設(shè)計(jì)的都不高，為了用滿容積率，建筑密度就大了，這樣也會(huì)造成樓間距小、光照不足、空間壓抑。中小戶型小區(qū)由于面積少、戶數(shù)多、車輛多，而相應(yīng)的停車空間很不足，要往地下增加停車位代價(jià)很高，不是普通的開發(fā)商愿意承擔(dān)的，所以就造成了停車很困難。例如城市中保障房多為中小戶型，停車矛盾就非常突出，嚴(yán)重影響了住戶的幸福感。中小戶型往往獲得的采光面和通風(fēng)面較少，同時(shí)有些功能區(qū)可能也無法完全獨(dú)立。中小戶型每戶面積較小，而每層需要的樓、電梯、走廊等公共空間一般差別不太大，這樣會(huì)造成公攤率較大，尤其是一類高層住宅就更為明顯。有些戶型為了造型需要采用異性平面，有些空間的使用率就不高。
3中小戶型設(shè)計(jì)優(yōu)化措施
3.1總平面布局
總平面布置時(shí)要結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，合理布置各功能區(qū)、組團(tuán)，組織好人流、車流各流線，分析各建筑朝向、間距、日照、通風(fēng)、景觀面，盡量做到均好性。設(shè)計(jì)時(shí)通過降低建筑密度，提高綠化率，為住戶創(chuàng)造一個(gè)舒適優(yōu)越的生活環(huán)境。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)需要從以下幾個(gè)方面入手，首先要盡量減少棟數(shù)，考慮加大單層面積，做到多單元拼接，讓棟數(shù)之間的布局更加科學(xué)合理，這樣的設(shè)計(jì)不僅可以增加的單棟建筑面積，還可以降低公攤面積。其次就是要合理利用樓層高度，充分利用高度上限，這樣就可以很好的保證住戶質(zhì)量，但是要全面考慮，住戶的增加必然會(huì)導(dǎo)致其他使用資源的增加，為此設(shè)計(jì)者在進(jìn)行住戶設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮其他資源的使用，保證居住質(zhì)量。總平設(shè)計(jì)要做好停車規(guī)劃，采用多層地下停車、架空停車、綠化停車，有條件的可以利用地形做半地下停車。停車出入口、車輛流線要合理，盡量做好人車分流，減小對(duì)小區(qū)內(nèi)影響。
3.2建筑單體設(shè)計(jì)分析
（1）中小戶型住宅的平面設(shè)計(jì)涉及到樓層的平面設(shè)計(jì)和套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)，戶型的設(shè)計(jì)受到樓層整體平面的限制，同時(shí)戶型也對(duì)樓層平面有影響。中小戶型的樓層平面一般為一梯三戶、一梯四戶甚至是一梯多戶，這樣在布置時(shí)就要考慮好各戶的朝向、相對(duì)位置、整體樓層通風(fēng)、采光以及公共交通空間的聯(lián)系，盡量做到均好性，每戶的品質(zhì)差別不應(yīng)太大。例如采用品字形、風(fēng)車形等比較成熟和住戶比較認(rèn)可的布置。中小戶型每戶的尺寸不太大，在樓層平面整體考慮時(shí)還應(yīng)注意住戶之間的相互干擾和私密性問題，如入戶門太近的話住戶的私密性就不足，安全感和舒適性就大大折扣，實(shí)在無法避免的話也應(yīng)采取設(shè)置隔墻、隔板的技術(shù)措施將影響降到最低。（2）中小戶型設(shè)計(jì)首先是對(duì)主次功能區(qū)的布置，將客廳、臥室這些主要的功能區(qū)布置在朝向、采光條件好的位置，廚房、衛(wèi)生間等次要功能區(qū)布置在采光、通風(fēng)不是很好的位置；其次是合理地劃分戶型內(nèi)的動(dòng)靜、內(nèi)外、公私、干濕空間。中小戶型由于面積較小，有些情況下可能無法滿足這些空間都獨(dú)立區(qū)分開，但也應(yīng)充分考慮盡量滿足。例如中小戶型中將臥室、廚房、衛(wèi)生間圍繞客廳布置，這樣布置節(jié)省了空間，但就存在各空間區(qū)分不明顯、獨(dú)立性不足，相互間有干擾的情況，從設(shè)計(jì)上來說可能是不好，但住戶實(shí)際使用時(shí)有可能就覺得空間充分利用比較重要，有些功能區(qū)可以不用區(qū)分那么明顯。（3）在樓層平面和戶型平面大方向確定后就要對(duì)戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)。中小戶型空間有限，對(duì)住戶可能的各種活動(dòng)和空間需求都要全面考慮，結(jié)合人體工程學(xué)精細(xì)布置。隨著生活品味的轉(zhuǎn)變，很多大與豪的設(shè)計(jì)理念也在不斷發(fā)生變化，人們更加注重房間的舒適度和實(shí)用性?？蛷d的主要功能是接待和視聽，由于面積不是很大，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意考慮電視與沙發(fā)的距離，同時(shí)注意避免電視產(chǎn)生反光。根據(jù)常用尺寸準(zhǔn)確布置沙發(fā)、茶幾、電視桌、空調(diào)的位置，之間要有合適的間距和人員活動(dòng)的空間。注意因地制宜和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗，例如閩南地區(qū)很多還要考慮到佛龕、地插等。中小戶型的餐廳一般都不大，有些可能還沒有條件布置，設(shè)計(jì)時(shí)盡量劃為一個(gè)單獨(dú)區(qū)域，即使位置不大，布置小桌椅也是可以的，住戶可以根據(jù)需要采用可伸縮的餐桌實(shí)際使用時(shí)進(jìn)行調(diào)整，布置出這個(gè)功能區(qū)方便裝修和電氣插座布置。臥室要布置好床、衣柜的位置，注意門、窗和結(jié)構(gòu)柱對(duì)床布置的影響，有條件可設(shè)計(jì)凸窗和放置桌椅。戶型面積的限制決定了廚房和衛(wèi)生間的面積不會(huì)太大。廚房布置時(shí)要考慮所有廚具的布置、操作習(xí)慣。燃?xì)庠睢⑾床邸㈦姳洹⑾竟?、抽油煙機(jī)要合理安排位置和間距，還要考慮煙道、燃?xì)夤?、表、凈水器、電磁爐、燒水處以及儲(chǔ)藏空間的統(tǒng)籌安排。衛(wèi)生間則要注意洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴區(qū)布置位置要合理，例如馬桶的方位要符合風(fēng)俗習(xí)慣，淋浴區(qū)盡量能獨(dú)立、干濕分離。陽(yáng)臺(tái)的主要功能是洗衣、晾曬和養(yǎng)花鳥，設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合使用習(xí)慣和尺寸布置好洗衣池、洗衣機(jī)的位置。此外，中小戶型儲(chǔ)藏空間的設(shè)置尤為重要，可以充分利用過道、凸窗臺(tái)、平面凹凸處等空間多做儲(chǔ)藏空間，最大程度利用好每一個(gè)空間。
4總結(jié)
隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，中小戶型的住宅受廣大消費(fèi)者的喜愛，中小戶型的住房不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，而且已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)全新的品質(zhì)時(shí)代。在新的要求和科學(xué)技術(shù)下，中小型住宅的功能和品質(zhì)不斷提高，房屋設(shè)計(jì)也更加合理。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)要進(jìn)行全面考慮分析，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況和住戶喜好，盡量做到更加人性化科技化，作為設(shè)計(jì)師更要有社會(huì)擔(dān)當(dāng)不斷提升自身業(yè)務(wù)和素質(zhì)水平，緊跟時(shí)展，不斷創(chuàng)新設(shè)計(jì)技術(shù)，努力設(shè)計(jì)出高品質(zhì)、舒適的住房。
作者:劉火煉 單位:福建聯(lián)盛建筑設(shè)計(jì)院有限公司廈門分公司
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