前言：我們精心挑選了數篇優質小戶型房屋設計文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來啟發，助您在寫作的道路上更上一層樓。
社會經濟的發展以及人們思想觀念的轉變，使得中小戶型住宅成為市場發展的重要方向，越來越多的人們在購房問題上選擇中小戶型。而且為了順應時展，中小戶型的建筑設計也逐漸增多，質量也顯著提升。文章就中小戶型住宅建筑設計情況進行闡述分析。
關鍵詞：
中小戶型；住宅；建筑設計
隨著住房制度的改革，房地產行業實現了了快速的進步，城鎮化水平也逐漸提高，人們的居住條件也大幅度提升。但同時也需要注意到城市間發展不均衡，房價上漲與居民收入之間出現矛盾。中小戶型是市場發展的重要選擇，在建筑設計時需要科學合理，使得土地空間達到最大化的利用，住宅更加舒適，具有較多功能，更好地滿足住戶需要。
1中小戶型住宅建筑設計要求
1.1住宅環境
人們在選購住宅時住宅環境是首要考慮的因素，其中建筑密度、綠化率以及容積率是影響居住環境的重要因素。如今建筑的高度被限制，容積率高也就表明建筑密度大，綠化率小，這對于居住環境會產生極為不利的影響。很多開發商為了獲得經濟效益，過分提高小區的容積率[1]，使得建筑密度增大，十分擁擠。對于中小戶型的小區，戶型比較小，要達到同樣的容積率就需要建設更多的樓，這對居住環境會產生一定的影響。設計人員在對小區進行整體規劃時，在保證開發強度不受影響的情況下，也需要小區能夠有好的光照、透氣性以及綠化效果。所以在設計時需要遵循人性化的理念，貼近自然。
1.2住宅套型面積
在房屋銷售過程中，單套戶型的銷售價格是有一定控制的，由于房地產銷售價格逐漸上漲，因此需要對套型面積進行科學的控制。以往建設中豪華大戶型空間浪費比較嚴重，總體價格也比較高，會帶來極大的經濟壓力，因此在保證住宅質量的同時，減小套型面積[2]，能建設多層就不建設高層，減少公共空間的公攤面積，戶型配比要合理，特別是中小戶型，需要以一梯四戶為主。應將有限的面積資源融入到住宅中，從而設計出更高品質的住宅。
1.3戶型設計
好的戶型能夠讓住宅受到更多的關注與歡迎。當前很多商品房的戶型并不合理，空間不夠完整，存在較多的無效空間。出現這種問題主要是設計人員在設計戶型時沒有將生活融入其中，單純是為了設計而設計。設計戶型時需要遵循人們的生活規律，保證空間尺度的合理，保證住宅空間齊全，科學的進行布局。設計過程中需要考慮通風、日照等，每一套住宅的景觀以及采光面都是有限的，設計人員需要對這些因素進行綜合考慮，優秀的設計人員能夠在有限的空間中設計出更加完整、通透的戶型。
2中小戶型住宅建筑設計策略
2.1科學進行總平面布局
在對總平面進行布置時需要結合實際情況，對各種功能區科學布置，明確人流、車流的路線，對建筑的朝向、日照、通風等做好設計。設計過程中需要減少建筑的整體密度，提高其綠化程度，能夠為居民提供更加優越的環境。在設計過程中需要減少樓棟的數量，增加單層的面積，實現多單元拼接，樓棟之間的布局應合理，能夠增加單棟建筑的面積，減少公攤面積。還需要對樓層的高度進行科學的設計利用，保證住戶的質量，住戶的增多必然會使得其他資源的利用數量增多，因此在住戶設計過程中需要充分的利用其他資源，使得居住的質量得到保證。在總平面設計布局時，需要科學規劃停車[3]，實現綠化停車、地下停車等，如果條件允許還可以發揮地形優勢進行半地下停車。停車的出入口、車輛流線等需要科學設計，實現人車的有效分流，避免小區受到不利影響。
2.2室內空間設計
中小戶型能夠對室內功能空間進行靈活的調節控制，實現空間的高效利用，避免出現浪費。在設計過程中需要使用輕質、透光的材料，使用很多用途的家具將室內空間分隔成不同功能區，減少固定墻體的應用，保證室內空間的流動性以及開放性，戶型可以結合功能需要對空間的位置、形態以及大小等進行改變，提高其實用性。設計模糊功能區域，合并、連接某些功能區，比如很多中小戶型都是起居與餐廳相結合的，還有些中小戶型的廚房是開敞的，還可以將大尺寸的飄窗做成廚房的操作臺，增加室內的空間感。科學利用空間角落，對于富余的空間角落需要高效利用，將其制作成儲藏或者收納的空間，在洗手臺下面設置儲物柜，陽臺設置吊柜等，對空間進行科學、高效的利用。裝修時采用簡潔明快的手法，使用視覺延伸的材料，比如鏡面、玻璃等，使得空間得以擴大。
2.3創新性設計
未來社會中中小戶型的數量逐漸增多，簡單的標準型戶型比較單一，功能相對齊全的戶型逐漸出現，設計過程中需要考慮戶型中有單獨的臥室、廚房、衛生間以及陽臺。在中小戶型設計中還需要考慮通風和采光，這是中小戶型設計中的關鍵內容。在中小戶型設計中可以使用錯層設計，通過適當的錯層設計營造空間的高差，使功能環境、空間環境等得到提升豐富，使得居民的生活情趣得到提升。挑空設計，將客廳挑空，形成立體的中小復式戶型，這滿足青年人的喜好，也是未來中小戶型設計的重要方向。增加陽臺、飄窗、入戶花園等設計[4]。將大戶型、豪宅的設計中的元素融入到中小戶型中。中小戶型設計中需要保證人口與居住環境相適應，住宅的設計也可以說是生活、行為方式的設計。當前社會不斷發展，城市化進程加快，城市人口數量逐漸增多，中小戶型逐漸受到人們的關注，目前的居住形態需要做到完美、精致，實現人與自然和諧發展。
3結束語
總而言之，隨著社會的發展進步，人們的消費觀念也逐漸發生變化，中小戶型逐漸受到人們的歡迎。中小戶型的住房比較經濟實惠。如今經濟技術水平逐步提升，中小戶型住宅的功能以及品質逐步提升，房屋設計更加科學合理。設計人員在中小戶型住宅建筑設計中綜合各種因素，實現人性化的設計，滿足時展的需要，設計出更多高品質、舒適的住房，從而更好地滿足人們的居住需要。
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Abstract： With the city population continuous increase， the house price in China is drastically increasing. The small-sized apartment is becoming a popular choice of youth. The life needs space but the house limits it. So it is a popular issue about how to create the maximum life function in a limited space. Because the small-sized apartment's space division and layout are limited by the house space and type， when in house decoration， this limitation may cause the absence of house functions or reduction of house overall coordination and aesthetics. So it is necessary to re-divide the small-sized apartment's space before decoration to make it more reasonable， humanized and coordinative. With reasonable layout， small-sized apartment may also have belongs to their own comfortable space and the life.
關鍵詞： 小戶型設計；空間利用；空間分割；實用美觀
Key words： small-sized apartment design；utility of space；division of space；handsome and practical
中圖分類號：TU241 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）29-0102-02
1 空間擴展分割的構成及作用
1.1 室內空間的構成
室內空間是由點、線、面組成的，擴展或圍合而成的三維體，具有形狀、色彩、材質等視覺要素，以及位置、方向、重心等關系要素，而空間的形狀將直接影響到室內空間的造型，室內空間的造型又直接受到限定空間方式的影響，室內空間的高低、大小、曲直、開合等都影響著人們對空間的感受。
1.2 空間分割的作用
室內空間要采取什么分隔方式，既要根據空間的特點和功能使用要求，又要考慮到空間的藝術特點和人的心理需求。同樣是為了分隔空間，比如在一個餐廳中，用屏風、矮墻、花臺、欄桿等不同的手法，心理效果會有很大的不同。用什么材料，什么造型，看上去是否穩定，位置是高是低，是否遮擋視線，是否可以依靠等。這一系列因素都在不同程度上影響了它所限定的空間。
對于不同功能，不同空間特點的室內，其領域感的滿足和私密性的形成都有不同的具體處理手法。像居住空間，對臥室的私密性要求很高，空間分隔也就盡量以絕對分隔為主，具有全面抗干擾的能力，保證了安靜、私密的功能需求。
2 家庭室內空間分割常采用的類型
2.1 開敞空間與封閉空間
①開敞空間。
開敞空間是外向型的，限制性與私密性較小，是一種建筑內部與外部聯系較緊密的空間類型。在使用時開敞空間靈活性較大，便于室內布置的變動。并且在心里效果上常表現為開朗、活躍。
②封閉空間。
封閉空間是一種建筑內不與外部聯系較少的空間類型。具有領域感和安全感，私密性較強，有利于隔絕外界的各種干擾。為了防止空間的單調感和沉悶感，室內可使用設置鏡面增強反射效果、燈光造型設計和人造景窗等手法來對空間的界面進行處理。
2.2 靜態空間與動態空間
①靜態空間。
是一種空間形式非常穩定、靜止的空間類型。這一空間的好處是使空間較封閉、限定度較高、私密度強和構成度較單一，在手法上多采用對稱、均衡和協調等表現形式，色彩素雅，造型簡單。
②動態空間。
是一種空間形式非常活潑、靈活的空間類型。這一空間的特點是可使空間呈現出多變性和多樣性，動感較強，可使整個空間有節奏感和韻律感，空間形式較開放。
2.3 下沉式空間與地臺空間
將空間的地面局部下沉或者凸出，在統一的空間內產生一個界限明確、富有層次變化的獨立空間。空間界定性較強，有一定的圍護效果，給人以安全感，中心突出，層次分明。
3 小戶型合理分割和布局的方法及意義
小戶型合理分割營造大空間。
3.1 正確認識小戶型
對于剛起步的年輕人來說小戶型是再適合不過的了，小戶型家居生活正在成為人們關注的焦點。家居的完美并不是靠面積來衡量的，身居小居室，也可以實現大理想。通過裝修設計，特別是依靠科學地安排和放置家電，可以將小戶型打造得更方便更適合于人們的居住需要。
3.2 敞開式的廚房和餐廳是首選
小戶型的居室，對于性質類似的活動空間可進行統一布置，對性質不同或相反的活動空間進行分離，廚房和餐廳是彼此相關聯的空間，在小戶型里不僅可以采用開放式廚房，也可以將廚房和餐廳并用，在不影響使用功能的基礎上利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。讓廚房和餐廳相互借力。
對于廚房使用率并不高的小戶型來說，廚房的面積應盡量小，但并不代表功能不完備，主人可根據自己的生活習慣和廚房要求，配備些可以增加廚房空間的立柜、抽屜，以此擴大廚房的儲藏空間。
3.3 小戶型大客廳
誰不想擁有一個寬敞舒適大氣的客廳呢，然而對于小面積的戶型來說確實有些困難，那么有沒有辦法，通過對客廳的合理布局，來營造小客廳，“大感覺”。讓小客廳發揮最大的作用，可以參考如下幾點：
①連通陽臺擴展空間。
很多人家的客廳和陽臺都是用推拉門或移門隔開，陽臺上也都是堆滿了雜物并沒有很好的利用。如果能將陽臺和客廳連通，既充分利用了陽臺還擴大了客廳，可謂一舉兩得。同樣陽臺如果是落地窗的話，可以帶來充足的自然光線，使整個空間讓人看起來更加通透舒暢。
②家具和擺設要小巧和少而精。
一般來講，家具和擺設等是要精選的，要遵循“少而精”的原則。通常，那些造型簡單、質感輕、體量小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。另外還要注意家具的多功能性，比如，客廳放置一件既可以當沙發又可以當床的家具，一來可以滿足日常會客和休閑使用，二來如果有客人來訪的時候，也有“專用的客房”。
3.4 充分利用墻體
小戶型的戶主們可根據自己的需求砸掉部分非承重墻，運用輕型材料來做割斷，充分利用墻體的厚度。例如小戶型的鞋柜擺放處空間較小，可充分利用墻體厚度，鞋柜部分嵌入墻體內，部分露在外面；又如客廳和臥室連接的墻可以砸掉，用多層夾板隔開即可，臥室這面可以做裝飾柜之，可將電視嵌入，還可以放些裝飾品，書等，既節省了空間又美觀。
4 顏色搭配合理使空間分割更協調
4.1 禁忌顏色搭配過多
小戶型裝修中室內的顏色最好不要超過三種，否則會導致混亂雜亂。三種顏色是指在同一個相對封閉裝修空間內，包括天花板、墻面、地面和家私的顏色。其中白色、黑色、灰色、金色、銀色不計算在三種顏色的限制之內。但裝修中金色和銀色一般不能同時存在。家用配色在沒有設計師指導下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。
4.2 空間分割后顏色合理歸類
不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案。然而空間非封閉貫穿的，必須使用同一配色方案。在房屋裝修所有色彩中，顏色差異最大的是紅和綠、藍和黃、白和黑，它們為互補色，兩種互補色在同一裝修房間內運用，可以營造出鮮艷、強烈的效果，但要注意的是，必須以一種色彩為主體，而另一種色彩為點綴。
總之，我們在考慮房間的色彩處理時，一定要熟悉一般的色彩心理效果，同時對色彩的生活效果也應引起注意。這樣，您的房間才會既典雅、溫馨，又有益于身心健康。
5 小戶型也能有大作為
“隔而不斷”是人們對小戶型隔斷的一貫看法，然而從設計師的角度來看，有的時候需要將一個空間完整地一分為二；有的時候需要頂面造型分隔空間；有的時候需要地域分隔而空間連貫。因此，隔斷要固定不動的，還是要靈活變化的；是要隔光的、隔音的，還是要通透性的，都要據房屋設計和實際使用情況而決定。
小戶型設計有小戶型設計的精彩，更為緊湊、精致、玲瓏，如果設計合理，就可以做到小而精、小而全，使有限的空間無限放大，營造出一種獨特的氛圍，一份屬于你的個性生活。
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關鍵詞：中小戶型；設計；住宅；建筑；措施
隨著近20年住房制度的改革，我國房地產業得以迅速發展，城鎮化率不斷提高，許多家庭住上寬敞舒適的新房子，人們的居住條件得到了極大的提高。在取得這些成就的同時更應該重視其中存在的問題：粗放式的發展、房價的長期快速上漲與居民收入的背離，城市間各市場發展的不均衡等等。從緩和這些矛盾和我國還是一個發展中國家、住宅的主要消費群體是中低收入家庭來看，中小戶型住宅是市場發展方向和住戶的主要選擇。作為設計師在設計時盡量做到合理設計和安排，最大程度地利用有限空間，創造更多功能和最好的舒適度，滿足住戶需求，是必須要解決的問題。
1中小戶型選擇要求
1.1環境選擇
住戶在對住宅進行選擇時，首先會考慮的是整體環境和配套情況，包括小區的綠化率、景觀設置、商業、學校、停車交通等。綠化景觀是小區舒適程度的體現，住戶總是喜歡綠化率高、景觀優美的小區。商業（如超市、活動中心、會所等）、學校、停車系統、外部交通等是否配套合理、完善是小區便利性的體現。現在的生活節奏越來越快，住戶希望能夠就近購物、就近就能參加一些運動、看一些小病。現在住戶車的擁有率越來越高，買車易、停車難，住戶對小區停車是否方便、是否配套有足夠的車位越來越看重。
1.2戶型選擇
住戶根據自身的家庭人員構成和經濟承受能力來選擇戶型。從自身居住實踐和設計過程中的體驗來看，小三房戶型是比較符合我國家庭居住習慣的，小兩房適合小家庭及出租，一房及單身公寓適合出租給年輕上班族。住戶選擇戶型時會充分考慮日照、景觀、通風的情況，還會考慮戶型的功能是否齊全、布局是否合理、動靜分區、公私分區是否能分開等。公攤率也是住戶戶型選擇時重點考慮的問題，公攤率越小意味著住戶實際使用的面積就越多，房屋的整個價值也就越高。
2中小戶型住宅設計遇到的問題
在實際項目中，很多開發商為了獲取更多的利益，會把小區的建筑密度提高，造成小區擁堵不堪、居住品質不高，特別是中小戶型的住宅更為普遍些。有些項目商業店面的價值高，開發商就會要求設計時盡量多的布置商業店面，這樣就會對住戶產生很大的影響。例如前幾年的一個江西項目，開發商要求多設計商業，總平布置時布置了商業內街，四棟高層被商業街包圍，這樣的布置對這些住戶居住的品質很不利，噪聲和人流的干擾都很嚴重。有些小區設計時單層面積較小，在容積率不改變的情況下，建筑的棟數和高度就會增加，這就意味著樓間距會縮小，雖然也滿足了最低的日照要求，但導致很多住宅得不到充足的光照。還有些項目為了節約造價，建筑的樓層設計的都不高，為了用滿容積率，建筑密度就大了，這樣也會造成樓間距小、光照不足、空間壓抑。中小戶型小區由于面積少、戶數多、車輛多，而相應的停車空間很不足，要往地下增加停車位代價很高，不是普通的開發商愿意承擔的，所以就造成了停車很困難。例如城市中保障房多為中小戶型，停車矛盾就非常突出，嚴重影響了住戶的幸福感。中小戶型往往獲得的采光面和通風面較少，同時有些功能區可能也無法完全獨立。中小戶型每戶面積較小，而每層需要的樓、電梯、走廊等公共空間一般差別不太大，這樣會造成公攤率較大，尤其是一類高層住宅就更為明顯。有些戶型為了造型需要采用異性平面，有些空間的使用率就不高。
3中小戶型設計優化措施
3.1總平面布局
總平面布置時要結合項目的具體情況，合理布置各功能區、組團，組織好人流、車流各流線，分析各建筑朝向、間距、日照、通風、景觀面，盡量做到均好性。設計時通過降低建筑密度，提高綠化率，為住戶創造一個舒適優越的生活環境。要實現這個目標需要從以下幾個方面入手，首先要盡量減少棟數，考慮加大單層面積，做到多單元拼接，讓棟數之間的布局更加科學合理，這樣的設計不僅可以增加的單棟建筑面積，還可以降低公攤面積。其次就是要合理利用樓層高度，充分利用高度上限，這樣就可以很好的保證住戶質量，但是要全面考慮，住戶的增加必然會導致其他使用資源的增加，為此設計者在進行住戶設計時，一定要考慮其他資源的使用，保證居住質量。總平設計要做好停車規劃，采用多層地下停車、架空停車、綠化停車，有條件的可以利用地形做半地下停車。停車出入口、車輛流線要合理，盡量做好人車分流，減小對小區內影響。
3.2建筑單體設計分析
（1）中小戶型住宅的平面設計涉及到樓層的平面設計和套內戶型設計，戶型的設計受到樓層整體平面的限制，同時戶型也對樓層平面有影響。中小戶型的樓層平面一般為一梯三戶、一梯四戶甚至是一梯多戶，這樣在布置時就要考慮好各戶的朝向、相對位置、整體樓層通風、采光以及公共交通空間的聯系，盡量做到均好性，每戶的品質差別不應太大。例如采用品字形、風車形等比較成熟和住戶比較認可的布置。中小戶型每戶的尺寸不太大，在樓層平面整體考慮時還應注意住戶之間的相互干擾和私密性問題，如入戶門太近的話住戶的私密性就不足，安全感和舒適性就大大折扣，實在無法避免的話也應采取設置隔墻、隔板的技術措施將影響降到最低。（2）中小戶型設計首先是對主次功能區的布置，將客廳、臥室這些主要的功能區布置在朝向、采光條件好的位置，廚房、衛生間等次要功能區布置在采光、通風不是很好的位置；其次是合理地劃分戶型內的動靜、內外、公私、干濕空間。中小戶型由于面積較小，有些情況下可能無法滿足這些空間都獨立區分開，但也應充分考慮盡量滿足。例如中小戶型中將臥室、廚房、衛生間圍繞客廳布置，這樣布置節省了空間，但就存在各空間區分不明顯、獨立性不足，相互間有干擾的情況，從設計上來說可能是不好，但住戶實際使用時有可能就覺得空間充分利用比較重要，有些功能區可以不用區分那么明顯。（3）在樓層平面和戶型平面大方向確定后就要對戶型精細化設計。中小戶型空間有限，對住戶可能的各種活動和空間需求都要全面考慮，結合人體工程學精細布置。隨著生活品味的轉變，很多大與豪的設計理念也在不斷發生變化，人們更加注重房間的舒適度和實用性。客廳的主要功能是接待和視聽，由于面積不是很大，設計時應注意考慮電視與沙發的距離，同時注意避免電視產生反光。根據常用尺寸準確布置沙發、茶幾、電視桌、空調的位置，之間要有合適的間距和人員活動的空間。注意因地制宜和當地的風俗，例如閩南地區很多還要考慮到佛龕、地插等。中小戶型的餐廳一般都不大，有些可能還沒有條件布置，設計時盡量劃為一個單獨區域，即使位置不大，布置小桌椅也是可以的，住戶可以根據需要采用可伸縮的餐桌實際使用時進行調整，布置出這個功能區方便裝修和電氣插座布置。臥室要布置好床、衣柜的位置，注意門、窗和結構柱對床布置的影響，有條件可設計凸窗和放置桌椅。戶型面積的限制決定了廚房和衛生間的面積不會太大。廚房布置時要考慮所有廚具的布置、操作習慣。燃氣灶、洗槽、電冰箱、消毒柜、抽油煙機要合理安排位置和間距，還要考慮煙道、燃氣管、表、凈水器、電磁爐、燒水處以及儲藏空間的統籌安排。衛生間則要注意洗臉臺、馬桶、淋浴區布置位置要合理，例如馬桶的方位要符合風俗習慣，淋浴區盡量能獨立、干濕分離。陽臺的主要功能是洗衣、晾曬和養花鳥，設計時要結合使用習慣和尺寸布置好洗衣池、洗衣機的位置。此外，中小戶型儲藏空間的設置尤為重要，可以充分利用過道、凸窗臺、平面凹凸處等空間多做儲藏空間，最大程度利用好每一個空間。
4總結
隨著人們消費觀念的轉變，中小戶型的住宅受廣大消費者的喜愛，中小戶型的住房不僅經濟實惠，而且已經進入到了一個全新的品質時代。在新的要求和科學技術下，中小型住宅的功能和品質不斷提高，房屋設計也更加合理。設計師在設計時要進行全面考慮分析，結合項目的實際情況和住戶喜好，盡量做到更加人性化科技化，作為設計師更要有社會擔當不斷提升自身業務和素質水平，緊跟時展，不斷創新設計技術，努力設計出高品質、舒適的住房。
作者:劉火煉 單位:福建聯盛建筑設計院有限公司廈門分公司
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