國民經(jīng)濟發(fā)展速度范文

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第1篇

關(guān)鍵詞：大田縣；林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展；波動及成因；分析探究

近年來，大田縣林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展速度相對較為緩慢，其主要的原因就是大田縣礦產(chǎn)資源豐富，由于過度開采礦產(chǎn)和森林資源大量的采伐，造成森林資源遭到了嚴(yán)重的破壞，不僅使得森林資源的數(shù)量逐漸減少，同時森林質(zhì)量也在不斷下降。還有就是大田縣屬于我國福建省三明市，縣域的的林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模相對較小，且生產(chǎn)技術(shù)與發(fā)達國家相比較為落后，自主研發(fā)水平和能力也較為有限。此外，大田縣缺乏完善的林業(yè)管理機制也是影響其經(jīng)濟發(fā)展的重要原因。并林業(yè)經(jīng)濟是國民經(jīng)濟發(fā)展中的一個重要的部分，其與國民經(jīng)濟發(fā)展有著重要的聯(lián)系，所以，國民經(jīng)濟的波動會在很大程度上帶動林業(yè)經(jīng)濟的波動。

一、林業(yè)經(jīng)濟與我國國民經(jīng)濟發(fā)展之間的關(guān)聯(lián)性

對林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的變化情況與國民經(jīng)濟發(fā)展的變化情況之間的關(guān)聯(lián)計量進行有效分析，是充分掌握大田縣林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展波動規(guī)律的重要途徑。通過對二者之間的關(guān)聯(lián)計量進行一系列分析，根據(jù)林業(yè)生產(chǎn)總值和國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值制定出二者之間的變化規(guī)律和動態(tài)關(guān)系的分析指標(biāo)，利用量化來反映不同時期林業(yè)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位以及具體的變化情況，分析林業(yè)經(jīng)濟和國民經(jīng)濟二者之間的互動關(guān)系[1]。林業(yè)經(jīng)濟是國民經(jīng)濟發(fā)展中的一個重要部分，林業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展受到國民經(jīng)濟發(fā)展需求變化的直接影響，具體如表1所示。通過表1分析可以發(fā)現(xiàn)，林業(yè)生產(chǎn)總值與國民生產(chǎn)總值之間有著非常強的關(guān)聯(lián)性，并且林業(yè)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟發(fā)展中的一個重要部分，其發(fā)展與大的經(jīng)濟環(huán)境有著一致性特點；同時，在不同的時期內(nèi)，林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展情況與國民經(jīng)濟發(fā)展情況又存在著一定的不同，這主要是因為林業(yè)經(jīng)濟自身發(fā)展規(guī)律的影響而產(chǎn)生的結(jié)果，另外還是因為不同時期內(nèi)國民經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構(gòu)、發(fā)展速度以及國家政策等因素造成的。總而言之，通過分析發(fā)現(xiàn)林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律與國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律呈現(xiàn)出一種線性關(guān)系，其中林業(yè)生產(chǎn)中存在的自變量，對國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值有著一定程度的影響，但是具體的影響狀況還有待進一步的研究和判斷[2]。

二、國民經(jīng)濟波動對林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展波動的影響

通過對林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展與國民經(jīng)濟發(fā)展之間的聯(lián)系性分析發(fā)現(xiàn)，它們二者之間的相關(guān)程度相對較高，并且存在著相互影響、相互作用的關(guān)系。首先，國民經(jīng)濟從2012年之后經(jīng)歷了一次較長的經(jīng)濟發(fā)展周期，對林業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)生了一定的波動性影響。由于2012年林業(yè)經(jīng)濟只是略有下降，其波動的幅度也相對較小，這在一定程度上表明林業(yè)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的一個重要部分，國民經(jīng)濟發(fā)展的波動對其有著一定的影響，并且波動周期與國民經(jīng)濟具有一致性。但是根據(jù)圖1分析發(fā)現(xiàn)，林業(yè)經(jīng)濟生產(chǎn)總值的波動幅度要比國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值的波動幅度大，其增長的周期為5年，而國民經(jīng)濟增長周期為2年，林業(yè)經(jīng)濟增長周期要大于國民經(jīng)濟增長周期[3]。并且二者之間的波谷與波峰也不是很一致，林業(yè)經(jīng)濟波動的年增長率要高于國民經(jīng)濟波動的年增長率，而且林業(yè)經(jīng)濟的波動周期和幅度的次數(shù)也高于國民經(jīng)濟。總之，林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的波動相對于國民經(jīng)濟發(fā)展的波動來說較大，谷峰之間的落差也較大，這表明林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的波動較為劇烈，在一定程度上反映出了林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特殊性，其作為一個發(fā)展相對滯后的產(chǎn)業(yè)，需要較長的時間進行完善和調(diào)整，在短期時間內(nèi)很難與國民經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)相互協(xié)調(diào)。

三、促進林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的措施

為提升林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平，大田縣應(yīng)該優(yōu)化林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的步伐，適當(dāng)轉(zhuǎn)變林業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式，使其朝著復(fù)合型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展，并且將木材生產(chǎn)作為主要產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的社會效益和經(jīng)濟效益的共同實現(xiàn)。此外，我國還應(yīng)該促進國民經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，為林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展提供良好的環(huán)境，堅持可持續(xù)發(fā)展重要戰(zhàn)略、生態(tài)文明建設(shè)等促進林業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。林業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的一部分，應(yīng)該抓住機遇，明確市場定位，采取一系列的財政投入和人民參與措施，提升林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展效率，促進林業(yè)經(jīng)濟的長期穩(wěn)定增長。

四、結(jié)論

總之，林業(yè)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟發(fā)展的一個重要部分，在國民經(jīng)濟中占有著重要的位置，與國民經(jīng)濟發(fā)展有著密切的聯(lián)系。因此，我們應(yīng)該充分了解國民經(jīng)濟波動對林業(yè)經(jīng)濟波動產(chǎn)生的影響，采取一系列的財政措施和社會手段，提升林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平，促進林業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

作者:陳聯(lián)度 單位:大田縣奇韜林業(yè)工作站

參考文獻：

[1]高陽.中國林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的波動及成因分析[D].北京林業(yè)大學(xué),2015.

第2篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)；經(jīng)濟發(fā)展；作用

中圖分類號：F293.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2015）015-000-01

一、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的地位

一個產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位，是指該產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中所處的位置，是該產(chǎn)業(yè)在與其它產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系、相互作用過程中形成的整體結(jié)構(gòu)中的狀態(tài)。

（一）房地產(chǎn)業(yè)是我國的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)

基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，是指在國民經(jīng)濟中能較大程度制約其它產(chǎn)業(yè)部門發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟不可缺少的組成部分。房地產(chǎn)業(yè)提供的住房，作為人類社會最基本生活資料，“安居樂業(yè)”指的是住宅在社會生產(chǎn)活動中的基礎(chǔ)性地位。房地產(chǎn)作為基礎(chǔ)型產(chǎn)業(yè)，提供的商業(yè)設(shè)施，能為商業(yè)部門的運行提供基礎(chǔ)物質(zhì)條件；房地產(chǎn)業(yè)提供更多的商業(yè)實施，是商業(yè)部門改善運營的基礎(chǔ)與前提。

（二）房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)

先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是指在國民經(jīng)濟中，需要先行規(guī)劃發(fā)展以引導(dǎo)其它產(chǎn)業(yè)部門往某一戰(zhàn)略目標(biāo)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)群，是國民經(jīng)濟中具有戰(zhàn)略地位的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中具有先導(dǎo)作用，這是由房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系決定的。早在1994年世界銀行就已經(jīng)算出，房地產(chǎn)業(yè)的投資拉動約為1：3，銷售拉動系數(shù)約為1：1.3～1.5。

（三）房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的階段性支柱性產(chǎn)業(yè)

支柱性產(chǎn)業(yè)，是指在國民經(jīng)濟中，對經(jīng)濟發(fā)展所作貢獻較大的幾個產(chǎn)業(yè)部門。支柱性產(chǎn)業(yè)一般有4個特征：高產(chǎn)業(yè)比重、高產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、高市場需求和高財政收入占比。

根據(jù)近幾年統(tǒng)計數(shù)據(jù)估算，僅住宅建設(shè)每年消耗的鋼材占年產(chǎn)量的14%，水泥占47%，玻璃占40%，木材占20%，運輸量占8%。近些年，一般地區(qū)的土地使用權(quán)出讓金收入占地方財政收入的25%左右，發(fā)達地區(qū)更高，甚至達到了50%左右。對地方稅收來說，房地產(chǎn)稅收是主要來源。這些數(shù)據(jù)表明，我國房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的階段性支柱性產(chǎn)業(yè)。

二、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮了不可替代的重要作用

作用的基本解釋是對事物產(chǎn)生的影響、效果，衍生解釋有作為、努力、用意等。房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟發(fā)展中占有重要地位，發(fā)揮著不可替代的重要作用。

（一）房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的作用有直接作用和間接作用

前者是指房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的不經(jīng)過中間環(huán)節(jié)的影響。2003-2010年，全國與遼寧省房地產(chǎn)業(yè)對GDP貢獻率均值分別為6.3%、5.1%，超過支柱性產(chǎn)業(yè)國際通常標(biāo)準(zhǔn)的5%。房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的直接作用的具體表現(xiàn)還有：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對居住條件改善的直接貢獻；對城市建設(shè)的直接貢獻；對勞動就業(yè)的直接貢獻等等。

房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的間接作用，是指房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的經(jīng)過中間環(huán)節(jié)的影響。2009年遼寧金融業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻率為7.71%，房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)聯(lián)度系數(shù)為0.5468，2009年房地產(chǎn)業(yè)帶動金融業(yè)對于國民經(jīng)濟發(fā)展的間接貢獻率為4.22%。房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的間接作用的具體表現(xiàn)還有：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在特定時期對實體經(jīng)濟發(fā)展的影響；對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級的影響；稅收、就業(yè)等方面對房地產(chǎn)業(yè)的依賴性等等。

（二）房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的作用有積極作用和非積極作用

前者是指房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的正面促進效果。按2004-2010年我省統(tǒng)計數(shù)據(jù)估算，“房地產(chǎn)投資每增加1億元，能增加城鎮(zhèn)單位就業(yè)崗位78個”，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性高，能提供大量的就業(yè)崗位。房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的積極作用的具體表現(xiàn)還有：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能拉動國民經(jīng)濟的其他指標(biāo)；改善居住條件；對城市建設(shè)的貢獻；對勞動就業(yè)的貢獻等等。

房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的非積極作用，是指房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的非正面促進效果。比如房價上漲速度過快，居民購房的首付款和月供不斷增加，嚴(yán)重制約著居民消費的持續(xù)擴大。房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的非積極作用的具體表現(xiàn)還有：房地產(chǎn)業(yè)吸納大量資金，從而占用其他產(chǎn)業(yè)的資金；不利于實體經(jīng)濟的發(fā)展；制約產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)升級。

三、房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的作用需要掌控

國民經(jīng)濟的發(fā)展要重視房地產(chǎn)業(yè)，同時要減少對房地產(chǎn)業(yè)的依賴度。即是說，要掌控房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的作用，做到收放自如，這樣國民經(jīng)濟的發(fā)展才不會受房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的左右。

（一）發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)積極作用，為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展贏得時間

房地產(chǎn)業(yè)有著自身獨特的優(yōu)勢，不需要更多的承載基礎(chǔ)，在短時間內(nèi)能聚集大量的資金，從而拉動無數(shù)的投資機會。我國工業(yè)承載基礎(chǔ)薄弱，發(fā)展比較滯后，尤其需要像房地產(chǎn)業(yè)這樣的能短時間內(nèi)聚集大量資金、能帶動周圍經(jīng)濟發(fā)展的的支柱型產(chǎn)業(yè)。只有房地產(chǎn)業(yè)獲得穩(wěn)定發(fā)展，才能為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展贏得時間。

（二）按國民經(jīng)濟發(fā)展要求控制房地產(chǎn)熱度

鑒于房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟之間的是一個雙向作用關(guān)系，即相互促進，又彼此制約。因此需要正確把握他們之間的良性互動及協(xié)調(diào)發(fā)展，既承認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)具有國民經(jīng)濟增長點的作用，承認(rèn)房地產(chǎn)對數(shù)十個行業(yè)具有明顯的帶動作用，承認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對整個國民經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻；但也要意識到房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟產(chǎn)生促進作用需要有一定的條件，不可過分依賴靠房地產(chǎn)業(yè)來完成經(jīng)濟增長的目標(biāo)。一旦房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)過熱狀態(tài)，將誘導(dǎo)與其密切相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)畸形過熱發(fā)展，造成大量資金沉淀在房地產(chǎn)上，影響其他產(chǎn)業(yè)和實體經(jīng)濟的健康發(fā)展，最終影響國民經(jīng)濟發(fā)展。

（三）緊跟隨，不異步；大加速，小減速

遼寧房地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)起步較晚，屬于后發(fā)市場，因此應(yīng)該遵循“緊跟隨，不異步；大加速，小減速”的原則。積極相應(yīng)國家的房地產(chǎn)政策，時間上不拖后；在國家采取促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策時，加大發(fā)展速度；在國家采取減緩房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策時，放緩發(fā)展速度。

參考文獻：

[1]黃志遠(yuǎn).房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻[J].現(xiàn)代商業(yè)，2011（20）.

第3篇

（一）房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的基本保障

房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，它是當(dāng)前社會所有產(chǎn)業(yè)部門的所必須的物質(zhì)空間，也是各產(chǎn)業(yè)部門構(gòu)成中不可缺少的基礎(chǔ)條件。各類不同使用功能的房屋建筑構(gòu)成了各行各業(yè)的基本場所，如工業(yè)、服務(wù)業(yè)、商業(yè)、以及金融業(yè)等等。可以說房地產(chǎn)是各個產(chǎn)業(yè)部門中固定資產(chǎn)的主要組成部分之一，其直接參與生產(chǎn)及價值實現(xiàn)的經(jīng)濟過程。對物業(yè)的租賃或是購置是生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的重要內(nèi)容之一。故此，房地產(chǎn)是社會財富構(gòu)成的一個重要體現(xiàn)，也是國民經(jīng)濟發(fā)展過程中的基本保障。

（二）房地產(chǎn)業(yè)是社會進步的前提條件

眾所周知，國民經(jīng)濟的發(fā)展主要取決于社會生產(chǎn)力的發(fā)展，而在整個社會生產(chǎn)力當(dāng)中，勞動者是最活躍也是最基本的因素之一。現(xiàn)階段，隨著國民總體收入水平的不斷提高，對居住環(huán)境也提出可更高的要求。對于當(dāng)前的人們而言，房屋住宅已經(jīng)不僅僅是一個供其生活居住的空間，也不單純是家庭的平臺和載體，它已經(jīng)升華成為一種發(fā)展及享受的資源，是居住者自身運用和發(fā)展智力及創(chuàng)造力的場所，也是其體現(xiàn)社會價值和學(xué)習(xí)、工作、娛樂、社交等活動的必備場所。這都在一定程度上體現(xiàn)了社會的發(fā)展和進步，所以說房地產(chǎn)是社會進步的前提條件。

（三）房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)

現(xiàn)如今，城市數(shù)字化、社會工業(yè)化實質(zhì)上都體現(xiàn)了城市化發(fā)展的過程。一個城市的經(jīng)濟發(fā)展，從某種角度上看就是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城市的基本框架是由房屋、土地、公路以及一些相關(guān)的公共設(shè)施所組成的，各式各樣風(fēng)格迥異的住宅建筑群體，不但是城市經(jīng)濟存在和發(fā)展的必備空間之一，同時也是城市形象的主體，更是城市文明的重要標(biāo)志。從效率的角度上看，一個城市是否具備高效率的經(jīng)濟活動，主要取決于建筑結(jié)構(gòu)是否合理、基礎(chǔ)設(shè)施是否高效，以上的這些內(nèi)容都是與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著密切的關(guān)聯(lián)。由此不難看出，城市經(jīng)濟發(fā)展是要以房地產(chǎn)業(yè)為物質(zhì)基礎(chǔ)進行的。

二、經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)開發(fā)的影響及解決影響的幾點建議

（一）經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)開發(fā)的影響

可以說經(jīng)濟發(fā)展離不開發(fā)地產(chǎn)也的發(fā)展，兩者之間有著極其密切的內(nèi)在聯(lián)系，在不發(fā)生經(jīng)濟危機的前提下，經(jīng)濟發(fā)展并不會對房地產(chǎn)開發(fā)帶來過多的負(fù)面影響，為了更好地分析和研究經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)開發(fā)的影響，我們可以從研究當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開發(fā)對經(jīng)濟發(fā)展的影響著手，如果前者對后者的影響是有利影響，那么則可以這樣認(rèn)為，后者的發(fā)展則是對前者的不利影響。經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)開發(fā)的影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面上：

1.房地產(chǎn)開發(fā)增長率對經(jīng)濟發(fā)展的影響。這里所說的增長率主要是但應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)年度的變化比率，這一指標(biāo)是房地產(chǎn)開發(fā)的重要指標(biāo)之一。當(dāng)該指標(biāo)高于同期的經(jīng)濟增長率時，意味著房地產(chǎn)開發(fā)對經(jīng)濟增長的貢獻率呈上升態(tài)勢，相應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)也會隨之成為當(dāng)前一段時期內(nèi)的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，并且會使其國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位不斷提高。從長遠(yuǎn)的角度上講，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將會對國民經(jīng)濟發(fā)展起到相當(dāng)重要的作用。反之，如果這一指標(biāo)低于同期經(jīng)濟增長率，以上結(jié)論則會完全相反，由此便可看出經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)開發(fā)的影響。

2.房地產(chǎn)信用規(guī)模對經(jīng)濟發(fā)展的影響。房地產(chǎn)的信用規(guī)模通常分為絕對和相對兩種。其一，絕對規(guī)模。具體是指在一定時期內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模的收縮、停滯及膨脹趨勢。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，絕對規(guī)模越大，投資量也就越大，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度也就會越快，進而推動國民經(jīng)濟增長速度。反之，規(guī)模縮小，實際投資比例就會遭到抑制，這樣便會降低國民經(jīng)濟發(fā)展速度；其二，相對規(guī)模。主要是指在某一特定時期內(nèi)，房地產(chǎn)的信用兩占社會總信用量的實際比重。按照這一比重，能夠分析出房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展的重要程度，同時也可以有效地反映出金融業(yè)對其的支持力度。從相反的角度上看，經(jīng)濟發(fā)展速度加快，會使房地產(chǎn)開發(fā)的信用規(guī)模增大，經(jīng)濟發(fā)展速度減緩，則會使其信用規(guī)模降低。

3.房地產(chǎn)供給及需求水平對經(jīng)濟發(fā)展的影響。國民經(jīng)濟中的三大需求具體是指出口需求、投資需求以及消費需求。而就房地產(chǎn)而言，其不僅包括投資需求，也包括消費需求。房地產(chǎn)需求不但與各個產(chǎn)業(yè)部門中固定資產(chǎn)的投資規(guī)模成正比，同時也與國民收入水平的增長和社會人均收入的提高成正比。房地產(chǎn)的供給水平則主要與投資量和成本利潤等有關(guān)。由此可見，房地產(chǎn)開發(fā)過程中的供求平衡時房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要的前提和基本保障，也是拉動國民經(jīng)濟增長的關(guān)鍵之所在。

（二）幾點建議