舊城住宅改造建筑節(jié)能問(wèn)題分析范文

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［摘要］在舊城住宅改造工作中，建筑節(jié)能問(wèn)題時(shí)人們關(guān)注的重點(diǎn)，只有在住宅改造中合理的應(yīng)用建筑節(jié)能技術(shù)，才能在改善舊城住宅條件的同時(shí)有效的降低建筑的能源消耗，符合可持續(xù)發(fā)展的需求。本文將對(duì)舊城住宅改造中建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行分析，探討舊城住宅改造中的建筑節(jié)能相關(guān)問(wèn)題，促進(jìn)舊城住宅改造工作的順利進(jìn)行。

［關(guān)鍵詞］舊城；住宅改造；建筑節(jié)能

1引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)居住條件提出了更高的要求。因此，城市發(fā)展過(guò)程中需要重視舊城住宅改造工作，改善住宅條件，滿足人們對(duì)居住條件的需求。在具體的改造過(guò)程中，需要盡量應(yīng)用建筑節(jié)能技術(shù)，降低建筑對(duì)能源的消耗。但是，在建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用過(guò)程中，可能存在一些問(wèn)題，只有采取針對(duì)性的措施，妥善解決這些問(wèn)題，才能有效的提高舊城住宅改造中建筑節(jié)能水平。

2舊城住宅改造中建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

在舊城住宅改造中，應(yīng)用的建筑節(jié)能技術(shù)主要包括以下幾個(gè)方面：

2.1增加日光間

對(duì)于舊城住宅，可以將南向的陽(yáng)臺(tái)封閉，將其改造為日光間。這種改造能夠有效的提高住宅室內(nèi)溫度，同時(shí)降低室內(nèi)溫度的波動(dòng)幅度。產(chǎn)生這種效果的原因在于日光間在室內(nèi)與室外之間，在室外溫度較低陰天或夜晚，日光間能夠形成屏障作用，較小傳熱溫差，有效的降低熱量損失。而在室外溫度較高的晴天，陽(yáng)光可以直接照射日光間，使日光間的溫度迅速升高，促進(jìn)室內(nèi)溫度的平穩(wěn)提升，能夠在一定程度上減少建筑能源消耗。

2.2門(mén)窗的改造

在建筑結(jié)構(gòu)中，門(mén)窗是造成熱量損失的主要部位，其散熱量占住宅外表面總散熱量的三分之二。在舊城住宅改造中，如果能夠?qū)⒔ㄖ|、西、北三個(gè)方向的窗戶改為雙層玻璃，能夠有效的提高窗戶的熱阻，但這種方案的成本較高。因此，可以將提升門(mén)窗氣密性作為改造重點(diǎn)，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，可以在門(mén)窗框的縫隙中塞入墊片填充，并使用封條將這些縫隙密封，能夠有效的降低門(mén)窗的熱量損失，降低建筑能源消耗。

2.3發(fā)揮窗簾作用

為了有效的減少夜間建筑室內(nèi)熱量的損失，可以充分發(fā)揮窗簾的作用，提升室內(nèi)保溫效果，降低采暖能源消耗。而在天氣炎熱的夏季，白天可以使用窗簾減少太陽(yáng)的直射，降低散射熱與輻射熱，減少空調(diào)的能源消耗。為了提高窗簾的作用，可以采用雙層窗簾，外層使用淺色薄紗，內(nèi)層使用深色絲絨，能夠提升窗簾的保溫隔熱作用。

2.4屋面增加隔熱板

為了提高舊城住宅的保溫隔熱效果，可以在建筑屋面增加隔熱板。一般情況下，以下三種屋面結(jié)構(gòu)可以使用隔熱板：第一，建筑前后出檐并有檐溝的結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)中，架空隔熱板前后均設(shè)置通風(fēng)口，能夠促進(jìn)空氣的對(duì)流通風(fēng)。第二，四周均有女兒墻的結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)中，增加隔熱板后需要在女兒墻上開(kāi)設(shè)送風(fēng)口，發(fā)揮換氣通風(fēng)的作用。第三，建筑女兒墻不允許開(kāi)口，則需要計(jì)算女兒墻后側(cè)的負(fù)壓區(qū)，根據(jù)計(jì)算結(jié)果設(shè)定架空層范圍。

2.5改進(jìn)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

在舊城的一些住宅建筑中，采用了敞開(kāi)式的樓梯間，這樣還會(huì)造成過(guò)大的熱量損失。為了改善這種情況，需要將這種樓梯間改為封閉式結(jié)構(gòu)，并為單元入口增加單元門(mén)。與此同時(shí)，在對(duì)建筑進(jìn)行維修與加固的過(guò)程中，盡量在建筑外表面使用淺色涂料，能夠有效的改善室內(nèi)熱環(huán)境。

2.6采取綠化措施

在對(duì)舊城住宅采取綠化措施的過(guò)程中，需要采用垂直綠化的形式，應(yīng)用攀緣植物的特性對(duì)建筑進(jìn)行裝飾與美化，這種綠化措施具有難度小、成本低的優(yōu)勢(shì)，并且能夠獲得較大的綠化面積，發(fā)揮降溫隔熱的作用，同時(shí)具備凈化空氣的作用。一般情況下，垂直綠化可以分為以下兩種形式：第一，墻面綠化方式。在這種綠化方式中，需要采用地栽、種植槽栽以及盆栽等形式。地栽的形式需要將攀緣植物直接栽植在建筑墻邊，種植帶的寬度為50~100cm，土層厚度應(yīng)控制在50cm左右。種植槽載的形式需要在建筑墻基的水泥地上設(shè)置種植槽進(jìn)行栽植，種植槽的高度應(yīng)控制在60cm左右，而寬度則應(yīng)控制在50cm左右，長(zhǎng)度則可以根據(jù)實(shí)際情況確定，槽底部需要設(shè)置排水孔，槽內(nèi)的種植需要使用培養(yǎng)土或人造土。盆栽的形式需要選擇直徑在40cm以上的盆栽植綠化植物，將盆放置在墻邊，保持盆與盆之間有2m左右的距離。在植物的選擇方面，可以選擇爬山虎與常春藤的組合，實(shí)現(xiàn)冬夏常綠。第二，墻恒綠化方式。在這種綠化方式中，可以充分利用圍墻，通過(guò)地栽的形式實(shí)現(xiàn)建筑綠化，栽植七里香、爬山虎以及金銀花等植物，有效的減少夏季太陽(yáng)熱輻射對(duì)室內(nèi)溫度的影響。

3舊城住宅改造中建筑節(jié)能問(wèn)題探討

3.1舊城住宅基本情況調(diào)察

在舊城住宅中，大部分建筑沒(méi)有應(yīng)用建筑節(jié)能技術(shù)，并且不同地區(qū)的建筑存在較大的差異。對(duì)舊城住宅基本情況進(jìn)行調(diào)查，有利于舊城住宅改造工作的順利進(jìn)行。在具體的調(diào)查工作中中，需要掌握住宅的基本情況包括建筑類型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、保溫措施、建筑能耗、采暖方式、市政設(shè)施以及通風(fēng)條件等。在完成這些情況的調(diào)查后，需要將這些資料按照建筑的結(jié)構(gòu)、年代以及能耗等條件進(jìn)行分類。

3.2舊城住宅改造可行性分析

在進(jìn)行舊城住宅改造前，需要做好可行性分析工作，只有通過(guò)可行性分析證明改造的可行性，才可以開(kāi)始改造工作。在舊城住宅改造可行性分析中，需要做好以下工作：第一，建筑安全性分析。在這部分分析中，需要對(duì)建筑的使用年限以及結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，將安全性無(wú)法滿足節(jié)能改造或改造意義不大的建筑淘汰。第二，建筑能耗分析。對(duì)建筑的外墻、屋頂以及門(mén)窗的能耗進(jìn)行模擬分析，確定影響建筑能耗的主要因素，并根據(jù)分析結(jié)果選擇適合的改造方式與材料。第三，還要經(jīng)濟(jì)性分析。由于舊城住宅大部分為私有財(cái)產(chǎn)，在對(duì)其進(jìn)行改造的過(guò)程中，如果成本過(guò)高，可能無(wú)法得到居民的支持，影響改造工作的順利進(jìn)行。所以，必須做好住宅改造的經(jīng)濟(jì)性分析，充分考慮室內(nèi)環(huán)境的舒適度以及居民的接受能力，并做好宣傳工作，根據(jù)建筑的實(shí)際情況確定改造方案，盡量選擇成本較低的改造方案，提高住宅改造的經(jīng)濟(jì)性。此外，在改造過(guò)程中，應(yīng)盡量降低對(duì)居民生活的影響，以便獲得更多人的支持與配合。

3.3保證施工質(zhì)量與運(yùn)行服務(wù)水平

在進(jìn)行舊城住宅改造的過(guò)程中，需要選擇技術(shù)能力較強(qiáng)，施工質(zhì)量過(guò)關(guān)的施工單位，防止出現(xiàn)因施工技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致的建筑節(jié)能技術(shù)無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有作用的現(xiàn)象。在改造過(guò)程中，建筑節(jié)能效果可以通過(guò)測(cè)量進(jìn)行比較，因此需要對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行檢驗(yàn)。在確定節(jié)能改造方案的過(guò)程中，需要通過(guò)模擬軟件對(duì)理論數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，在計(jì)算的過(guò)程中，大部分的因素與數(shù)據(jù)都是架設(shè)的，一定會(huì)存在較大的誤差，造成其與實(shí)際能耗存在較大的差距。對(duì)能耗進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能能夠?qū)Ω脑旖Y(jié)果進(jìn)行檢驗(yàn)，而且能夠保證改造方案的科學(xué)性與嚴(yán)謹(jǐn)性。因此，在住宅改造造成后，需要對(duì)建筑節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估，保證施工質(zhì)量滿足相關(guān)要求，并對(duì)建筑能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，促進(jìn)改造后運(yùn)行服務(wù)水平的提升，為后續(xù)的工作打下良好的基礎(chǔ)。

3.4充分參考建筑使用年限

對(duì)于舊城住宅的改造，需要充分參考建筑的使用年限，根據(jù)建筑使用年限來(lái)確定節(jié)能改造的有效年限。與此同時(shí)，哈要確定是否需要進(jìn)行二次改造，如果需要進(jìn)行二次改造，則需要在第一次改造中為二次改造預(yù)留足夠的改造空間。只有這樣，才能防止在改造工作中出現(xiàn)嚴(yán)重的資源浪費(fèi)情況。

3.5采取合理的激勵(lì)措施

在對(duì)舊城住宅進(jìn)行改造的過(guò)程中，建筑節(jié)能的實(shí)現(xiàn)需要調(diào)動(dòng)建筑所有人以及管理者對(duì)改造的積極性。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，政府部門(mén)需要采取合理的激勵(lì)措施，制定住宅改造中建筑節(jié)能的要求與標(biāo)準(zhǔn)，以便引起足夠的重視，調(diào)動(dòng)建筑所有人以及管理者對(duì)改造的積極性，促進(jìn)改造工作的順利進(jìn)行。在具體的工作中，可以借鑒成功的改造經(jīng)驗(yàn)，采用合同能源管理模式。這種改造模式中的所有操作均滿足市場(chǎng)機(jī)制，由專業(yè)的能源服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供資金、設(shè)備、技術(shù)、施工以及管理，并通過(guò)節(jié)約的能源獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益。在這種模式下，建筑的所有人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小，并且不需要較高的成本，能夠保證個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，具有不錯(cuò)的誘惑力。與此同時(shí)，合同能源管理模式還能夠激發(fā)服務(wù)商與建筑所有人的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)雙方共贏的結(jié)果。在目前的舊城住宅改造工作中，北京、上海等城市已經(jīng)開(kāi)始應(yīng)用合同能源管理模式。在這種模式的應(yīng)用過(guò)程中，仍然存在政策不配套以及相互矛盾等方面的問(wèn)題，需要政府部門(mén)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，形成良好的政策環(huán)境，推動(dòng)舊城住宅改造的進(jìn)展。

4結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在舊城住宅改造工作中，建筑節(jié)能問(wèn)題是人們關(guān)注的重點(diǎn)，只有充分重視這部分工作，才能確保住宅改造效果滿足實(shí)際需求。因此，我們必須在住宅改造中應(yīng)用適合的建筑節(jié)能技術(shù)，并對(duì)舊城住宅改造中的節(jié)能問(wèn)題引起足夠的重視，采取針對(duì)性的措施解決這些問(wèn)題，保證舊城住宅改造工作的順利進(jìn)行，在降低建筑能耗的同時(shí)，有效的提高居民的居住條件。

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作者：陳敏 單位：珠海電力設(shè)計(jì)院有限公司