違規(guī)用地建設(shè)行為整治方案范文

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各行政村、企事業(yè)單位：

為嚴(yán)肅查處違法用地、違法（章）建設(shè)行為（以下簡(jiǎn)稱“兩違”），進(jìn)一步規(guī)范我鎮(zhèn)土地利用和規(guī)劃管理，優(yōu)化人居環(huán)境，構(gòu)建和諧社會(huì)，維護(hù)社會(huì)公平正義和法律法規(guī)的嚴(yán)肅性，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府研究，決定在全鎮(zhèn)開(kāi)展“兩違”集中整治工作。

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)規(guī)定，通過(guò)集中清理整治，懲治和遏制違法用地、違法（章）建設(shè)行為，建立遵循規(guī)劃、依法用地、依法管理的良好秩序，達(dá)到標(biāo)本兼治、促進(jìn)發(fā)展的有機(jī)統(tǒng)一。

二、整治范圍

本次集中整治的范圍主要是以來(lái)，全鎮(zhèn)范圍內(nèi)發(fā)生的違法用地、違法（章）建設(shè)行為。以前發(fā)生至今未經(jīng)依法處理的，一并列入集中整治。

三、整治目標(biāo)

這次全鎮(zhèn)“兩違”整治的目標(biāo)任務(wù)是：按照“理清過(guò)去、堵住當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)”的總體要求，依法處理各類違法違章行為，規(guī)范土地利用和城鄉(xiāng)建設(shè)秩序，建立切實(shí)有效的長(zhǎng)效管理機(jī)制。

四、整治重點(diǎn)

整治的重點(diǎn)有五種類型：一是“未批先建”，即未經(jīng)國(guó)土部門(mén)和建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行的違法建房行為，包括未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造農(nóng)家樂(lè)、畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房；二是“少批多建”和“批東建西”，即超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量或未按規(guī)劃要求建房的行為；三是“亂搭亂建”，即未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建的行為，包括各種臨時(shí)占地搭建、樓頂平臺(tái)搭建、占用綠化用地、公共用地搭建、前后院搭建及建造圍墻等；四是“以租代征”，即將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為；五是買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓集體或國(guó)有土地的行為。

五、整治的原則和政策

一是依法、公開(kāi)、公平、公正的原則。整治工作必須在陽(yáng)光下操作，做到“公開(kāi)一監(jiān)督”，即核查情況公開(kāi)、處理政策公開(kāi)、處理過(guò)程公開(kāi)、處理結(jié)果公開(kāi)，全程接受群眾監(jiān)督。二是服務(wù)發(fā)展、改善民生的原則。要把整治工作與“四城同創(chuàng)”、集鎮(zhèn)整治、村莊整治有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我們要通過(guò)整治、優(yōu)化城鄉(xiāng)人居環(huán)境，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好的發(fā)展，方便群眾的生產(chǎn)生活，提升老百姓的生活質(zhì)量。三是突出重點(diǎn)、分類處理的原則。違法違章戶中，是黨員、干部、各級(jí)人大代表、政協(xié)委員、當(dāng)?shù)赜袡?quán)有錢(qián)人物的，要率先查處、從嚴(yán)查處，從重查處！對(duì)那些老實(shí)巴交、家境貧寒、危舊房不改造已影響人身安全的弱勢(shì)群體，可根據(jù)不同違法性質(zhì)酌情處理。四是符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的原則。凡對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法用地、違章建設(shè)行為，必須依法從嚴(yán)查處。

六、成立工作班子

1、建立橫溪鎮(zhèn)“兩違”整治領(lǐng)導(dǎo)小組

2、成立四個(gè)工作小組

七、方法和步驟

八、工作要求

（一）統(tǒng)一思想，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各鎮(zhèn)、村干部務(wù)必克服畏難情緒，把思想與認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到鎮(zhèn)黨委、政府的決策上來(lái)，村書(shū)記、主任親自抓，負(fù)總責(zé)，各村成立相應(yīng)“兩違”整治工作班子。做好“兩違”戶的耐心細(xì)致工作，維護(hù)法律法規(guī)嚴(yán)肅性和社會(huì)穩(wěn)定。

（二）廣泛宣傳，營(yíng)造氛圍。各村要充分利用廣播、黑板報(bào)進(jìn)行廣泛宣傳，張貼標(biāo)語(yǔ)，宣傳“兩違”工作的整治范圍，重點(diǎn)整治對(duì)象，整治的原則和政策等，真正讓“兩違”整治的各項(xiàng)政策家喻戶曉，深入民心。

（三）規(guī)范操作，嚴(yán)肅紀(jì)律。各村務(wù)必做到“四公開(kāi)一監(jiān)督”，即核查情況公開(kāi)、處理意見(jiàn)公開(kāi)、處理過(guò)程公開(kāi)、處理結(jié)果公開(kāi)，全程接受群眾監(jiān)督。要敢于動(dòng)真碰硬，堅(jiān)決杜絕拆小不拆大、拆民不拆官、拆軟不拆硬、拆明不拆暗、拆窮不拆富的現(xiàn)象發(fā)生。對(duì)等待觀望、行動(dòng)遲緩、弄虛作假、隱瞞不報(bào)，鎮(zhèn)黨委、政府要嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制，責(zé)令限期整改，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。