鎮(zhèn)委商品屋分配方案范文
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為確保我縣限價商品住房分配工作公開、公平、公正，根據(jù)省政府《關(guān)于進一步推進全省保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》、市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈市限價商品住房管理辦法〉的通知》等有關(guān)文件要求，結(jié)合我縣實際，特制定本方案。
申請條件及認定辦法
本次分配限價商品住房143套，其中東湖小區(qū)60套，廣安小區(qū)83套。申請分配對象以家庭為單位，采取個人申請、政府審核、社會監(jiān)督的方式進行。
（一）申請條件
1、申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人必須具有我縣城鎮(zhèn)常住戶口，并在我縣工作、居住；離異或單身家庭提出申請的，申請人必須年滿30周歲。
2、申請人上年度家庭人均可支配收入在縣統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.0倍以下（含1.0倍）。
3、申請人及家庭成員無自有住房（轉(zhuǎn)讓住房及其它房屋超過3年的，視為無自有住房）或者家庭住房人均建筑面積低于20平方米，并且住房總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）。
4、申請人家庭成員屬異地戶口或非城鎮(zhèn)戶口的，需提供其所在單位或鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的收入證明，合并計算申請人家庭的收入、住房面積，但異地或非城鎮(zhèn)人口不納入住房保障人口。
（二）申請條件認定
1、家庭認定。按縣公安部門核發(fā)的戶口簿，實行一簿一戶認定。婚后無房，與父母同住，按分戶認定；無配偶、無父母和無子女的單身人員，按一戶認定。
2、家庭人口數(shù)量認定。下列人員計入申請家庭人口：申請人、配偶、未婚子女。申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。
3、無房戶的認定。家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭沒有私有住房，居住臨時簡易房、親友住房或從市場上承租私有住房，已婚的和父母同住的應當認定為無房戶。
4、住房建筑面積認定。申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，面積應合并計算；有私有住房的，住房建筑面積以房屋所有權(quán)證上注明的建筑面積為準。
5、家庭收入的認定。家庭收入是指全部家庭成員的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。
（三）優(yōu)先準入條件
在符合條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買：
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；
2、家庭成員中有60周歲以上（含60周歲）的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭；
3、已通過廉租住房、公共租賃住房申請或經(jīng)濟適用住房購買資格審核、自愿放棄的家庭。
申請分配程序
（一）申請程序
1、申請。由申請人持戶口簿、身份證到所在單位或鄉(xiāng)鎮(zhèn)安居辦申請，填寫《縣限價商品住房申請表》。
2、提交證明材料。申請人如實填寫《縣限價商品住房申請表》后，并附以下資料：
（1）家庭收入證明。提供家庭成員工資、獎金、經(jīng)營性收入等證明；
（2）住房情況證明。現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃住房協(xié)議；
（3）家庭成員戶口簿和身份證明；
（4）申請人符合優(yōu)先購買條件的，還應提供其它相關(guān)證明材料。
（二）審查、公示程序
1、初審。申請人所在單位自受理之日起3日內(nèi)，就申請人的收入、人口、住房等狀況進行初審，有主管單位的須經(jīng)主管單位復審。初（復）審合格且在本單位公示7日無異議的，申請人單位或主管單位將初（復）審意見加蓋公章后和申請材料一并報縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門。
2、核準。縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門為申請購買限價商品房的核準部門，自收到申請人所在單位或主管單位審核材料后15日內(nèi)對申請人的住房、人口、居住等狀況進行復核并提出復核意見。
3、準入。復核通過后，縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門將相關(guān)材料報縣保障性安居工程領(lǐng)導小組研究審查，確定準入意見。符合條件的，在縣廣播電視臺、報、政府信息網(wǎng)等新聞媒體上進行公示，公示期限為15天。公示無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)年度房源情況、保障對象的住房困難程度和申請順序等因素，確定分配對象。
（三）分配程序
1、對于符合購買限價商品住房條件的家庭，向限價商品住房業(yè)主單位按規(guī)定繳納首付款后，在縣住建、紀檢監(jiān)察、公證等有關(guān)單位的全程監(jiān)督下，以公開抓鬮的形式進行分配。
2、提前公示。抓鬮前15天由住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門向社會公告以下事項：
（1）抓鬮時間和地點；
（2）限價商品住房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置等情況；
（3）抓鬮操作規(guī)程。
3、抓鬮程序。現(xiàn)場抓鬮分兩輪進行：
第一輪：工作人員將選房順序號放入抓鬮箱，經(jīng)公證人員現(xiàn)場驗證后，申請人進行抓鬮，確定選房順序號。
第二輪：申請人按照選房順序號從小到大逐一抓取房號，確定限價商品住房的單元、樓層、面積、樓號等。因故放棄第二輪抽簽，則視為放棄選房的權(quán)利，按選房順序號依次替補。
4、抓鬮結(jié)果。第二輪抓鬮結(jié)束后，由公證人員現(xiàn)場宣布抓鬮結(jié)果，明確抓鬮人所抓取的限價商品房的單元、樓層、樓號等內(nèi)容。
5、結(jié)果公示。分配結(jié)束后，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門在縣廣播電視臺、報、政府信息網(wǎng)等新聞媒體上公示分配結(jié)果。
6、取得限價商品住房的家庭，自房屋交付使用起，不再享受住房租賃補貼。
監(jiān)督管理
（一）由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門會同縣紀檢監(jiān)察、公證等部門對本次限價商品住房分配工作進行審查、監(jiān)督。
（二）對弄虛作假、騙取限價商品住房的個人，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門取消其購房資格，收回已分配的限價商品住房；對出具虛假證明的單位，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門提請有關(guān)部門追究單位相關(guān)人員的責任。
（三）縣紀檢監(jiān)察部門要履行監(jiān)管職責，對因失職瀆職造成限價商品住房分配出現(xiàn)嚴重問題、產(chǎn)生不良影響的，依法依紀追究相關(guān)部門和人員的責任；涉及犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。
（四）縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門要暢通限價商品住房投訴渠道，建立健全投訴、舉報、處理工作制度，對投訴舉報的問題要及時調(diào)查處理，并向投訴舉報人反饋結(jié)果，相關(guān)材料要建檔備查。