小區出新和背街小巷整治情況調研報告范文

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根據區人大常委會的工作安排，環資城建工委對我區小區出新和背街小巷環境整治情況進行了調研。在區人大常委會副主任李永革同志的帶領下，調研工作采取了多種形式廣泛收集意見。召開了由各街道分管副主任和部分社區主任參加的征求意見座談會，聽取了房產局盧愛民局長《關于落實舊住宅區綜合整治工作情況》的報告和建設局于永斌副局長《年區街巷整治情況》的匯報，實地查看了、、山莊、巷等背街小巷環境整治和月苑小區一、二、三村、等小區出新工作情況。調研情況如下：

一、小區出新和背街小巷整治工作的基本情況

區政府及房產局、建設局等領導對小區出新和背街小巷環境整治工作高度重視，提上了政府工作的重要議事日程，做到了早啟動、早規劃、早準備、早施工。在整個工程施工過程中，建設局和房產局部門領導精心組織，健全制度，明確責任，狠抓質量，確保成效。并始終堅持以人為本的工作理念，著力解決居民群眾最關心、最直接、最現實的居住環境問題，使舊住宅小區和背街小巷環境面貌整治一新，深受居民群眾的一致好評。

1、小區出新成果顯著。我區居住小區總數350個，其中符合出新條件的小區有81個。從年以來，我區已實施小區出新24個，面積達110.05萬平方米，投入資金4273萬元。小區出新中，共拆除違章建筑1404處、7702平方米，房屋立面出新450幢，翻修道路36450平方米，整修路牙27126米，修建圍墻近8000米，蓋建車棚近10000平方米，鋪設下水道20245米、窨井10265座，新增綠化帶12126米，補種樹木2984棵，新建休閑場地6800平方米，增設路燈120盞，增設小區監控設備15套，安裝天然氣6500戶，改裝自來水抄表到戶5750戶，建設物業管理用房300多平方米，小區環境有了明顯改善，受到居民群眾的普遍好評。

2、背街小巷環境整治煥然一新。年，我區共完成、如意里、巷、雙拜巷等21條街巷整治任務，共投入資金425萬元。其中完成道路攤鋪瀝青混凝土16677平方米，鋪設路牙1606米，路沿4177米，出新人行道6450平方米，水泥硬化2437平方米，鋪設排水管道837米，砌筑窨井136座。背街小巷環境整治后，路面平整，設施配套，大大方便了居民群眾的出行。

二、對小區出新和背街小巷整治工作的意見與建議

小區出新和背街小巷環境整治工作是市、區黨委、政府貫徹落實十七大精神，打造“住有宜居”城市的重大部署，是改善民生的重要舉措，是讓更多百姓群眾共享改革開放成果的集中體現，它是一項“民心工程”、“惠民工程”。因此，要把“民心工程”做細，把“惠民工程”做實。我們在座談、視察調研過程中感到，區房產局、建設局在小區出新和背街小巷環境整治中，做了大量的前期調研、精心規劃、嚴密組織，精細施工，出新整治工作成效明顯，街道、社區和居民整體反映較好。但在座談、視察中，我們也發現一些問題和不足，為此，提出如下建議：

（一）、針對小區出新工作

一是要加強與街道、社區的溝通協調。在調研中我們發現，街道、社區對小區出新存有較多的意見，這些意見的根本原因是部門與街道、社區通氣協調不夠。如拆除違章建筑問題，哪些屬違建，哪些不屬；哪些需拆，哪些緩拆等，建議應與區市容局、街道進行溝通確定，便于在拆違中得到街道、社區的大力支持。又如小區出新的規劃設計、墻面顏色、綠化、封閉自行車棚等問題，建議應廣泛征求街道、社區和居民群眾的意見，尤其是否建封閉自行車棚的問題，各街道、社區反映意見較大，應積極協商，妥善解決。

二是要加強對施工質量的監督。小區出新中，房產局重視了對工程質量的管理，建立了相關質量責任制度，整體質量得到了保證。但仍然存在局部質量居民不滿意的地方。如大石橋、富貴山、月苑小區等社區主任、居民提出：出新后化糞池、下水道堵塞，路面水泥塊脫落等。并建議對小區出新資金實行公開公示制度，將小區出新資金用處采取適當方式向街道、社區公開透明，接受街道、社區居民的監督。

三是要加強出新后的長效管理。目前小區出新后部分實行了物業管理，部分還是社區管理，各街道、社區普遍反映，小區出新的長效管理嚴重缺失，綠化維護、管道疏通、衛生保潔、小區安全等都不能滿足居民群眾的需求。為此建議：一是積極探索小區管理的新模式。在市場化物業管理體制不健全，居民群眾對市場化物業管理認識不足的情況下，區政府應整合部門、街道資源，創新管理思路，走公益性物業管理新路，逐步向市場化物業管理過渡。二是加大對出新小區物業管理的資金投入。由于舊住宅小區物管用房和設施的嚴重缺乏，加之貧困弱勢群體較多，實行物業管理勢必公司投入大，物管費難收，管理成本高，如果政府不能托底投入管理資金，物管公司勢必管理不到位，或撒手不管。三是加強后續管理，鞏固出新成果。小區出新后，難免存在出新不到位或缺位的地方，因此，出新部門應強化責任，進一步與街道、社區進行協調，征求居民意見，解決好遺留問題和新出現的問題，確保出新成果得到較好的鞏固。

四是建議小區出新應以社區為單位，成片出新。避免小區出新過程中，一個社區兩個小區居民之間的矛盾和出新標準的不同一而引發的群眾意見，以便促進社區的穩定和諧。

（二）、針對背街小巷環境整治工作

一是道路整治規劃設計還應精細到位。我區背街小巷環境整治工作堅持了“市政施工、以人為本”的原則，規劃設計，道路施工充分考慮了市民群眾生活、出行的方便，普遍受到居民群眾的好評。但在調查中，我們發現仍有一些考慮不周的地方。如巷在出新整治時，對該巷北頂端下水道排水設置考慮欠缺，由于路東地勢較高雨水順勢而下，路西、路北均為居民房屋，路南道路又是上坡，而路面上只設有一個普通下水口，雨水一大勢必淹到居民屋內，居民反映較大。建議做好補救措施。

二是背街小巷環境整治不留死角。在座談和實地調查中我們發現，背街小巷環境整治后，路面和人行道煥然一新，讓人賞心悅目。但人行道與房屋之間存在整治不到位，有些地方臟、亂、差，與人行道和路面行成了明顯的反差，沒有達到環境整治的效果。建議區政府采取措施，確保背街小巷環境整治不留死角。

三是少數街巷下水管網排水不暢。我們在實地調查中發現，人行道上有下水窨井蓋向外冒水，溢在人行道上；還有一處雨水排水口堵塞，路面形成汪水積面。對此類問題應查明原因，舉一反三，確保下水管網暢通。

四是山莊街巷環境整治后，一排電線桿矗立路中央，給居民群眾出行帶來不便，并存在安全隱患。建議區政府與相關部門或單位協調，將電線桿移到路邊或電線入地。