促房產市場健康發展相關通知范文

本站小編為你精心準備了促房產市場健康發展相關通知參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

各縣（市、區）人民政府，區農場，監獄，市政府有關部門：

為促進我市房地產市場平穩健康發展，著力解決城鎮居民住房問題，依據《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔〕1號）和省政府、省建設廳有關文件精神，結合我市實際，現就有關問題通知如下：

一、各縣（市、區）政府、市政府有關部門要充分認識促進房地產市場健康平穩發展的重要性。認真貫徹落實國家各項房地產調控政策，加強房地產市場監測和專題分析研究，合理確定我市年度新建住房價格控制目標。根據我市年經濟發展目標和我省新建住房價格控制目標的具體要求，確定我市年新建住房價格漲幅控制在9%以內。新建住房價格以統計部門統計、的數據為依據。

二、建立部門聯動機制，加強房地產市場監管。各縣（市、區）人民政府、市政府有關部門要切實承擔調控房地產市場和穩定房價的責任，明確問責機制，確保完成全年的調控任務。要完善工作機制，建立由住房城鄉建設、監察、國土、規劃、財政、稅務、發改（物價）、公安、統計、工商、金融等部門組成的聯席會議制度，明確責任，互通信息，形成調控合力。

三、加大保障性住房工程建設力度。認真貫徹落實國家和省關于大規模開展保障性安居工程建設的決策部署和有關政策要求，落實工作責任，強化監督檢查，確保完成年我省下達的市保障性住房新開工建設任務。多渠道籌措資金，嚴格按照國務院規定的土地凈收益10％計提專項用于保障房建設。加快建立和完善公共租賃住房保障制度。鼓勵社會資金參與公共租賃住房的建設，采取政府直接投資、開發商與政府合作開發建設、項目法人招標建設以及由企業提供自有土地建設等模式，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，加大保障性住房建設力度和加快房源供應速度。

四、強化對商品房預（銷）售監管。加強商品房銷售信息公示，堅決遏制捂盤惜售、哄抬房價等違規行為。密切關注市場的變化情況，出現房價異動的區域、項目，可暫停預售予以抑制。

五、嚴格執行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

六、嚴格執行相關稅收政策，加強稅收征管，合理引導消費需求。按照財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕90號）規定，嚴格執行房地產交易環節契稅個人所得稅政策；按照財政部、國家稅務總局《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔〕12號）規定，對個人購買住房不足5年轉手交易的，按銷售收入全額征稅；加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大房地產估價市場監管和存量房交易稅收征管工作力度，堅決堵塞稅收漏洞，嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。

七、發改（物價）部門要加強對商品住宅的價格監管，嚴格落實國家發改委下發的《商品房銷售明碼標價規定》（發改價檢〔〕548號）的通知要求，嚴格執行“一房一標價”的規定。已取得預售許可的房地產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

八、加快建立和完善個人住房信息系統，為掌握居民購房情況，執行限購政策以及依法征稅提供依據。

九、各縣（市、區）政府、市政府相關職能部門要完善和加強房地產市場統計工作，加強房地產市場分析和監測。統計部門及時市場調控和相關統計信息，穩定市場預期，為群眾住房消費和加強房地產市場管理提供全面、及時、準確的信息。統計、住房城鄉建設、國土、稅務、金融等部門要按照房地產預警預報工作的要求，定期交換相關房地產數據，加大房地產市場監測分析和預警預報工作力度。

十、堅持和強化輿論正確引導。各級新聞媒體要客觀報道房地產市場形勢，加強對房地產市場調控政策、保障性住房建設、打擊違法投機等方面的宣傳報道，規范房地產市場信息，嚴格規范各類房地產展銷行為，為我市房地產業健康穩定發展營造良好的輿論氛圍，引導居民理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。