談綠色智能建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及作用范文

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1、綠色智能型建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1.1綠色建筑評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分

綠色建筑評(píng)價(jià)以建筑群或建筑單體為對(duì)象，分住宅建筑和公共建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成，每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。綠色建筑需滿足所有控制項(xiàng)的要求，并按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，由高到低劃分為三星、二星和一星三個(gè)等級(jí)。

1.2智能建筑設(shè)計(jì)理念

智能建筑的智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)以智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機(jī)房工程和建筑環(huán)境等設(shè)計(jì)要素構(gòu)成。它通過(guò)智能化系統(tǒng)控制建筑各種配套設(shè)施的運(yùn)維產(chǎn)生的資源消耗和信息傳遞。綠色建筑必備一套能夠有效控制自身能耗、降低環(huán)境污染且有利于建筑功能可持續(xù)發(fā)展的智能化系統(tǒng)，也便成就了綠色智能建筑[5]。

2、工程應(yīng)用

某花園小區(qū)住宅工程由三部分組成：（1）磚混多層住宅樓；（2）幼兒園、文化活動(dòng)中心和綜合商業(yè)用房；（3）地下建筑，主要為人防和車庫(kù)、雨污水泵站。小區(qū)項(xiàng)目依靠科技進(jìn)步，把先進(jìn)適用的綠色節(jié)能建造技術(shù)和智能技術(shù)加以集成創(chuàng)新，應(yīng)用于實(shí)際工程中，有效地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)現(xiàn)了住宅質(zhì)量和品質(zhì)的全面提高。

2.1綠色建筑開發(fā)新技術(shù)的應(yīng)用

（1）建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)體系圍護(hù)墻體采用傳熱系數(shù)小的KPI多孔磚，符合夏熱冬冷或溫和地區(qū)的舒適性能要求，具有性能穩(wěn)定，隔聲、隔熱效果好，強(qiáng)度高，抗凍抗裂性能好。屋面采用坡屋面設(shè)計(jì)，提升了小區(qū)的整體外觀立面效果，又利于屋面排水。（2）節(jié)能及新能源利用技術(shù)①圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能。住宅均采用中空玻璃塑鋼窗，冬季室溫提高3-5℃，達(dá)到門窗節(jié)能。型材采用有機(jī)錫穩(wěn)定劑的獨(dú)特配方，成窗隔音效果超過(guò)40dB。外墻采用苯板保溫，屋面采用散裝膨脹珍珠巖，保溫隔熱效果好，質(zhì)量易保證。屋面采用SBS改性瀝青加一層40厚細(xì)石混凝土形成多層防水。頂層采用FC吊頂，與坡屋面形成架空層，改善頂層冬冷夏熱局面。②電器設(shè)備節(jié)能。公共照明采用節(jié)能燈具，在住宅的公共通道、自行車庫(kù)、走廊等均采用聲光控延時(shí)開關(guān)。電梯采用變頻調(diào)速電機(jī)，比普通不變頻電機(jī)相有效節(jié)約電能30%以上。③新能源的利用。住宅統(tǒng)一設(shè)置太陽(yáng)能熱水器，并配有電輔加熱裝置，滿足全天候使用要求。小區(qū)公共照明采用太陽(yáng)能庭院燈對(duì)節(jié)能路燈進(jìn)行補(bǔ)光。（3）住宅管線成套技術(shù)①電器多回路配線技術(shù)。綜合設(shè)計(jì)、綜合布置主要居住空間電源插座2組；每戶回路數(shù)8個(gè)。②管道集中暗設(shè)系統(tǒng)技術(shù)。電氣管線、上下水管、電訊、電視、燃?xì)狻⑻?yáng)能管線均集中設(shè)置，隱蔽暗輔。③空調(diào)室外機(jī)統(tǒng)一就位安裝技術(shù)。空調(diào)室外機(jī)位利用飄窗臺(tái)板、空調(diào)專業(yè)臺(tái)板標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，整齊劃一，管線隱蔽安裝。④智能化綜合布線技術(shù)。小區(qū)為智能化小區(qū)，每戶布置兩對(duì)電話線、兩對(duì)網(wǎng)絡(luò)線及有線電視網(wǎng)絡(luò)線。⑤新型管材應(yīng)用。室外均采用埋地電纜，室外電器布線采用UPVC塑料電工套管。智能網(wǎng)絡(luò)線采用UTP-6類線，視頻系統(tǒng)采用同軸電纜。給水管線室內(nèi)采用PP-R管，室外采用球墨鑄鐵管，有效減少水質(zhì)污染。排水則采用UPVC排水管。太陽(yáng)能系統(tǒng)采用PP-R熱水管。（4）居住環(huán)境及保障技術(shù)①居住環(huán)境水壓水質(zhì)保障技術(shù)。小區(qū)采用低噪音變頻穩(wěn)壓供水系統(tǒng)，不設(shè)屋頂水箱，保證供水水質(zhì)。水質(zhì)經(jīng)水池沉淀、臭氧和紫外線消毒殺菌后供入戶內(nèi)，且設(shè)有水質(zhì)檢測(cè)設(shè)備，對(duì)水質(zhì)進(jìn)行日常監(jiān)測(cè)。②生活污水處理技術(shù)。小區(qū)實(shí)行雨水、污水分流排放，采用雨水利用及中水回用系統(tǒng)，將雨、污水經(jīng)二級(jí)生化處理達(dá)標(biāo)后，用于澆灌綠地、洗車、噴灑馬路以及人工湖的補(bǔ)充與循環(huán)，減少自來(lái)水的公共用水量。③居住區(qū)生活垃圾的收運(yùn)及處理方式。小區(qū)內(nèi)垃圾袋裝，定時(shí)收集，集中處理站處理。④居住區(qū)綠化環(huán)境保障技術(shù)。優(yōu)質(zhì)綠化草坪技術(shù)。道路采用彩色混凝土路面磚，采用自從噴灌系統(tǒng)。

2.2智能建筑開發(fā)新技術(shù)的應(yīng)用

（1）住宅智能化成套技術(shù)小區(qū)建立了先進(jìn)的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)、綜合信息服務(wù)系統(tǒng)、小區(qū)綜合保安管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)獨(dú)立家庭的高度安全性、舒適性和現(xiàn)代多媒體通訊的便捷性。①安全防范系統(tǒng)小區(qū)的安全防范系統(tǒng)是一個(gè)多層次、立體化的保安系統(tǒng)，具有一定的智能功能。安全防范系統(tǒng)以小區(qū)的監(jiān)控中心為中樞，以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、紅外線報(bào)警系統(tǒng)、可燃?xì)怏w泄露報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、緊急呼救系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等，形成一個(gè)多功能、全方位、智能化的報(bào)警指揮網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，向小區(qū)住戶提供可靠的安全防范服務(wù)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)住宅小區(qū)各出入口處、地下停車場(chǎng)、小區(qū)重要部位、走廊、主要路口及圍墻邊、綠化帶等部位安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)，進(jìn)行全天候的監(jiān)視、錄像存儲(chǔ)。門禁系統(tǒng)可用鑰匙或IC卡進(jìn)入，當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時(shí)，如果發(fā)生撬門，則會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)傳至小區(qū)監(jiān)控中心；外來(lái)訪客必須通過(guò)對(duì)講主機(jī)與住戶通話，得到允許后，有住戶遙控開啟防盜門才能進(jìn)入。紅外線報(bào)警系統(tǒng)用于住戶門口、窗口及陽(yáng)臺(tái)的防范。如果有人非法進(jìn)入，紅外線探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，將信號(hào)傳至室內(nèi)防盜主機(jī)，發(fā)出聲光報(bào)警，并將信號(hào)送至小區(qū)監(jiān)控中心。在廚房?jī)?nèi)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器，當(dāng)發(fā)生可燃?xì)怏w泄漏時(shí)，探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，并將該信號(hào)傳送至小區(qū)監(jiān)控中心，同時(shí)關(guān)閉煤氣閥。在地下車庫(kù)、商業(yè)服務(wù)中心、幼兒園等公共建筑內(nèi)設(shè)置煙感探測(cè)器，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，并將該信號(hào)傳送至小區(qū)監(jiān)控中心。小區(qū)住宅客廳、臥室等處設(shè)置有緊急呼救按鈕，當(dāng)家中有緊急事件發(fā)生，如生重病、有盜賊闖入，需要求助時(shí)，只要按下緊急呼救按鈕，家庭主機(jī)及將信號(hào)傳至管理中心。小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)。當(dāng)有人非法越墻，即觸發(fā)紅外對(duì)射裝置并報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)周界監(jiān)控?cái)z像機(jī)跟蹤攝像錄像。小區(qū)設(shè)置有巡更布點(diǎn)。當(dāng)保安人員到達(dá)某巡更布點(diǎn)時(shí)，將已存儲(chǔ)個(gè)人信息的手持機(jī)與巡更布點(diǎn)設(shè)備結(jié)接觸，手持機(jī)就會(huì)記錄保安員到達(dá)的時(shí)間以及位置信息，在保安人員回到監(jiān)控中心后，這些信息就會(huì)按要求在主機(jī)上出現(xiàn)，確保保安人員巡更效果及人身安全。②網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)主要滿足電話交換網(wǎng)、數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)以及視頻傳輸網(wǎng)的三網(wǎng)要求。目前內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)把語(yǔ)音與窄帶數(shù)據(jù)融為一體，并為三網(wǎng)融合的智能建筑發(fā)展提供條件。③小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)智能管理系統(tǒng)包含對(duì)小區(qū)人流、物流和財(cái)流的有效管理，主要由停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)。小區(qū)車輛的出入及收費(fèi)采用IC卡管理系統(tǒng)；智能化住宅水、電的遠(yuǎn)程抄表與收費(fèi)系統(tǒng)；水泵房、污水泵房、換熱站等運(yùn)行設(shè)備可通過(guò)軟件控制設(shè)備；智能IC卡可進(jìn)行多種操作，包括繳納水電煤氣費(fèi)、超市消費(fèi)、開啟門禁系統(tǒng)、社區(qū)娛樂(lè)場(chǎng)所會(huì)員消費(fèi)、開啟停車場(chǎng)道閘等服務(wù)；小區(qū)廣場(chǎng)等部位設(shè)有防水音箱，地下車庫(kù)、安全出口等部位設(shè)有火災(zāi)廣播揚(yáng)聲器[6]。

3、結(jié)論

通過(guò)查閱現(xiàn)有規(guī)范、發(fā)展規(guī)劃和工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)綠色智能建筑的概念和關(guān)系進(jìn)行了歸納分析，并給出了綠色建筑和智能建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)內(nèi)容，并將綠色智能建筑的設(shè)計(jì)理念應(yīng)用于某小區(qū)的實(shí)際開發(fā)工程中，通過(guò)墻體、門窗、外墻、屋面、太陽(yáng)能、管線、供水等系統(tǒng)、污水處理、綠化中使用新技術(shù)達(dá)到了綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并將先進(jìn)的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)、綜合信息服務(wù)系統(tǒng)、小區(qū)綜合保安管理系統(tǒng)等智能建筑新技術(shù)應(yīng)用于小區(qū)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)獨(dú)立家庭的高度安全性、舒適性和現(xiàn)代多媒體通訊的便捷性。

作者：方富麗單位：長(zhǎng)慶油田公司礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部湖濱花園物業(yè)服務(wù)處