既有建筑節(jié)能改造工程質(zhì)量探討范文
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近年來，太原市大力推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，僅“十二五”(2011年—2013年)就實(shí)施了615萬m2改造。從2015年起，還將利用五年時間對4000萬m22007年10月1日以前建造的既有非節(jié)能居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造，這是一項(xiàng)規(guī)模宏大的改造計劃。根據(jù)多年來參與既有建筑節(jié)能改造質(zhì)量管理的工作實(shí)踐，梳理出既有建筑節(jié)能改造工程施工中存在的質(zhì)量問題，目的在于讓參建各方嚴(yán)格按照國家既有建筑節(jié)能改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證既有建筑節(jié)能改造工程質(zhì)量。
1相關(guān)概念
1)圍護(hù)結(jié)構(gòu)(buildingenvelope)。包括建筑物及房間各面的圍擋物，如墻體、屋頂、樓板、地面、門窗、建筑幕墻(采光頂)等。2)外墻外保溫系統(tǒng)(externalthermalinsulationsystem)。由保溫層、抹面層、固定材料(膠粘劑、錨固件等)和飾面層構(gòu)成，并固定在外墻外表面的非承重保溫構(gòu)造總稱，簡稱外保溫系統(tǒng)。3)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)(overallheattransfercoefficientofbuild-ingenvelope)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)兩側(cè)空氣溫差為1K(℃)，在單位時間通過單位面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱熱量，W/(m2•K)。4)熱工缺陷(thermalirregularities)。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)中保溫材料缺失、分布不均、受潮或其中混入灰漿時或當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)存在空氣滲透的部位時，則稱該圍護(hù)結(jié)構(gòu)在此部位存在熱工缺陷。
2基本規(guī)定
1)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)對材料有害物質(zhì)限量的規(guī)定GB50411建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范。2)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程主要組成材料、構(gòu)件的檢測項(xiàng)目、檢測方法、組批原則、取樣規(guī)定、檢測周期和性能指標(biāo)等應(yīng)符合要求(GB50411)。3)既有居住建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)建筑自身特點(diǎn)，盡量應(yīng)用原有材料、構(gòu)造，減少擾民，方便施工，確定采用構(gòu)造形式及相應(yīng)的改造技術(shù)。保溫、隔熱、防水、裝飾改造應(yīng)同時進(jìn)行。對原有外立面的建筑造型、凸窗應(yīng)用相應(yīng)的保溫改造技術(shù)措施(DBJ04—243—2013既有采暖居住建筑節(jié)能改造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn))。4)當(dāng)既有建筑外墻、屋面保溫性能不能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50176民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范的內(nèi)表面溫度不結(jié)露要求時，應(yīng)對外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能改造(DBJ04—243—2013既有采暖居住建筑節(jié)能改造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn))。5)集中供暖的既有居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造時，室內(nèi)供暖系統(tǒng)必須設(shè)置住戶分室(戶)溫度調(diào)節(jié)、控制裝置及分戶熱計量(分戶熱分?jǐn)?的裝置或設(shè)施(DBJ04—243—2013既有采暖居住建筑節(jié)能改造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn))。
3常見問題成因、危害及防控措施
3．1既有建筑節(jié)能改造施工中存在的問題問題1:外墻未經(jīng)處理(鑿毛后刷界面劑)或處理不到位直接貼板。原因:1)設(shè)計未提出要求;2)施工單位簡化施工工藝;3)施工單位節(jié)省開支。危害:1)貼板后粘結(jié)強(qiáng)度不夠，容易出現(xiàn)空鼓、開裂、粘結(jié)不牢問題;2)拉拔檢驗(yàn)不合格。防控措施:必須做好既有建筑墻面的基底處理、檢查，確保基底處理到位、堅實(shí)、整潔。問題2:外窗未與外墻外基面平齊安裝(既有建筑節(jié)能改造更換新窗大部分仍安裝在原窗位置)。原因:1)設(shè)計未提出要求;2)窗戶移位后與原裝修出現(xiàn)空擋，需進(jìn)行修補(bǔ)，住戶不配合、怕麻煩。危害:窗戶密封不嚴(yán)實(shí)，窗框與保溫間隙過大，容易形成冷熱橋，影響節(jié)能效果。防控措施:1)為保證外墻窗洞收口質(zhì)量，減少滲漏點(diǎn)，可以采用后塞口施工，以加強(qiáng)對洞口施工質(zhì)量的檢查、控制;2)更換外窗時，應(yīng)避免在窗框下口框體上直接打眼固定。問題3:外窗安裝間隙較大(既有建筑窗戶、窗洞都是經(jīng)過多年的使用，有的住戶甚至自行進(jìn)行改裝，擴(kuò)大或縮小了原窗洞，或因常年風(fēng)吹日曬、結(jié)露等造成原窗洞變形，既有建筑窗戶顯然無法像新建建筑一樣能夠保證統(tǒng)一的窗洞尺寸)。原因:施工單位操作簡單，未認(rèn)真測量每個窗戶洞口尺寸，而是按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作窗戶，造成安裝時尺寸過大或過小。危害:窗戶洞口尺寸偏差較大，窗框與保溫間隙過大，造成外窗傳熱系數(shù)大于3．2W/(m2•K)，影響節(jié)能效果。防控措施:按照每個窗洞實(shí)際尺寸進(jìn)行獨(dú)立測量。問題4:首層防護(hù)層厚度不達(dá)標(biāo)(新的GB50016—2014建筑設(shè)計防火規(guī)范要求首層防護(hù)層15cm)。原因:施工單位未按照設(shè)計施工，偷工減料。危害:1)容易發(fā)生破損;2)容易造成車輛、居民生活器具(如自行車、電動車、搬東西)碰撞，形成安全隱患。防控措施:1)嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工;2)首層防護(hù)還可采用粘貼蛭石、文化石等防碰撞措施。問題5:外墻保溫施工時，墻面附著物未進(jìn)行拆除(外墻附著物主要包括護(hù)欄、住戶自行改裝的飄窗、網(wǎng)線、有線等弱電線纜、空調(diào)外機(jī)、雨水管等)。原因:1)施工單位怕麻煩，拆除附著物浪費(fèi)人力、物力、財力;2)居民不同意，尤其是防盜網(wǎng)和自行改裝的飄窗，居民個人有投入拆除后一方面怕不安全，一方面使用空間縮小，影響到個人利益，所以極力阻撓。危害:1)形成大面積冷熱橋，特別是落水管后墻面、防盜網(wǎng)四周，無法實(shí)施保溫作業(yè)，造成驗(yàn)收時圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)很難達(dá)到外墻或屋頂改造后的平均傳熱系數(shù);2)影響外觀美觀;3)施工難度大。防控措施:應(yīng)在外墻保溫施工期提前進(jìn)行掛件拆除。問題6:女兒墻頂部保溫后，未進(jìn)行有效保護(hù)(住建部《既有建筑節(jié)能改造指南》要求:女兒墻頂部在做完保溫施工完成后應(yīng)加金屬壓頂板保護(hù))。原因:1)設(shè)計未提出要求;2)施工單位未照圖施工;3)施工單位怕增加成本。危害:1)女兒墻頂部在建筑凸出部位，容易受到風(fēng)、雨侵蝕，太陽曝曬而較早出現(xiàn)破損，影響保溫隔熱效果;2)雨水順墻流淌易在已經(jīng)完成粉刷的墻面形成污漬，影響整體美觀。防控措施:在上述部位外保溫收口處建議做混凝土或使用保溫砂漿壓頂，然后加強(qiáng)網(wǎng)格布反包，抗裂砂漿抹面，或借鑒太原理工大學(xué)教職工宿舍節(jié)能改造做法，在女兒墻頂部加不銹鋼壓頂板以加強(qiáng)防護(hù)。問題7:錨栓單位面積數(shù)量不足，長度不夠，未使用斷橋錨栓。原因:1)施工單位未按錨栓設(shè)計數(shù)量施工;2)施工單位趕工期;3)陽臺錨栓孔深難以達(dá)到設(shè)計要求的25mm～50mm，打孔容易打透陽臺板而給住戶帶來麻煩。危害:1)拉拔試驗(yàn)不合格;2)情況嚴(yán)重時(如強(qiáng)對流天氣、大風(fēng))容易造成保溫板脫落等重大事故;3)錨栓塑料圓盤壓不緊時容易凸出板面造成墻面不平整。防控措施:根據(jù)外保溫材料的厚度，選擇合適長度的錨栓，并在錨栓施工時保證錨栓帽能略低于保溫板2mm左右。問題8:抗裂抹面砂漿及網(wǎng)格布施工質(zhì)量缺陷。原因:1)未按照設(shè)計要求進(jìn)行施工;2)施工單位未組織培訓(xùn)施工人員掌握施工工藝。危害:1)外保溫表面空鼓裂縫、熱橋和節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)影響節(jié)能效果和使用壽命;2)質(zhì)量問題嚴(yán)重時可能導(dǎo)致保溫材料從墻體脫落等事故。防控措施:1)加強(qiáng)管理，通過對專業(yè)隊伍在建和已完工項(xiàng)目的工程進(jìn)行調(diào)查走訪，并對其施工資質(zhì)及上崗工人培訓(xùn)情況進(jìn)行嚴(yán)格審查;2)選擇施工質(zhì)量管理體系完善、社會信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量好的專業(yè)隊伍;3)加強(qiáng)原材料進(jìn)場質(zhì)量控制，做好進(jìn)場材料的復(fù)式檢測。問題9:外墻保溫沒有做到全覆蓋(一棟樓局部外墻未做保溫，或一棟樓有一個單元或幾個單元外墻未做保溫)。原因:1)群眾工作未做到位，施工開始以后住戶阻撓;2)住戶抵制就是不讓進(jìn)行保溫施工;3)一棟樓或一個小區(qū)住戶不是一個單位，產(chǎn)權(quán)單位出資沒有做到全覆蓋，自己單位的給出資，外單位或零散住戶不給出資，影響整體施工。危害:1)一棟樓或一個單元外墻形成冷熱橋;2)外墻保溫?zé)o法通過驗(yàn)收;3)斷面、熱橋和節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)影響節(jié)能效果和使用壽命，容易形成事故隱患。防控措施:1)施工、監(jiān)理嚴(yán)格照圖施工;2)協(xié)調(diào)建設(shè)單位做好住戶改造配合工作。問題10:節(jié)能改造設(shè)計圖紙與實(shí)際情況有較大出入(既有建筑因建造年代久遠(yuǎn)，人員變化大，造成原設(shè)計圖紙丟失或提供不全，特別是二十世紀(jì)八九十年代的建筑施工圖一般為手繪施工圖，這就給既有建筑節(jié)能改造設(shè)計造成相當(dāng)困難)。在這種情況下設(shè)計單位一般選取其中一棟樓的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行設(shè)計，由于一個小區(qū)或一個項(xiàng)目往往有十幾或幾十棟樓，而且不是同一年代建成，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、體型系數(shù)、結(jié)構(gòu)形式都有所不同，一個項(xiàng)目一套圖紙很難滿足改造施工需要。原因:1)建設(shè)工期緊，建設(shè)單位要求盡快出圖;2)建設(shè)單位出于節(jié)省設(shè)計費(fèi)用考慮。危害:1)施工單位操作困難，難以按圖施工，形成多批次設(shè)計變更;2)建設(shè)單位提供的設(shè)計圖紙與現(xiàn)場實(shí)際不符，施工組織困難;3)項(xiàng)目驗(yàn)收資料不完整，影響項(xiàng)目驗(yàn)收以及使用過程中的維修保養(yǎng)。防控措施:1)同一建造年代、同一類型的建筑可設(shè)計一份施工圖;2)設(shè)計單位現(xiàn)場測量相關(guān)數(shù)據(jù);3)驗(yàn)收時提供竣工圖。
3．2供熱計量改造工程存在的主要問題、原因、危害及防控措施問題1:單管系統(tǒng)加旁通管、溫控閥在同一戶內(nèi)沒有徹底進(jìn)行改造，只對起居室、臥室進(jìn)行改造，廚房、衛(wèi)生間沒有改造。原因:1)施工單位未照圖施工;2)老舊住宅衛(wèi)生間、廚房空間狹窄，施工困難;3)住戶阻撓施工單位無法施工。危害:1)改造后室內(nèi)供熱效果不平衡;2)衛(wèi)生間、廚房無法實(shí)現(xiàn)分室控溫;3)未達(dá)到改造效果。防控措施:1)嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工;2)統(tǒng)一改造標(biāo)準(zhǔn)，同一棟樓1層～頂層衛(wèi)生間、廚房統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。問題2:部分項(xiàng)目室內(nèi)供熱裝置改造，安裝自動溫控閥后無法供熱，又進(jìn)行拆除。原因:1)設(shè)計不合理;2)安裝的三通閥沒有使用變異口徑;3)暖氣片(散熱器)被包裹在暖氣罩內(nèi)，因暖氣罩內(nèi)局部溫度過高，導(dǎo)致溫控閥自動關(guān)閉影響供熱。危害:1)嚴(yán)重影響供熱計量改造效果;2)造成人財物浪費(fèi);3)無法通過驗(yàn)收。防控措施:1)設(shè)計充分考慮三通溫控閥安裝位置;2)采用變徑溫控閥;3)加大旁通管直徑。
作者：劉喜喜 單位：太原市城中村改造建設(shè)管理中心