區融資租賃業發展方案范文

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一、鼓勵在資本特區新設、引進金融或者融資租賃公司

支持其在資本特區拓展業務，對已經落戶資本特區的金融租賃公司。做大做強。支持設立外商投資融資租賃公司。支持外國及港澳臺地區的公司、企業和其他經濟組織以中外合資、中外合作以及外商獨資的形式來資本特區設立從事融資租賃業務的外商投資企業。支持設立內資融資租賃公司。鼓勵我市現代制造業、高新技術企業以獨資、合資等方式，資本特區設立融資租賃公司。對符合出資人資質要求的法人提出申請，且符合相關法律法規和規定、申報材料資料齊全并具有時效的商務部門要及時受理，并按照國家有關規定予以批準或者審核上報，爭取國家有關部門批準。

二、營造融資租賃業良好發展環境

（一）充分認識融資租賃業務對于促進資本特區乃至我市經濟發展、加快建設武漢區域金融中心的重要意義。廣泛宣傳融資租賃對于促進企業發展的優勢，真正發揮其作用。

（二）融資租賃公司與承租人簽署租賃合同、開展租賃業務。辦理登記、公示、確認等有關手續并發證。市住房保障房管局要及時為融資租賃公司提供抵押登記服務。

（三）從事融資租賃交易的當事人應當在中國人民銀行辦理融資租賃合同項下融資租賃物權屬狀態的登記公示。各金融機構及其他權利人辦理相關資產抵押、質押等業務。就有關標的物權屬的登記公示狀況進行查詢。

（四）承租人未經出租人同意。承租人將租賃物抵押給融資租賃公司，并已辦理了租賃物權屬狀態登記公示后，不得轉讓給第三人。

（五）國有企業、行政機關和事業單位辦理國有資產售后回租回購業務。按照國家相關規定辦理報批手續后，相關費用給予優惠。

三、支持融資性租賃公司多渠道融資

（一）支持金融租賃公司進入銀行間同業拆借市場。增加資本金，降低負債率，增強流動性，擴大資產業務規模。支持融資租賃公司通過上市和發行企業債券、公司債券、短期融資券、中期票據等方式，拓寬直接融資渠道，擴大直接融資規模;通過信托方式融資、轉讓租賃資產；通過短期外債融通外匯資金，利用中長期外債拓展融資渠道。支持保險企業用債權、股權或者債權轉股權等方式投資融資租賃業。

（二）支持融資租賃公司與銀行、信托、保險、擔保等機構搭建交流合作平臺。發展成熟適用的租賃融資模式，增強融資租賃業的金融服務功能，為客戶提供多樣化綜合性服務，滿足大眾化和個性化市場需求。

（三）鼓勵融資租賃公司探索開展融資租賃與風險投資相結合、租賃債權與投資股權相結合的風險租賃業務。為資本特區內的創業期和成長期企業提供融資、管理、技術、財務、法律等綜合型服務，依托大型儀器設備協作共用網絡等，不斷拓寬服務領域，擴大服務范圍。

四、鼓勵和支持各類企業積極開展融資租賃業務鼓勵科技企業使用融資租賃公司產品。實現資產輕量化經營，改善生產經營狀況。

五、為融資租賃業發展提供財稅政策支持

（一）獎勵和補貼。對在資本特區新設或者由本市外遷入資本特區的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構。最高獎勵金額為2000萬元。

購買、自建自用辦公用房給予一次性補貼，補貼標準為每平方米1000元，最高補貼金額為500萬元；租賃自用辦公用房的連續5年給予補貼,對在資本特區新設或者由本市外遷入資本特區的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構。前3年每年按照房租市場指導價的30%給予補貼,后2年按照房租市場指導價的15%給予補貼。

自開業年度起，對在資本特區新設或者由本市外遷入資本特區的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構。其實際繳納營業稅市、開發區兩級財政留成部分（以下簡稱地方財政留成部分）前2年按照100%予以補貼，后3年按照50%予以補貼;自獲利年度起，其實際繳納企業所得稅地方財政留成部分，前2年按照100%予以補貼，后3年按照50%予以補貼。

（二）稅收政策

1.稅收抵免。經國家有關部門批準。購置在環境保護專用設備企業所得稅優惠名錄、節能節水專用設備企業所得稅優惠名錄和安全生產專用設備企業所得稅優惠名錄范圍內的環境保護、節能節水、安全生產等專用設備，由承租方實際使用，符合融資租賃條件的該設備投資額的10%可以從承租方企業當年的應納稅額中抵免;當年不足抵免的可以在以后5個納稅年度結轉抵免。如租賃期屆滿后，上述專用設備所有權未轉移到承租方的承租方應當停止享受企業所得稅優惠，并補繳已經抵免的企業所得稅稅款。

2.印花稅。對銀行及其他金融組織開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同。

3.售后回租業務稅收。融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為。不征收增值稅和營業稅。對物業售后回租業務，發生的契稅實行先征后補，如售后回租未能實施，應當退還已享受的契稅補貼。對融資性租賃的資產，仍按照承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。對政府物業和商業物業售后回租業務，融資租賃公司購買環節和原業主回購環節發生的契稅，實行先征后補；如因情況發生變化，售后回租業務未能實施，物業所有權未轉移到原業主的融資租賃公司和原業主應當補繳已補貼的契稅。

（三）高級管理人員獎勵政策。經國家有關部門批準。5年內按照100%予以補貼。

（四）融資租賃公司租賃機器設備符合由于技術進步使產品更新換代較快等規定條件。但最短折舊年限不得低于規定的60%

（五）金融租賃公司應當按照其年度凈利潤的1%提取一般風險準備金。其他融資租賃公司應當根據承租人財務、經營管理和租金逾期期限等因素。合理計提風險準備金。融資租賃公司發生的損失，可按照《中華人民共和國企業所得稅法》有關規定在稅前據實扣除。